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~ 2025-06-25
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인기순
'리스크관리' 급한 교보자산신탁, 배일규 카드 통할까
교보자산신탁이 배일규 전 신한자산신탁 대표를 사외이사이자 리스크관리위원장으로 선임했다. 교보자산신탁이 책임준공형 프로젝트파이낸싱(PF) 신탁사업장으로 수익성이 악화된 상황에서 리스크관리 역량을 강화하기 위한 조치로 풀이된다. 24일 업계에 따르면 배일규 전 신한자산신탁 대표를 사외이사로 영입했다. 배 이사의 임기는 2027년 3월까지로, 2년간 교보자
딜사이트 김정은 기자
2025.06.25 07:00
#신한자산신탁
#PF
#책임준공형
한화, 광주 송정동 브릿지론 3년째…본PF 전환 언제
한화 건설부문이 최근 브릿지론을 1년 연장한 경기 광주 송정동 도시개발사업의 본PF 전환시기에 관심이 집중되고 있다. 이번 연장으로 브릿지론 사용기간이 최소 3년으로 예정되면서 부실 우려 PF사업장으로 분류될 가능성이 커졌다. 통상 금융시장에서는 브릿지론 사용기간이 2년 이상이면 수익성이 악화되는 부실사업장으로 본다. 23일 업계에 따르면, 최근 경기
딜사이트 김정은 기자
2025.06.23 17:30
#한화
#PF
#브릿지론
KB부동산신탁, '분양률 9%' 진접역 오피스텔 '골치'
KB부동산신탁이 경기 남양주 '진접역 투웨니퍼스트 르메트로 오피스텔' 사업에 기투입한 신탁계정대를 아직 회수하지 못하고 있다. 책정된 준공 기한을 맞추기 위해 신탁계정대를 투입했지만, 분양률이 저조해 자금 유입이 원활하지 않아서다. 20일 업계에 따르면 경기 남양주 '진접역투웨니퍼스트르메트로오피스텔'의 프로젝트파이낸싱(PF) 대주단이 자율협의회 소집을
딜사이트 김정은 기자
2025.06.20 08:39
#KB부동산신탁
#책임준공형
#PF
사장 바꾸려던 다올…신규 PF 실적 제로
다올투자증권 상반기 신규 프로젝트파이낸싱(PF) 영업이 전무했던 것으로 나타났다. 건설경기 침체로 사업 업황 회복이 더디고 회사의 전략상 관련 영업을 하지 않은 것일 수도 있지만 이병철 다올그룹 회장이 해당 전문가를 사장으로 영입해 사업을 키우려 했던 것을 감안하면 오너의 질책을 살 만한 초라한 성적표로 평가된다. 19일 예탁결제원에 따르면 올해 다올투자
딜사이트 김호연 기자
2025.06.19 08:16
#다올투자증권
#부동산
#PF
핀셋+
호반건설
경산 상방공원 조성사업, PF 차환…분양시기 미정
총사업비 1조원이 넘는 경산 상방공원 민간공원조성 특례사업이 최근 PF(프로젝트파이낸싱) 대출을 증액하며 리파이낸싱을 마쳤다. 시공사 겸 시행법인 최대주주인 호반건설이 책임준공과 자금보충 확약까지 내걸며 자금 조달에 힘을 보탠 덕분으로, 약정금액을 400억원 이상 늘렸을 뿐만 아니라 55개월 만기로 자금을 조달할 수 있었다. 다만 PF 약정금액은 도급
딜사이트 박안나 기자
2025.06.18 07:00
#호반건설
#상방공원
#상방공원 민간공원조성
메리츠 부동산 못 끊는 까닭…충당금 쌓고 '레이즈'
메리츠증권이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 신규 영업을 지난해보다 늘린 것으로 나타났다. 이익 성장률을 담보하기 위한 전략인데, 최근 홈플러스 사태 등으로 인한 대규모 손실충당금을 쌓고도 익스포져를 줄이지 않는 것으로 보인다. 17일 예탁결제원 유동화증권 신용보강 현황을 집계한 결과 메리츠증권은 올해 초부터 현재까지 신규로 제공한 부동산 PF 관련 신규
딜사이트 김호연 기자
2025.06.17 14:25
#메리츠증권
#메리츠금융지주
#밸류업
DL건설, 비정비사업 PF우발채무 대부분 털었다
DL건설이 최근 1년간 신용공여를 제공한 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장의 우발채무액을 대폭 줄였다. 특히 리스크가 큰 비정비사업 중심으로 PF우발채무액이 축소 됐다는 점이 긍정적이라는 평가가 나온다. 17일 업계에 따르면 DL건설의 올해 1분기 연대보증 및 자금보충 등 신용공여를 제공한 사업장의 PF우발채무액은 ▲정비사업 1182억원 ▲비정비사업 300
딜사이트 김정은 기자
2025.06.17 07:00
#DL건설
#e편한세상
#물류센터
부동산 줄인 메리츠證…글랜우드 PE 출자의 포석
메리츠증권이 첫 사모펀드(PEF) 출자 대상으로 글랜우드프라이빗에쿼티(PE)를 지목하면서 사업적 전략 변화를 엿보이고 있다. 기업 구조조정 수요가 증가하고 있는 상황에서 '카브아웃(Carve-out)' 딜을 선호하는 글랜우드PE를 택한 것에도 적잖은 함의가 있다는 해석이다. 기업과의 접점을 보다 수월하게 넓혀 정통 기업금융(IB) 수익 기반을 확보하려 한
딜사이트 김호연 기자
2025.06.16 08:11
#메리츠증권
영주 공동주택사업, 사업계획 취소 딛고 본PF 조달 착착
경상북도 영주시 휴천동 612-2번지 일원에 공동주택을 조성하는 사업이 최근 본PF 전환을 마쳤다. 지난해 8월 영주시가 사업주체의 부도·파산 등을 이유로 사업계획승인을 취소한지 약 10개월만이다. 당초 사업계획에는 림파트너스에쿼티와 탑인개발이 사업주체로 이름을 올리고 있었지만 승인취소 이후 림파트너스에쿼티가 홀로 나서 4개월여 만에 다시 지자체 승인을
딜사이트 박안나 기자
2025.06.13 08:37
#휴천동 공동주택
#진흥기업
#효성중공업
핀셋+
호반건설
토지 사두고 첫삽은 아직…분양도 일시 멈춤
자체사업에 강점을 가진 호반건설이 토지에 프로젝트파이낸싱(PF)을 일으키고도 정작 착공에는 나서지 않고 있다. 분양경기 침체로 사업의 착공 및 분양시기를 두고 숨고르기 하고 있다는 해석이다. 이에 따라 분양 수익 감소와 함께 대출 이자비용은 지출하는 상황이 지속되고 있다. ◆ 10개월째 분양 '스톱'…지방 중심 자체사업 리스크에 보수적 사업 기조 12
딜사이트 김정은 기자
2025.06.13 07:00
#호반건설
#호반써밋
#위파크
한양증권 KCGI 품으로…거취번복 임재택 행선지는
한양증권이 KCGI의 품에 안기며 임재택 대표의 거취가 다시 불투명해졌다. 올 초 KCGI에 대한 국세청 세무조사에 한양증권 경영권 인수가 무산될 거라 판단해 이적을 번복했지만 결과적으로는 오판이 됐다는 지적이다. 임 대표는 올해 초 다올투자증권 사장으로 내정됐으나, 한양증권 잔류를 선택했다. 대주주가 된 KCGI는 한양증권 경영진 재편에도 속도를 낼 것
딜사이트 김호연 기자
2025.06.12 11:51
#한양증권
#임재택
#KCGI
어닝서프라이즈로 IB 손실 메운 현대차증권
올해 1분기 '어닝서프라이즈'에 성공한 현대차증권이 기업금융(IB) 부문에선 적자를 기록한 것으로 나타났다. 부동산 침체가 계속된 탓에 프로젝트파이낸싱(PF) 주관사로 참여한 사업장 관련한 대손 충당금을 추가로 적립한 것이다. 세일즈앤트레이딩(S&T) 부문의 수익 개선이 이뤄지는 것과 대조적으로 PF 관련 충당금은 계속적으로 쌓여 추가 PF 부실이 적지
딜사이트 김호연 기자
2025.06.08 10:30
#현대차증권
#부동산
#PF
서대문 돈의문2구역, 시공사 바꿔 11월 착공
서울 서대문 일대 마지막 개발지인 돈의문2재정비촉진구역이 올해 11월 착공을 위한 막바지 작업을 마쳤다. 올해 4월 시공사를 기존 현대건설에서 HL디앤아이한라로 변경한 데에 이어 최근 본 프로젝트파이낸싱(PF) 전환까지 성공했다. 5일 업계에 따르면 돈의문2재정비촉진구역의 시행사 지엘돈의문디앤씨가 본PF 전환, 총 3450억원 규모의 프로젝트파이낸싱(P
딜사이트 김정은 기자
2025.06.05 08:36
#돈의문2재정비촉진구역
#HL디앤아이한라
#현대건설
'EOD 발생' 배곧 지식산업센터, PF 만기 극적 연장
현대차증권, BNK투자증권이 선·중·후순위 주관사로 참여한 배곧신도시 내 지식산업센터 개발사업의 프로젝트파이낸싱(PF) 만기가 내년 초로 연장됐다. 지난 2월 기한이익상실(EOD) 사유가 발생하면서 부실채권 부담이 컸던 사업장인 점을 감안하면 극적 만기 연장이라는 평가다. 다만 시장에서는 지식산업센터의 경우 공급 과잉과 경기 침체 장기화로 미분양이 늘어
딜사이트 김호연 기자
2025.05.27 08:02
#현대차증권
#넥스트증권
#BNK투자증권
신한자산신탁, 책준 '미준수' 광주 오피스텔 대주단에 피소
신한자산신탁이 광주광역시 동명동 오피스텔의 대주단으로부터 손해배상 청구 소송을 당했다. 신한자산신탁이 기존에 약정했던 준공일을 지키지 못해서다. 대주단은 프로젝트파이낸싱(PF) 원리금을 상환받지 못한 상황에서 사업의 최종 책임자인 신한자산신탁에 소송을 제기했다. 26일 업계에 따르면 지난달 새마을금고 등 15곳으로 구성된 광주광역시 동명동 오피스텔 대
딜사이트 김정은 기자
2025.05.26 07:30
#신한자산신탁
#책임준공형
#책준
성장금융의 변신…'지역 개발'에 3000억 투자
한국성장금융투자운용이 지난해에 이어 올해도 지역활성화 펀드에 3000억원을 출자한다. 지방 소멸 위기를 막고 지역활성화를 유도하기 위한 펀드다. 기업 투자가 아닌 부동산 인프라 분야에 투자한다는 점에서 성장금융이 출자하는 펀드 중 가장 이례적이라는 평가가 나온다. 성장금융은 지난 22일 서울 여의도 본사에서 열린 '2025 출자사업 설명회'에서 총 10
딜사이트 김기령 기자
2025.05.26 06:00
#한국성장금융
#기획재정부
#지역활성화펀드
우리자산신탁, 새 먹거리 '리츠'…인력 확보 '난항'
금융지주사 산하 부동산신탁사인 우리자산신탁이 국내 신탁사 중 리츠사업 담당 인력이 가장 적은 것으로 파악됐다. 우리자산신탁이 책임준공형(책준형) 사업장 관련 손실이 확대되면서 새 수익원으로 '리츠'를 점찍었지만 전문인력 확보에 애를 먹는 모습이다. 23일 업계에 따르면 올해 4월 말 기준 우리자산신탁이 등록한 자산운용 전문인력은 6명으로 집계됐다. 이
딜사이트 김정은 기자
2025.05.23 15:33
#우리자산신탁
#리츠
#AMC
태영건설, 동탄2지구 공사비 리스크 덜었다
워크아웃 중인 태영건설이 대주단과의 합의를 통해 '화성 동탄2지구 공동주택 사업' 공사비 회수 리스크가 크게 줄었다. 대출약정 변경을 통해 프로젝트파이낸싱(PF) 상환 전 공사비를 먼저 받을 수 있게 돼서다. 21일 업계에 따르면 태영건설은 지난해 6월 화성 동탄2지구 공동주택 사업 관련 PF대출 약정방식을 변경하기로 합의했다. 해당 사업을 통한 총 분
딜사이트 김정은 기자
2025.05.21 15:29
#태영건설
#데시앙
#금호건설
신한자산신탁, 웨이브엠호텔 이스트 자금 회수 '요원'
신한자산신탁이 생활용숙박시설 '웨이브엠호텔 이스트'에 투입한 신탁계정대를 회수하는 데에 골머리를 앓는 모습이다. 해당 사업장은 책임준공형으로 수탁했으며, 기존 시공사인 대우조선해양건설이 경영난으로 공사가 어려워지자 사업 정상화를 위해 신탁계정대를 투입한 곳이다. 준공 후에도 분양률이 저조하고 수익성이 좋지 않아 관련 프로젝트파이낸싱(PF) 대출을 상환
딜사이트 김정은 기자
2025.05.21 07:01
#신한자산신탁
#대우조선해양건설
#법정관리
'마피' 붙은 반달섬루미니, 입주율 제고 '관건'
반달섬루미니바이롯데캐슬이 분양가에 '마피(마이너스 프리미엄)'가 붙은 상황에서 공사비 회수 및 PF리스크 우려가 제기되고 있다. 하지만 최근 해당 지역의 부동산시장이 회복 움직임을 보이는 데다 하반기 금리 인하 전망도 나오면서 입주율 제고 및 자금회수가 원활하게 이뤄질 것이란 기대감도 나온다. 15일 업계에 따르면 지난해 기준 반달섬루미니바이롯데캐슬
딜사이트 김정은 기자
2025.05.15 07:00
#롯데건설
#롯데캐슬
#반달섬
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