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태영건설 신용보강 PF, 만기 짧아졌다
태영건설이 시공사로 참여해 지급보증 및 채무인수 등 보증을 제공한 사업장의 프로젝트파이낸싱(PF) 유동화증권 차환발행 주기가 짧아진 것으로 나타났다. 업계에서 지적하는 원인은 불안감이 커진 시장 환경과 회사의 신용등급 하락 등 크게 두 가지다. 다만 착공에 들어간 현장 대부분은 사업이 정상적으로 진행 중이다. 4일 딜사이트 취재 결과, 올해 상반기 태영
딜사이트 김호연 기자
2023.09.04 10:28
#PF
#태영건설
#ABSTB
현대건설·하나은행, 영동플라자 신축사업 검토
사업성이 저조하단 평가로 본PF전환에 어려움을 겪은 영동플라자 신축사업이 다시 순풍을 만났다. 현대건설과 하나은행이 사업에 참여하겠다는 의사를 밝히며 시공사 선정과 PF 대주단 모집이라는 '두 마리 토끼'를 한 번에 잡은 것이다. 서울시도 관련 규정 개편을 마쳐 사업성을 대폭 끌어올릴 수 있을 것이란 기대가 커지고 있다. 이에 시행사 삼양엘앤디는 기존
딜사이트 김호연 기자
2023.08.31 16:56
#영동플라자
#영동프라자
#삼양엘앤디
에비슨영, '나인트리 동대문·신라스테이 마포' 매각자문
에비슨영 코리아가 다수의 호텔 부동산 딜을 종결 직전까지 이끌며 업계의 기대감을 키우고 있다. 호텔 매각 자문에 역량을 모아 얼어붙은 부동산 거래 시장을 극복하겠다는 전략이다. 30일 관련 업계에 따르면 에비슨영 코리아가 매각 자문을 맡은 '나인트리 동대문'은 이르면 오는 9월 7일 거래를 종결할 예정이다. 새 주인으로 나선 신한서부티엔디리츠의 자리츠
딜사이트 김호연 기자
2023.08.31 06:00
#에비슨영
#나인트리
#신라스테이
구미 꽃동산 민간공원 조성사업, 900억 조달
구미 도량 꽃동산 민간공원 조성사업이 브릿지론 차환에 성공했다. 해당 사업장은 태영건설이 시공사로 참여하고 있으며 1·2·3단지에 총 2600가구를 조성할 계획이다. 이번에 자금을 조달한 단지는 2단지다. 최근 1단지가 본 프로젝트파이낸싱(PF) 전환에 성공하는 등 분양에 속도를 내고 있는 만큼 2단지 분양 준비도 순조롭게 진행될 것이란 전망이다. 29
딜사이트 김현진 기자
2023.08.30 06:00
#태영건설
#구미 꽃동산
#PF
핀셋+
일레븐건설
김포 '고촌자이' 분양수익 최소 7849억원
곧 분양을 앞둔 김포 '고촌자이'의 분양수익이 최소 8000억원에 달할 것으로 보인다. 이 곳은 일레븐건설이 용산유엔사 부지개발과 함께 추진 중인 대표 사업장이다. 이 프로젝트 이익률은 20% 이상으로 예상되며 선투입한 자기자본(에쿼티) 포함 시 이익률은 50%를 훌쩍 넘길 것으로 파악된다. 일레븐건설은 올 하반기 김포 고촌자이 분양에 나선다. 당초 8월
딜사이트 권녕찬 기자
2023.08.29 06:00
#일레븐건설
#김포고촌자이
#분양수익
양주 상수리 물류센터, 690억 본PF 전환
마스턴투자운용의 계열사가 시행을 맡은 물류센터 개발사업이 본PF 전환에 성공했다. 부동산 시장 침체에 공급 과잉으로 얼어붙은 물류센터 PF 시장에서 이례적으로 본PF 전환 사례가 나온 것이다. 28일 부동산업계에 따르면 마스턴제171호양주피에프브이는 지난 25일 양주 상수리 물류센터 개발사업을 추진하기 위해 총 690억원 한도의 프로젝트파이낸싱(PF)
딜사이트 김호연 기자
2023.08.28 17:09
#마스턴투자운용
#SK에코플랜트
#물류창고
메테우스자산운용, '금리·부동산·인력' 삼중고에 삐끗
대체투자에 강점을 보여온 메테우스자산운용의 성장세가 한 풀 꺾인 모양새다. 부동산 시장 악화의 여파로 올해 상반기 적자 성적표를 받아든 데다 신성장 동력으로 점찍은 새 먹거리도 더딘 흐름을 보이고 있어서다. 24일 금융투자업계에 따르면 메테우스자산운용은 올해 상반기 전년 대비 78.5% 감소한 47억원의 영업수익을 벌어들이는데 그쳤다. 영업수익이 3분의
딜사이트 범찬희 기자
2023.08.25 07:05
#메테우스자산운용
#리츠
#주식
핀셋+
일레븐건설
용산유엔사 분양수익 7.3조
중견시행사 일레븐건설이 추진 중인 용산유엔사 개발 사업의 분양매출이 7조원을 넘길 전망이다. 이 사업의 단일프로젝트 이익률은 50% 이상 기록할 것으로 분석된다. 이 같은 이익률은 통상적인 개발사업보다 3배 이상 많은 수준이다. 오는 10월 공급을 앞둔 오피스텔(더 파크사이드 스위트) 분양가는 34억~76억원 수준이다. 공급별 타입은 53형~119형이며
딜사이트 권녕찬 기자
2023.08.23 17:40
#일레븐건설
#용산일레븐
#용산유엔사
제이알글로벌리츠, 공모가 밑도는 주가 부진…왜
제이알글로벌리츠가 주가 부진에 시름하고 있다. 고금리와 재택근무 등 오피스 시장을 둘러싼 대외환경 악화로 리츠(REITs·부동산투자회사)의 투자 매력에 줄면서 주가는 공모가를 한 참 밑돌고 있는 모습이다. 차환, 환헤지(환율 변동 위험회피) 등 운용에 뒤따르는 각종 비용을 줄이는 데 사활을 걸고 있는 것도 시장 상황이 녹록지 않다는 걸 보여주는 방증으로
딜사이트 범찬희 기자
2023.08.23 17:11
#제이알글로벌리츠
#벨기에
#브뤼셀
광주 중앙공원1지구, 2000억 브릿지론 차환
광주 중앙공원1지구 민간공원특례사업이 브릿지론 차환에 성공했다. 현재 광주시로부터 주택사업계획 승인을 받으며 착공을 눈앞에 두고 있다. 해당 사업장이 착공할 경우 자금 조달에 참여하고 있는 롯데건설의 재무부담도 줄어들 것이란 전망이 나온다. 22일 부동산업계에 따르면 중앙공원1지구 민간공원특례사업 시행사 빛고을중앙공원개발은 특수목적법인(SPC) 데메테르중
딜사이트 김현진 기자
2023.08.22 17:49
#롯데건설
#중앙공원1지구
#브릿지론
용산유엔사 개발 대주단, 엑시트 분양률 '26%'
오는 10월 분양을 앞둔 용산유엔사 부지 개발 사업과 관련해 대주단의 투자금 회수(엑시트)가 가능한 분양률이 26%인 것으로 나타났다. 이는 통상적인 분양사업에서의 엑시트 비율보다 매우 낮은 수준이어서 주목된다. 21일 관련업계에 따르면 이 사업을 추진하는 용산일레븐(일레븐건설 100% 자회사)은 오는 10월쯤 오피스텔 분양에 나선다. 용산유엔사 부지 개
딜사이트 권녕찬 기자
2023.08.22 06:00
#용산유엔사
#일레븐건설
#용산일레븐
증권사 실적 점검
ROE, 키움·삼성 리테일 강자 두각
올해 상반기 국내 대형증권사들의 수익성이 지난해와 비교해 개선된 것으로 나타났다. 가라앉았던 증시 상황이 회복된 게 영향을 미친 것으로 분석된다. 그러나 하반기로 접어들수록 증권사 간 수익성 편차가 발생하고 있다. 업계에서는 부동산 경기 악화 우려에 대한 영향과 증시 거래대금이 하반기 실적을 좌우할 것이라는 분석이 나온다. ◆ 상반기, 리테일·IB 회복
딜사이트 강동원 기자
2023.08.21 16:19
#하나증권
#대신증권
#미래에셋증권
지배구조 리포트
HMG그룹
분양잔액 6000억…새로운 먹거리 찾기
HMG그룹이 현재 마주한 숙제는 새로운 개발용지를 물색하는 것이다. 복수의 사업장에서 5000억원 이상의 분양수익을 진행률에 따라 인식하고 있지만 서울 여의도와 강남 등에서 야심차게 계획했던 개발사업이 진행에 어려움을 겪고 있어서다. 다만 현재까지 HMG그룹 계열사가 인식한 누적 분양수익이 3조원을 넘어가고 8000억원대의 임대보증금을 장기부채로 보유하고
딜사이트 김호연 기자
2023.08.21 09:46
#HMG
#김한모
#여의도
인천 원창동 물류센터 매각, 내달 우선협상자 선정
인천 원창동 물류센터가 매물로 나온 가운데 다음 달 중 우선협상자를 선정할 계획이다. 교보자산신탁은 해당 자산을 대출 만기가 도래하는 2024년 1월까지 매각한다는 목표다. 인천 원창동 물류센터는 GS칼텍스라는 우량 임차인을 확보하고 있어 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있다. 다만 해당 물류센터가 위험물 창고에 속하는 만큼 조건에 부합하는 매수인을 찾기
딜사이트 김현진 기자
2023.08.21 06:00
#교보자산신탁
#원창동
#물류센터
HMG디앤씨, 논현동 대남빌딩 매각 난항
김한모 HMG 회장이 보유한 회사 HMG디앤씨가 최근 강남구 논현동 소재의 빌딩 매각을 추진 중인 것으로 알려졌다. 건물 매입을 위해 제공받은 대출의 이자비용 부담이 커진 탓이다. 하지만 부동산 시장 침체기가 길어져 원매자 물색에 어려움을 겪고 있다. 지난해 5월부터 시장에 나왔지만 매각가를 낮췄음에도 관심을 보이는 원매자가 나타나지 않고 있다. 18
딜사이트 김호연 기자
2023.08.18 14:57
#대남빌딩
#HMG
#김한모
여신업계 연봉킹 CEO는 권태길 메리츠캐피탈 사장
권태길 메리츠캐피탈 대표이사 사장이 올 상반기 여신전문금융사(여전사) 최고경영자(CEO) 가운데 가장 많은 보수를 받은 것으로 나타났다. 2014년 취임 후 10년째 메리츠캐피탈을 이끌고 있는 권 사장은 성과급으로만 12억원이 넘는 돈을 수령했다. 18일 여신금융 업계에 따르면 권태길 메리츠캐피탈 대표이사 사장은 올 상반기 보수로 14억7100만원을 수
딜사이트 박관훈 기자
2023.08.18 10:28
#메리츠캐피탈
#권태길
#현대카드
지배구조 리포트
HMG그룹
애물단지 전락 '여의도 순복음 부지'
부동산 개발업체 HMG가 재작년 매입한 순복음교회 주차장 부지가 애물단지로 전락했다. 당시 부동산 경기를 감안해 상당히 높은 가격에 매입한 것도 영향을 미쳤지만, 해당 부지의 지구단위계획이 확정되지 않아 개발에도 어려움을 겪고 있다. HMG는 부지를 매입하면서 막대한 이자비용을 부담하고 있지만 매각조차 쉽지 않은 상황이다. HMG는 계열사 HMG글로벌을
딜사이트 박성준 기자
2023.08.16 10:25
#HMG
#김한모
#순복음교회
'착공물량 증가' DL건설, 상반기 외형·내실 잡았다
DL건설이 올해 상반기 외형 성장과 내실을 모두 잡았다. 상반기 누적 매출 1조원을 돌파한 데 이어 수익성도 전년 동기 대비 개선됐다. 다만 수주 물량 증가에 따라 우발채무도 늘고 있어 향후 모니터링 등 관리가 필요하다는 의견도 나온다. 14일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 올해 상반기 DL건설 매출은 1조1155억원으로 전년 동기(7992억원) 대비
딜사이트 김현진 기자
2023.08.14 17:36
#DL건설
#상반기
#실적
시화국가산단IDC 개발부지, 900억 브릿지론 유치
국내 최대 프롭테크 기업 알스퀘어가 매각 자문을 맡은 안산 성곡동 데이터센터개발사업 부지(시화국가산단IDC부지)의 매각이 최근 성사됐다. 매수자에 대한 구체적 정보는 알려지지 않았지만 최근 브릿지론을 유치하며 잔금 납입 등을 위한 절차를 밟고 있는 것으로 확인됐다. 11일 부동산업계에 따르면 뉴스타제이에이치센터는 이날 차주 캄스퀘어안산데이터센터피에프브이
딜사이트 김호연 기자
2023.08.11 13:35
#알스퀘어
#대주지앤아이
#데이터센터
흑석9구역 재개발, 브릿지론 주관사 변경
현대건설이 시공을 맡은 흑석9재정비촉진구역주택재개발정비사업의 브릿지론 주관사가 변경됐다. 이와 함께 새로 발행한 유동화증권은 만기 구조가 다시 짧아졌다. 다만 주관사가 유동화증권 매입을 보장하며 신용을 보강했다. 9일 관련업계에 따르면 케이비흑석제일차는 오는 10일 '흑석9재정비촉진구역주택재개발정비사업조합'에 350억원의 대출을 실행한다. 만기는 202
딜사이트 김호연 기자
2023.08.09 17:34
#현대건설
#다올투자증권
#KB증권
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