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[총 49건]
켄달스퀘어리츠 "물류센터 임대율 100%…이익 견조"
국내 대표 물류센터리츠(REITs·부동산투자회사)인 ESR켄달스퀘어리츠가 지난해 100% 수준의 임대율을 유지했다. 꾸준히 제기되고 있는 물류센터 과잉공급 우려에도 견조한 이익체력을 증명한 것으로 평가된다. ESR켄달스퀘어리츠의 자산관리회사(AMC)인 켄달스퀘어리츠운용은 그동안 시장에서 쌓은 노하우와 이익체력을 바탕으로 2030년까지 ESR켄달스퀘어리츠
딜사이트 박안나 기자
2024.02.22 18:20
#켄달스퀘어리츠운용
#ESR켄달스퀘어리츠
#물류센터
'순익 급감' 메리츠證, 신규 딜 감소·충당금 영향
메리츠증권의 지난해 순이익이 전년대비 절반 가까이 줄었다. 메리츠증권은 그간 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)을 중심으로 성장세를 거듭해왔지만, 지난해 부동산 업황이 침체되면서 신규 딜(deal)이 줄어든데다 충당금 적립으로 수익성이 꺾인 영향이다. 메리츠증권은 2023년 경영실적을 발표하고, 별도기준 지난해 순이익 4242억원을 기록했다고 22일 밝혔다.
딜사이트 백승룡 기자
2024.02.22 17:29
#메리츠증권
#경영실적
#부동산PF
SK리츠, 2년만에 회사채 발행…차입구조 장기화
SK리츠(REITs·부동산투자회사)가 2년여 만에 회사채 발행에 나선다. 회사채로 조달한 자금은 전자단기사채(전단채·ABSTB) 상환에 쓸 예정이다. 이를 통해 차입구조 장기화 및 다변화를 통해 재무안정성을 끌어올린다는 계획이다. 19일 부동산업계에 따르면 SK리츠는 990억원 규모 회사채 발행을 준비하고 있다. 발행 예정일은 이달 23일로 1년물 49
딜사이트 박안나 기자
2024.02.19 17:55
#SK리츠
#회사채
#SK
'빅 이슈어' SK, 한투證 단독주관 선정 이유는
회사채 시장의 대표적인 '빅 이슈어(Big issuer)'로 꼽히는 SK㈜가 올해 첫 발행 주관사로 한국투자증권을 선정했다. 통상 발행 규모가 큰 만큼 복수의 주관사단을 선호하던 SK㈜가 이번 단독 대표주관 체제를 택한 것은 연초 투자수요 확보에 대한 자신감을 내비친 것으로 보인다. 특히 한국투자증권은 지난해 SK리츠 유상증자 과정에서 대규모 실권주를 떠
딜사이트 백승룡 기자
2024.02.19 17:42
#DCM
#회사채
#대표주관
'미매각 극복' 현대차증권, 수요예측서 6600억 '뭉칫돈'
현대차증권이 회사채 발행을 위한 수요예측에서 모집액의 6배를 웃도는 매수주문을 받았다. 지난해 첫 회사채 수요예측에서 미매각을 낸 이후 11개월 만의 성과다. 16일 투자은행(IB) 업계에 따르면 현대차증권은 1000억원 규모 회사채 발행을 위해 이날 진행한 수요예측에서 6600억원의 매수주문을 확인했다. 2년물과 3년물 각각 500억원씩 모집에 나섰던
딜사이트 이소영 기자
2024.02.16 18:03
#현대차증권
#SK리츠
#회사채
하나금융, 신종자본증권 수요예측 목표액 '2.8배' 주문
하나금융지주가 신종자본증권(영구채) 발행을 위한 수요예측에서 목표액을 웃도는 매수 주문을 받았다. 지난달 말부터 이달까지 금융지주들의 영구채 발행 릴레이가 이어지고 있는 모양새다. 15일 투자은행(IB)업계에 따르면 하나금융지주는 30년 만기 2700억원 규모 신종자본증권 발행을 위한 수요예측을 진행한 결과, 7670억원의 매수 주문을 받았다. 대표 주
딜사이트 이소영 기자
2024.02.15 18:21
#하나금융지주
#신종자본증권
#메리츠금융지주
ESR켄달스퀘어리츠, 투자자 소통 확대 '눈길'
상장 리츠(REITs·부동산투자회사)인 ESR켄달스퀘어리츠가 주주소통 강화에 나서 눈길을 끈다. 최근 '리츠 배당확대법'이 국회 문턱을 넘는 등 리츠 활성화를 위한 방안이 나오면서 리츠 투자를 향한 관심이 커질 것으로 전망되고 있다. 이에 일반 주주들을 대상으로 투자설명회(IR)를 개최하는 등 소통 창구를 마련하는 모양새다. 켄달스퀘어리츠운용은 오는 2
딜사이트 박안나 기자
2024.02.15 16:45
#ESR켄달스퀘어리츠
#켄달스퀘어
#물류센터
신용등급 강등 탓? 한국토지신탁, 수요예측 '미매각'
한국토지신탁이 1000억원 규모 회사채 발행을 위한 수요예측에서 투자 수요를 채우지 못해 미매각이 발생했다. 물량 확보를 위해 금리상단을 넉넉하게 열어뒀음에도 투심을 끌어모으는데 역부족이었다. 수요예측 직전 신용등급 하향 조정 이슈도 영향을 끼쳤을 것으로 분석된다. 15일 투자은행(IB) 업계에 따르면 한국토지신탁은 지난 14일 1000억원 규모 공모채
딜사이트 이소영 기자
2024.02.15 11:14
#한국토지신탁
#수요예측
#미매각
롯데건설 'PF 매입' 2차 펀드 조성…2.3조 규모
롯데건설이 시중은행과 증권사를 통해 총 2조3000억원 규모의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 매입 펀드를 조성한다. 지난해 초 메리츠금융그룹과 조성한 1조5000억원 규모 펀드를 차환하면서 추가적인 유동성 확보에 나선 것이다. 6일 금융권에 따르면 롯데건설은 이달 국민은행·신한은행·우리은행·하나은행 등 4대 시중은행과 산업은행, KB증권·대신증권·키움증
딜사이트 백승룡 기자
2024.02.06 18:26
#롯데건설
#부동산PF
#메리츠금융그룹
창천동 청년임대 개발, 본PF 전환…사업 탄력
이지스네오밸자산운용 등이 참여해 추진 중인 서울 창천동 청년임대주택 개발사업이 본격화된다. 최근 400억원 규모의 브릿지론을 상환하고 신주 발행과 본PF 전환으로 1000억원 규모의 사업비를 충당한다. 최근 PF 우발부채의 현실화로 시장이 어수선하지만 주택도시보증공사(HUG)가 신규자본 출자 및 PF 대출 일부 보증을 통해 사업에 안정성을 더했다. 6일
딜사이트 김호연 기자
2024.02.06 07:00
#이지스
#네오밸류
#맹그로브
캐피탈사 리스크 점검
메리츠캐피탈
PF 자산 건실하지만 건전성 관리 부담↑
메리츠캐피탈은 전체 영업자산에서 부동산금융 대출자산이 차지하는 비중이 높다. 그럼에도 캐피탈업계 전반에 흐르는 부동산PF(프로젝트파이낸싱) 부실 우려에서 한발 비켜서 있다는 평가를 받는다. 이는 취급한 PF 사업장 대부분이 건실한 데다 대출자산의 변제 순위도 높아 실제 부실이 발생할 가능성이 작기 때문이다. 하지만 부동산시장 경기 침체의 영향으로 연체율
딜사이트 차화영 기자
2024.02.02 17:58
#메리츠캐피탈
#부동산PF
#메리츠증권
이천 물류창고 공매행…자금회수 비상
경기도 이천시 마장면 일원 창고시설 개발사업에 자금을 공급한 메리츠금융그룹 계열사들이 자금 회수에 빨간불이 켜졌다. 해당 창고시설의 시행사 및 시공사가 대출금을 상환하지 못해 공매 물건으로 나왔기 때문이다. 최근 물류센터에 대한 수요가 급격히 감소했기 때문에 온전한 자금 회수에 어려움이 있을 수 있다는 우려가 나온다. 25일 신탁업계에 따르면 신한자산신
딜사이트 김현진 기자
2024.01.25 17:28
#물류센터
#공매
#대주단
2024 증권사 CEO
장원재 메리츠증권 대표, '리스크관리' 과제 안았다
지난해 전환사채(CB) 부당거래와 미공개 정보 이용 등 논란으로 홍역을 치른 메리츠증권이 수장 교체와 함께 쇄신에 나선다. 리스크관리 '장인'으로 불리는 장원재 신임 대표는 논란의 중심에 선 메리츠증권의 신뢰 회복을 최우선 과제로 삼을 것으로 관측된다. ◆ 내부통제 미흡·우발부채 규모↑ 메리츠증권은 지난해 불미스러운 사건 사고들이 줄곧 발생하며 홍역을
딜사이트 이소영 기자
2024.01.12 08:47
#메리츠증권
#장원재
#최희문
보험사 세대교체
'파격' 40대 김중현 메리츠화재 대표, 실적으로 증명
보험업계 새 최고경영자(CEO) 가운데 올해 가장 주목받을 만한 인물을 꼽아보자면 김중현 메리츠화재 대표이사를 대체할 만한 이가 없어 보인다. 일단 나이가 40대 중반으로 보험업계 CEO 통틀어 가장 어리다. 보수적 분위기가 강한 보험업계의 특수성을 고려할 때 그의 등판을 두고 '파격'이라는 평가가 적지 않은 이유다. 김 대표의 취임은 벌써 한 달이 넘었
딜사이트 차화영 기자
2024.01.03 08:37
#메리츠화재
#김중현
#40대CEO
신한금융 인사
진옥동, '구관이 명관' 임기만료 자회사 CEO 전원 연임
신한금융지주가 자회사 대표 인사에서 변화보다 '안정'을 선택했다. 악화하는 경영 환경 속에서 자회사의 위기 대응력을 높이고 현장 영업력을 강화하기 위한 결정으로 풀이된다. 신한금융은 19일 오후 자회사최고경영자후보추천위원회(자경위)와 임시 이사회를 열고 임기가 만료된 9개 자회사 대표 전원 연임을 추천했다. 신한금융은 단기적 성과를 추구하기보다 중장기
딜사이트 이보라 기자
2023.12.19 18:31
#신한금융
#진옥동
#자회사
제이알글로벌리츠 "美금리인하 시그널, 리파이낸싱 긍정적"
제이알글로벌리츠가 미국 연방준비제도(Fed·연준)의 금리인하 시그널 덕분에 내년 예정된 리파이낸싱 협상시 유리한 위치를 점할 것으로 예상됐다. 조달금리 하락에 힘입어 추가 자산편입이 추진될 경우 배당 확대까지 기대할 수 있을 것으로 전망된다. 15일 제이알글로벌리츠의 자산관리회사(AMC)인 제이알투자운용은 2024년 12월31일 돌아오는 기초자산 담보대
딜사이트 박안나 기자
2023.12.15 20:08
#제이알투자운용
#제이알글로벌리츠
#해외부동산
핀셋+
모두투어
리츠 지분전량 처분…형제간 갈등 불씨 되나
모두투어가 호텔사업을 사실상 중단한 가운데 시장에선 오너2세 형제 간 분쟁 가능성을 제기하고 있다. 창업주인 우종웅 회장(76세)의 퇴진 시점이 도래하는 만큼 되도록 빨리 승계 구도를 짜야 하지만, 우 회장 두 아들이 공평하게 물려받을 회사가 마땅치 않단 이유에서다. 6일 금융감독원 전자공시에 따르면 모두투어는 오는 2024년 1월18일 부동산 투자
딜사이트 이세정 기자
2023.12.06 15:36
#모두투어
#모두투어리츠
#우종웅
가봤더니
켄달스퀘어 물류센터, 건축물 업계 블록버스터
출발지인 서울 여의도에서 밴을 타고 약 40여분간 이동하자 아파트 단지 틈 사이로 ESG켄달스퀘어리츠의 자산인 '고양 물류센터'가 거대한 골격을 드러냈다. 얼핏보기에도 쇼핑몰 2~3개를 합친 것과 맞먹는 규모를 자랑하는 회색빛 건축물은 보는 이로 하여금 탄성을 자아내기에 충분했다. 마치 일반 스크린만을 접해오다 아이맥스 스크린과 마주했을 때와 흡사한 느낌
딜사이트 범찬희 기자
2023.12.05 13:19
#켄달스퀘어리츠
#물류센터
#부천
삼성금융 톺아보기
'이름값 못한' 삼성화재, 점유율 '20%' 위협받나
국내 1위 손해보험사인 삼성화재의 위상이 예전만 못하다. 27%에 육박하던 시장점유율은 10여년 만에 20%초반대로 떨어지면서 메리츠화재‧DB손해보험‧현대해상 등 상위권 손보사와의 격차도 매년 좁혀지고 있다. 올 들어 장기보험 시장에서 고수익성 상품 판매로 '보험계약마진(CSM)'을 확보하기 위한 대형사간 격전이 이어지고 있어 향후 점유율 경쟁은 더욱
딜사이트 박관훈 기자
2023.12.04 10:00
#삼성화재
#메리츠화재
#현대해상
메리츠증권, 축현지구 주택개발사업에 직접대출
메리츠증권이 축현지구 공동주택 개발사업에 직접대출을 실시한다. 해당 사업장은 그동안 유동화증권 발행을 통해 재원을 마련했다. 자금 조달 방식을 변경하는 과정에서 메리츠증권이 유동화증권 일부를 셀다운한 만큼 대출규모는 소폭 축소할 전망이다. 메리츠증권이 직접 대출을 통해 자금을 수혈하는 사업장은 경기도 파주시 탄현면 축현지구 일원에서 진행하고 있는 공동주택
딜사이트 김현진 기자
2023.11.28 06:00
#파주
#축현지구
#탄현
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