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한투그룹 자금이동
불안한 부동산PF…토스뱅크 출자에 자금 묶이나
한국투자금융그룹(한투그룹)의 자금이 상당 부분 토스뱅크 지분 투자로 이동하는 것을 두고 일각에서는 우려의 시각이 나온다. 고금리 장기화 기조에 무게가 실리면서 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 이슈가 재차 불거질 수 있는 상황에서, 자칫 한투그룹의 자금이 묶여 PF 대응이 어려워질 수 있다는 점에서다. 24일 딜사이트 취재를 종합하면 한국투자금융그룹의 토스
딜사이트 백승룡 기자
2023.10.24 07:10
#한국투자금융지주
#토스뱅크
#IPO
태영건설 '구미 그랑포레 데시앙', 분양 선방
태영건설이 지분 49.9%를 출자해 추진한 자체개발사업 '구미 그랑포레 데시앙' 개발사업의 청약접수가 공급세대수를 가까스로 넘기는 데 성공했다. 84A형 등 일부 주택형에서 미달 물량이 발생했지만 지방 주택시장의 미분양 한파를 감안하면 선방한 결과라는 게 업계의 평가다. 19일 건설업계에 따르면 구미 그랑포레 데시앙 개발사업은 지난 18일 청약접수를 마
딜사이트 김호연 기자
2023.10.20 06:00
#구미
#꽃동산
#공원
대전 유성구 주상복합사업, 1000억 브릿지론 차환
대전 유성구 일원에서 진행 중인 주상복합개발 사업이 최근 1000억원 규모의 브릿지론 차환에 성공했다. 해당 사업은 오피스텔로 계획됐지만, 수익성을 고려해 주상복합으로 용도변경해 공급한다는 계획이다. 18일 부동산업계에 따르면 대전광역시 유성구 봉명동 일원에 주상복합 개발사업을 추진하는 퍼스트원홀딩스는 이날 특수목적법인(SPC) 케이지봉명제일차를 통해 2
딜사이트 김현진 기자
2023.10.19 06:00
#코오롱글로벌
#대전광역시
#주상복합
KCC건설, 아산배방 주상복합 도급약정 해제
KCC건설이 공사비 1000억원이 넘는 도급계약을 철회했다. KCC건설은 시행사의 무리한 요구 등으로 계약을 해제했다고 밝혔다. 17일 건설업계에 따르면 KCC건설은 지난 11일 아산배방 주상복합 신축사업에 관한 공사도급약정을 해제했다. 이 사업은 충남 아산시 배방읍 장재리 1749 일대에 주상복합 464세대를 짓는 프로젝트였다. 사업면적 7635㎡에
딜사이트 권녕찬 기자
2023.10.18 06:00
#KCC건설
#도급약정철회
#아산배방
"국내 건설사, M&A 역량 현저히 떨어져"
해외진출이 필요한 국내 중소규모 건설사에 제공하는 정부의 지원을 확대해야 한다는 주장이 나왔다. 건설사의 인수·합병(M&A) 역량이 사업 역량 대비 떨어져 진입장벽이 높은 신규 시장 개척에 어려움이 많다는 것이다. 해외건설협회 등은 M&A 과정에서 필요한 재무적·법률적 검토 등을 정부와 공공기관에서 지원해야 국내 기업의 해외 진출이 보다 수월해질 것이라고
딜사이트 김호연 기자
2023.10.17 22:14
#해외건설협회
#해외건설
#네옴시티
특수창고 레이더
파운드리W 지분 40% 매각, 4개사 관심
국내 특수물류창고 오퍼레이터(운영사) 시장의 주요 기업으로 성장 중인 파운드리더블유가 지분매각을 통한 투자유치를 위해 삼정KPMG를 매각 자문사로 선정했다. 최근 4개 기업으로부터 투자의향서(LOI)를 수령했고 개별 기업을 상대로 실사를 진행 중이다. 자문사 측은 11월 말 실사, 올해 말 거래 마무리를 목표로 하고 있다. 16일 관련 업계에 따르면 파
딜사이트 김호연 기자
2023.10.17 06:00
#특수물류창고
#이차전지
#배터리
서오산 물류센터, 담보대출로 485억 조달
경기도 화성시 서오산 물류센터가 500억원 규모의 자금 조달에 성공했다. 이번에 조달한 자금은 기존 프로젝트 파이낸싱(PF) 상환 및 운영자금 등에 사용할 계획이다. 시장이 어려운 상황에서도 대출에 성공한 것은 임차인으로 쿠팡을 확보한 덕분이라는 분석이다. 16일 부동산업계에 따르면 경기도 화성시 정남면 일대 서오산 물류센터가 담보대출을 통해 485억원을
딜사이트 김현진 기자
2023.10.16 17:03
#서오산물류센터
#한양증권
#담보대출
재무리스크 점검
HL디앤아이한라
PF 대출 받아도 공사비 53% 조달에 그쳐
HL디앤아이한라의 사업장이 제공받은 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 금액이 전체 공사비의 절반 수준에 불과한 것으로 나타났다. 상대적으로 열위한 신용등급을 보유한 시공사가 보증을 제공하면서 착공 및 초기 공사에 필요한 최소한의 금액을 PF 대출로 조달하고 나머지 공사비를 계약금과 잔금 등 분양수익으로 충당하는 형태다. 불안정한 사업구조로 볼 수 있다. 분양경
딜사이트 김호연 기자
2023.10.16 16:31
#한라
#미분양
#PF
푸르지오 퍼스트시티 개발, PF 유동화 중단
경상남도 진주시에서 진행 중인 생활숙박시설 개발사업 관련 프로젝트파이낸싱(PF) 유동화증권의 신용등급이 최근 취소된 것으로 나타났다. 해당 사업은 지난해 말로 예정했던 분양을 중단하고 분양 시점을 재검토 하고 있다. 12일 관련 업계에 따르면 '진주혁신도시 푸르지오 퍼스트시티' 개발사업에 대출금을 제공한 유동화회사 이터널펄제일차의 신용등급(A)이 최근
딜사이트 김호연 기자
2023.10.12 16:16
#진주혁신도시
#푸르지오
#생활숙박시설
더네이처 관광단지 조성사업, 대주단 모집 '난항'
강원도 원주시 일원에서 진행 중인 '더네이처 관광단지 조성사업'이 대주단 모집에 난항을 겪고 있다. 해당 사업장은 최초 사업을 시작한 지 10여년이 지난 장기 표류 사업장이다. 본 프로젝트파이낸싱(PF) 전환 가능성이 낮게 전망됨에 따라 자금을 조달할 기업을 찾는 데 어려움이 있는 것으로 보인다. 11일 업계에 따르면 특수목적법인(SPC) 하이메타버스서퍼
딜사이트 김현진 기자
2023.10.11 17:57
#더네이처관광단지
#원주시
#골프장
청계천 케이스퀘어시티 매각, 본입찰 완료
청계천 케이스퀘어시티 빌딩이 매각자문사 선정 약 2개월 만에 본입찰을 하고 응찰한 원매자들을 대상으로 인터뷰를 마쳤다. 업계에선 4000억원 이상의 매각가를 기록할 것으로 기대하고 있다. 입찰에 응한 원매자조차 거론되지 않을 정도로 신중한 분위기다. 11일 부동산 업계에 따르면 청계천 케이스퀘어시티 매각의 공동 자문을 맡은 CBRE코리아·쿠쉬먼앤웨이크필
딜사이트 김호연 기자
2023.10.11 17:55
#코람코자산신탁
#케이스퀘어
#CBRE
삼성증권, 일산 오피스텔 개발사업 2100억 PF 주관
삼성증권이 기존에 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출을 주관했던 일산 오피스텔 개발사업의 유동화증권 신규 발행을 주관했다. 이번 유동화증권 신규 발행으로 전체 PF대출 한도는 4300억원에서 4000억원으로 감소했다. 업계에선 공사를 일정 단계 이상 진행하며 대출구조 변경이 필요했을 것으로 보고 있다. 10일 관련 업계에 따르면 삼성증권은 지난 6일 '더샵
딜사이트 김호연 기자
2023.10.10 17:39
#포스코건설
#오피스텔
#분양
서초 르니드오피스텔, 1900억 ABSTB 차환 중단
지하철 3호선 양재역과 인접한 서초 르니드오피스텔 신축사업의 PF(프로젝트 파이낸싱) 구조가 최근 변경된 것으로 나타났다. 기존 유동화증권의 3개월 주기 차환발행을 중단하고 대주단의 직접 대출로 전환했다는 게 관련 업계의 설명이다. 해당 사업장의 분양률은 50%를 넘기지 못한 것으로 알려졌으나 시공사 롯데건설이 책임준공의무 이행을 위해 공사를 진행하고 있
딜사이트 김호연 기자
2023.10.10 06:00
#롯데건설
#오피스텔
#미분양
재무리스크 점검
HL디앤아이한라
부활·부침 반복한 '부도옹'의 60년
HL디앤아이한라가 걸어온 길은 HL그룹의 굴곡진 역사와 맥락을 같이 한다. 과거 신군부의 구조조정과 외환위기 당시 그룹의 부도로 시작한 매각 한파를 피한 계열사는 HL디앤아이한라가 유일하다. 회사는 최근까지도 업계 전반에 드리운 업황침체의 그림자를 떨쳐내기 위한 노력을 이어가고 있다. 회사와 그룹 본사가 위치한 잠실 시그마타워 매각을 추진하는 등 유동성
딜사이트 김호연 기자
2023.10.06 07:30
#HL디앤아이한라
#한라그룹
#HL홀딩스
2023 3Q 리그테이블
부동산
딜 클로징 5.8조→2.2조…'타워8' 5490억 최대
국내 상업용부동산 거래 규모가 올해 3분기 들어 절반 이상 급감한 것으로 나타났다. 지난해 3분기 9건을 기록한 물류센터 거래 역시 1건에 그쳤다. 국내 기준금리가 연내 추가로 오를 가능성이 제기되는 등 부동산 가격 하락 및 침체에 대한 우려가 여전한 탓이다. 2일 '딜사이트 자본시장 리그테이블'에 따르면 올 3분기 상업용부동산 시장의 거래규모는 딜 클
딜사이트 김호연 기자
2023.10.02 07:30
#리그테이블
#상업용부동산
#물류센터
2023 3Q 리그테이블
부동산
판교 알파돔타워, 올해 오피스 거래 최고가
경기도 판교 알파돔타워가 2개 분기 연속 오피스 분야 최고액을 기록하며 올해 최대 규모 오피스 거래로 남을 가능성이 커졌다. 기관투자가들이 부동산 투자를 위해 준비한 자금을 거의 소진하면서 알파돔타워보다 큰 규모의 거래가 나오기 어려워졌다는 지적이다. 기관의 준비자금이 바닥을 드러내자 올해 3분기 부동산 거래규모는 눈에 띄게 급감했다. 다만 올해 4분기
딜사이트 김호연 기자
2023.10.02 07:25
#리그테이블
#판교
#알파돔
특수창고 레이더
아산 신봉리 특수물류창고 개발, PF 대주단 물색
메리츠증권이 최근 아산 신봉리 특수물류창고 개발사업 추진을 위한 프로젝트 파이낸싱(PF) 주관을 맡고 자금조달을 추진하고 있다. 사업 진행에 필요한 자금을 PF대출로 마련하면 준공 후 부동산 매각을 통해 PF대출을 상환한다는 계획이다. 27일 관련 업계에 따르면 메리츠증권은 시장에 신봉리 특수물류창고 개발사업 PF대출 관련 투자설명서(IM)를 배포하며
딜사이트 김호연 기자
2023.09.27 15:38
#특수
#물류창고
#PF
메리츠증권, 울산 울주군 주택사업에 직접 대출
울산 울주군 일원에 공동주택과 근린생활시설을 조성하는 사업의 자금 조달 방식이 변경됐다. 특수목적법인(SPC)을 통해 유동화증권을 발행하는 방식으로 자금을 조달했지만, 최근 해당 유동화증권 발행을 멈추고 주관사였던 메리츠증권이 직접 대출하는 식으로 자금을 수혈한다는 계획이다. 25일 업계에 따르면 제이디울산제일차라는 SPC가 발행한 전자단기사채(ABST
딜사이트 김현진 기자
2023.09.26 16:44
#e편한세상서울산파크그란데
#디딤개발
#메리츠증권
가양동 CJ부지개발, '지자체장 리스크' 재점화
서울 가양동 CJ부지 개발사업을 둘러싸고 긴장감이 커지고 있다. 이 곳 사업을 관장하는 구청장을 뽑는 선거가 코앞으로 다가왔기 때문이다. 개발업계와 시민사회에서는 올초 겪었던 '지자체장 리스크'가 또다시 불거지지 않을지 우려하고 있다. 25일 관련업계에 따르면 서울 강서구청장 보궐선거가 내달 11일 치러진다. 전임 구청장이었던 김태우 구청장이 공무상 기
딜사이트 권녕찬 기자
2023.09.25 17:18
#가양동CJ부지개발
#김태우
#강서구청장
포스코이앤씨 '더샵 의정부역' 본PF 3500억 조성
포스코이앤씨가 추진하는 '더샵 의정부역 링크시티'가 3000억원이 넘는 본 프로젝트파이낸싱(PF) 조달을 마쳤다. 오는 10월 착공 및 분양을 예정하면서 성적표에 관심이 모아진다. 19일 금융투자업계에 따르면 이 사업주체인 링크시티피에프브이(링크시티PFV)는 최근 3500억원 한도의 PF 신규 대출약정을 체결했다. 이 곳 대주단에는 복수의 금융사가 참여했
딜사이트 권녕찬 기자
2023.09.20 06:00
#더샵의정부역링크시티
#본PF
#주한미군
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