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[총 204건]
건설업계 PF위기 점검
악성 미분양 대출상환 '비상'
분양 시장 상황이 나아질 기미가 보이지 않는다. 정부의 전방위적인 부동산 규제 완화로 지난해 감소세를 보이던 미분양 주택이 다시 증가세로 전환했다. '악성 미분양' 물량으로 꼽히는 준공 후 미분양 아파트도 많이 증가한 상태로 분양 시장 침체 국면이 지속하는 모양새다. 이에 건설사도 비상이 걸렸다. 분양 수익을 통해 공사비뿐 아니라 프로젝트파이낸싱(PF
딜사이트 김현진 기자
2024.02.29 07:05
#PF
#미분양
#신세계건설
건설업계 PF위기 점검
우량사업장 대출 차환 '숨통'
태영건설의 워크아웃이 확정된 후 건설업계에 만연해 있던 프로젝트파이낸싱(PF) 위기론이 일단은 진정 국면에 접어들었다. 사업성이 비교적 우량한 사업장은 불확실성이 일부 해소된 틈을 이용해 브릿지론 리파이낸싱 또는 본PF 전환을 추진 중이다. 때맞춰 건설원가 상승세가 둔화하며 수익성 예측이 가능해졌다는 점 역시 묶여 있던 우량 사업장의 본PF 전환을 이끌
딜사이트 김호연 기자
2024.02.29 07:00
#PF
#미분양
#신용보강
2024 금융포럼
종합
금융권 화두 '리스크관리', 업권별 대응 전략은
자본시장 전문매체 딜사이트가 대내외 금융시장 변동성 확대 속 업권별 금융사들의 당면 과제를 살펴보고 향후 올바른 리스크관리 방안을 모색하는 자리를 마련했다. 딜사이트는 27일 서울 여의도 콘래드호텔에서 '경기 침체기 금융사 리스크관리 전략'을 주제로 '2024 금융포럼'을 개최했다. 최근 국내 금융시장은 고금리 장기화에 따른 경영 위기의식이 고조되는
딜사이트 이성희 기자
2024.02.27 17:48
#딜사이트 2024 금융포럼
#은행
#보험
2024 금융포럼
"PF 리스크 본격화, 사업장 구조조정 필요"
국내 증권사들의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 리스크가 본격화하고 있다. 경기침체로 건설사들의 부동산 사업성과 실적이 동반 악화하고 있기 때문이다. PF 대출에 적극적으로 나섰던 증권사들의 재무건전성 악화와 신용등급 위기가 우려되는 가운데, 수수료 제도 개편과 내부통제 시스템 등으로 위험요소를 관리해야 한다는 조언이 나왔다. ◆ 부동산 PF 위기 확산…
딜사이트 강동원 기자
2024.02.27 17:47
#딜사이트 포럼
#부동산 PF
#신용리스크
평택 고덕 오피스텔 개발사업, 메리츠證 직접대출 전환
메리츠증권이 경기도 평택시 일원에서 진행 중인 오피스텔 개발사업에 직접대출을 실시한다. 당초 유동화증권 발행을 통해 자금을 공급했던 것을 고려하면 조달 방식을 변경한 것이다. 27일 건설업계에 따르면 특수목적법인(SPC) 그레이트평택고덕제일차는 최근 제6회차 전자단기사채(ABSTB) 발행을 중단했다. 그레이트평택고덕제일차는 평택 고덕 복합시설 개발사업의
딜사이트 김현진 기자
2024.02.27 17:34
#DL이앤씨
#메리츠증권
#평택
KT&G, 옛 사랑의교회 부지 개발 350억 출자
국내 대표 담배 제조·판매사 KT&G가 옛 사랑의교회 주차장 부지 개발에 참여 중인 것으로 나타났다. 최근 경기 침체와 회사의 부동산 실적 부진 속에도 신규 부동산 사업 기회를 위한 행보를 이어가는 모습이다. KT&G는 최근 완공한 스타필드 수원에 투자하는 등 다양한 개발사업에 참여하고 있다. 26일 관련업계에 따르면 KT&G는 지난해 4분기 이든더파인
딜사이트 권녕찬 기자
2024.02.27 08:28
#KT&G
#부동산투자
#개발
증권사 건전성 점검
BNK證, 추가 충당금 적립 부담 커지나
BNK투자증권은 BNK금융지주의 도움으로 자기자본을 크게 늘리며 중형증권사(자기자본 1조원 이상)로 도약했다. 하지만 기업금융(IB) 부문에 집중했던 투자가 손실로 돌아오며 부담이 커졌다. 특히 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF)의 브릿지론‧중후순위 비율 상승과 요주의이하자산 증가로 대규모 충당금을 추가로 적립해야 한다는 분석도 나온다. 27일 금융투자업계
딜사이트 정동진 기자
2024.02.27 07:35
#BNK금융지주
#BNK투자증권
#부실채권
한투부동산신탁, 작년 순익 신생 3사 중 최대
한국투자부동산신탁의 작년 순이익이 2019년 신탁업 인가를 얻은 3개 회사 중 가장 많은 것으로 나타났다. 출범 당시 금융위원회의 규제로 책임준공형 관리형토지신탁 사업 수주가 묶인 것이 오히려 예방주사가 됐다. 타사의 실적이 책준신탁 매출인식 감소 및 대손충당금 설정으로 주춤한 사이 차입형토지신탁 사업을 중심으로 외형을 키우는 중이다. 한투부동산신탁의
딜사이트 김호연 기자
2024.02.26 17:01
#한국투자부동산신탁
#부동산신탁
#PF
태영건설 워크아웃
채권단 유동성 지원 '숨통'…PF사업장 협의는 '진통'
태영건설 채권단이 태영건설과 협력사에 4000억원 규모의 신규 유동성을 지원하기로 했다. 태영그룹도 골프장을 자산유동화해 1400억원 규모의 자금을 마련하면서 경영정상화에 숨통이 트이는 모양새다. 다만 개별 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 협의가 잘 이뤄지지 않고 있어 워크아웃 진행에 걸림돌이 될 가능성이 거론된다. 23일 태영건설 주채권은행 산업은행에
딜사이트 이보라 기자
2024.02.23 22:09
#태영건설
#PF
#워크아웃
메리츠證, 부산 기장 복합물류센터 개발 직접대출
메리츠증권이 부상 기장군 장안읍 일원에서 진행 중인 복합물류센터 개발사업에 직접대출을 실시한다. 기존 유동화증권을 발행하는 방식으로 사업장에 자금을 공급했지만, 원활한 사업 진행을 위해 장기대출로 전환한 것으로 풀이된다. 23일 건설업계에 따르면 특수목적법인(SPC) 코스모엘렌은 최근 제7회차 전자단기사채(ABSTB) 발행을 중단했다. 코스모엘렌은 '부
딜사이트 김현진 기자
2024.02.23 17:53
#메리츠증권
#부산
#기장
'현대건설 뒷배' 가양동 이마트 개발 리파이낸싱 '착착'
서울 강서구 소재 이마트 가양점 개발 프로젝트의 리파이낸싱이 순조롭게 진행되고 있다. 이마트 가양점 부지에는 오피스텔 및 근린생활시설이 들어설 예정이었지만 지난해 사업성을 문제로 결국 지식산업센터가 낙점됐다. 최근 원자재값 및 금융비용 등 사업비가 전반적으로 증가하면서 개발계획이 변경된 것이다. 해당 프로젝트는 시공사인 현대건설의 높은 신용등급을 바탕
딜사이트 박성준 기자
2024.02.23 07:05
#현대건설
#케이스퀘어그랜드강서PFV
#이마트 가양점
'순익 급감' 메리츠證, 신규 딜 감소·충당금 영향
메리츠증권의 지난해 순이익이 전년대비 절반 가까이 줄었다. 메리츠증권은 그간 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)을 중심으로 성장세를 거듭해왔지만, 지난해 부동산 업황이 침체되면서 신규 딜(deal)이 줄어든데다 충당금 적립으로 수익성이 꺾인 영향이다. 메리츠증권은 2023년 경영실적을 발표하고, 별도기준 지난해 순이익 4242억원을 기록했다고 22일 밝혔다.
딜사이트 백승룡 기자
2024.02.22 17:29
#메리츠증권
#경영실적
#부동산PF
'다산 진건 데시앙' 오피스텔, 본PF 차환…문제는 분양률
워크아웃(기업구조개선 작업)에 들어간 태영건설이 시공을 맡은 경기도 남양주 소재 '다산 진건 데시앙' 오피스텔 개발사업이 본 프로젝트파이낸싱(PF) 차환 발행에 성공했다. 이 과정에서 이자 지급을 위해 발행한도를 3억원 증액했다. 다만 오피스텔 수요가 예전만 못한 상황에서 분양이 난항을 겪을 경우 대주단 엑시트(투자금 회수)에 어려움이 있을 수 있다는 우
딜사이트 김현진 기자
2024.02.22 16:48
#태영건설
#데시앙
#남양주
증권사 공모조달 순항…'AA급 한정' 양극화도
올해 초 '자기자본 1위' 미래에셋증권의 '오버 발행'으로 회사채 시장에서 증권채 투심 위축 우려가 높았지만, 회사채 강세가 지속되면서 증권사들의 공모조달도 순항을 이어가고 있다. 태영건설의 워크아웃 사태가 시스템 리스크로 전이되지 않으면서 기관의 연초 매수세가 거세진 영향이다. 다만 신용등급이 AA급으로 우량하거나 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 우려가
딜사이트 백승룡 기자
2024.02.21 17:41
#DCM
#회사채
#증권채
캐피탈사 리스크 점검
롯데캐피탈
부동산PF 리스크↓, 가계신용대출 위험↑
롯데캐피탈은 영업자산 포트폴리오를 균형감 있게 꾸리고 있다는 강점을 갖고 있다. 가계신용대출을 포함한 소비자금융, 기업금융, 자동차·할부금융 자산이 각각 영업자산에서 3분의 1씩을 차지한다. 하지만 포트폴리오 다각화가 잘 이뤄졌어도 특정 자산의 건전성이 크게 악화하면 대손비용 부담 등이 늘어날 수밖에 없다. 롯데캐피탈은 최근 확산하는 부동산 프로젝트파이
딜사이트 차화영 기자
2024.02.21 08:33
#롯데캐피탈
#롯데파이낸셜
#부동산PF
증권사 건전성 점검
이베스트證, 부동산PF 충당금 설정률 '눈길'
이베스트투자증권의 건전성 지표가 비교적 견조한 수준을 보이고 있다. 지난해 실적 악화에도 불구하고 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실에 대비해 대손충당금을 대폭 쌓는 등 적극적인 대응을 해 온 덕분이다. 특히 부동산 PF와 관련해 이베스트투자증권의 우발부채 중 대부분이 매입보장약정형이란 점에서 타 중소증권사 대비 부담이 적다는 분석이다. 20일 한국신
딜사이트 정동진 기자
2024.02.21 07:20
#이베스트투자증권
#PF
#EOD
울산 반구동 공동주택 개발PF, 삼성證 직접대출
삼성증권이 울산 반구동 일원에서 진행 중인 공동주택 개발사업에 직접 대출을 실시한다. 해당 사업장은 삼성증권이 유동화증권 발행을 통해 자금을 수혈하던 곳이다. 최근 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출에 대한 유동성 위험이 불거짐에 따라 단기대출에서 장기대출로 전환한 것으로 풀이된다. 20일 건설업계에 따르면 특수목적법인(SPC) 더블에스반구제일차는 제9
딜사이트 김현진 기자
2024.02.20 16:55
#삼성증권
#울산
#반구동
태영건설, PF 우량·위험 사업장 정리 본격화
태영건설의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장 정리가 브릿지론 사업장을 중심으로 본격화 조짐을 보이고 있다. 채권단이 사업장 실사를 진행하며 미착공 현장을 매각하거나 수도권 우량사업장에 신규 보증을 제공하는 방식이다. 다만 사업장의 대출채권 만기가 도래하며 채무불이행(디폴트) 사업장이 하나 둘 늘어나고 있어 개별 현장의 희비에 관심이 모아지고 있다.
딜사이트 김호연 기자
2024.02.20 16:43
#태영건설
#채권단
#워크아웃
한국자산신탁, 'PF 한파' 충당금에 영업익 뒷걸음
한국자산신탁이 지난해 부동산 경기 불황에도 영업수익이 소폭 늘었지만 신용손실충당금 전입에 따라 영업이익은 뒷걸음질쳤다. 반면 사업장의 보수적인 관리와 더불어 지난해 관계기업의 자산 매각으로 인한 지분법이익 등이 반영돼 순이익은 제법 늘었다. 20일 한국자산신탁에 따르면 지난해 연결 기준 영업수익(매출액)은 2591억원으로 전년 대비 11.2% 증가했고,
딜사이트 박성준 기자
2024.02.20 15:58
#한국자산틱
#차입형신탁
#충당금
기자수첩
웃을 수 없는 '2호' 후보들
금융권의 지원으로 건설업계의 프로젝트파이낸싱(PF) 우발부채 위험이 잠시 완화되는 분위기이나 워크아웃 '1호' 건설사가 그간 걸어온 행보를 고려하면 '2호' 후보로 거론되는 유명 건설사들의 전망은 여전히 불투명하다. 금융권과 그룹 계열사의 지원사격에도 부동산 경기는 여전히 처참하기 때문이다. 시공능력평가 20위권에 이름을 올린 1호 건설사는 작년 12월
딜사이트 김호연 기자
2024.02.20 08:27
#건설사
#부동산
#PF
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