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DSD삼호, 용인 신봉2구역 브릿지론 연장 성공 경기 용인시 도시개발사업이 브릿지론 연장에 성공했다. 이 과정에서 추가로 자금을 조달해 프로젝트파이낸싱(PF) 규모도 확대됐다. 시공사인 GS건설 연대보증을 바탕으로 브릿지론 증액 차환에 성공한 만큼 2025년 9월 착공 및 분양을 목표로 사업을 진행할 계획이다. 13일 건설업계에 따르면 디에스디(DSD)삼호는 경기도 용인시 수지구 도시개발사업 진행을

딜사이트 김현진 기자 2024.03.13 17:20

#GS건설 #디에스디삼호 #용인

제이알글로벌리츠, '벨기에 오피스' 금리 해법 찾았다 제이알글로벌리츠가 이자부담 경감을 위해 조달경로 다변화에 나선다. 제이알글로벌리츠는 일반 회사채 외에도 신주인수권부사채(BW) 및 전환사채(CB) 등 발행이 가능하도록 정관 개정을 추진하고 있다. 주요 투자자산 리파이낸싱을 앞두고 금리부담이 가중되면서 비교적 낮은 금리에서 발행할 수 있는 신주인수권부사채(BW) 및 전환사채(CB)를 조달경로에 포함해 금

딜사이트 박안나 기자 2024.03.13 07:00

#제이알투자운용 #제이알글로벌리츠 #해외부동산

북아현3구역, 사업비 급증에 조합 내홍 '산넘어 산' 서울 서대문구 북아현3구역 재개발사업이 10년 이상 사업이 정체되며 사업비가 천정부지 치솟았다. 이에 조합원들이 부담해야 하는 분담금도 크게 상승할 것이라는 전망이 나온다. 현재 조합 집행부 구성에도 애를먹는 상태로 사업진행 속도가 더 늦어진다면 분담금이 눈덩이처럼 커질 수 있다는 우려가 나온다. 12일 정비업계에 따르면 북아현3구역 조합은 '북아현3구

딜사이트 김현진 기자 2024.03.12 18:24

#북아현3구역 #재개발조합 #집행부

증권사 건전성 점검 SK證, 우발채무 전액 신용공여…손실 우려 '고조' SK증권의 자산건전성 악화 우려가 커지고 있다. 자기자본의 절반 이상을 차지하는 우발채무가 전액 신용공여성 매입확약 약정으로 구성됐기 때문이다. 11일 금융감독원 금융통계정보시스템에 따르면 SK증권의 지난해 3분기 말 우발채무 규모는 약 4071억원이다. 우발채무는 현재 부채는 아니지만 언제든 빚으로 돌변할 수 있는 채무다. 현재 SK증권의 자기자본

딜사이트 이소영 기자 2024.03.12 17:02

#SK증권 #우발채무 #부동산PF

현대건설·이지스 협업, 시니어주택 첫삽 뜬다 현대건설과 이지스자산운동이 공동으로 추진하는 서울 은평구 진관동 시니어타운 개발 프로젝트의 착공이 임박했다. 지난해 11월 자금조달에 성공한 이후 올해 2월 말 만기도래 차입금을 차환하며 순조롭게 진행 중이다. 현대건설이 프로젝트의 자금보충 및 조건부 채무인수 의무를 가진 만큼 높은 신용도를 바탕으로 순조롭게 프로젝트가 진행 중이다. 11일 건설업계에

딜사이트 박성준 기자 2024.03.11 17:53

#이지스자산운용 #현대건설 #진관동

제일건설, 200억 조달…인천 주상복합 사업장 투입 제일건설이 유동화증권 발행을 통해 200억원을 조달했다. 인천 효성동 일원에서 진행 중인 사업장에 투입할 계획이다. 해당 사업장은 지난해 분양을 진행하고 현재 착공을 진행 중으로 자금이 공급된 만큼 원활한 사업 추진이 가능할 전망이다. 11일 건설업계에 따르면 특수목적법인(SPC) 뉴베스트블루는 지난달 29일 200억원 규모의 전자단기사채(ABSTB)를

딜사이트 김현진 기자 2024.03.11 07:00

#제일건설 #제일풍경채 #인천

'강남 불패'…하이엔드 오피스텔 '루카831' PF 순풍 지난해부터 이어지는 역대급 부동산 경기 침체에도 서울 강남권 소재 하이엔드 오피스텔 '루카 831' 프로젝트가 순조롭게 진행 중이다. 현대엔지니어링이 시공하는 루카 831은 서울 강남권에서 공급되는 하이엔드 오피스텔 중 최대 규모다. 초기 고분양가 논란도 있었지만 부동산시장에서 전반적인 가격 인플레이션 상황이 벌어지자 오히려 순탄하게 분양을 마무리했다.

딜사이트 박성준 기자 2024.03.08 08:40

#루카 831 #하이엔드 #현대엔지니어링

옛 포항역부지 개발사업, 브릿지론 차환 옛 포항역부지 개발사업이 브릿지론 차환에 성공했다. 이 과정에서 유동화증권을 추가 발행하며 대출 규모도 확대됐다. 시공사인 신세계건설의 채무보증이 실제 대출로 연결된 만큼 시장에서 사업성을 인정받은 셈이다. 7일 건설업계에 따르면 옛 포항역부지 개발사업 시행사인 포항프라이머스프로젝트금융투자회사(PFV)는 사업 진행을 위해 대주단과 2000억원 규모의 대

딜사이트 김현진 기자 2024.03.07 17:16

#신세계건설 #포항역 #개발사업

롯데건설, 2.8조 실탄 장전 '완료'…PF우려 불식 롯데건설이 지난달 시중은행 등 금융기관과 조성한 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 펀드를 통해 모집한 2조3000억원의 현금이 유입됐다. 이 과정에서 메리츠증권이 5000억원을 추가 투입해 최종적으로 확보한 현금은 2조8000억원으로 확대됐다. 롯데건설은 확보한 현금을 미착공 PF 사업장에 투입할 계획이다. 당초 계획했던 것보다 많은 유동성이 유입된 만큼

딜사이트 김현진 기자 2024.03.06 21:11

#롯데건설 #PF #펀드

증권사 건전성 점검 한양증권, 부동산 PF 위기 속 '기회' 찾나 한양증권이 부동산 시장 한파에도 우수한 자산건전성을 뽐내며 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 위기를 견디고 있다는 분석이다. 이른 시기 보유 PF를 셀다운(Sell-Down) 하거나 매입약정을 처분하는 등 선제적 대처에 힘쓴 결과로 풀이된다. 한때 특색이 없다고 비판받았던 한양증권의 보수적 운영 기조가 위기 속에서 빛을 발하고 있는 셈이다. 6일 금융투자

딜사이트 정동진 기자 2024.03.06 07:50

#PF #부동산 #프로젝트 파이낸싱

대신자산신탁, 차입금 자기자본 90%까지 확대…왜? 대신자산신탁이 지난달 말 올해 처음으로 단기차입금 한도를 늘리며 유동성 확보에 나섰다. 지난해 전국적으로 부동산 한파가 몰아치며 대다수 신탁사의 영업용순자본비율(NCR)이 뒷걸음질 치자 선제적인 유동성 확보 차원으로 풀이된다. 특히 업계 후발주자인 대신자산신탁은 최근에서야 차입형신탁 사업장을 늘리고 있어 유동성 확보가 절실하다. 6일 대신자산신탁에 따르

딜사이트 박성준 기자 2024.03.06 07:01

#대신자산신탁 #차입형토지신탁 #책임준공

이지스자산운용 매물로…부동산 침체기 제값 받을까 이지스자산운용의 최대주주를 비롯한 주요주주가 지분매각을 검토하는 것으로 전해졌다. 고금리 등 여파에 부동산 시장이 장기간 침체기에 머물고 있는 만큼 부동산 특화 운용사인 이지스자산운용의 적정 몸값에 관심이 몰린다. 업황 악화 탓에 원매자를 찾기 쉽지 않을 수 있다는 전망과 함께 국내 1위 업체의 경영권을 확보할 수 있는 기회인 만큼 원매자가 여럿 나타나

딜사이트 박안나 기자 2024.03.05 17:46

#이지스자산운용 #부동산 #부동산펀드

건설업계 PF위기 점검 "부동산시장 규제 완화 필요" 2022년 중반 이후 불거진 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 위기가 지속하는 가운데 정부가 구원투수로 나섰다. 수십조원 규모의 부동산 지원 펀드를 조성하는 등 유동성 지원에 나설 뿐 아니라 사업장 재구조화도 돕는다는 방침이다. 정부의 전방위적인 지원에도 PF 위기 극복에는 회의적인 반응이 이어지고 있다. 고금리 기조가 지속 여파로 분양시장 회복이 지연되

딜사이트 김현진 기자 2024.03.05 17:32

#PF부실 #프로젝트파이낸싱 #분양시장

공덕경우개발, 1790억 차환…이자비용 눈덩이 '경의선 공덕역 개발사업' 시행사인 공덕경우개발이 1790억원 규모의 장기차입금을 차환했다. 특수목적법인(SPC)을 통해 새로운 유동화증권을 발행해 자금을 수혈한 것이다. 이 과정에서 이자비용 상승이 불가피할 전망이다. 현재 공덕경우개발 재무안정성이 떨어진다는 점을 고려하면 만기 시 최대주주인 효성이 채무를 인수해야 할 수 있다는 우려가 나온다. 5일

딜사이트 김현진 기자 2024.03.05 08:49

#공덕경우개발 #경의선 #공덕역

제일건설 '풍경채', 올해 분양사업 대폭 늘린다 주택브랜드 '풍경채'로 알려진 중견 건설사 제일건설이 그간 방어적인 경영행보를 끝내고 올해 분양사업을 대폭 늘릴 방침이다. 최근 사업장을 늘리는 과정에서 차입금이 함께 증가했지만 준공 현장에서 회수되는 분양대금으로 차입부담은 통제될 것이란 전망이다. 5일 제일건설에 따르면 올해 전국의 분양예정 단지는 총 15곳이다. 분양 예정 규모는 1만3263가

딜사이트 박성준 기자 2024.03.05 07:00

#제일건설 #풍경채 #공공택지

'충당금 발목' 하이투자證, 후순위채로 자본 확충 지난해 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실로 충당금 규모를 늘린 하이투자증권이 후순위채 발행을 통해 자본 확충에 나선다. 지난 2019년 말 300%에 달했던 하이투자증권의 영업용순자본비율(NCR)은 200% 초반으로 4년여 사이 급격히 낮아진 상태다. 4일 투자은행(IB) 업계에 따르면 하이투자증권은 오는 8일 1000억원 규모의 후순위채 발행에 나선

딜사이트 백승룡 기자 2024.03.04 17:31

#DCM #후순위채 #NCR

포스코이앤씨 전중선號 출범 그룹 '전략통'…신사업 시너지 전중선 대표이사가 포스코이앤씨의 수익성을 끌어올려 구원투수 역할을 할 수 있을지 관심이 몰린다. 포스코이앤씨는 영업환경 악화에 휩쓸려 수익성 저하를 겪는 가운데 모회사인 포스코홀딩스에서 대표이사까지 지낸 전 대표를 새 수장으로 맞이했다. 모그룹과 원활한 소통이 가능한 전 대표를 전면에 내세워 계열 의존도를 끌어올릴 수 있을 것으로 기대된다. 고금리, 자

딜사이트 박안나 기자 2024.03.04 10:57

#포스코이앤씨 #포스코홀딩스 #전중선

포스코이앤씨 전중선號 출범 4년만에 새 수장, 수익성 과제 포스코이앤씨가 4년 만에 전중선 대표를 새로운 수장으로 맞았다. 전 대표는 금리인상, 자재비 및 인건비 상승 등 여파에 건설업황이 침체된 가운데 포스코이앤씨의 운전대를 잡게 됐다. 영업환경 악화를 극복하고 실적 반등에 성공할 수 있을지 관심이 몰린다. ◆ 업황 침체에 고꾸라진 이익 증가세 4일 건설업계에 따르면 포스코이앤씨의 지난해 매출은 10조660

딜사이트 박안나 기자 2024.03.04 10:57

#포스코이앤씨 #전중선 #한성희

건설업계 PF위기 점검 태영發 위기 확산, 유동성 확보 '총력' 국내 시공능력평가 16위 태영건설이 워크아웃을 신청한 이후 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 우려가 지속하고 있다. PF 대출에 적극적으로 나서던 금융사가 소극적인 태도를 보이며 건설사들은 사업장 자금 조달에 빨간불이 켜진 상태다. 건설업계는 유동성 확보에 총력을 다하고 있다. PF 우발채무 현실화에 대비하기 위함이다. 태영건설과 함께 거론되는 롯데

딜사이트 김현진 기자 2024.03.04 07:10

#태영건설 #롯데건설 #신세계건설

건설업계 PF위기 점검 원가 급등에 준공지연까지 '이중고' 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실에 대한 불안감은 확산세가 일단 주춤하지만, 시공사의 건설원가 부담은 여전한 상황이다. 회사의 사업역량이 비교적 열위한 중·소형 건설사들이 개별 현장의 준공기일을 지키지 못해 시행사의 PF 채무를 어쩔 수 없이 떠안는 사례가 꾸준히 발생하고 있다. 건설업계는 기존에 위험성이 낮다고 판단한 착공현장 PF 우발부채의 현실

딜사이트 김호연 기자 2024.03.04 07:05

#책임준공 #미분양 #채무인수

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