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마스턴운용, '핫플 성수동' 오피스 개발 본격화
마스턴투자운용이 최근 젊은층의 '핫플레이스'로 떠오르고 서울 성수동에서 오피스 개발에 본격 나선다. 개발사업을 위해 설립한 특수목적법인(SPC)이 개발부지인 장안타운 소유권을 모두 인수하고 본 프로젝트파이낸싱(PF) 전환을 완료하면서 올 연말 착공에 돌입할 것으로 전망된다. 최근 성수동 일대는 대기업들의 타운 조성이 본격화하면서 마스턴투자운용이 개발하는
딜사이트 박성준 기자
2024.08.20 07:00
#마스턴투자운용
#마스턴제172호성수오피스PFV
#장안타운
현대엔지니어링, 매출 늘었지만 원가율 부담 '발목'
현대엔지니어링이 올해 상반기 매출과 이익률을 모두 끌어올렸다. 2분기만 따로 보면 건설경기 침체와 원자재 인플레이션으로 인한 높은 원가율은 이어져 이익률 성장세가 점차 둔화되는 모습이다. 다만 현대엔지니어링의 우량한 재무구조를 감안한다면 소규모 손실과 현금흐름의 순유출이 발생하더라도 당장의 큰 타격은 없을 전망이다. 19일 현대엔지니어링 반기보고서에 따
딜사이트 박성준 기자
2024.08.19 07:01
#현대엔지니어링
#영업활동 현금흐름
#초과청구공사채무
코오롱글로벌, 상반기 금융비용 490억…순손실 원인
코오롱글로벌이 고물가에 따른 원가율 악재에 더해 고금리 여파에 시달리며, 상반기에 부진한 성적표를 받아들었다. 사업 포트폴리오 중심축이라고 할 수 있는 건설부문에서 건설원가가 급격히 증가한 데다, PF(프로젝트파이낸싱) 우발채무 리스크에 대비하기 위해 선제적으로 유동성을 확보하면서 금융비용 부담도 가중된 탓이다. 고물가‧고금리 이중고에 시달린 탓에 코
딜사이트 박안나 기자
2024.08.19 07:01
#코로롱글로벌
#우발채무
#PF
해운대 홈플러스 부지, 53층 초고층 개발 본궤도
이스턴투자개발과 SK에코플랜트가 추진 중인 '부산 해운대 홈플러스 개발사업'의 까다로웠던 인허가 문제가 해결될 기미를 보이고 있다. 해당 사업은 바닷가 인근의 초고층 빌딩을 짓는 사업인 만큼 엄격한 평가 심의 과정에서 좀처럼 속도를 내지 못했다. 최근 사업 관련 인허가 전 영향평가를 잇달아 통과하면서 내년 착공을 목표로 사업 추진이 탄력을 받을 것으로
딜사이트 김정은 기자
2024.08.16 07:01
#이스턴투자개발
#SK에코플랜트
#해운대 홈플러스
기자수첩
건설사 흥망 '나비효과'
나비효과(Butterfly Effect). 나비의 날갯짓 같은 사소한 사건이 예상치 못한 큰 사태의 원인이 되는 상황을 일컫는다. 건설업계에서 '나비효과'를 어렵지 않게 찾아볼 수 있다. 가장 최근 사례로는 68년만에 주인이 바뀐 한양증권이 있다. 한양학원 재단 산하 건설사인 한양산업개발의 재무건전성 악화가 결국 한양증권 매각으로 이어졌으니 말이다.
딜사이트 박안나 기자
2024.08.14 08:49
#프로젝트파이낸싱
#PF
#한양산업개발
한양산업개발, 김포 레이더스밸리 물류센터 '골머리'
한양학원 재단 산하 건설계열사인 한양산업개발이 시공한 경기도 김포 레이더스밸리 물류센터가 임차인 구하기에 어려움을 겪고 있다. 지난 2월 준공 후 시공사가 책임임차 계약했지만, 실제 화주(貨主)는 없는 상태로 사실상 공실률이 100%인 것으로 확인되고 있다. 물류센터의 입지여건도 양호한 편이 아니어서 앞으로 임차인을 구하는 것은 물론 매각도 쉽지 않을 것
딜사이트 김현진 기자
2024.08.14 07:01
#한양산업개발
#레이더스밸리
#물류센터
시중은행 IB 대해부
NH농협은행
'발로 뛰는' 손원영 부행장, IB 네트워크 확장
대기업 사업재편이나 국내 PE의 성장, 국내 금융 수요 증가 등으로 국내 은행들의 금융 참여 기회가 늘어나면서 농협은행도 인수금융과 해외 인프라금융 등으로 투자를 확대하고 있다. 특히 농협은행의 경우 일반 시중은행에 비해 투자금융부문에 집중한 기간은 짧지만 농협중앙회의 상호금융부문을 비롯해 금융지주 내 증권과 생명, 손보 등 존재감을 갖고 있는 시장
딜사이트 이성희 기자
2024.08.14 06:05
#NH농협금융
#NH농협은행
#투자금융부문
진양건설 시행 구로동 오피스 개발사업 좌초 '우려'
진양건설이 서울 구로구 구로디지털단지에서 추진 중인 오피스 개발사업이 좌초 위기에 빠졌다. 시행사가 자금난을 겪고 있는 가운데 최근 사업장에 대한 자금조달 방식도 변경한 것으로 확인됐다. 현재 신용보강을 제공한 금융사가 개입한 상태로 최악의 경우 사업장이 공매로 넘어갈 수 있다는 우려가 나온다. 13일 건설업계에 따르면 특수목적법인(SPC) 에스엠피구로
딜사이트 김현진 기자
2024.08.13 07:00
#진양건설
#구로동
#업무시설
이마트 가양점 부지 내년 5월 착공 청신호
서울 강서구 소재 이마트 가양점 개발 프로젝트의 착공이 내년 5월로 가닥이 잡혔다. 이 부지는 당초 오피스텔이 들어설 예정이었으나 지식산업센터로 개발 계획이 바뀌는 등 우여곡절이 있었다. 인근 입주민과의 일조권 문제 등 사업추진에 다양한 걸림돌도 있었으나 현재는 대부분 합의가 완료되고 착공 준비에 박차를 가하고 있다. 개발 과정에서 지하철과 연결되는 지하
딜사이트 박성준 기자
2024.08.13 07:00
#이스턴투자개발
#하나대체자산운용
#이마트 부지
DSD삼호, 용인 실버타운 브릿지론 만기 연장
DSD삼호의 자회사인 시원이 시행을 맡아 추진하고 있는 용인 수지구 고기동 노인복지주택 신축사업 관련 PF(프로젝트파이낸싱)의 만기가 연장됐다. 당초 올해 6월 착공 및 분양을 목표로 사업이 진행됐지만, 공사차랑 통행 문제로 차질이 빚어지면서 만기 연장이 불가피했다. 시행사인 시원은 브릿지론 만기에 맞춰 내년 2월 착공 및 분양을 추진한다는 계획이다.
딜사이트 박안나 기자
2024.08.12 14:53
#현대건설
#DSD삼호
#시원
광주 '봉산공원 제일풍경채', 분양완판에 차환 성공
호남지역 대표 건설사인 제일건설과 호반건설이 함께 개발사업을 추진하는 광주광역시 '봉산공원 첨단 제일풍경채'가 최근 1100억원 규모의 본 프로젝트파이낸싱(PF) 사업비 조달에 성공했다. 지난 2020년에 차입한 자금의 만기가 도래해 리파이낸싱(차환)을 위한 자금을 공급한 것이다. '봉산공원 첨단 제일풍경채'는 올해 분양 완판에 이어 이번에 리파이낸싱으
딜사이트 김정은 기자
2024.08.12 11:43
#제일건설
#호반건설
#봉산공원 첨단 제일풍경채
중림동 재개발 리파이낸싱 성공…내년 5월 첫삽
서울 중구 중림동 일대의 재개발 사업이 내년에 첫 삽을 뜰 것으로 보인다. 인허가 절차가 지연되면서 올해 마무리하려고 했던 본PF(프로젝트파이낸싱) 전환도 내년 초로 일정이 연기됐다. 다만 자금의 조달에는 큰 문제가 없어 내년부터 본격적인 공사가 진행될 것으로 전망된다. 12일 업계에 따르면 서울 마포로5구역 10·11지구 도시환경정비형 재개발사업의 시
딜사이트 박성준 기자
2024.08.12 07:01
#현대건설
#이노디앤씨
#지엘산업개발
에이치씨앤디, 수원 고색2지구 750억 브릿지론 연장
수원 고색2지구 개발사업을 진행하는 에이치씨앤디가 브릿지론 연장에 성공했다. 기존에 발행한 700억원 규모의 유동화증권 만기가 도래함에 따라 조달 규모를 750억원으로 확대, 연장한 것이다. 구체적인 착공 시기와 개발 방향은 아직 미정으로 향후 개발 계획에 관심이 쏠린다. 12일 건설업계에 따르면 리스타트제일차는 지난 5일 750억원 규모의 자산유동화기
딜사이트 김현진 기자
2024.08.12 07:01
#한화
#건설부문
#수원 고색2지구
자본잠식 벗어난 태영건설, 워크아웃 자구노력 가시화
태영건설이 워크아웃(기업구조개선작업)을 조기 졸업할 수 있을 지 주목되고 있다. 태영건설은 채권단과 워크아웃 이행 기간을 3년으로 약정했지만 최근 자구노력을 통해 재무구조가 개선되면서 계획보다 앞당겨 워크아웃 졸업 기준을 충족할 수 있다는 기대가 나온다. 태영건설은 출자전환‧영구채 발행 등을 통해 자본잠식 상태를 벗어난 데 이어 현재 추진 중인 서울 여
딜사이트 김정은 기자
2024.08.12 07:01
#태영건설
#워크아웃
#PF
지식산업센터 점검
DMC 플렉스 데시앙
입주율에 분양미수금 회수 달렸다
경기도 고양 향동지구에 위치한 'DMC 플렉스 데시앙'이 지식산업센터 시장침체 속에서도 계약율이 순조롭게 유지되고 있다. 분양 이후 잔금을 납부하지 않고 계약을 포기하는 사례가 속출하는 다른 지식산업센터와는 상반된 모습이다. DMC 플렉스 데시앙에 분양미수금이 남아있지만 프로젝트파이낸싱(PF) 대출금 상환과 공사비 지급에는 무리가 없을 전망이다. 다만,
딜사이트 김현진 기자
2024.08.09 08:43
#DMC플렉스데시앙
#지식산업센터
#티알씨투
광화문 옛 뉴국제호텔, 연말 오피스 재탄생
서울 도심권역(CBD)에 위치한 광화문 옛 뉴국제호텔이 올해 연말 오피스로 재탄생한다. 지난해 부동산 자산운용사인 GRE파트너스가 635억원에 인수한 지 1년 만에 리모델링 사업이 마무리단계를 접어들었다. 9일 부동산업계에 따르면 광화문 뉴국제호텔이 이르면 올해 12월 리모델링 준공을 마치고 새로운 오피스로 탈바꿈하게 된다. 오피스 명칭은 '광화문 G스
딜사이트 박성준 기자
2024.08.09 07:01
#뉴국제호텔
#리모델링
#오피스
LH, 차입금 증가…재무·신용도 정부지원 '뒷배'
한국토지주택공사(LH)가 부동산 경기 침체에 따라 수익성은 감소하는 가운데 차입금은 이전보다 늘어나고 있다. 향후 3기 신도시 사업의 추진과 도시재생사업, 분양형 공공주택 확대로 인해 사업비 지출이 더욱 늘어나면 차입금이 더 증가할 여지가 크다. 다만 LH는 손실보전대상사업의 비중이 크고 정부의 꾸준한 유상증자 등 지원책이 이어지고 있어 신용도에는 큰 문
딜사이트 박성준 기자
2024.08.07 08:51
#LH
#3기 신도시
#차입금
신림 메디컬타워 신축사업, EOD 사유 발생…공매行
서울 관악구 신림동 일원에서 진행 중이던 메디컬타워 신축사업이 공사 중단 상태를 지속하다 결국 좌초돼 공매 물건으로 나왔다. 최근 460억원에 달하는 사업비 대출의 만기가 도래한 가운데 상환에 어려움을 겪으며 기한이익상실(EOD) 사유가 발생한 탓이다. 공매 물건에 대한 수요가 많아 유찰을 거듭하는 과정에서 대주단의 원금 회수에도 어려움이 있을 전망이다.
딜사이트 김현진 기자
2024.08.07 07:00
#신림
#관악
#메디컬타워
'연체율 50%↑' 무궁화캐피탈, 부동산PF 부실 '적신호'
무궁화캐피탈의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실이 심각한 것으로 파악됐다. 부동산PF 대출의 절반 이상 연체돼 모회사인 무궁화신탁의 자금지원이 필요하다는 지적이다. 그동안 시장의 우려가 컸던 중소형 캐피탈사 가운데 무궁화캐피탈의 부실 가능성이 커졌다는 게 업계의 평가다. 6일 금융권 및 금융당국에 따르면 무궁화캐피탈의 부동산PF 대출 연체율이 최근 5
딜사이트 주명호 기자
2024.08.06 17:13
#무궁화캐피탈
#부동산PF
#연체율
SK디앤디, 신촌 기업형 임대주택 PF 순항
SK디앤디가 내년 서울 신촌지역에 기업형 임대주택인 '에피소드'를 추가로 건립한다. 이로써 SK디앤디가 한 지역에서 두 곳의 '에피소드'를 지은 첫 사례가 될 전망이다. 최근 대출금에 대한 리파이낸싱(차환)하는 등 사업비를 순조롭게 조달하며 공사가 원활하게 진행되고 있다. 6일 업계에 따르면 최근 지아이비신촌이 본PF(프로젝트파이낸싱) 자금인 총 981
딜사이트 김정은 기자
2024.08.06 07:01
#SK디앤디
#에피소드. 임대주택
#프로젝트파이낸싱
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삼성전자, 메모리 사업장서 '근무시간 압박' 논란
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