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HB저축銀, 부동산 대출연체 비상…자금 수혈
HB저축은행의 부동산 관련 대출의 자산건전성이 크게 악화된 것으로 나타났다. 1년 새 연체액이 대폭 늘며 평균 연체율이 20%를 넘어섰다. HB저축은행은 최근 유상증자를 통해 자금을 수혈하는 등 건전성 제고 및 유동성 확보에 분주한 모습이다. 적자가 이어지고 재무 건전성 우려가 계속되면서 내부 자금 부족에 대비하기 위한 자금 조달에 나서는 것으로 풀이된
딜사이트 박관훈 기자
2023.09.18 16:30
#HB저축은행
#ES큐브
#유상증자
특수창고 레이더
평택 고렴리 특수물류창고 개발, 착공 눈앞
경기도 평택에서 이차전지 등을 보관·관리하는 특수물류창고 개발사업이 착공을 목전에 두고 있다. 최근 건축허가를 얻고 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 대주단 모집이 진행 중이다. 이차전지 시장의 확대에 힘입어 배터리와 관련 부품 등을 보관할 특수물류창고의 수요 증가가 기대되는 만큼 무난히 착공할 것으로 예상된다. 15일 건설업계에 따르면 평택 고렴리 특수물류
딜사이트 김호연 기자
2023.09.15 17:35
#한양증권
#특수물류창고
#위너스타
특수창고 레이더
토진리 특수물류창고, 1000억 매물로 등장
경기도 평택시 토진리에 위치한 특수물류창고가 매물로 나왔다. KB부동산신탁이 매입을 추진 중이며 예상 가격은 1000억원 내외인 것으로 알려졌다. 미래에셋증권이 리츠의 우선주 출자를 계획하는 것으로 알려져 관련 업계의 관심이 커지고 있다. 14일 업계에 따르면 토진리 특수물류창고의 소유주 브라운은 최근 KB부동산신탁과 물류창고 매각 관련 논의를 진행 중
딜사이트 김호연 기자
2023.09.14 16:31
#KB부동산신탁
#물류창고
#이차전지
기자수첩
물류센터 시장, 새로운 먹거리를 찾아라
정확히는 물류센터를 개발하거나 매입해 운영하고 이를 매각해 차익을 얻는 개발업자와 운용사의 이야기다. 이들은 코로나19의 확산세가 지난해부터 잦아든 뒤 물류센터 임차수요가 급감하자 PF대출 연체, 매각 실패 등으로 골머리를 앓고 있다. 코로나19의 확산은 비대면거래 확대를 야기해 거래한 상품이 오가는 물류센터의 수요를 덩달아 키웠다. 밀집지역을 형성한
딜사이트 김호연 기자
2023.09.14 09:30
#물류센터
#이차전지
#부동산개발
세운지구 개발 현황
세운 푸르지오 헤리시티, 누적분양이익 861억
한호건설은 세운지구 내 14개 사업장을 복합해서 개발하고 있다. 이중 주로 3구역과 6-3구역에서 사업을 벌이는 중이다. 가장 빠르게 입주를 시작한 사업장은 세운 6-3-4구역의 세운 푸르지오 헤리시티다. 주소는 서울시 중구 인현동2가 151-1 일대다. 이 사업장은 2019년 착공해 올 초 준공하고 입주를 시작했다. 건물은 대지면적 3377㎡, 연면
딜사이트 박성준 기자
2023.09.13 17:35
#한호건설
#세운지구
#세운재정비촉진지구
새마을 최대 사업장 '온수역개발', 9월말 브릿지론 만기
서해종합건설이 추진 중인 온수역 럭비구장 개발사업의 브릿지론 만기가 임박했다. 이 곳은 최근 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 우려가 커지고 있는 새마을금고가 가장 많은 금액을 대출해준 사업장이다. 이 사업장의 부실 여부가 향후 금융권의 연쇄 부실로 이어질 수 있다는 점에서 만기 연장 여부에 관심이 집중된다. 13일 금융투자업계에 따르면 온수역 럭비구
딜사이트 권녕찬 기자
2023.09.13 17:04
#새마을금고
#서해종합건설
#케이엘산업
'마스턴' 로지스포인트 물류센터, ABSTB 취소 이유는
마스턴투자운용이 지분을 출자한 로지스포인트 대구 물류센터 개발사업의 프로젝트파이낸싱(PF) 유동화증권의 차환발행이 인수자 변경으로 중단됐다. 사업의 진행률이 절반을 넘어가며 안정권에 접어들자 기존 유동화증권 보유자가 전량을 매도한 것이다. 13일 개발업계에 따르면 로지스포인트 대구 물류센터 개발사업의 PF 대출금을 제공한 에이블수성물류제일차는 최근 30
딜사이트 김호연 기자
2023.09.13 10:27
#마스턴투자운용
#물류센터
#개발사업
동부건설, 지분법손실 297억…계열사 손실에 발목
동부건설이 올해 상반기 당기순손실을 기록해 적자로 돌아선 원인이 5년 새 급증한 자기자본투자(PI)에 있다는 지적이 업계에서 나오고 있다. 회사는 코로나19 확산으로 대규모 유동성이 시장에 공급되자 HJ중공업을 인수하는 등 사업 확대에 나섰다. 하지만 지난해부터 시장이 얼어붙자 투자 확대는 수익성 급감 요인으로 돌변했다. 차입금과 부채가 증가하며 재무건
딜사이트 김호연 기자
2023.09.12 15:57
#부동산
#미분양
#동부건설
학산 한신더휴, 분양율 60% 넘겨
분양계약 물량이 공급세대의 10% 안팍에 머물렀던 학산 한신더휴 엘리트파크가 분양 판촉을 강화한 결과 최근 손익분기점을 넘긴 것으로 나타났다. 계약 물량 60%를 넘겨 수분양자를 대상으로 중도금대출을 추진 중이다. 8일 건설업계에 따르면 한신공영이 시공사로 참여한 학산 한신더휴 엘리트파크 개발사업은 최근 수분양자를 대상으로 중도금대출을 진행 중이다. 금
딜사이트 김호연 기자
2023.09.11 11:23
#한신공영
#학산
#아산
대전 관저동 공동주택 개발사업, 950억 본PF 조성
대전광역시 서구 관저동 및 가수원동 일원에 공동주택과 근린생활시설을 개발하는 용진디앤씨가 본 프로젝트파이낸싱(PF) 전환에 성공했다. 다수의 특수목적법인(SPC)을 통해 유동화증권을 각각 발행해 총 950억원을 조달한 것이다. 8일 부동산업계에 따르면 용진디앤씨는 전날 대전광역시 서구 관저동과 가수원동 일원에 공동주택 및 근린생활시설 개발사업을 추진하기
딜사이트 김현진 기자
2023.09.11 06:00
#대우건설
#대전광역시
#관저동
고척 지식산업센터 개발사업, 1420억 조달
서울 구로구 고척동 지식산업센터 개발사업이 1400억원이 넘는 자금 조달에 성공했다. 해당 사업장은 지난해 10월 분양할 예정이었지만, 시공사 교체 이슈로 인해 사업이 지연됐다. 최근 금강종합건설을 시공사로 선정하면서 다음 달 착공을 진행한다는 계획이다. 7일 부동산업계에 따르면 구로구 고척동 지식산업센터 개발사업 시행사인 하이퍼랜드는 지난 1일 특수목
딜사이트 김현진 기자
2023.09.08 08:53
#하이퍼랜드
#지식산업센터
#고척동
태영건설, 자체사업 에코시티개발에 자금 수혈
태영건설이 자체개발사업으로 추진 중인 에코시티 개발사업 관련 유동화증권을 다시 매입했다. 지난해 11월에 이어 두번째 매입이다. 기존에 발행한 유동화증권의 차환발행 실패로 미매각 물량이 발생하자 사업 완수를 위한 자금 수혈에 나선 것이다. 7일 건설업계에 따르면 태영건설은 지난 1일 이사회를 열고 유동화회사 뉴에코알파, 뉴그린알파에서 발행한 유동화증권을
딜사이트 김호연 기자
2023.09.08 06:00
#태영건설
#에코시티
#미매각
'미분양' 거제 한신더휴, 내년 재분양 추진
극심한 미분양으로 공사대금 미지급 사태까지 발생한 거제 한신더휴 아파트 개발사업이 내년 재분양을 추진하기로 결정했다. 청약 접수한 가구의 분양계약이 기대에 미치지 못하면서 사업을 정상적으로 수행할 수 없다고 판단한 것이다. 5일 건설업계에 따르면 거제 한신더휴 개발사업의 시행사 이유안거제와 시공사 한신공영은 사업장의 미분양을 해소하기 위해 분양승인을 취
딜사이트 김호연 기자
2023.09.08 06:00
#한신공영
#한신더휴
#거제
2023 부동산개발 포럼
"기대이익 포기 안하면 PF부실 심화"
부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실화 위험이 커지는 상황에서 가격 할인을 통해 사업성을 적극 개선해야 한다는 지적이 나왔다. 장기간 고금리 시대가 예상되는 만큼 기대이익을 일정 부분 포기하지 않으면 PF리스크가 현실화될 수 있다는 경고인 셈이다. 이혁준 나이스신용평가 금융본부장은 6일 딜사이트가 '부동산PF 부실과 대응전략'를 주제로 개최한 부동산개발 포
딜사이트 권녕찬 기자
2023.09.07 06:00
#나이스신용평가
#이혁준
#금융평가본부장
2023 부동산개발 포럼
"PF 리스크→분양 감소…심각한 공급 부족 올 것"
부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 경색의 장기화로 분양이 급감하면서 향후 심각한 주택 공급부족이 나타날 것이란 전망이 나왔다. 기준금리 인상과 공사원가 상승 등으로 사업주체의 부담이 커졌기 때문이다. 브릿지론에서 본PF대출로 전환하는 사례가 눈에 띄게 줄어들면서 분양 및 착공이 감소하고 결국 공급 부족과 분양가 상승으로 이어진다는 지적이다. 박과영 한
딜사이트 김호연 기자
2023.09.07 06:00
#부동산
#개발
#미분양
2023 부동산개발 포럼
"국내 오피스 시장, 나홀로 활황"
고금리 기조 및 코로나19 여파로 상업용부동산 시장이 위축됐지만 유독 오피스 시장만 호황을 누리고 있다는 분석이 나왔다. 코로나19 시기를 지나면서 해외 오피스는 재택근무가 일반화되며 공실률이 높아졌지만, 우리나라 오피스는 낮은 공실률을 유지하고 있어 투자자가 몰리고 있다는 설명이다. 이형구 젠스타메이트 본부장은 6일 딜사이트가 서울 여의도 콘래드호텔에
딜사이트 김현진 기자
2023.09.07 06:00
#상업용부동산
#딜사이트
#부동산개발포럼
데스크칼럼
9월 위기설과 레고랜드 사태 교훈
'더위 먹은 소, 달만 봐도 허덕인다'라는 속담이 있다. 한낮 해가 너무 뜨겁고 덥다 보니 더위에 시달린 소가 밤에 허연 달만 봐도 놀란다는 말이다. 지난해 9월말 금융시장은 이른바 '레고랜드 사태'로 위기감이 고조됐다. 강원도는 춘천 레고랜드 조성 사업을 담당했던 강원중도개발공사가 발행한 2050억원 규모의 자산유동화기업어음(ABCP)을 갚지 못하겠다
딜사이트 이진철 부국장
2023.09.06 12:17
#레고랜드
#김진태
#경제지표
한화리츠, 첫 사령탑 교체…변호사 출신 진두지휘
한화자산운용의 새 먹거리가 될 리츠(REITs‧부동산투자회사) 비즈니스가 전환점을 맞게 됐다. 한화리츠 상장을 이끈 주역인 박성순 본부장의 뒤를 이어 변호사 출신인 채온 본부장이 지휘봉을 잡았다. 채 본부장을 중심으로 리세팅된 리츠사업본부가 오는 11월 도래하는 1100억원 규모의 리파이낸싱(재융자)에서 어떤 선택지를 꺼내들지 집중된다. 5일 금융투자업
딜사이트 범찬희 기자
2023.09.05 16:48
#한화자산운용
#한화생명
#현대증권
하나대체운용, 日펀드 리파이낸싱 성공
하나대체투자자산운용이 첫 공모형 일본 부동산 펀드(하나대체투자일본부동산투자신탁 1호)가 리파이낸싱(자금재조달)을 성사시키며 만기 연장에 성공했다. 하나대체투자자산운용은 내년 기초자산인 '아실 삿포로'를 적정 가격에 매각한다는 방침 아래 변동금리를 택했다. 5일 금융투자업계에 따르면 하나대체투자자산운용은 최근 86억엔(약 776억원) 규모의 '하나대체투자
딜사이트 범찬희 기자
2023.09.05 07:00
#하나대체투자자산운용
#아실 삿포로
#리파이낸싱
신진주역세권데시앙, PF대출 추가 약정 체결
태영건설이 시공사로 참여한 신진주역세권 데시앙 아파트 신축사업이 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 약정을 새로 체결했다. 분양 완판으로 사업이 순항 중이지만 금리인상과 공사원가 상승 등으로 추가 자금이 필요해졌다는 게 업계의 분석이다. 4일 건설업계에 따르면 신진주역세권 데시앙 아파트 신축사업의 시행사 브랜뉴진주는 지난달 말 하이라이트풀제칠차와 169억원 규
딜사이트 김호연 기자
2023.09.04 18:09
#태영건설
#데시앙
#신진주역세권
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