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DL건설, 대위변제 이천 물류창고 직접 판다 DL건설이 1200억원 규모의 대위변제를 실시한 이천 물류창고에 대한 엑시트를 진행한다. 우선 공매를 진행해 투입한 자금을 회수한다는 방침이다. DL건설은 대위변제한 금액 이상으로 엑시트를 원하고 있다. 현재 유찰을 거듭하는 상태로 물류센터에 대한 투자심리를 고려하면 온전한 자금 회수가 어려워 DL건설이 보유 후 매각하는 방안도 검토될 것으로 보인다.

딜사이트 김현진 기자 2024.06.11 17:12

#DL건설 #이천 #군량리

하나신탁 민관식號, 책임준공 PF 3조…'발등의 불' 하나자산신탁의 책임준공형 관리형 토지신탁 상품 관련 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 규모가 3조원에 달하는 것으로 나타났다. 민관식 하나자산신탁 대표가 취임 이후 공격적인 영업활동에 나선 결과물인데 부동산시장 침체로 올해 PF 우발채무 리스크가 불거지면서 부메랑이 돼서 돌아왔다는 지적이 나온다. 올해 연말까지 임기를 연장한 민 대표가 발등에 불이 떨어진 책

딜사이트 김현진 기자 2024.06.10 17:16

#하나자산신탁 #민관식 #관리형토지신탁

부천상동 홈플러스 개발, 7500억 PF 자금조달 성공 경기도 부천시 상동 홈플러스 개발사업을 추진하는 시행사 미래도시가 7500억원 규모 PF(프로젝트파이낸싱) 대출약정을 체결했다. 시공사인 롯데건설이 PF 우발채무 우려 탓에 자금보충 및 채무인수 등 신용보강을 제공하기 어려운 상황에서, 증권사를 통한 위험통제 덕분에 순조롭게 자금을 조달할 수 있었다. 10일 금융투자업계에 따르면 에이치에스상동제일차는 최

딜사이트 박안나 기자 2024.06.10 07:00

#상동 홈플러스 #미래도시 #롯데건설

태영건설, 감자·출자전환 임시주총…워크아웃 '첫발' 워크아웃(기업구조개선)에 돌입한 태영건설이 임시주주총회를 열고 정관 및 관련 개정 재정비에 나선다. 이번 임시주총은 지난달 30일 채권단협의회와 체결한 업무협약(MOU)에 대한 후속조치로, 태영건설이 추진하는 워크아웃의 첫번째 절차다. 7일 태영건설은 이달 11일 서울 여의도 본사에서 임시주총을 열고 총 3개의 안건에 대해 의결을 부칠 예정이라고 밝혔다

딜사이트 김정은 기자 2024.06.07 17:56

#태영건설 #워크아웃 #티와이홀딩스

DS證, 이자장사 '갑질'…시행사 대출금 40% 선취 DS투자증권이 개발사업자를 상대로 프로젝트파이낸싱(PF) 대출을 진행하는 과정에서 이자를 과도하게 선취했다는 주장이 제기됐다. 선취이자 명목으로 공제한 금액의 비율이 40%에 육박해 법정 최고이자 한도보다 높다는 것이다. 7일 업계에 따르면 부동산개발업체 월드디앤씨는 최근 국민권익위원회에 DS투자증권을 상대로 민원을 제기했다. 월드디앤씨는 충남 아산시

딜사이트 김현진 기자 2024.06.07 07:00

#DS투자증권 #월드디앤씨 #PF

반도건설, 자체사업 3곳 분양 '매출 1조클럽' 이상無 반도건설이 올해 예정된 자체 브랜드 아파트 3곳 분양이 매출 1조 클럽 유지의 핵심이 될 것이라는 전망이 나온다. 최근 부동산시장 침체로 자체사업이 차입금 리스크를 확대할 것이라는 우려가 있지만 반도건설은 그간 보수적인 주택사업으로 프로젝트파이낸싱(PF) 우발채무 리스크가 제한적이라는 평가다. 반도건설은 최근 새 아파트 브랜드를 선보이며 자체사업장 분양

딜사이트 김정은 기자 2024.06.07 07:00

#반도건설 #카이브 유보라 #PF

KB부동산신탁, 책임준공 부실 후폭풍에 '휘청' KB부동산신탁이 올해 1분기 주요 신탁사 중 가장 많은 영업손실을 기록하며 재무건전성이 뒷걸음질 쳤다. 부동산 경기침체로 인한 분양률 저하와 비용 증가도 있지만, 책임준공 사업장의 부실이 채무가 전이된 영향이 큰 것으로 분석된다. 부실 사업장 충당금을 쌓기 위한 추가 자금소요가 많아지면서 영업용순자본비율(NCR)도 급격하게 떨어졌다. ◆사업장 충당금 적

딜사이트 박성준 기자 2024.06.05 16:22

#KB부동산신탁 #KB금융 #책임준공

DL이앤씨, 회사채 미뤄…GS건설 미매각에 화들짝? DL이앤씨가 이달 계획했던 회사채 발행일정을 연기했다. 앞서 2021년 6월 발행했던 2000억원 규모 회사채 만기가 도래하는 데 따라 차환발행을 준비했지만, 건설채 투심이 좀처럼 회복되지 않아 일정을 미룬 것으로 풀이된다. DL이앤씨는 만기가 다가오는 2000억원 회사채를 보유 현금으로 상환할 예정이다. DL이앤씨의 현금성자산 규모가 2조원을 웃도는

딜사이트 박안나 기자 2024.06.05 10:15

#DL이앤씨 #디엘이앤씨 #회사채

GS건설 시공 '아산 동산지구' 브릿지론 연장 성공 GS건설이 시공을 맡은 충남 아산 동산지구 아파트 개발사업이 최근 브릿지론 연장에 성공하면서 연말 착공에 청신호가 켜졌다. 아산 동산지구는 3500여가구 대단지로 사업비 조달이 순탄하게 진행되는 만큼 조만간 본 프로젝트파이낸싱(PF) 전환 작업이 진행될 것으로 예상된다. 4일 건설업계에 따르면 에이원동산제오차는 지난달 31일 937억원 규모의 자산유동화

딜사이트 김현진 기자 2024.06.04 16:33

#GS건설 #아산 #동산지구

HL D&I한라, 자체사업 분양 완판 덕 '톡톡' HL D&I한라가 자체 개발사업장의 분양 완판에 힘입어 양호한 실적을 내고 있다. 최근 공사비 상승 부담이 큰 상황에서 매출원가율이 다소 낮은 자체사업을 확대하면서 수익성 개선을 이룬 덕분이다. 4일 업계에 따르면 HL D&I한라의 올해 1분기 기준 자체사업 매출은 975억원으로, 전체 매출액(3985억원)에서 차지하는 비중은 24.5%로 나타났다.

딜사이트 김정은 기자 2024.06.04 11:43

#HLD&I한라 #에피트 #분양완판

신한글로벌액티브리츠, 국내 첫 개방형펀드 '상장 채비' 국내 최초로 해외 개방형(Open-end) 부동산펀드에 투자하는 신한글로벌액티브리츠가 본격적으로 상장 채비에 나섰다. 신한글로벌액티브리츠의 자산관리회사(AMC)인 신한리츠운용은 개방형 펀드에 투자할 경우 정기적으로 펀드 환매 및 자산가치 재평가 등이 가능하다는 점을 활용해 배당수익을 극대화할 수 있다며 투자 매력을 부각시키고 있다. 코로나19 이후 해외

딜사이트 박안나 기자 2024.06.04 08:49

#신한글로벌액티브리츠 #신한리츠운용 #리츠

이지스레지던스리츠, 1100억 차환…자산매각 추진 이지스레지던스리츠가 지난 2021년 조달한 차입금을 상환하기 위해 1100억원 규모의 자금 조달에 나섰다. 리파이낸싱(차환) 과정에서 이자비용 상승이 예상되면서 배당성향 유지를 위한 보유자산 매각을 추진하기로 했다. 4일 업계에 따르면 디어스판교는 지난달 27일 1118억원 한도의 제1회차 자산유동화전자단기사채(ABSTB)를 발행했다. 디어스판교는 '이

딜사이트 김현진 기자 2024.06.04 08:37

#이지스레지던스리츠 #디어스판교 #리파이낸싱

CJ가양동 부지 개발, PF 순항…하반기 착공 채비 총 사업비 5조원 규모의 서울 가양동 CJ공장 부지 개발사업이 착공을 위해 순조로운 준비 작업에 돌입했다. 시행사인 인창개발이 연내 착공한다는 계획을 세우면서 브릿지론 차환도 정상적으로 진행 중이다. 현재 사업장은 착공을 위해 개발 부지의 토지정화 작업을 벌이는 중이다. 3일 부동산 업계에 따르면 서울 가양동 CJ공장 부지 개발을 위한 브릿지론이 순차적

딜사이트 박성준 기자 2024.06.03 16:57

#현대건설 #인창개발 #CJ가양동

데스크칼럼 부동산에 호환마마 보다 무서운 '이것' "지난해부터 신규 아파트 공급이 줄고 분양시장도 침체돼 있지만 결국 주택가격은 우상향할 것이다." 자본시장 전문미디어 딜사이트가 지난달 28일 '공급 절벽 위기, 주택공급 활성화 방안'이라는 주제로 개최한 '건설부동산포럼'에서 건설·부동산업계 관계자들의 관심은 단연 '부동산 시장 침체가 언제쯤 끝나고 살아날 것인가'였다. 이에 전문가들의 답변은 시점은

딜사이트 이진철 편집국장 2024.06.03 07:52

#공급절벽 #인구절벽 #집값

서울역 힐튼호텔 재개발, 브릿지론 차환…연내 착공 서울역 힐튼호텔 재개발 사업이 부동산PF(프로젝트파이낸싱) 대출 차환을 통해 만기를 늘렸다. 올해 5월이었던 브릿지론 만기가 내년 1월로 늦춰졌는데, 시행법인 와이디427PFV(피에프브이)는 건축허가, 사업시행계획 인가를 받아 착공 및 본PF 전환에 속도를 낸다는 방침이다. 이르면 올해 안에 착공 등 본격적 개발사업에 돌입할 수 있을 것으로 관측된다.

딜사이트 박안나 기자 2024.06.03 07:00

#밀레니엄힐튼 #힐튼호텔 #재건축

태영건설, 자금조달 중단 사업장 정상화 '총력' 태영건설이 시공사로 참여하는 사업장 가운데 자금 조달이 중단된 사업장이 잇달아 나오고 있다. 지난해 말 태영건설이 워크아웃을 신청함에 따라 자금보충 의무 이행 가능성이 불투명해졌기 때문이다. 태영건설 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장에 대한 구조조정이 본격화하는 가운데 정상화 여부에 관심이 쏠린다. 31일 건설업계에 따르면 특수목적법인(SPC) 인라이트제일

딜사이트 김현진 기자 2024.05.31 16:52

#태영건설 #워크아웃 #유동화증권

한투·NH증권, 신세계건설 신종자본증권 매입자금 조달 신세계건설이 최근 6500억원 규모의 신종자본증권을 발행한 가운데 대표 주관회사인 NH투자증권과 한국투자증권이 매입 자금 조달에 나선다. 전체 자금 중 일부를 유동화증권 발행을 통해 수혈한 것이다. 신세계건설은 대규모 유동성을 확보한 만큼 재무 안정화에 집중한다는 방침이다. 30일 금융투자업계에 따르면 키스온제사차는 전날 1000억원 규모의 자산유동화전

딜사이트 김현진 기자 2024.05.30 17:01

#신세계건설 #한국투자증권 #NH투자증권

"금융사 단기 성과주의, 부동산PF 쏠림 부추겨" 국내 부동산PF(프로젝트파이낸싱)의 질적 성장을 도모하기 위해 금융사들이 성과보수체계 개편에 힘을 쏟아야 한다는 지적이 나왔다. 30일 노재웅 한국신용평가 평가실장은 '부동산PF의 질적 건전화–성과보수, 수수료 그리고 관리지표의 개선' 칼럼을 통해 "내부 관리지표 달성과 개인 성과보수 산정에 유리한 부동산PF 수수료 수익을 추구하면서 제2금융권 전체적으

딜사이트 박안나 기자 2024.05.30 16:56

#한국신용평가 #부동산PF #PF

태영건설 워크아웃 PF사업장 '줍줍' 나서는 금융사…대주단 '미지근' 금융권이 수도권에 위치한 태영건설 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장을 중심으로 대주단에 세컨더리 딜(deal) 의사를 타진하고 있다. 높은 마진으로 사업장 선순위에 들어갈 수 있다는 장점에서다. 대주단도 부실채권(NPL)으로 분류해 매각하는 것보다 높은 가격으로 사업장을 정리할 수 있고, 추가 충당금 적립 부담도 피할 수 있다. 다만 금융당국의 PF 정상화

딜사이트 이보라 기자 2024.05.29 15:19

#태영건설 #워크아웃 #세컨더리 딜

SK에코플랜트, 자회사 에너지 실적 '숨고르기' SK에코플랜트 올해 1분기 에너지사업 매출이 자회사 SK오션플랜트의 실적 부진으로 1년 전에 비해 쪼그라들었다. SK오션플랜트가 SK에코플랜트 에너지사업의 가장 큰 비중을 차지하는 만큼 SK에코플랜트의 에너지사업 부문에서 매출 타격이 불가피했다는 분석이 나온다. 28일 SK에코플랜트에 따르면 1분기 에너지 사업부문 매출은 2214억원으로 전체 매출(2조

딜사이트 김정은 기자 2024.05.28 14:35

#SK에코플랜트. SK오션플랜트 #해상풍력 #자회사

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