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~ 2025-01-17

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핀셋+ 우리자산신탁 '충남 탕정 지산' 시공사 법정관리행… 390억원 투입 우리자산신탁이 책임준공형으로 수탁한 '충남 아산 탕정 지식산업센터'의 부실을 떠안게 됐다. 기존 시공사가 경영난으로 책준기한을 지키지 못하자 신탁사로 책준 의무 넘어가면서다. 이에 따라 우리자산신탁은 사업 정상화를 위해 390억원 규모의 신탁계정대를 투입하게 됐다. 해당 자금은 회수 기간이 3개월 이상 연체되면서 우리자산신탁의 부실자산으로 분류됐다.

딜사이트 김정은 기자 2025.01.14 07:01

#우리자산신탁 #책임준공형 #PF

신동아건설 워크아웃 아닌 법정관리行 이유는 시공평가순위 58위의 신동아건설이 부동산 경기 침체의 여파로 유동성 위기를 맞으며 법정관리를 신청했다. 2019년 워크아웃을 졸업한지 5년 2개월 만에 다시 구조 조정 절차에 돌입했다. 다만 이번에는 신동아건설이 워크아웃이 아닌 법정관리를 신청한 점을 두고 다양한 해석이 나온다. 워크아웃은 기업의 자구책을 기반으로 진행되는 반면에 법정관리는 법원의 판

딜사이트 김정은 기자 2025.01.08 07:01

#신동아건설 #워크아웃 #법정관리

2024 리그테이블 종합 한투證, IPO·유상증자 동시 '석권'…KB證, DCM 왕좌 수성 한국투자증권이 '2024년 딜사이트 자본시장 리그테이블'에서 IPO(기업공개)·유상증자부문 대표주관 1위를 모두 차지했다. KB증권은 DCM(부채자본시장)부문에서 1위를 지켜내며 입지를 재확인했다. M&A(인수합병) 자문부문에서는 삼일PwC가 재무자문부문과 회계자문부문에서 굳건한 1위를 기록했다. 법률자문부문에서는 김앤장 법률사무소가 압도적으로 선두자리

딜사이트 주명호 기자 2025.01.02 07:02

#2024 리그테이블 #유상증자 #IPO

효성중공업, 2년 표류한 대구‧부산 주택사업 채무인수 효성중공업이 시공 계약을 체결했던 대구 신천동과 부산 온천동 공동주택 사업장을 자체사업으로 전환하고 착공 시기를 고민 중이다. 두 사업은 첫 삽도 뜨지 못한 채 표류 중이었는데, 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 당시 책임준공을 약정했던 효성중공업이 채무를 떠안았다. 대구 신천동의 경우에는 대출 만기기한이 도래함으로써 채무를 인수한 사례이지만, 부산 온천동의

딜사이트 김정은 기자 2024.12.27 07:00

#효성중공업 #PF #프로젝트파이낸싱

신세계건설 상장폐지 "그룹 일감 든든하지만"…지방 사업장 '직격탄' 그룹 계열사의 안정적인 내부 일감을 통해 수익을 창출하던 신세계건설은 실적 악화와 재무건전성 저하라는 이중고에 시달리는 가운데 그 뇌관으로 주택사업이 지목된다. 특히 대구·부산지역의 하이엔드 아파트 실적 부진의 영향이 컸다. 분양률이 저조한 탓에 공사대금 유입이 늦어진 데다 소규모 시행사와 시공 계약을 맺음으로써 자금 회수 여력이 떨어져 미수금이 쌓였

딜사이트 김정은 기자 2024.12.23 07:05

#신세계건설 #상장폐지. 이마트 #하이엔드

부실 부동산PF 22.9조…연말까지 9.3조 정리 금융당국이 210조4000억원 규모 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장을 대상으로 사업성 평가를 진행한 결과 22조9000억원 규모가 구조조정 대상에 올랐다. 금융당국은 올해 말까지 9조3000억원, 내년 상반기까지 16조2000억원 규모로 부실 부동산PF 구조조정을 완료한다는 계획이다. 금융위원회는 19일 정부서울청사에서 금융감독원과 기획재정부, 국토

딜사이트 차화영 기자 2024.12.19 15:14

#금융위원회 #금융감독원 #부동산PF

'PF 조직 축소' LS증권, 기업금융 강화 나선다 LS증권(옛 이베스트투자증권)이 최근 IB2사업부를 신설하며 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 유관부서 3개팀을 통합했다. 담당 인력의 이탈이 이어지자 기존 PF본부 산하 조직을 합쳐 효율성 제고에 나선 것으로 풀이된다. 18일 증권업계에 따르면 LS증권은 지난 9일 기존 IB사업부와 기업금융본부에 대한 조직개편을 단행하고 IB1사업부와 IB2사업부로 재편

딜사이트 김호연 기자 2024.12.18 10:07

#LS증권 #이베스트투자증권 #부동산

김해 구산 롯데캐슬시그니처 본PF, 메리츠證 직접대출 롯데건설이 시공하는 김해 구산동 공동주택(김해 구산 롯데캐슬시그니처) 개발사업의 본PF(프로젝트파이낸싱) 유동화증권 발행 계획이 취소됐다. PF 주관사인 메리츠증권이 자금공급 방식을 직접대출로 전환하면서다. 메리츠증권의 직접대출 전환 덕분에 시공사인 롯데건설은 본PF 신용보강에 따른 리스크를 줄일 수 있게 됐다. 10일 부동산업계에 따르면 특수목적법인(

딜사이트 박안나 기자 2024.12.11 15:03

#롯데건설 #메리츠증권 #김해 구산 롯데캐슬 시그니처

오산양산4지구, GS건설 보증 덕 자금조달 '원활' 경기도 오산시 양산4지구 공동주택 개발사업이 1600억원 규모 브릿지론 조달을 마쳤다. 새마을금고의 선순위 대주단 참여 및 GS건설의 후순위 지급보증 덕분이다. 특히 시공사인 GS건설의 보증에 힘 입어 연말 북클로징(회계연도 장부 결산)에 따른 유동성 가뭄 속에서도 후순위 대출까지 원활한 자금 조달이 가능했던 것으로 풀이된다 10일 건설부동산업계에 따

딜사이트 박안나 기자 2024.12.10 07:00

#GS건설 #오산양산4지구 #브릿지론

검단 101역세권개발, 분양호조에 PF 손바뀜 '활발' 롯데건설과 금호건설이 시공하는 검단 101 역세권개발사업의 본PF 셀다운(Sell Down·인수 후 재매각)이 활발하게 이뤄지는 것으로 파악됐다. 공동주택 분양 완판에 이어 올해 초 진행했던 오피스텔 분양에서도 4대 1 이상의 우수한 성적을 거둔 데 힘 입어 PF대출의 안정성이 입증된 덕분으로 풀이된다. 6일 부동산업계에 따르면 특수목적법인(SPC) 엔

딜사이트 박안나 기자 2024.12.06 07:01

#검단역세권개발 #검단신도시 #넥스트브이시티PFV

동원건설산업, '산업단지'로 실적반등 발판 마련할까 동원건설산업은 내년 상반기 착공 예정인 천안 신사 산업단지에 거는 기대가 크다. 천안 신사 산업단지를 통해 최근 2년간 지속된 적자 사슬을 끊고 실적 반등의 계기를 마련한다는 계획이기 때문이다. 업계에서는 동원건설산업의 부진이 대부분 업황 등 외부 요인 영향이 컸는데 이번에 추진하는 산업단지 개발 사업의 경우 ▲비교적 큰 사업규모로 프로젝트파이낸싱(PF

딜사이트 김정은 기자 2024.12.06 07:00

#동원건설산업 #동원그룹 #천안 신사 산업단지

해운대 장산역 주상복합, 인허가 지연…브릿지론 1년 더 부산 해운대 장산역 주상복합 조성사업이 인허가 지연으로 본 프로젝트파이낸싱(PF)으로의 전환에 차질을 빚고 있다. 해당 건물이 개발을 위해 토지 용도 변경 절차를 밟으면서 인허가 절차가 복잡해져 사업 승인 과정이 늦어지고 있는 탓이다. 사업시행사인 해운대센트럴PFV는 사업 시행 인가를 받지 못하자 기존에 일으켰던 브릿지론 대출 만기를 1년 더 연장했다.

딜사이트 김정은 기자 2024.12.04 10:12

#DL이앤씨 #아크로 #해운대 장산역 주상복합

기자수첩 로제는 무슨 아파트를 좋아할까 "아파트~ 아파트~ 채영이가 좋아하는 (랜덤게임) 아파트~ 아파트~" 블랙핑크 로제가 낸 솔로곡 APT(아파트)가 전국적으로 신드롬을 일으켰다. 길거리를 지나가면 이곳저곳에서 이 노래가 들려오고 너도나도 도입부를 흥얼거린다. 한국은행 총재까지 아파트 노래 열광에 "아파트값이 더 오르는 것 아니냐"는 우스갯소리를 할 정도였다. 아파트 전성시대인 대한민국

딜사이트 김정은 기자 2024.12.02 11:20

#부동산 #강남4구 #청약

KB부동산신탁, 3Q 순손실 861억…'책준 리스크' KB부동산신탁이 올해 3분기에도 대규모 순손실을 기록했다. 지난해 말부터 시작된 적자 행진이 4분기째 이어지고 있다. 지난 부동산 호황기 때 벌인 책임준공 관리형토지신탁 사업장의 손실이 여전히 줄어들지 않고 있어서다. 올해 4분기 극적인 반전이 일어나지 않는다면 2000억원대까지 손실이 커질 수 있다는 전망이 나온다. 2일 KB부동산신탁에 따르면 올해

딜사이트 박성준 기자 2024.12.02 07:00

#KB부동산신탁 #KB금융 #관리형 토지신탁

태영건설 손 뗀 '울산 반구동 아파트', HDC가 맡는다 울산광역시 반구동 공동주택 조성사업의 시공권이 워크아웃 중인 태영건설에서 HDC 계열사인 HDC아이앤콘스로 넘어갔다. 태영건설이 워크아웃에 돌입하자 착공 전인 해당 사업장의 시공사가 교체됐다. 최근 사업 시행사인 정선프라임은 최근 200억원을 프로젝트파이낸싱(PF) 대출을 진행하며, 착공 준비에 나서는 모양새다. 해당 사업은 2021년 10월 사업을 시

딜사이트 김정은 기자 2024.11.29 07:01

#태영건설 #HDC #HDC아이앤콘스

서해종합건설, 온수역세권 개발 '고금리 브릿지론' 연명 서해종합건설이 온수역세권 개발사업(온수역 럭비구장 개발사업) 착공 지연 탓에 금융비용 부담이 가중되고 있다. 사업비만 조 단위에 이르는 온수역세권개발사업이 인허가 문제에 발목 잡혀 본PF(프로젝트파이낸싱) 전환에 차질을 빚고 있는 탓이다. 올해로 계획했던 본PF전환 및 착공이 미뤄지면서 서해종합건설은 브릿지론 만기를 1년 더 연장했고, 고금리 브릿지론

딜사이트 박안나 기자 2024.11.28 10:34

#서해종합건설 #온수역 #럭비구장

CJ가양동 부지개발, 내달 3조 규모 본PF 전환 시동 부동산 개발업체 인창개발이 다음 달 서울 강서구 CJ가양동 부지 개발사업에 대한 본 프로젝트파이낸싱(PF) 전환을 진행할 예정이다. 다음 달 대출 실행을 목표로 대주단을 모집 중이며, 기존 브릿지론도 이 기간에 맞추기 위해 한 달 만기로 차환(리파이낸싱) 발행하고 있다. 본PF 전환에 성공할 경우 착공 및 분양도 순차적으로 진행될 전망이다. 대출기간을

딜사이트 김현진 기자 2024.11.27 07:01

#인창개발 #현대건설 #CJ가양동

'맏형' GS건설, 을지로3가 오피스 개발 전방위 지원 GS건설이 자이에스앤디, 지베스코자산운용 등 계열사가 주축이 돼 추진하고 있는 을지로3가 오피스 개발사업에 지원군으로 등장했다. GS건설은 자이에스앤디와 함께 을지로3가 오피스 개발사업 시공사에 이름을 올렸으며, 채무보증을 통해 신용공여자로 나설 예정이다. 오피스 개발 경험이 없는 자이에스앤디와 지베스코운용으로서는 시공능력평가 5위권에 자리한 GS건설

딜사이트 박안나 기자 2024.11.26 07:01

#GS건설 #자이에스앤디 #채무보증

'지주택' 이수역 힐스테이트, 본PF 전환 임박 지역주택조합이 개발을 추진 중인 서울 동작구 '이수역 힐스테이트'의 본 프로젝트파이낸싱(PF) 전환이 임박했다. 지난 2015년 1차 조합원 모집을 시작으로 10년 가량 시간이 흘러 드디어 착공을 앞두고 있다. 현대건설이 책임준공 약정을 통해 신용을 보강했고, 더블 역세권을 낀 입지의 사업성을 인정받았다. 26일 업계에 따르면 이수역 힐스테이트가 본PF

딜사이트 박성준 기자 2024.11.26 07:00

#이수역 힐스테이트 #현대건설 #사당3동

몽촌토성역 역세권 개발사업, 브릿지론 리파이낸싱 SK에코플랜트가 시공하는 몽촌토성역 역세권 개발사업이 브릿지론 리파이낸싱에 성공했다. 2300억원 가량을 조달한 것으로 만기구조는 1년 이내로 설정했다. 현재 토지 매입을 완료한 상태로 브릿지론 만기가 도래하는 시점에 맞춰 본 프로젝트파이낸싱(PF) 전환에 나선다는 계획이다. 25일 건설업계에 따르면 몽촌토성역 역세권 주택개발사업 시행사인 케이스퀘어에코

딜사이트 김현진 기자 2024.11.25 07:00

#SK에코플랜트 #몽촌토성 #역세권개발

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