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HDC현산 '공릉역세권' 브릿지론 재연장…하반기 착공 기대
HDC현대산업개발이 자체 개발하는 공릉역세권 개발사업이 최근 브릿지론 3개월 연장(리파이낸싱)에 성공했다. HDC현산은 내년 상반기 공릉역세권 개발사업 착공에 나설 계획이다. 25일 건설업계에 따르면 플랜업포레스트는 최근 750억원 규모의 자산유동화전자단기사채(ABSTB)를 발행했다. 플랜업포레스트는 공릉역세권 개발사업의 시행사 HDC아이파크제2호위탁관
딜사이트 김정은 기자
2024.07.25 17:45
#HDC현대산업개발
#자체사업
#PF
복합물류 MQ로지스큐브, 임차율 저조…EOD '위기'
김포 대포리에 개발한 복합물류센터 MQ로지스큐브 프로젝트가 기한이익상실(EOD) 위기에 처했다. 준공 후 임차율이 저조한 상태로 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 만기가 임박했지만, 담보대출 전환에 어려움을 겪고 있기 때문이다. 결국 경공매로 넘어갈 가능성이 높은 상태로 대주단의 자금 회수에도 빨간불이 켜졌다. 25일 건설업계에 따르면 김포 대포리 양촌읍 대
딜사이트 김현진 기자
2024.07.25 17:14
#김포
#대포리
#MQ로지스큐브
오산 세마지구 개발, 1000억 PF 조달…착공 저울질
DL이앤씨의 대표적인 장기 미착공 사업장인 오산 세마지구 개발사업에 대규모 자금이 투입됐다. 시행사인 오산랜드마크프로젝트가 1000억원 규모의 유동화증권을 발행한 것으로 기존 대여금이 만기가 도래함에 따라 대환이 필요해진 탓이다. 10년 이상 착공에 돌입하지 못한 상태로 착공 시점에 관심이 쏠린다. 24일 건설업계에 따르면 오산 세마지구 공동주택 개발사
딜사이트 김현진 기자
2024.07.24 17:41
#DL이앤씨
#오산
#세마지구
중외공원 개발사업, 4800억 조달…본PF 리파이낸싱
광주 중외공원 특례사업 시행사 광주중외공원개발이 4800억원을 조달한 것으로 확인됐다. 지난해 본 프로젝트파이낸싱(PF) 전환에 성공한 가운데 기존 대출에 대한 리파이낸싱 자금을 마련한 것이다. 사업비 조달이 순조롭게 진행되고 있는 만큼 2026년 말 준공에도 무리가 없을 전망이다. 23일 건설업계에 따르면 광주 중외공원 특례사업 시행사인 광주중외공원개
딜사이트 김현진 기자
2024.07.23 17:47
#광주
#중외공원
#현대엔지니어링
태영건설 '강릉 관광단지' 대주단 동상이몽…채권회수 제각각
워크아웃 중인 태영건설이 '강릉 남부권 관광단지 조성사업' 철수를 결정한 가운데 해당 사업장의 채권회수절차가 대주단별로 다르게 진행될 전망이다. 대주단 사이에서 태영건설의 채권 조정안에 대한 의견이 엇갈리면서 각자 선택한 방식으로 투자금을 회수할 것으로 보인다. 23일 업계에 따르면 태영건설은 시행‧시공을 맡았던 '강릉 남부권 관광단지 조성사업' 지분
딜사이트 김정은 기자
2024.07.23 08:09
#태영건설
#강릉 남부권 관광단지
#워크아웃
'EOD' 마포구 합정동 부지, 공매 유찰…대주단 회수 우려
서울 마포구 합정동 부지가 기한이익상실(EOD) 이슈가 발생함에 따라 공매 절차를 밟았지만 결국 유찰됐다. 해당 부지 소유주는 오피스텔 및 도시형생활주택 개발을 위해 다수의 금융회사를 통해 460억원을 조달했다. 부동산 개발에 대한 리스크가 높아짐에 따라 낙찰자 찾기도 시간이 걸릴 전망이다. 22일 건설업계에 따르면 신영부동산신탁은 지난 19일 서울 마
딜사이트 김현진 기자
2024.07.23 07:56
#서울
#마포구
#합정동
코아셋디앤씨, 가산 지산센터 리파이낸싱 '숨고르기'
코아셋디앤씨가 서울 금천구 가산동에서 개발 중인 지식산업센터 브릿지론 추가 대출이 순조롭게 진행되고 있다. 코아셋디앤씨는 김영철 인창개발 회장이 100% 보유한 회사로 현재는 가산동의 지식산업센터 개발만 전담하고 있다. 이번 브릿지론의 자금 조달에는 현대건설의 신용이 반영된 것으로 분석된다. 19일 업계에 따르면 코아셋디앤씨는 유동화회사(SPC)를 통해
딜사이트 박성준 기자
2024.07.22 16:29
#인창개발
#코아셋디앤씨. 현대건설
#가산
디벨로퍼 사업장 점검
RBDK
'라피아노 용인공세' 도시형주택, 고분양가 '발목'
부동산 개발업체 알비디케이(RBDK)의 주요 사업장으로 꼽히는 '라피아노 용인 공세'의 분양률이 저조한 흐름을 보이고 있다. 분양가가 주변 시세 대비 지나치게 높게 책정됨에 따라 수요세도 저조하다는 분석이다. 지난해 RBDK의 매출은 증가한 반면 당기순이익은 적자 전환했다. 자체사업장의 분양 성적이 좋지 않은 만큼 향후 수익성 개선에도 어려움이 있을 전망
딜사이트 김현진 기자
2024.07.19 17:56
#RBDK
#라피아노
#용인
'몸사리는 건설사' 3기 신도시 택지, 단독입찰 잇따라
건설사들이 신도시 택지 경쟁입찰 참여에 몸을 사리는 분위기다. 도시정비사업에 이어 한국토지주택공사(LH) 민간참여 공모사업에도 단독입찰 사례가 잇따르고 있어서다. 원자재값 급등으로 공사비가 천정부지 치솟은 가운데 미분양 리스크에 대한 경계심리가 지속하면서 건설사들이 출혈경쟁을 피하기 위한 단독입찰을 선호하는 모양새다. 19일 LH에 따르면 남양주왕숙 S
딜사이트 김현진 기자
2024.07.19 08:20
#LH
#남양주왕숙
#공모
중견건설사 위기대응
서해종합건설
차입금 '눈덩이'…온수역 개발사업 사활
서해종합건설이 건설업황 악화 속에서도 이익체력을 끌어올려 눈길을 끈다. 마진율이 높은 분양사업을 키운 덕분으로 분석된다. 반면 분양사업을 위한 토지를 확보하는 과정에서 차입금이 대폭 증가한 탓에 부채비율 등 재무지표가 악화하고 있다. 과도한 레버리지효과에 발목 잡힐 수 있다는 지적이다. ◆ 업황 악화에도 이익체력 '쑥'…분양수익 증가 덕 17일 건설
딜사이트 박안나 기자
2024.07.17 15:28
#서해종합건설
#서해그랑블
#온수역개발
송도국제업무단지 G5블록 주상복합 개발 '청신호'
인천 송도국제업무단지의 G5블록 주상복합단지 개발사업에 청신호가 켜지고 있다. 해당 사업장 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 대주단에 기관이 참여함에 따라 향후 자금 조달 안정성이 높아진 탓이다. 사업 포트폴리오 구성을 보수적으로 하는 기관 특성을 고려하면 해당 사업장의 자금조달에도 긍정적인 영향을 끼칠 것이라는 전망이 나온다. 17일 건설업계에 따르면 특수목
딜사이트 김현진 기자
2024.07.17 07:00
#송도
#G5블록
#송도국제도시개발
'용인 반도체 클러스터' 6000억 리파이낸싱 순항
경기도 용인 반도체클러스터 일반산업단지 조성사업을 진행하는 용인일반산업단지가 6000억원을 조달한 것으로 확인됐다. 기존 차입금의 만기가 도래함에 따라 리파이낸싱을 위한 자금을 공급한 것이다. 향후 3년 이상 안정적인 자금 공급이 가능해짐에 따라 사업도 순조롭게 진행될 전망이다. 16일 건설업계에 따르면 용인일반산업단지는 다수의 대주단과 6000억원 한
딜사이트 김현진 기자
2024.07.16 07:01
#용인
#반도체클러스터
#일반산업단지
저축銀 PF 부실채권 파킹 의혹…한투리얼에셋 지목
금융감독원이 저축은행 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 2차 정상화펀드의 부실채권 파킹 의혹을 제기한 곳은 한국투자리얼에셋운용이 운용 중인 펀드로 파악됐다. 2차 정상화펀드의 경우 지난 5월부터 한국투자리얼에셋운용(이하 한투리얼에셋)과 웰컴자산운용이 출자 물량을 나눠 운용하고 있다. 한투리얼에셋 논란은 이번이 처음이 아니라는 점에서 시장의 주목을 받고 있다
딜사이트 주명호 기자
2024.07.16 06:30
#한국투자리얼에셋운용
#한국투자저축은행
#부동산PF
호반건설, 청년 주택사업 집중…미래가치 본다
호반건설이 서울 강남권 노른자위에 위치한 양재동역세권청년주택 건설을 위한 자금을 추가 투입하면서 사업 속도를 높이고 있다. 청년 주택은 임대 사업이 주력인 만큼 단기간에 큰 수익을 낼 수 없는 구조다. 호반건설은 당장의 수익보다는 미래가치를 내다 보며 강남권의 알짜배기 땅을 우선적으로 확보하기 위해 임대주택사업에 집중하는 모양새다. 15일 업계에 따르면
딜사이트 김정은 기자
2024.07.15 07:06
#호반건설
#써밋양재동역세권청년주택
#청년주택
중견건설사 위기대응
동아건설산업
자기주식 매입가 5년새 300% '껑충'
동아건설산업이 약 5년 만에 자기주식 매입에 나선 가운데, 취득 단가가 300% 가까이 뛰어 눈길을 끈다. 건설경기 침체 속에서도 동아건설산업의 몸값이 대폭 높아진 셈인데, 연결자회사인 경남기업의 활약 덕분으로 분석된다. 동아건설산업은 2017년 당시 회생절차를 진행하고 있던 경남기업을 인수했다. 수천억원대 적자에 허덕이던 경남기업은 동아건설산업 품에
딜사이트 박안나 기자
2024.07.15 07:05
#동아건설산업
#SM그룹
#우오현
현대건설 시공 '퍼블릭 수서' 본PF 준비…9월 첫삽
서울 수서역 인근의 복합개발사업 중 하나인 '퍼블릭 수서'가 올해 하반기 첫 삽을 뜰 것으로 전망된다. 이 프로젝트는 당초 지난해 말 착공에 돌입할 예정이었으나 올해 6월로 연기된 후 다시 일정이 지연되고 있다. 시행사는 최근 브릿지론을 순조롭게 리파이낸싱하며 착공 시기를 조율 중인 것으로 알려졌다. 이에 따라 늦어도 오는 9월 착공에 돌입할 것으로 예
딜사이트 박성준 기자
2024.07.12 15:40
#수서대토개발
#웰스어드바이저스
#현대건설
디벨로퍼 사업장 점검
자광
대한방직 전주공장 개발 '계륵' 전락하나
부동산 디벨로퍼 자광이 추진하고 있는 옛 대한방직 전주공장 부지 개발사업이 계륵으로 전락할 위기에 처했다. 예상 사업비만 2조원을 웃도는 대규모 프로젝트지만, 오랜 기간 사업이 정체되면서 이자비용만 눈덩이로 불어난 탓이다. 이에 자광의 재무구조도 크게 악화한 상태로 회사 경영에도 빨간불이 켜졌다. 12일 자광의 감사보고서에 따르면 지난해 말 기준 단기차
딜사이트 김현진 기자
2024.07.12 07:00
#자광
#제이지씨
#자광홀딩스
"건설업 3대 악재 위기…생태계 혁신 필요"
건설업 위기를 극복하기 위해서는 국가 주도의 생태계 혁신이 필요하다는 조언이 나왔다. 최근 원자재값‧인건비 상승과 부동산 경기 불황 등으로 건설업계의 침체가 장기화하고 있다. 이를 타파하기 위해서는 국가가 건설업 혁신 방안을 제시하고 민간단체가 이에 맞춰 세부적인 전략을 수립‧이행해야 한다는 것이다. 이복남 서울대 건설환경종합연구소 교수는 11일 서울
딜사이트 김정은 기자
2024.07.11 17:54
#한국건설경제산업학회
#대한건설산업연구원
#대한건설정책연구원
삼성證, 제주 오등봉공원 민간조성사업 직접 대출
삼성증권이 제주시 오등동 일원에서 진행하는 오등봉공원 민간조성 특례사업에 직접대출을 실시한다. 당초 유동화증권 발행 방식에서 사업장 직접대출로 조달 방식을 변경한 것이다. 올해 하반기 중 착공할 계획으로 본 프로젝트파이낸싱(PF) 전환 작업도 진행될 전망이다. 다만, 분양가가 다소 높게 책정됐다는 지적이 나옴에 따라 흥행 여부에 관심이 쏠린다. 11일
딜사이트 김현진 기자
2024.07.11 07:00
#오등봉아트파크
#제주
#호반건설
중견건설사 위기대응
대방건설
분양 완급조절 비결은 '넉넉한 곳간'
대방건설이 분양물량 완급 조절에 나서는 모양새다. 고물가에 따른 건설원가 상승에 더해 높아진 금리로 금융비용 부담까지 가중되며 미분양 우려가 높아진 탓에 리스크 관리에 나선 분석된다. 분양 물량이 줄어들면 당장 유입되는 분양대금도 줄어들고, 이는 유동성 저하의 원인이 될 수도 있다. 대방건설은 견조한 재무건전성 및 충분한 현금 유동성을 쌓아둔 덕분에 분
딜사이트 박안나 기자
2024.07.11 07:00
#대방건설
#분양수익
#재무건전성
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