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~ 2025-04-28

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중소형 증권사 PF 점검 다올투자證, 신규 영업 축소…기존 사업장 관리 '총력' 다올투자증권은 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 리스크 관리에 총력을 기울이고 있다. 올해도 부동산 PF 부실이 지속될 수 있다는 우려가 나오고 있어서다. 증권업계에선 다올투자증권의 경우 신용공여를 한 PF 사업장 부실로 채무 인수 및 추가 대손충당금 적립이 불가피하다는 지적이 나온다. 대규모 대손충당금 적립으로 지난해 455억원의 순손실을 낸 다올투자증권

딜사이트 김호연 기자 2025.04.25 11:51

#다올투자증권 #부동산 #PF

하나證, PF 부담 덜었다…우량사업장 중심 회수 '청신호' 하나증권이 올해 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부담을 덜어낼 것으로 보인다. 신용공여를 제공한 부동산 PF 중 올해 만기 예정인 사업장의 대부분이 수도권에 위치했기 때문이다. 분양 수요가 충분한 지역에 위치한 만큼 사모사채 매입이나 채무 인수 등이 추가 발생할 가능성이 매우 낮다는 분석이 나온다. 신규로 제공한 PF 신용공여도 안정감에 무게를 더하고 있

딜사이트 김호연 기자 2025.04.23 10:45

#하나증권 #부동산 PF #신용공여

힐스테이트 오산더클래스 PF 셀다운…주관사 리스크↓ 현대엔지니어링이 시공을 맡은 오산시 양산3구역 공동주택(힐스테이트 오산더클래스) 개발사업의 유동화증권 발행 계획이 취소됐다. 기존 PF주관사인 신영증권이 900억원 규모 대출을 셀다운(Sell Down·인수 후 재매각)하면서다. 신영증권은 사모사채 인수확약 등으로 신용공여를 했었는데, 셀다운 덕분에 신용보강에 따른 우발채무 리스크를 줄일 수 있게 됐다.

딜사이트 박안나 기자 2025.04.23 07:31

#힐스테이트 오산더클래스 #현대엔지니어링 #신영증권

한양증권 매각 표류…한양학원, 유동성 확보 '비상' 금융당국이 KCGI의 한양증권 인수에 대한 대주주 적격성 심사를 중단하면서 한양학원의 자금난이 더욱 심각해질 수 있다는 우려가 나온다. 매도자인 한양학원은 KCGI와 오는 6월까지 모든 절차를 마무리짓기로 합의했다. 하지만 심사 재개 시점을 알 수 없게 되면서 올해 만기도래하는 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 등의 상환 재원 확보에 차질이 생긴 탓이다. 인수

딜사이트 김호연 기자 2025.04.21 11:38

#한양증권 #KCGI #한양산업개발

중소형 증권사 PF 점검 유안타증권, 선순위 신용공여 비중 41.9% '안정적' 유안타증권이 신용공여를 제공한 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)의 대출구조가 안정적인 것으로 나타났다. 전체 PF 신용공여 중 선순위 대출이 40% 이상을 차지하고 있기 때문이다. 후순위 대출 또는 브릿지론 등 상대적으로 안정성이 낮은 PF 신용공여는 네 건으로 파악됐다. 17일 증권업계에 따르면 유안타증권의 지난해 말 기준 PF 신용공여는 3979억원으로

딜사이트 김호연 기자 2025.04.17 10:31

#유안타증권 #부동산 #PF

중소형 증권사 PF 점검 iM證, 신용공여 전량 채무인수 확약 부담↑ iM증권의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 관련 대손충당금 부담이 올해도 계속될 것이라는 관측이 나온다. PF 영업 규모를 축소했지만 그간 PF 신용공여를 제공한 사업장의 부실 위험이 여전하다는 우려 때문이다. 특히 iM증권이 채무 인수와 자금보충의무를 이행하도록 대출 구조를 설계한 만큼 사업장의 미분양이 해소되지 않으면 당분간 실적 개선이 쉽지 않다는

딜사이트 김호연 기자 2025.04.16 14:53

#부동산 #PF #iM증권

중소형 증권사 PF 점검 '영업 강화' 현대차證, 신규 PF 신용보강 확대 현대차증권이 지난해 하반기부터 부동산프로젝트파이낸싱(PF) 관련 신규 신용보강을 확대했다. 분양시장 경색으로 증권업계 전반이 신규 PF 주선에 어려움을 겪었지만 현대차증권은 오히려 영업을 강화한 것으로 풀이된다. PF 주선으로 새롭게 제공한 신용보강의 만기는 대부분 올해 하반기 이후로 설정돼 있다. 개별 PF 대출채권을 유동화한 사모사채의 차환발행이 유

딜사이트 김호연 기자 2025.04.15 11:25

#현대차증권 #부동산 #PF

천안 오룡동 주상복합 3년째 제자리…책준·PF 리스크↑ 충남 천안시 오룡동에 주상복합 294가구를 조성하는 사업이 본PF 조달 이후 3년이 훌쩍 지나도록 속도를 내지 못하고 있다. 대출 실행 당시 4년 반(54개월)에 이르렀던 PF 대출 만기는 1년 앞으로 다가왔고, 책임준공 약정기한까지 남은 시간도 약 1년6개월뿐이다. 지난해 말 기준 진행률은 0.5%에 불과한 상황으로, PF 주관사인 키움증권과 시공사

딜사이트 박안나 기자 2025.04.11 07:30

#키움증권 #KCC건설 #PF

금융당국發 종투사 투자 포트폴리오 조정 본격화 금융위원회가 종합금융투자사업자(종투사)의 자금 운용 방식을 대대적으로 손본다. 그동안 부동산에 쏠려 있던 자금이 신기술·중소기업 투자 등 '모험자본'으로 흘러가도록 유도하는 방향이다. 9일 금융위원회에 따르면 금융당국은 발행어음과 투자일임계좌(IMA) 등으로 조달한 자금의 부동산 자산 운용 한도를 단계적으로 축소하기로 했다. 현재 총운용자산의 30%까지

딜사이트 배지원 기자 2025.04.09 17:10

#모험자본 #부동산 #종투자

중소형 증권사 PF 점검 한양證, PF 사모사채 관리 전략 차별화 '눈길' 한양증권이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 관련 사모사채를 상각후원가측정금융자산 대신 당기손익-공정가치측정금융자산으로 분류해 2년 연속 재무건전성을 끌어올렸다. 인수한 PF 사모사채를 건전성분류대상자산에서 제외시키며 고정이하자산의 신용손실충당금 적립 의무를 덜어낸 전략이 적중했다는 평가다. PF 사모사채 등 매입대출채권 자체도 감소하며 PF 영업 자체의

딜사이트 김호연 기자 2025.04.09 10:37

#한양증권 #부동산 #PF

중소형 증권사 PF 점검 BNK투자證, 1800억 추가 채무인수 '우려' BNK투자증권의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 우발채무 부담이 커지고 있다. 지난해 PF 관련 우발부채의 상당 비중을 신용공여 약정에 따라 인수했지만 추가 채무인수가 불가피하기 때문이다. 특히 현재 남아 있는 사업장의 경우 지방에 위치했거나 수도권에 위치해도 주상복합과 물류창고 등 투자 매력이 떨어져 분양 위험을 떨쳐내기 어렵다는 지적이다. 9일 증권업계

딜사이트 김호연 기자 2025.04.09 10:24

#BNK투자증권 #부동산 #PF

신촌역세권주상복합 실탄 장전…내년 상반기 착공 서울 마포구 4-10지구 재개발사업이 1800억원 규모의 프로젝트파이낸싱(PF) 자금을 확보했다. 이번 PF대출 과정에서 시공 지분 20%를 가진 GS건설도 신용보강에 나섰다. 자회사인 자이에스앤디와 공동 시공을 맡는 방식으로 수주 경쟁력을 높인 데에 이어 자금 조달 과정에서도 또 한번 조력자로 나섰다. 4일 업계에 따르면 서울 마포구 4-10지구 재

딜사이트 김정은 기자 2025.04.04 10:01

#자이에스앤디 #GS건설 #신촌역세권주상복합

김병환 "대출부담 줄이는 지분형 모기지, 6월까지 로드맵 마련" 김병환 금융위원장이 과도한 부동산시장 신용집중 문제에 대한 정책 대안으로 지분형 모기지를 제시했다. 지분형 모기지는 주택 구매시 일정 지분을 공공부문이 함께 투자하는 형식으로 부채부담이나 주택가격 하락시 손실 규모를 낮춰질 수 있는 구조를 띈다. 금융당국은 관계기관과 협의를 통해 6월까지 구체적인 로드맵을 발표한다는 계획이다. 3일 서울 중구 은행회관에

딜사이트 주명호 기자 2025.04.03 18:39

#금융위원회 #금융감독원 #한국은행

'연임' 전우종·정준호 SK證 대표, WM·IB 힘 실린다 전우종‧정준호 SK증권 각자대표가 재선임을 통해 SK증권의 '체질 바꾸기'를 지속하게 됐다. SK증권은 부동산PF(프로젝트파이낸싱) 시장 환경 악화에 타격을 많이 받았다. 이에 대응해 두 대표는 WM(자산관리) 및 전통 IB(기업금융) 확대를 추진해 왔다. 1일 금융투자업계에 따르면 SK증권은 대형 금융센터 5곳을 포함한 전국 영업점 20곳을 기반으로

딜사이트 이규연 기자 2025.04.01 08:59

#전우종 #정준호 #부동산PF

PF사업장 매각 정보 공개 시스템…매매 활성화 기대 최근 건설부동산 경기 침체로 금융당국과 건설업계가 내놓은 건설프로젝트파이낸싱(PF) 사업장의 매각 시스템에 업계 관심이 집중되고 있다. 정보공개 플랫폼을 통해 매각 대상지를 공유하고 잠재 매수자와의 연결을 도와 매매 촉진을 활성화할 것이란 기대감에서다. 금융감독원과 4대 건설협회, 금융업계 등은 26일 서울 강남구 건설회관에서 '전금융권 PF사업장

딜사이트 김정은 기자 2025.03.26 17:51

#LH #PF #PF

식사동지주택, 본PF 1100억 조달…착공 준비 착착 고양 풍동2지구 3블럭 1구역 공동주택 신축사업이 1100억원 규모 PF(프로젝트파이낸싱) 조달을 마무리했다. 풍동2지구 도시개발구역에서 사업 진행이 가장 더딘 곳이었는데, 사업비 조달을 마친 덕분에 착공 준비에 나서며 속도가 붙는 모양새다. 21일 건설부동산업계에 따르면 식사동지역주택조합은 최근 고양 풍동2지구 3블럭 1단지 공동주택 신축사업을 위한

딜사이트 박안나 기자 2025.03.21 14:49

#식사동지주택 #풍동2지구 #대우건설

'자기자본 10조' 한투證, 국내 최대 증권사 도약 한국투자증권이 7000억원 규모의 신종자본증권을 발행해 자기자본 10조원을 넘겨 국내 최대 증권사가 될 전망이다. 11일 금융투자업계에 따르면 한국투자증권은 오는 28일 한국투자금융지주를 대상으로 총 7000억원의 30년 만기의 신종자본증권을 발행한다. 지난해 12월 3000억원 유상증자에 이어 이번 7000억원 신종자본증권 발행으로 한국투자증권의 자

딜사이트 배지원 기자 2025.03.11 15:43

#한국투자증권 #IMA #신종자본증권

데스크칼럼 '양털 깎기' 앞둔 롯데 10여 년 전 읽었던 중국 금융전문가 쑹훙빙의 저서 '화폐전쟁'에는 '양털 깎기'라는 의미심장한 단어가 하나 나온다. 국제 투기자금이 시장에 유동성을 잔뜩 공급해 양털이 풍성하게 자라게 한 뒤, 금융위기를 일으켜 알짜 기업 등을 양털 깎듯 헐값에 쓸어 담는 것을 말한다. 과거 IMF 외환위기를 비롯한 수차례의 금융위기가 닥칠 때마다 아시아와 남미의 주요

딜사이트 이상균 IB부장 2025.03.04 17:39

#롯데건설 #롯데케미칼 #양털깎기

온천장지주택 주상복합, 시공사 교체 후 개발 '순항' 온천장지역주택조합이 추진하는 주상복합 공동주택 개발사업이 지난해 코오롱글로벌을 시공사로 낙점한 뒤 개발에 속도를 붙이고 있다. 착공에 필요한 허가는 모두 마친 상태로 본착공을 위해 현장 파악 등 막바지 작업을 진행하고 있다. 2017년 조합 설립 이후 수 차례 시공사가 바뀌고 조합장 교체를 겪으며 좀처럼 진척을 보이지 못했지만, 최근 시공사 코오롱글로벌

딜사이트 박안나 기자 2025.02.26 11:25

#코오롱글로벌 #지역주택조합 #지주택

더와이즈그룹, 강남 노른자 땅 오피스 개발 '밑그림' 부동산 시행사 더와이즈그룹이 강남구 신사동 알짜 토지를 오피스로 개발한다는 계획을 세우고 있다. 당초 현대건설과 손잡고 공동주택을 지을 예정이었지만 오피스로 방향을 틀었다. 지난해 초 더와이즈그룹은 신사동 토지의 매각을 시도했던 것으로 전해지는데, 지난해 11월 사업 부지 관련 대출을 리파이낸싱하면서 금리를 약 2%p(포인트) 낮췄었다. 금융비용 부담을

딜사이트 박안나 기자 2025.02.21 17:16

#더와이즈그룹 #현대건설 #PF

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