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~ 2024-11-21

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중견건설사 위기대응 한양 남양주 PF 부지 채무인수, 자체개발 저울질 한양이 계열사가 시행을 맡았던 남양주 공동주택사업 관련 브릿지론을 떠안았다. 건설경기 침체 탓에 한양의 현금흐름은 지난해부터 급격히 위축됐지만, 올해 2분기 입주 사업장에서 유입된 현금 덕분에 유동성 여력이 개선됐다. 한양은 이를 바탕으로 계열사 PF채무 해결에 도움들 줄 수 있었다. 한양은 추후 자산 처분 혹은 직접 개발을 통해 자금을 회수한다는 계획

딜사이트 박안나 기자 2024.06.21 07:00

#한양 #보성그룹 #남양주

기자수첩 이자냐 수수료냐 그것이 문제로다 "To be or not to be: that is the question." 셰익스피어의 4대 비극 중 하나인 '햄릿'에 나오는 독백이다. 이 말은 삷의 기로에 서 있는 주인공이 하는 대사로 '죽느냐 사느냐 그것이 문제로다'로 번역된다. 현재 국내 산업계에 햄릿의 대사와 같이 삶의 기로에 서 있는 분야가 있다. 바로 개발업계다. 부동산 호황기 분양을

딜사이트 김현진 기자 2024.06.20 14:06

#개발 #PF #시행

'지산센터 개발 어쩌나'…엠큐브 남양주 부지 공매행 경기도 남양주시에 위치한 지식산업센터 개발 부지가 공매 물건으로 나왔다. 시행사인 엠큐브는 2022년 DL이앤씨를 시공사로 선정하고 지식산업센터 건축을 위한 허가까지 모두 마무리했지만, 지식산업센터 분양시장이 위축되며 수익성이 저하된 탓에 사업을 중단했었다. 이후 시행사의 자금난까지 겹치며 해당 사업 부지는 결국 공매에 처해졌다. 19일 부동산업계에 따

딜사이트 박안나 기자 2024.06.19 17:02

#엠큐브 #엠큐디벨롭먼트홀딩스 #공매

KT에스테이트, 부동산 개발펀드 지분투자 '활발' KT에스테이트가 펀드를 통한 부동산 지분 투자 방식의 사업을 확대하고 있다. 최근 원자재값‧인건비 등 공사비 상승으로 사업성을 확보하기 어려운 데다 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 우발채무 리스크가 심화되고 있어서다. 이에 부동산 개발사업에 직접 뛰어들기 보단 간접투자 방식으로 눈길을 돌리고 있다. 19일 업계에 따르면 KT에스테이트가 간접 지분을 보유한

딜사이트 김정은 기자 2024.06.19 15:08

#KT에스테이트 #리마크빌 #힐튼호텔

고려자산개발 '라브르27', 강남 요지 미분양 걱정(?) 부동산 개발업체 고려자산개발이 서울 강남구 삼성동에 공급한 초호화 주거단지 '라브르 27'의 미분양 해소가 난항을 겪고 있다. 대형 건설사가 시공을 맡은 만큼 개발사업을 위한 자금 조달은 무난하게 진행되고 있지만 초호화 주거시설에 대한 제한적인 수요로 분양은 더디게 진행되고 있어서다. 19일 고려자산개발에 따르면 서울 강남구 삼성동 일원 4684㎡(14

딜사이트 김현진 기자 2024.06.19 09:01

#고려자산개발 #라브르27 #하이엔드

성수동 크래프톤 신사옥 본PF 흥행 성공 서울 성수동에서 추진되는 게임 개발사 크래프톤의 신사옥 프로젝트가 본PF(프로젝트파이낸싱) 전환에 성공했다. 자금 규모가 큰 만큼 다소 시간이 걸렸지만 성공적으로 펀딩을 마무리했다. 이에 따라 공사도 현재 순조롭게 진행 중이다. 18일 부동산업계에 따르면 성수동 케이프로젝트(K-Project) 복합개발사업의 브릿지론이 최근 본PF로 전환됐다. 본PF 목

딜사이트 박성준 기자 2024.06.18 15:43

#삼성물산 #본PF #성수동

'영종 하늘도시 한신더휴' 인허가 발목에 토지대금 미납 한신공영이 개발을 맡은 인천광역시 영종도 하늘도시 공동주택 부지가 인허가 단계에서 발목이 잡혀 사업 지연이 불가피할 전망이다. 당초 계획대로라면 내년 준공을 위해 공사가 한창 진행중이어야 하는데 사업부지에 대한 인허가 문제로 갈등을 빚으며 토지대금 납부가 미뤄지고 있는 상태다. 한신공영은 인허가 관청인 인천경제자유구역청과 끝내 합의에 이르지 못할 경우

딜사이트 김정은 기자 2024.06.18 14:38

#한신공영 #LH #한신더휴

"생숙 주거 불가"…고려자산개발, 계약자와 갈등 고려자산개발이 개발한 '힐스테이트 송도 스테이에디션' 수분양자들이 계약 해지를 위한 움직임을 보이고 있다. 입주 예정일이 다가오는 가운데 생활형숙박시설은 주거시설로 인정되지 않아 입주가 불가능한 탓이다. 고려자산개발의 분양미수금도 천정부지 치솟은 상태로 계약자들과 소송전으로 비화 시 대규모 손실이 불가피하다는 지적이 나온다. 18일 업계에 따르면 고려

딜사이트 김현진 기자 2024.06.18 10:45

#고려자산개발 #힐스테이트 #송도

충정로에서 부동산 사이클이 또 지나간다 최근 몇 년간 국내 부동산 시장은 암울함의 연속이었다. 갑작스런 금리상승과 PF(프로젝트파이낸싱) 위기로 인한 유동성 경색 등 시장 전반에서 곡소리가 났다. 이어 인플레이션 여파로 인한 원자재 급등까지 겹쳐 공사비 상승으로 인한 갈등도 곳곳에서 벌어지고 있다. 이 때문에 과거에는 황금알을 낳는다는 도시정비 사업장을 비롯해 공사가 멈춘 곳이 부지기수다.

딜사이트 박성준 기자 2024.06.17 08:15

#부동산 #PF #신탁사

HDC현산 '중도금 후불제' 오피스텔 공사비 PF조달 HDC현대산업개발이 시공을 맡은 경기도 '평택 아이파크 2차' 오피스텔 개발사업장이 준공을 약 7개월 앞둔 상황에서 600억원 규모 PF(프로젝트파이낸싱) 자금을 추가 조달해 눈길을 끈다. 중도금 후불제로 분양 계약을 했기 때문에 분양대금 유입이 입주 때까지 미뤄져 공사비를 추가 조달한 것이다 HDC현산은 자금보충 및 조건부 채무인수를 약속하면서 추가

딜사이트 김정은 기자 2024.06.17 07:01

#HDC현산 #평택아이파크2차 #오피스텔

진양건설 빚투 '을지로 패스트파이브타워' 결국 공매행 서울 을지로 중심업무지구(CBD)에 위치한 '패스트파이브타워'가 결국 공매 절차에 돌입한다. 이 건물은 케이리츠투자운용이 3년 전 대규모 차입을 통해 인수했는데 결국 차입금을 상환하지 못해 지난 4월 기한이익상실(EOD)에 처했다. 부동산 경기 침체와 높은 금리상황이 장기간 이어지며 건물의 수익성이 악화된 결과다. 14일 부동산 업계에 따르면 서울 중구

딜사이트 박성준 기자 2024.06.14 16:16

#패스트파이브타워 #진양건설 #케이알다동

양천구 '젠트리빌 오피스텔', 담보대출 전환 차질…공매행 서울 양천구 신정동에 자리한 '젠트리빌 오피스텔'이 담보대출 전환에 실패하며 기한이익상실(EOD)이 발생했다. 현재 공매를 진행 중인 상태로 사업비 조달에 참여한 대주단이 자금 회수에 성공할 수 있을지 관심이 쏠린다. 12일 건설업계에 따르면 코리아신탁은 서울 양천구 신정동 319-26 소재 젠트리빌오피스텔에 대한 공매를 진행한다. 오피스텔과 근린생활시

딜사이트 김현진 기자 2024.06.12 14:52

#서울 #양천구 #젠트리빌오피스텔

DL건설, 대위변제 이천 물류창고 직접 판다 DL건설이 1200억원 규모의 대위변제를 실시한 이천 물류창고에 대한 엑시트를 진행한다. 우선 공매를 진행해 투입한 자금을 회수한다는 방침이다. DL건설은 대위변제한 금액 이상으로 엑시트를 원하고 있다. 현재 유찰을 거듭하는 상태로 물류센터에 대한 투자심리를 고려하면 온전한 자금 회수가 어려워 DL건설이 보유 후 매각하는 방안도 검토될 것으로 보인다.

딜사이트 김현진 기자 2024.06.11 17:12

#DL건설 #이천 #군량리

하나신탁 민관식號, 책임준공 PF 3조…'발등의 불' 하나자산신탁의 책임준공형 관리형 토지신탁 상품 관련 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 규모가 3조원에 달하는 것으로 나타났다. 민관식 하나자산신탁 대표가 취임 이후 공격적인 영업활동에 나선 결과물인데 부동산시장 침체로 올해 PF 우발채무 리스크가 불거지면서 부메랑이 돼서 돌아왔다는 지적이 나온다. 올해 연말까지 임기를 연장한 민 대표가 발등에 불이 떨어진 책

딜사이트 김현진 기자 2024.06.10 17:16

#하나자산신탁 #민관식 #관리형토지신탁

부천상동 홈플러스 개발, 7500억 PF 자금조달 성공 경기도 부천시 상동 홈플러스 개발사업을 추진하는 시행사 미래도시가 7500억원 규모 PF(프로젝트파이낸싱) 대출약정을 체결했다. 시공사인 롯데건설이 PF 우발채무 우려 탓에 자금보충 및 채무인수 등 신용보강을 제공하기 어려운 상황에서, 증권사를 통한 위험통제 덕분에 순조롭게 자금을 조달할 수 있었다. 10일 금융투자업계에 따르면 에이치에스상동제일차는 최

딜사이트 박안나 기자 2024.06.10 07:00

#상동 홈플러스 #미래도시 #롯데건설

태영건설, 감자·출자전환 임시주총…워크아웃 '첫발' 워크아웃(기업구조개선)에 돌입한 태영건설이 임시주주총회를 열고 정관 및 관련 개정 재정비에 나선다. 이번 임시주총은 지난달 30일 채권단협의회와 체결한 업무협약(MOU)에 대한 후속조치로, 태영건설이 추진하는 워크아웃의 첫번째 절차다. 7일 태영건설은 이달 11일 서울 여의도 본사에서 임시주총을 열고 총 3개의 안건에 대해 의결을 부칠 예정이라고 밝혔다

딜사이트 김정은 기자 2024.06.07 17:56

#태영건설 #워크아웃 #티와이홀딩스

DS證, 이자장사 '갑질'…시행사 대출금 40% 선취 DS투자증권이 개발사업자를 상대로 프로젝트파이낸싱(PF) 대출을 진행하는 과정에서 이자를 과도하게 선취했다는 주장이 제기됐다. 선취이자 명목으로 공제한 금액의 비율이 40%에 육박해 법정 최고이자 한도보다 높다는 것이다. 7일 업계에 따르면 부동산개발업체 월드디앤씨는 최근 국민권익위원회에 DS투자증권을 상대로 민원을 제기했다. 월드디앤씨는 충남 아산시

딜사이트 김현진 기자 2024.06.07 07:00

#DS투자증권 #월드디앤씨 #PF

반도건설, 자체사업 3곳 분양 '매출 1조클럽' 이상無 반도건설이 올해 예정된 자체 브랜드 아파트 3곳 분양이 매출 1조 클럽 유지의 핵심이 될 것이라는 전망이 나온다. 최근 부동산시장 침체로 자체사업이 차입금 리스크를 확대할 것이라는 우려가 있지만 반도건설은 그간 보수적인 주택사업으로 프로젝트파이낸싱(PF) 우발채무 리스크가 제한적이라는 평가다. 반도건설은 최근 새 아파트 브랜드를 선보이며 자체사업장 분양

딜사이트 김정은 기자 2024.06.07 07:00

#반도건설 #카이브 유보라 #PF

KB부동산신탁, 책임준공 부실 후폭풍에 '휘청' KB부동산신탁이 올해 1분기 주요 신탁사 중 가장 많은 영업손실을 기록하며 재무건전성이 뒷걸음질 쳤다. 부동산 경기침체로 인한 분양률 저하와 비용 증가도 있지만, 책임준공 사업장의 부실이 채무가 전이된 영향이 큰 것으로 분석된다. 부실 사업장 충당금을 쌓기 위한 추가 자금소요가 많아지면서 영업용순자본비율(NCR)도 급격하게 떨어졌다. ◆사업장 충당금 적

딜사이트 박성준 기자 2024.06.05 16:22

#KB부동산신탁 #KB금융 #책임준공

DL이앤씨, 회사채 미뤄…GS건설 미매각에 화들짝? DL이앤씨가 이달 계획했던 회사채 발행일정을 연기했다. 앞서 2021년 6월 발행했던 2000억원 규모 회사채 만기가 도래하는 데 따라 차환발행을 준비했지만, 건설채 투심이 좀처럼 회복되지 않아 일정을 미룬 것으로 풀이된다. DL이앤씨는 만기가 다가오는 2000억원 회사채를 보유 현금으로 상환할 예정이다. DL이앤씨의 현금성자산 규모가 2조원을 웃도는

딜사이트 박안나 기자 2024.06.05 10:15

#DL이앤씨 #디엘이앤씨 #회사채

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