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[총 73건]
미래에셋 컨소, 청라지구 주상복합용지 대금 연체
미래에셋증권 컨소시엄이 인천 청라국제업무지구 주상복합개발용지의 중도금 일부를 6개월 이상 연체한 것으로 나타났다. 컨소시엄에 참여한 회사 중 일부가 자금을 출자하지 못해 매매대금 납입에 차질이 생긴 것이다. 16일 부동산업계에 따르면 미래에셋증권이 재무적투자자(FI) 자격으로 출자한 청라스마트시티PFV는 인천 청라국제업무지구 M5블록을 매입하고 지불해야
딜사이트 김호연 기자
2024.02.16 16:43
#인천청라
#국제업무단지
#주상복합
'대구본리 SK 뷰' 브릿지론, 차환부담↓-이자비용↑
SK에코플랜트가 시공사로 참여한 '대구본리 SK뷰' 주상복합 개발사업이 브릿지론 관련 유동화증권 발행조건 변경을 추가로 진행했다. 1~3개월 단위로 차환발행하던 기존 전자단기사채(ABSTB)를 사모사채로 변경해 차환발행 위험을 통제하기 위한 것이다. 대신 발행한 사모사채의 연 이자율이 소폭 올라 이자비용 부담이 늘어나게 됐다. 15일 관련 업계에 따르면
딜사이트 김호연 기자
2024.02.15 10:35
#SK에코플랜트
#대구
#본리
삼성·KB證, 송도국제도시 유동화증권 조기상환
송도국제도시 개발사업 진행을 위해 발행한 유동화증권이 최근 미발행된 것으로 확인됐다. 유동화증권 발행을 주관했던 삼성증권과 KB증권이 대출금을 조기상환한 탓이다. 현재 송도국제도시 개발사업이 원활히 진행되고 있고 자금 조달 계획까지 마련돼 있어 사업 추진에는 문제가 없을 전망이다. 13일 건설업계에 따르면 특수목적법인(SPC) 송도피파이브제이차가 발행한
딜사이트 김현진 기자
2024.02.13 07:00
#송도국제도시
#개발사업
#포스코이앤씨
한토신, 인천여상 재개발 상반기 착공 준비
한국토지신탁은 사업대행자로 추진 중인 '인천여상주변 재개발사업'이 올해 상반기 착공을 위한 준비를 추진하고 있다고 8일 밝혔다. 인천여상 재개발사업은 인천광역시 중구 사동 23-4번지 일대에서 추진하는 프로젝트다. 지하 3층~지상 39층 아파트 579가구, 오피스텔 88실을 공급할 예정이다. 2018년 한국토지신탁이 사업대행자로 지정고시 받았으며 DL건
딜사이트 김현진 기자
2024.02.08 17:26
#한국토지신탁
#인천여상
#재개발
캐피탈사 리스크 점검
엠캐피탈
자산건전성 개선에도 PF 우려는 '여전'
엠캐피탈(M캐피탈)은 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 관련 부실채권을 적극 매각한 덕분에 다른 캐피탈사와 달리 자산건전성 지표가 개선됐다. 하지만 보유한 부동산PF 사업장의 부실 위험도가 높고 변제 순위도 낮아 리스크관리 부담은 지속될 것으로 예상된다. 8일 금융감독원 금융통계정보시스템에 따르면 지난해 9월 말 기준 엠캐피탈의 1개월 이상 연체율과 고정이
딜사이트 차화영 기자
2024.02.08 07:00
#엠캐피탈
#부동산PF
#새마을금고
화성 동탄2지구 C27블록 반환…청약대기자 어쩌나
부동산개발업체 유리치가 한국토지주택공사(LH)로부터 매입한 경기도 화성동탄2지구 부지를 반환키로 결정하면서 청약을 기다려온 수요자들이 날벼락을 맞았다. 지난 2022년 11월 예정된 사전청약을 무기한 연장한 끝에 결국 사업을 포기한 탓이다. 해당 부지 매입대금이 1000억원을 웃돌았던 것을 고려하면 유리치도 100억원대 손실이 예상된다. 7일 건설업계에
딜사이트 김현진 기자
2024.02.07 16:31
#화성동탄
#C27
#유리치
기자수첩
정량과 정성평가 사이
"숫자만 놓고 보면 틀린 말은 아니지만 사업성까지 본다면 이야기는 전혀 달라집니다. 정량적 평가 외에 정성적 요소도 함께 고려해야 합니다." 태영건설 워크아웃 사태 이후 부각되고 있는 건설사들의 PF(프로젝트파이낸싱) 우발부채무 리스크와 관련해 한 중견건설사 관계자가 들려준 이야기다. 해당 건설사는 신용평가사가 내놓은 보고서에서 자기자본 대비 PF우발채
딜사이트 박안나 기자
2024.02.07 08:47
#우발채무
#부동산PF
#정량평가
종로 효제동 부지, 재공매 유찰…대주단 어쩌나
서울 종로구 효제동 부지의 새 주인찾기가 어려움을 겪고 있다. 해당 부지에 기한이익상실(EOD)이 발생해 공매를 진행했지만, 낙찰자가 없어 유찰된 탓이다. 이에 따라 해당 부지 매입에 자금을 공급한 금융권의 자금 회수에도 빨간불이 켜졌다. 6일 부동산업계에 따르면 KB부동산신탁은 전날 서울 종로구 효제동 315-1 일원 대지면적 1484㎡(448평) 규
딜사이트 김현진 기자
2024.02.06 17:32
#종로구
#효제동
#KB부동산신탁
뉴스모음
5대 은행, 4년간 매년 1000명 넘게 임직원 감축 外
5대 은행, 4년간 매년 1000명 넘게 임직원 감축…비정규직은 1300명 늘어 [주요언론] 5대 시중은행이 최근 4년간 매년 1000명에 달하는 임직원을 감축한 것으로 나타났다. 반면 비정규직 수는 되레 크게 늘어 주목된다. 6일 금융감독원 금융통계정보시스템에 따르면 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행)의 지난해 3분기 말 총 임직원 수는
딜사이트 편집국
2024.02.06 10:58
GS리테일 '광명퍼스트스위첸' 투자이익 5.6배 전망
경기도 광명시 소재 오피스텔 개발사업에 투자한 GS리테일이 원활한 투자금 회수(엑시트)에 성공할 것으로 예상된다. 오는 5월 준공인 이 단지는 우수한 입지와 교통환경을 갖추고 있어 별다른 입주 리스크는 없을 것으로 예상된다. 사업익익 정산이 무난히 이뤄지면 GS리테일은 5배가 넘는 투자 이익을 올릴 전망이다. 2일 관련업계에 따르면 '광명 퍼스트 스위첸
딜사이트 권녕찬 기자
2024.02.05 06:00
#GS리테일
#광명퍼스트스위첸
#투자
뉴스모음
파월 매파 발언, 3월 금리인하 가능성 꺾었다 外
파월 매파 발언, 3월 금리인하 가능성 꺾었다 [조선일보] 제롬 파월 미국 연방준비제도(Fed) 의장이 숨겨둔 '매 발톱'을 다시 드러냈다. 올해 긴축 완화가 적절하다고 본다면서도 3월 금리 인하 가능성엔 선을 그었다. 물가 목표(2%) 달성에 대한 확신이 더 필요하다는 이유에서다. 한국도 '라스트마일(물가 2% 수렴까지의 마지막 구간)'에 대한 경계감을
딜사이트 편집국
2024.02.02 08:25
코오롱글로벌, 대전 봉명동 주상복합 본PF '순항'
코오롱글로벌이 시공을 맡은 대전 봉명동 주상복합 신축사업의 프로젝트파이낸싱(PF)가 순조롭게 진행되고 있다. 대전 봉명동 현장은 사업계획 변경 탓에 착공이 지연되면서 코오롱글로벌의 PF우발채무 리스크 확대 요인으로 꼽히기도 했다. 코오롱글로벌은 봉명동 사업 착공 및 본PF전환으로 미착공 사업장 PF 우발채무 리스크를 상당부분 해소할 수 있을 것으로 기대
딜사이트 박안나 기자
2024.01.29 16:54
#코오롱글로벌
#부동산PF
#미착공
롯데쇼핑, '인천구월 롯데타운' 브릿지론 추가 차입
'인천 구월 롯데타운' 개발사업을 추진하고 있는 롯데쇼핑이 브릿지론 2200억원을 추가로 차입했다. 사업의 시공사는 아직 정해지지 않았다. 업계에선 사업의 1순위 수익권자인 롯데쇼핑이 유동성 관리 차원에서 기존 출자금의 손바뀜을 추진했다는 분석을 내놓고 있다. 29일 관련 업계에 따르면 롯데쇼핑의 100% 자회사 롯데인천타운은 최근 2200억원 규모의
딜사이트 김호연 기자
2024.01.29 07:00
#롯데쇼핑
#인천구월
#롯데인천타운
'페르니 여의도', 유동화증권 중단…장기대출 전환
서울 여의도 국회의사당역 인근에 하이엔드 오피스텔로 개발 중인 '페르니 여의도'가 자금조달 방식을 변경했다. 사업 초기부터 이어온 유동화증권 발행을 멈추고 사업장에 직접 대출 방식으로 바뀐 것이다. 최근 하이엔드 오피스텔에 대한 분양수요가 침체하면서 향후 대주단의 자금회수 여부에 관심이 쏠린다. 26일 건설업계에 따르면 '페르니 여의도'의 개발사업비를
딜사이트 김현진 기자
2024.01.26 17:20
#페르니여의도
#자금조달
#PF
'힐스테이트 남산' 최대주주 GS리테일, 투자수익은
GS리테일이 투자한 힐스테이트 남산의 개발수익이 2000억원에 달할 전망이다. GS리테일의 보유 지분 등을 감안하면 최소 두 배 이상의 투자금을 회수할 것으로 보인다. 22일 업계에 따르면 서울 충무로역 인근에 들어서는 힐스테이트 남산이 준공을 앞두고 있다. 이 단지는 282세대 규모의 도시형생활주택(도생)으로 이르면 이달 말 준공 예정이다. 수분양자의
딜사이트 권녕찬 기자
2024.01.22 17:04
#GS리테일
#힐스테이트남산
#투자
'대구본리 SK뷰', 브릿지론 차환 리스크 낮추기
SK에코플랜트가 시공을 맡은 '대구본리 SK뷰' 개발사업장이 브릿지론을 기초자산으로 발행한 유동화증권 일부를 사모사채로 신규 발행했다. 전체 브릿지론 대출약정 5330억원 중 일부인 100억원에 해당하는 유동화증권으로 만기는 기존 브릿지론과 동일하다. 18일 관련 업계에 따르면 '대구본리 SK뷰' 브릿지론 유동화 특수목적법인(SPC) 에이블시빅제일차는
딜사이트 김호연 기자
2024.01.18 17:24
#SK에코플랜트
#대구본리
#미분양
신세계건설 시공 '대구 빌리브 라디체' PF 직접대출 전환
신세계건설이 대구광역시에서 시공 중인 빌리브 라디체 공동주택 개발사업의 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 일부를 유동화증권 발행 주관사가 직접 사업비를 대여하는 방식으로 대출구조를 변경했다. 금융위원회가 지난해 개별 사업장의 PF 주관사를 대상으로 직접대출 비중을 늘리라는 지침에 따랐다는 게 주관사 측의 설명이다. 빌리브 라디체 공동주택 사업은 분양시장 침체
딜사이트 김호연 기자
2024.01.16 16:31
#신세계건설
#PF
#한국투자증권
하림 자금조달
양재물류단지 6.8조 마련 '자신'…근거는
하림이 양재 도시첨단물류센터 개발을 위한 자금 조달에 자신감을 보이면서 그 근거가 주목된다. 7조원에 가까운 사업비를 마련해야 함에도 사실상 프로젝트파이낸싱(PF) 없이 자체적인 자금 조달이 가능하다는 입장을 보이고 있기 때문이다. 관련업계에서는 하림이 분양불 공사에 따른 조단위 분양대금 충당과 양재 상업·업무시설 및 지방물류단지 등 선매각, 이른바 백기
딜사이트 권녕찬 기자
2024.01.16 14:40
#하림
#양재물류단지
#하림산업
KCC건설, 지방 주택사업장 유동성 관리 '주목'
KCC건설은 우수한 재무안정성을 바탕으로 프로젝트파이낸싱(PF) 우발채무 부담에서 비교적 자유롭다는 평가를 받는다. 하지만 일부 지방 주택사업장의 저조한 분양성적 탓에 유동성 우려가 부각되며 기업어음 신용등급이 하락했다. 16일 업계에 따르면 KCC건설의 기업어음 및 단기사채 신용등급은 지난해 말 기준 'A2'에서 'A2-'로 변경됐다. KCC건설은 한
딜사이트 박안나 기자
2024.01.16 10:41
#KCC건설
#미분양
#신용평가
하림, 양재 물류단지 부지 땅값 두배 '껑충'
하림그룹의 숙원사업인 양재 도시첨단물류단지의 부지 땅값이 매입 당시 보다 두 배가량 상승했다. 시가로 따지면 조단위를 넘을 것으로 추정된다. 현재 HMM(옛 현대상선) 인수를 추진 중인 하림그룹은 양재 첨단물류단지 개발까지 완료하면 해상과 육상을 아우르는 물류공룡으로 비상하게 된다. 하림은 7조원에 가까운 양재 개발사업비 조달에 대해서도 자신감을 보이는 상
딜사이트 권녕찬 기자
2024.01.15 06:00
#하림
#양재물류단지
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