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위기의 지식산업센터 에이스 하이엔드 타워, 대금 미납·집단소송 '이중고' '에이스 하이엔드 타워 지축역 지식산업센터' 수분양자들이 시행사와 신탁사를 대상으로 분양 계약 취소를 요구하며 집단 소송을 하며 잔금 납부를 거부하고 있다. 시행사인 성수개발은 분양 미수금이 쌓여가고 현금 창출력이 크게 둔화된 상황에서 또 다른 위기를 맞게 됐다. 이때 기존에 일으켰던 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 만기가 도래했지만, 대출금 상환 여력

충정로에서 심폐소생 필요한 지식산업센터 2025년 새해가 밝았지만 부동산 시장 전망은 여전히 어둡다. 지난해 말 비상계엄 사태에 이은 탄핵정국 탓에 어려웠던 부동산 시장은 더 얼어붙었다. 아파트는 거래 가뭄이 지속되면서 건설사들은 올해 분양 계획을 불확실성이 해소될 때까지 무기한 연장하는 분위기다. 주택시장 뿐 아니라 상업용 부동산시장은 더 처참하다. 데이터센터와 같은 일부 인기를 끄는 섹터

위기의 지식산업센터 가산퍼블릭, 미분양 감소세에 대출금 상환 '청신호' 부동산 개발업체 가산웰스홀딩스가 추진한 가산동 지식산업센터(가산퍼블릭)가 준공 후 미분양 우려를 점차 해소해 나가고 있다. 이에 따라 대출금 상환도 꾸준히 이뤄 나가고 있는 것으로 나타났다. 프로젝트에 연대보증을 제공한 현대건설도 우발채무 현실화 가능성에서 벗어날 가능성이 커졌다. 지식산업센터는 최근 부동산 경기침체와 더불어 공급확대가 겹치면서 분양에

핀셋+ 우리자산신탁 '충남 탕정 지산' 시공사 법정관리행… 390억원 투입 우리자산신탁이 책임준공형으로 수탁한 '충남 아산 탕정 지식산업센터'의 부실을 떠안게 됐다. 기존 시공사가 경영난으로 책준기한을 지키지 못하자 신탁사로 책준 의무 넘어가면서다. 이에 따라 우리자산신탁은 사업 정상화를 위해 390억원 규모의 신탁계정대를 투입하게 됐다. 해당 자금은 회수 기간이 3개월 이상 연체되면서 우리자산신탁의 부실자산으로 분류됐다.

CJ가양동 부지개발, 내달 3조 규모 본PF 전환 시동 부동산 개발업체 인창개발이 다음 달 서울 강서구 CJ가양동 부지 개발사업에 대한 본 프로젝트파이낸싱(PF) 전환을 진행할 예정이다. 다음 달 대출 실행을 목표로 대주단을 모집 중이며, 기존 브릿지론도 이 기간에 맞추기 위해 한 달 만기로 차환(리파이낸싱) 발행하고 있다. 본PF 전환에 성공할 경우 착공 및 분양도 순차적으로 진행될 전망이다. 대출기간을