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'공사비 급등' 홍제3구역, 자금 조달…현대건설 보증 공사비 급등으로 시공사와 조합 간 갈등을 빚은 끝에 최근 합의에 이른 서울 서대문구 홍제3구역이 자금 추가 조달에 나섰다. 홍제3구역 재건축조합은 최근 유동화회사(SPC)를 통한 자금조달에 성공했다. 이에 따라 시공사도 본격적으로 착공 준비에 나설 것으로 보인다. 22

딜사이트 박성준 기자 2024.05.22 17:47:04

#현대건설 #홍제3구역 #재건축

성남 모란역 호텔 개발사업, 대주단 모집 경기도 성남시 일대에서 호텔 및 근린생활시설 개발사업이 사업 추진을 위한 자금 조달을 추진한다. 사업비 마련을 위해 대주단 모집에 나서고 있는 상태다. 사업지 인근에 숙박시설이 많지 않다는 점을 고려하면 지역 수요로 인한 사업성은 양호할 것이라는 전망이 나온다. 22일

딜사이트 김현진 기자 2024.05.22 16:47:44

#관광가족호텔 #포레디움 #호텔

HDC현산, 지식산업센터 미분양 해소 '수익성 관건' HDC현대산업개발이 올해 준공 예정인 지식산업센터 3곳의 분양률에 관심이 쏠리고 있다. HDC현산의 일반건축부문은 최근 3년간 적자를 낸 만큼 지식산업센터의 미분양 해소와 분양대금 정상회수가 흑자전환을 위한 관건이라는 분석이 나온다. 22일 업계에 따르면 HDC현대산업

딜사이트 김정은 기자 2024.05.22 14:16:59

#HDC현대산업개발 #지식산업센터 #마곡 아이파크 디어반

울산 학산 주상복합 개발 '알박기', 증권사 개입 논란 울산광역시 학산동 주상복합 개발사업이 당초 예상보다 지연될 전망이다. 사업부지 내 토지보상 이슈가 발생해 개발사와 토지소유주간 합의까지 예상보다 긴 시간이 소요된 탓이다. 이 과정에서 브릿지론에 참여한 증권사가 내부 자료를 유출해 토지보상 지연에 개입했다는 주장이 나와

딜사이트 김현진 기자 2024.05.21 17:40:04

#울산 #학산 #주거복합

코오롱글로벌, 울산 야음동 본PF 전환…착공 채비 코오롱글로벌이 시공을 맡은 울산광역시 야음동 공동주택 신축사업이 최근 본 프로젝트파이낸싱(PF) 전환에 성공했다. 울산 야음동 사업은 코오롱글로벌의 미착공 사업장 PF 리스크 요인 가운데 한 곳이었다. 코오롱글로벌은 본PF전환에 따라 PF우발채무 우려를 덜 수 있게 됐

딜사이트 박안나 기자 2024.05.21 17:29:39

#코오롱글로벌 #울산 야음동 #야음 하늘채

한국자산신탁, 1분기 신규 수주 '개점 휴업'…왜? 한국자산신탁이 올해 1분기 신규 수주를 최소화하며 리스크 관리에 나섰다. 고금리와 부동산 경기 침체가 지속되는 상황에서 책임준공 리스크도 남아있어 보수적인 경영 방침을 이어가는 것으로 풀이된다. ◆ 차입형 신규수주 실종…방어적인 수주 기조 지속 21일 업계에 따르면 한

딜사이트 박성준 기자 2024.05.21 15:43:12

#한국자산신탁 #엠디엠 #엠디엠플러스

아너스 웰가 진주, 본PF 전환…분양·착공 채비 경남 진주시에 건립예정인 '아너스 웰가 진주'가 착공 및 분양 준비에 박차를 가하고 있다. 최근 브릿지론에서 본 프로젝트파이낸싱(PF)로 전환에 성공한 것이다. 1000억원 이상의 자금을 확보한 만큼 사업 진행에 차질은 없을 전망이다. 20일 건설업계에 따르면 특수목적

딜사이트 김현진 기자 2024.05.20 16:42:53

#아너스웰가 #진주 #STS개발

신탁사 책임준공 리스크 대주단-신탁사 소송전 후폭풍 최근 부동산개발 사업장에 자금을 댄 대주단이 신탁사에 손해배상을 청구하는 사례가 이어지면서 신탁사의 책임준공 리스크가 현실화하고 있다. 시공사에 타격을 입힌 책임준공형 프로젝트파이낸싱(PF) 리스크가 신탁사까지 전이되고 있다는 분석이다. 이번 소송전을 신호탄으로 준공

딜사이트 김정은 기자 2024.05.20 10:55:24

#신탁사 #책임준공 #PF

신탁사 책임준공 리스크 도미노 부실 우려에 발빼기 '급급' 부동산 신탁사가 책임준공형 관리형토지신탁 상품 판매를 중단하고 있다. 책임준공형 관리형토지신탁을 제공한 사업장 부실로 신탁사 재무안정성 저하가 우려돼서다. 신탁사의 책임준공형 관리형토지신탁이 사라질 경우 대형건설사보단 중소건설사에 타격이 클 것으로 보인다. 신탁사가 제

딜사이트 김현진 기자 2024.05.20 10:54:03

#신탁사 #건설공제조합 #책임준공형

신탁사 책임준공 리스크 건설사 부실 전이…손실 '빨간불' 금리 상승과 원자재 인플레이션 여파로 인한 부동산 시장 침체가 2년 이상 지속되자 그 불길이 부동산신탁사에도 번지고 있다. 신탁사는 주로 부동산 개발 과정에서 자금관리나 인허가 절차를 대리해 주는 등 보조적인 역할을 담당하지만, 시장 침체의 그늘을 나홀로 피해갈 순 없

딜사이트 박성준 기자 2024.05.20 10:53:45

#신탁사 #책임준공 #관리형 토지신탁

신탁사 책임준공 리스크 고위험 PF 2.7조 '부메랑' 경기도 김포 고촌역 인근 A오피스텔은 계획대로라면 지난해 7월 입주를 시작해야 했지만, 시공을 맡은 건설사의 파산으로 공사 일정을 지키지 못했다. 시공사 파산 및 준공기한 경과 이후에는 책임준공 특약을 제공한 신탁사에게 준공 의무가 돌아갔다. 해당 신탁사는 자체 자금을

딜사이트 박안나 기자 2024.05.20 10:53:13

#부동산신탁 #책임준공 #차입형 신탁

롯데건설, 재무 안정화 총력…수익성 회복세 롯데건설이 재무 안정성 확보에 총력을 다하는 가운데 수익성도 회복세 조짐을 보이고 있다. 올해 1분기 매출이 전년 동기 대비 크게 증가한 가운데 당기순이익도 늘어난 것이다. 최근 대규모 현금을 유입함에 따라 기존 차입금을 상환, 부채비율도 하락하는 등 재무구조도 안정화

딜사이트 김현진 기자 2024.05.16 16:56:11

#롯데건설 #1분기 #실적

금호건설, 1분기 순손실 전환…이익률 뒷걸음 왜? 금호건설이 올해 1분기 지난해와 비슷한 매출규모는 유지했으나 이익률 부진은 더욱 심화됐다. 영업이익은 흑자 기조를 가까스로 유지 중이지만 영업이익률은 1%를 밑돌았으며, 순이익은 손실을 냈다. 건설경기의 침체와 더불어 원자재 인플레이션 부담이 여전히 지속돼 수익률 개선

딜사이트 박성준 기자 2024.05.14 18:03:31

#금호건설 #적자전환 #이익률

GS건설 시공 '순천 그랜드파크자이', 본PF 성공 GS건설이 '순천그랜드파크자이'에 대한 분양 준비를 순조롭게 진행하고 있다. 최근 1200억원 규모의 본 프로젝트파이낸싱(PF) 조성을 완료하면서 내달 분양이 가능해졌다. 자금 공급이 원활히 이뤄진 만큼 분양 및 착공 일정도 계획대로 진행할 수 있을 것이라는 전망이 나

딜사이트 김현진 기자 2024.05.14 16:16:47

#GS건설 #순천그랜드파크자이 #PF

태영건설 천호동 주거복합 사업, 시공사 교체 수순 태영건설이 시공사로 참여 중인 서울 강동구 천호동 주거복합시설 개발사업이 '첫 삽'을 뜨지도 못한 채 3년째 답보상태다. 태영건설의 워크아웃 돌입으로 브릿지론 단계의 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장 20곳은 대주단의 의견에 따라 시공사 교체 후 사업 정상화 또는 경·공매

딜사이트 김정은 기자 2024.05.14 15:08:10

#태영건설 #천호동 주거복합시설 #서울디앤씨

부동산 PF 정상화 방안 5조 떠안는 은행·보험사, 건전성 관리 부담 '난색' 은행과 보험사 10곳이 정리 대상으로 분류된 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장에 최대 5조원의 자금을 공급하기로 했다. 금융당국은 뉴머니를 공급하는 금융사들에 인센티브를 제공할 방침이다. 보다 명확하고 세분화된 PF 대책이 마련됐다는 점에서 긍정적인 평가가 나온다.

딜사이트 이보라 기자 2024.05.13 17:45:45

#부동산PF #정상화 #신디케이트론

부동산 PF 정상화 방안 "사업장 선별기준 명확해야" 금융당국이 13일 '부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 연착륙' 방안을 발표한 것에 대해 전문가들은 긍정적인 평가를 내리면서도 이해관계자의 대립을 방지하기 위해서는 객관적인 기준이 필요하다고 입을 모았다. 금융위원회와 금융감독원은 이날 부동산 PF 문제의 부작용을 방지하고

딜사이트 박성준, 김현진, 김정은 기자 2024.05.13 17:11:59

#부동산 #부동산PF #금융위원회

부동산 PF 정상화 방안 2금융권, 충당금 부담 확대…부실 우려 없나 금융당국이 발표한 '부동산 PF(프로젝트파이낸싱) 정상화방안'을 두고 2금융권의 불안감이 커지고 있다. 사업장 평가대상이 확대되고 평가기준도 세분화된 만큼 대손충당금 적립 규모도 기존보다 확대될 수밖에 없어서다. 특히 브리지론, 토지담보대출 등 위험도가 높은 부동산PF

딜사이트 주명호 기자 2024.05.13 16:56:54

#부동산PF #브리지론 #저축은행

금성백조건설, 이천 물류창고 공사비 회수 '빨간불' 금성백조건설이 시공한 경기도 이천시 일원에 위치한 창고시설이 공매를 진행한다. 준공 후 임차인을 찾지 못해 공실로 남겨지며 채무불이행(EOD) 이슈가 발생한 탓이다. 복합물류센터에 대한 투자심리가 얼어붙은 가운데 낙찰자 찾기에도 난항이 예상된다. 13일 건설업계에 따르

딜사이트 김현진 기자 2024.05.13 16:40:44

#경기도 #백사도립 #복합물류센터

부동산 PF 정상화 방안 금융당국, 사업성 평가대상 확대…'한계점 보완' 금융당국이 발표한 '부동산 PF(프로젝트 파이낸싱) 정상화 방안'은 사업성 평가를 강화해 살릴 곳은 살리고 비정상 사업장은 빠르게 정리한다는 기존의 방향성을 동일하게 적용했다. 여기에 평가 체계를 강화하고 사업 진행 단계별 위험요인과 수준을 세분화·구체화해 종합적이고

딜사이트 이성희 기자 2024.05.13 16:36:45

#금융위 #금감원 #부동산PF

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