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~ 2024-10-13

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한승물류, 성곡동 에스지로직스 EOD, 공매행 한승물류가 개발에 나선 에스지로직스 물류센터가 공매에 부쳐졌다. 준공 후 임차인을 구하지 못해 사업비 대출 이자를 감당하지 못해 대주단이 기한이익상실(EOD)을 선언한 탓이다. 에스지로직스 물류센터가 공실 상태를 유지하고 있기 때문에 수요세는 더욱 제한적인 상황으로 낙찰되더라도 대주단과 시공사의 손실이 불가피하다는 우려가 나온다. 11일 건설업계에 따르

딜사이트 김현진 기자 2024.10.11 17:39

#한승물류 #안강건설 #안산

지식산업센터 점검 이케이홀딩스 원주 땅 매각…PF 난항에 사업 포기 이케이홀딩스가 강원도 원주시에 공급할 예정이었던 'EK 지식산업센터' 개발을 포기했다. 사업 진행에 필요한 자금을 프로젝트파이낸싱(PF) 대출을 통해 조달하려는 계획이 좌절된 탓이다. 현재 지식산업센터 개발을 위해 받았던 건축허가도 취소하고 부지를 매각하면서 향후 개발사업 재추진 여부에 대해 관심이 쏠린다. 11일 건설업계에 따르면 부동산개발업체 이케이

딜사이트 김현진 기자 2024.10.11 07:00

#지식산업센터 #이케이홀딩스 #EK지식산업센터

DSD삼호, 신길음재개발 PF 차환…GS건설 보증 '든든' DSD삼호가 신길음 재개발사업 관련 브릿지론 리파이낸싱을 마쳤다. 해당 사업장은 2003년 균형발전 촉진지구로 지정됐지만 20년 넘도록 첫 삽을 뜨지 못하고 있는 곳이다. 사업에 속도가 붙지 않고 있지만 DSD삼호는 2018년부터 매년 리파이낸싱을 이어가고 있다. 일찌감치 GS건설을 시공사로 낙점한 덕분에 시공사 연대보증을 등에 업고 안정적으로 만기를

딜사이트 박안나 기자 2024.10.09 07:00

#DSD삼호 #신길음구역재개발 #신길음

지식산업센터 점검 더플랫폼R 계약 해지 요구에 분양잔금 회수 '비상' 부동산 개발업체 알래스카플러스가 첫 사업으로 추진한 지식산업센터 분양이 삐걱거리고 있다. 지난 2021년 경기도 부천시 옥길지구 일원에 공급한 '더플랫폼R'의 일부 수분양자들이 계약해지를 위한 소송을 제기하며 잔금 납부를 거부하고 있어서다. 이로 인해 3억원에 불과했던 분양미수금은 100억원대로 치솟은 상태로 향후 대출금 상환과 공사비 지급에도 차질이

딜사이트 김현진 기자 2024.10.08 10:50

#알래스카플러스 #더플랫폼R #부천

일레븐건설, 용산 유엔사부지 분양 지연…비용 '눈덩이' 서울 용산구 유엔사부지에 들어서는 '더 파크사이드 서울'의 오피스텔 분양이 지연되면서 시행사인 일레븐건설의 금융비용 부담이 커지고 있다. '더 파크사이드 서울'은 지난 2023년 본격적인 프로젝트가 시작됐으나 부동산 경기 하락기가 겹치며 사업성에 차질이 발생했다. 이에 수차례 사업계획변경을 통해 사업성 높이기에 나섰으나 연내 분양은 여전히 쉽지 않은 상

딜사이트 박성준 기자 2024.10.07 15:57

#일레븐건설 #용산일레븐 #더 파크사이드 서울

안동 용상 코오롱하늘채, PF 본궤도…'우군' 한토신 덕 경북 안동시 용상동에 548가구 규모의 공동주택을 조성하는 사업이 한국토지신탁을 우군으로 확보해 본궤도에 오를 채비에 나섰다. 시행사인 엠피엘디앤씨는 당초 2023년 10월 공사를 시작한다는 계획을 세웠지만, 1년 넘게 계획이 지연되며 차질을 빚었다. 한국토지신탁이 차입형토지신탁 방식으로 사업에 참여하기로 한 덕분에 11월 착공을 목표로 PF(프로젝트파

딜사이트 박안나 기자 2024.10.04 10:33

#코오롱글로벌 #한국토지신탁 #용상 코오롱하늘채

플라이크 은평, 자금조달 방식 변경…분양률 '관건' 현대엔지니어링이 시공하는 '플라이크 은평' 개발을 위한 자금 조달 방식이 변경됐다. 기존 자산유동화전자단기사채(ABSTB)를 통해 자금을 공급했지만, 최근 발행을 중단하고 유동화증권 발행을 주관했던 증권사가 직접대출하는 방식으로 전환한 것이다. 자금 조달은 순조롭게 진행되고 있어 사업 진행에 차질은 없겠지만, 분양률 상승이 더딘 상태로 관리가 필요하다는

딜사이트 김현진 기자 2024.10.04 07:01

#현대엔지니어링 #플라이크은평 #은평복합개발

강남 르메르디앙 호텔부지 개발, 착공 지연에 PF 증액 서울 강남 르메르디앙 호텔부지 개발사업의 착공이 지연되면서 브릿지론 규모가 계속 늘어나고 있다. 서울시의 건축 인허가가 늦어지는 만큼 금융비용도 함께 늘어난 탓이다. 이에 착공일정도 함께 밀려나고 있지만, 시공사는 늦어도 내년 하반기 내 착공에 나선다는 목표다. 2일 업계에 따르면 강남 르메르디앙 호텔 개발사업의 브릿지론 리파이낸싱이 최근 진행됐다. 기

딜사이트 박성준 기자 2024.10.02 08:08

#강남르메르디앙 #현대건설 #웰스어드바이저스

2024 3Q 리그테이블 M&A회계자문 EY한영, 깜짝 실적으로 상위권 회복 EY한영이 올해 3분기 회계자문부문 M&A(인수합병)에서 자리찾기에 성공했다. 상반기 부진한 행보와 달리 1조원대 안팎 규모의 대형딜에 잇달아 이름을 올리며 실적 상위권을 회복했다. 다만 올해 누적 기준으로는 여전히 다른 '빅4' 회계자문(삼일PwC·삼정KPMG·딜로이트안진)과의 격차가 뚜렷한 모양새다. 2일 '2024 딜사이트 자본시장 리그테이블'에

딜사이트 주명호 기자 2024.10.02 08:00

#3Q 리그테이블 #M&A 회계자문 #삼일PwC

"금융계열 신탁사 4곳 1년내 손실액 최대 1.4조원" 국내 금융그룹 계열 부동산 신탁사 4곳의 프로젝트파이낸싱(PF) 부실사업장에서 발생한 우발채무 손실액이 최대 1조4000억원에 달할 것이란 분석이 나왔다. 금융계열 신탁사가 부동산 호황기에 그룹의 신용도를 기반으로 책임준공형 PF사업 비중을 대폭 확대해서다. 윤기현 나이스신용평가(나신평) 금융평가본부 선임연구원은 26일 나신평이 개최한 '2024년 나이

딜사이트 김정은 기자 2024.09.27 07:08

#나이스신용평가 #신탁사 #책임준공

"책임준공형PF 우발채무, 신탁사 재무악화 우려" 신용등급을 보유한 국내 부동산신탁사 8곳의 신탁계정대가 4조가 넘은 가운데 1년 내에 7000억원이 더 늘어날 것이라는 분석이 나왔다. 또 책임준공형 프로젝트파이낸싱(PF) 신탁사업과 관련한 우발채무가 현실화되면서 신탁사의 재무를 악화시킬 수 있다는 우려도 제기된다. 여윤기 한국신용평가(한신평) 수석연구원은 지난 25일 '시계(視界)제로- 책임준공형 개

딜사이트 김정은 기자 2024.09.26 08:40

#한국신용평가 #PF #책임준공

충주드림파크산단 사업비PF '마침표'…착공 시동 민관합동개발방식으로 진행 중인 충주드림파크 산업단지가 드디어 첫 삽을 뜰 수 있을 전망이다. 최근 주변 산업단지의 분양 흥행에 힘입어 충주드림파크의 사전청약률이 올라 프로젝트파이낸싱(PF) 조달 기준을 충족해 자금조달에 성공해서다. 26일 건설업계에 따르면 충주드림파크산업단지 시행을 맡은 특수목적기업(SPC)인 충주드림파크개발은 사업비 1800억원을 추

딜사이트 김정은 기자 2024.09.26 07:00

#충주드림파크 #HDC현대산업개발 #PF

"건설사 18곳 PF 책임준공 대출잔액 79.1조원" 국내 건설사 18곳의 프로젝트파이낸싱(PF) 책임준공 제공 대출잔액이 79조1000억원에 달하는 것으로 분석됐다. 최근 PF 책임준공 리스크가 현실화하면서 건설업체들이 자신들에게 불리한 자금조달 방식을 바꿔 나가려는 시도를 하게 될 것이라는 전망도 나왔다. 김현 한국기업평가(한기평) 기업2실 책임연구원은 24일 한기평이 개최한 'KR 크레딧 세미나'에

딜사이트 김정은 기자 2024.09.24 17:39

#한국기업평가 #건설사 #PF

경영위기 삼부토건, 시화MTV 오피스텔 우여곡절 준공 경영위기를 겪고 있는 삼부토건이 경기도 안산시 성곡동에서 시공을 맡은 복합시설을 우여곡절 끝에 준공했다. 삼부토건은 책임준공을 계약을 맺었지만 준공기한을 지키지 못해 기한이익상실(EOD) 가능성이 거론되기도 했다. 결국 대주단과 수차례 협상 끝 합의에 이른 뒤 신탁사의 자체 자금까지 투입되며 가까스로 프로젝트를 마무리했다. 24일 건설업계에 따르면 경기

딜사이트 박성준 기자 2024.09.24 08:50

#삼부토건 #우리자산신탁 #삼부르네상스

"건설사 턴어라운드, 지방 주택시장 회복 필수" 서울 등 수도권 주택시장의 분양시장이 최근 개선 움직임을 보이고 있지만, 당분간 건설업황이 냉기를 유지할 것이라는 전망이 나왔다. 수도권 시장 회복에도 건설사가 지니는 위험요소를 해소하려면 지방 주택시장 문제가 해결돼야 하는데 단기간에 개선이 쉽지 않다는 이유에서다. 전지훈 한국신용평가(한신평) 기업평가본부 수석연구원은 23일 한신평이 개최한 '2024

딜사이트 김정은 기자 2024.09.23 17:57

#한국신용평가 #건설사 #크레딧

'EOD' 오토렉스 청라, 2회차 공매…자금 회수 '미지수' 인천 원창동에 위치한 중고자동차 복합매매단지 '오토렉스 청라'가 대출금 상환에 실패하며 공매 매물로 나왔지만, 새주인 찾기에 어려움을 겪고 있다. 지난 8월 진행한 공매에서 매수 희망자가 없어 유찰된 가운데 지난 19일 진행한 2회차 공매도 유찰됐다. 중고자동차 복합매매단지 특성상 수요자가 제한적인 상황으로 향후 대주단의 투자금 회수 여부에 관심이 쏠린다

딜사이트 김현진 기자 2024.09.23 07:01

#인천 #원창동 #오토렉스청라

돈의문2구역 개발 본궤도…인허가·PF대출 순항 서울 서대문 일대 마지막 개발지로 꼽히는 돈의문2재정비촉진구역의 인허가 절차가 순조롭게 진행 중이다. 해당 부지에는 건물소유주가 많아 그간 보상문제로 개발이 지체됐으나, 현재 상당부분 정리되면서 개발에 속도를 내고 있다. 이에 따라 이르면 내년 7월 착공을 목표로 브릿지론 리파이낸싱(차환)을 이어가고 있다. 20일 건설업계에 따르면 돈의문2재정비촉진구역

딜사이트 박성준 기자 2024.09.20 14:21

#지엘산업개발 #지엘돈의문디앤씨 #현대건설

부산 오시리아 메디타운, 2100억 PF차환 성공 부산광역시 기장군에 오시리아관광단지 메디타운 개발사업을 진행하는 썬시티가 2100억원 규모 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 리파이낸싱(차환)에 성공했다. 이번에 체결한 대출약정에는 6개월 이내 준공 조항이 포함돼 있는 것으로 확인됐다. 현재 공사 일정에는 차질이 없는 상태로 당초 계획대로 완공에도 무리가 없을 전망이다. 20일 건설업계에 따르면 부산 오시리

딜사이트 김현진 기자 2024.09.20 07:01

#오시리아관광단지 #시니어복합단지 #썬시티

소송전 비화 원창동 물류센터, 공매 넘어가나 케이엘케이에이치원의 원창동 물류센터 프로젝트에 자금을 투입한 대주단의 투자금 회수 여부에 관심이 쏠린다. 건물은 준공했지만, 저온 물류센터로 개발돼 임차인을 구하지 못한 상태로 방치돼 있다. 결국 공매로 넘어가야 하는데 이 경우 중후순위 대주단은 투자금 회수에 차질이 생길 것이란 지적이 나온다. 19일 건설업계에 따르면 인천 서구 원창동에 자리한 저온

딜사이트 김현진 기자 2024.09.19 07:00

#케이엘케이에이치원 #저온물류센터 #인천

서희건설, 남양주 양지7지구 3단지 착공 임박 경기도 남양주 소재 양지7지구 지역주택조합이 개발을 추진하는 오남역 서희스타힐스 3단지가 착공을 앞두고 있다. 오남역 서희스타힐스는 총 3개 단지로 나눠 개발이 진행 중이다. 1단지 1308가구, 2단지 1080가구, 3단지 1056가구 등 총 3444가구 대단지로 구성됐다. 이 중 지난 6월 1, 3단지는 이미 주택건설사업계획 승인을 받아 착공이 임

딜사이트 박성준 기자 2024.09.19 07:00

#서희건설 #서희스타힐스 #양지7지구

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