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~ 2024-11-21

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'남다른 행보' 한양證, PF 인력 적극 영입 이유는 한양증권이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업을 위한 인재 확보에 나섰다. 지난해에 이어 올해도 20명 안팎의 관련 인력을 영입한 것이다. 부동산 PF 리스크가 확대되면서 관련 인력을 축소하고 있는 타 증권사와 다른 행보인 탓에 시장의 이목도 집중되고 있다. 증권업계 일각에서는 자본이 열위한 금융사가 보유한 부동산 PF 자산이 시장에 경·공매로 나왔을

딜사이트 이소영 기자 2024.07.04 10:35

#한양증권 #부동산PF #인재채용

화이트코리아, 부동산 침체 '남의 일'…재무안정성 '쑥' 1세대 부동산 디벨로퍼로 알려진 화이트코리아가 부동산 경기침체 속에서도 호실적을 이어가 눈길을 끈다. 실적 호조에 힘입어 꾸준히 순이익을 내면서 자본확충 효과가 나타나 재무안정성이 높아지고 있다는 분석이다. 부동산 개발사업의 특성상 대규모 레버리지 활용에 따른 재무변동성 확대는 개발사업자들의 주요 리스크로 꼽힌다. 화이트코리아가 우수한 성과를 바탕으로

딜사이트 박안나 기자 2024.07.03 07:00

#화이트코리아 #디벨로퍼 #부동산개발

아이에스동서, PF 부실자산 '줍줍' 실탄 장전 아이에스동서가 지난달 운영자금 확보를 위해 단기차입금 한도를 대폭 늘렸다. 신규 사업의 자금 공급이나 준비 중인 개발 프로젝트의 추가 자금수요가 아닌 향후 경·공매 우량 자산의 취득을 위해서라는 게 회사 측의 설명이다. 최근 금융당국의 부동산PF(프로제트파이낸싱) 사업성 평가가 진행 중인 만큼 향후 부실평가를 받은 매물이 쏟아져 나올 가능성을 대비한 실

딜사이트 박성준 기자 2024.07.02 16:27

#아이에스동서 #아이에스지주 #PF

대우건설 Vs 호반건설, 자양5구역 '뭉쳐야 산다' 서울 광진구 자양5구역 재정비 시공권을 두고 경쟁했던 대우건설과 호반건설이 PFV(금융투자회사) 합병을 준비 중이다. 두 건설사는 각각 사업시행권 조건을 충족하지 못해 개별로는 해당 사업 추진여부가 불확실한 상황이다. 해당 사업은 일몰 기한이 내년 1월17일인 만큼 두 건설사는 PFV 합병을 통해 사업 공동추진을 하는 것이 '윈-윈' 할 수 있다는 분

딜사이트 김정은 기자 2024.07.02 11:28

#대우건설 #호반건설 #자양5구역

지제역 반도체밸리 '제일풍경채', 삼성 효과 '톡톡' 경기도 평택시 가재지구 2블록에서 조성 중인 '제일풍경채' 아파트 개발사업이 부동산시장 침체를 극복하고 일찌감치 분양 완판에 성공했다. 최근에는 높은 사업성을 인정받아 자금조달도 순풍을 탔다. 사업부지 인근 삼성전자 평택캠퍼스의 공장라인 증설과 삼성전자의 추가 투자 등의 호재를 업은 결과로 풀이된다. 2일 부동산업계에 따르면 지제역 반도체밸리 제일풍경채

딜사이트 박성준 기자 2024.07.02 08:40

#제일건설 #삼성전자 #평택캠퍼스

경기도, 'CJ라이브시티 아레나' 개발 백지화 논란 경기도가 고양시 일산동구 일대에서 추진했던 1조8000억원 규모의 'K-컬처밸리 복합개발사업(CJ라이브시티 아레나 개발사업)'을 백지화하기로 했다. 사업이 지연되면서 발생한 지체보상금에 대한 이견을 좁히지 못한 탓이다. 해당 사업이 2016년부터 추진됐던 점을 고려하면 8년 만에 사업이 무산된 셈이다. 경기도는 CJ라이브시티 아레나 개발사업을 공영개발로

딜사이트 김현진 기자 2024.07.01 17:48

#CJ라이브시티 #경기도 #아레나

파인건설 시공 부천내동 물류센터 '살얼음판' 파인건설이 시공한 부천시 내동에 개발한 물류센터가 준공 후 임차인을 구하지 못한 것으로 확인됐다. 시행사의 사업비 대출 규모만 1400억원에 달하는 사업장으로 공실 기간이 길어짐에 따라 상환 압박이 커지고 있다. 현재 차입금 만기는 이미 지난 상태로 시공사가 채무인수해야 하는 상황까지 몰렸다. 시공사인 파인건설의 재무상황이 넉넉치 않은 상황에서 채무인수

딜사이트 김현진 기자 2024.07.01 07:01

#참좋은홀딩스 #파인건설 #물류센터

2024 상반기 리그테이블 부동산 장기화된 시장 침체, 거래액·건수 '반토막' 상업용 부동산시장의 침체가 장기화하고 있다. 거래 건수와 규모 모두 전년동기대비 절반 수준으로 떨어졌다. 고금리 기조가 지속되면서 천정부지 치솟은 금융비용에 부담을 느낀 시장 참여자들이 투자에 소극적으로 임하고 있기 때문으로 풀이된다. 1일 '2024 딜사이트 자본시장 리그테이블'에 따르면 올해 상반기 잔금납입이 완료된 거래 기준 상업용부동산 거래액은

딜사이트 김현진 기자 2024.07.01 07:01

#2024 M&A 리그테이블 #상업용부동산 #아크플레이스

엠디엠, '서리풀 옛 정보사 부지' 연내 착공 청신호 부동산 디벨로퍼 엠디엠그룹이 추진하는 서울 강남 노른자위 옛 국군정보사령부(정보사) 부지 개발사업이 본격적인 착공 준비에 들어갔다. 지난주 관할구청의 건축허가를 받으면서 매입토지 잔금도 이달 내 납부할 계획이다. 이르면 올해 하반기 내 착공이 가능할 것으로 보인다. 28일 부동산업계에 따르면 서초구청이 서리풀공원 일대 옛 정보사부지의 건축계획을 지난

딜사이트 박성준 기자 2024.06.28 16:41

#엠디엠 #엠디엠플러스 #정보사부지

중견건설사 위기대응 동양건설산업 민간수주 '개점휴업'…수익성 전망 '빨간불' 동양건설산업이 민간사업 선별수주 기조를 이어가며 리스크 관리에 공을 들이고 있다. 과거 프로젝트파이낸싱(PF)우발채무 부담이 현실화하면서 흑자도산이라는 부침을 겪었던 탓에, 업황 침체기 동안 리스크가 큰 민간수주를 줄여 몸을 사리는 것으로 분석된다. 동양건설산업은 건설경기 침체에도 불구하고 우수한 재무건전성을 유지하고 있다. 선별수주 덕분에 이익률 저하

딜사이트 박안나 기자 2024.06.28 15:51

#동양건설산업 #라인건설 #이지건설

안강건설, 안산 한승물류센터 공사비 회수 '빨간불' 안강건설이 시공한 안산시 성곡동 물류센터의 공사비 회수에 빨간불이 켜졌다. 준공 완료 후 공사비를 정산받아야 하지만, 임차인이 구해지지 않아 시행사의 자금 확보에 문제가 생긴 탓이다. 사업비 대출에 참여한 대주단에 상환해야 하는 대출금도 상당한 상태로 기한이익상실(EOD) 발생 시 손실이 발생할 수 있다는 우려가 나온다. 28일 건설업계에 따르면 경기

딜사이트 김현진 기자 2024.06.28 15:10

#안강건설 #한승물류 #안산

DS네트웍스, 부산 괘법·온천동 미매각 부지 '기사회생' 부동산디벨로퍼 DS네트웍스가 지난해 매각을 추진한 부산의 사업부지가 여전이 미매각 상태인 것으로 확인됐다. 당시 금리 상승에 따른 금융비용 증가와 사업성 우려 등 이유로 매각을 추진했지만, 부동산 시장이 침체하면서 현재까지 미매각 상태로 남아있다. 하지만 올해부터 부동산 시장이 조금씩 반등 움직임을 보이고 있어 이런 미매각 상황이 오히려 자산가치의 증가

딜사이트 박성준 기자 2024.06.27 15:48

#DS네트웍스 #자체개발 괘법동 #온천동

중견건설사 위기대응 신동아건설 유동성 지표 '흔들'…부자 경영 시험대 신동아건설의 '부자(父子) 경영' 체제가 시험대에 올랐다. 신동아건설은 2019년 워크아웃 졸업 이후 경영 정상화를 추진하는 과정에서 고금리, 고물가 등에 따른 건설경기 침체를 마주하게 됐다. 여기에 PF 우발채무 리스크까지 겹치며 재무건전성에 적신호가 켜진 상황이다. 신동아건설은 건설경기 침체가 본격화하기 시작한 2022년 오너 2세인 김세준 부사장

딜사이트 박안나 기자 2024.06.26 14:25

#신동아건설 #파밀리에 #PF

코오롱글로벌 '울산 야음동' PF조달 완료…분양 채비 코오롱글로벌이 시공하는 울산 야음동 공동주택 사업장의 자금 조달이 순조롭게 이뤄지고 있다. 2100억원 규모의 본 프로젝트파이낸싱(PF) 전환 작업을 완료한 이후 유동화증권을 재발행해 자금을 확보한 것이다. 새롭게 발행한 유동화증권을 통해 장기간 자금 공급이 가능해진 만큼 오는 7~8월 착공 및 분양 일정에도 무리가 없을 전망이다. 26일 건설업계에 따

딜사이트 김현진 기자 2024.06.26 08:55

#코오롱글로벌 #성지디앤디 #울산

HL D&I한라, 마포 '에피트' 주상복합 본PF 순항 HL D&I한라의 새 아파트 브랜드 '에피트'가 적용되는 서울지역의 첫 주거단지는 마포구 아현동 일대에 지어지는 지상 77m 높이의 주상복합 아파트가 될 전망이다. HL D&I한라가 지난 4월 공사수주를 한 뒤 최근 본PF(프로젝트파이낸싱) 전환을 위한 자금조달까지 마치면서 이르면 다음 달 착공을 앞두고 있다. 25일 금융투자업계에 따르면 최근 비욘드

딜사이트 김정은 기자 2024.06.25 15:09

#HL D&I한라 #주상복합 #책임준공

김규철 한국자산신탁 대표, 13년째 독주…이사회 '무용지물' 한국자산신탁의 지난해 지배구조 준수율이 전년도와 동일하지만 이사회 영역에서 다수의 위반 항목을 지적받은 것으로 나타났다. 특히 한국자산신탁은 김규철 대표이사 1인 중심의 경영체제가 13년째 지속되면서 이사회의 주요 기능인 경영 견제와 의사결정 기능이 사실상 '무용지물' 아니냐는 우려도 나왔다. 아울러 감사기구가 지배구조 핵심지표 사항을 모두 준수했다는

딜사이트 박성준 기자 2024.06.25 11:46

#한국자산신탁 #김규철 #문주현

대치동 학원오피스 '더스톤대치', 준공 3년만에 공매행 서울 강남구 대치동에 위치한 학원전문 오피스빌딩인 '더스톤대치'가 공매 물건으로 나왔다. 준공 완료 후 담보대출로 전환했지만, 분양 및 매각에 차질을 빚으며 대출금을 상환하지 못한 탓이다. 매각이 성사된다면 선순위 대주단의 자금 회수에는 무리가 없을 전망이지만, 제한된 수요세로 인해 낙찰자를 찾기 쉽지 않을 것이란 우려가 나온다. 24일 건설업계에 따르

딜사이트 김현진 기자 2024.06.24 17:20

#더스톤대치 #코리아신탁 #공매

블리츠운용, 나진상가 15동 소유권이전 완료 블리츠자산운용이 용산 전자상가 내 나진상가의 개발에 박차를 가한다. 블리츠자산운용은 21일 용산 전자상가 내 나진상가 15동의 소유권 이전을 완료했다고 밝혔다. 블리츠자산운용은 지난 4월 나진상가 15동, 17동, 18동을 인수한 바 있다. 소유권 이전은 나진상가 15동 개발을 위해 별도설립한 블리츠용산피에프브이(PFV)를 통해 진행했다. 블리츠용산피

딜사이트 박성준 기자 2024.06.21 17:28

#블리츠자산운용 #나진상가 #용산

SGC E&C 시공 물류센터 2곳 공실…리스크 없나? SGC E&C(옛 SGC이테크건설)가 올해 완공한 물류센터 2곳이 아직까지 임차인을 구하지 못해 공실 상태인 것으로 나타났다. SGC E&C는 최근 책임준공 약정을 맺은 인천 원창동 물류센터가 완공 후에도 새 주인을 찾지 못하자 직접 물류센터를 인수한 바 있다. 21일 건설업계에 따르면 SGC E&C가 올해 건립한 ▲경남 김해 덕암 ▲경기 시흥 등의 물

딜사이트 김정은 기자 2024.06.21 07:00

#SGCE E&C #물류센터 #웨스트사이드로지스틱스

세운지구 3구역 브릿지론 연장 가닥…사업 탄력 기대 서울시가 '한국판 롯폰기힐스'로 개발하려는 세운상가 재개발 프로젝트의 일부 구역이 좌초 위기에 처했으나 금융당국과 대주단이 사업추진에 협조적인 방향으로 선회하는 분위기다. 정부가 현재 엄격한 사업성 평가를 통해 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 옥석가리기를 진행 중이지만, 단순히 대출 연장 횟수를 부실의 근거로 잡기에는 사업장 마다 속사정이 다르기 때문이다

딜사이트 박성준 기자 2024.06.21 07:00

#세운지구 #세운 재정비 촉진 지구 #한호건설

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