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삼성물산, 베트남 주상복합 책임준공 요청에 '난색'
삼성물산이 베트남 하노이 인근에 추진 중인 주상복합 개발사업의 책임준공 의무 제공을 고민 중인 것으로 알려졌다. 회사 내부에서 부동산 개발 및 건설사업을 보수적 관점에서 검토하기 때문이라는 지적이 나오고 있다. 하지만 부동산개발사업에서 발주처가 프로젝트파이낸싱(PF) 대출을 보다 수월하게 받기 위해선 시공사의 책임준공 약정이 반드시 필요하다는 게 업계의
딜사이트 김호연 기자
2023.07.21 15:44
#KIND
#삼성물산
#베트남
내포신도시 골프장 공사, PF대출 만기 '코앞'
자금 조달에 어려움이 생기며 공사가 중단된 내포신도시 내 골프장 조성 공사의 사업비 대출 만기가 코앞으로 다가왔다. 전체 사업비 대출 279억원의 75%에 달하는 209억원의 만기가 오는 9월 도래한다. 해당 사업장 공사비 규모를 고려할 때 추가적인 사업비 대출이 필요한 상황이다. 자금 확보에 차질이 생길 경우 사업이 좌초될 수 있다는 우려가 나온다. 2
딜사이트 김현진 기자
2023.07.21 11:22
#내포신도시
#사계절
#골프장
대구 본리동 주상복합사업, 브릿지론 리파이낸싱
대구광역시 본리동에 개발을 진행 중인 주상복합 부지 2곳이 브릿지론 리파이낸싱에 성공했다. 모두 SK에코플랜트가 시공을 맡은 사업장이며 이번 리파이낸싱으로 브릿지론 만기 연장 및 사업비 추가 확보가 가능해졌다. 다만 대출 규모가 늘어난 만큼 부담도 커졌다. 미분양이 극심했던 대구 소재 사업장인 만큼 향후 분양실적이 기대를 충족하지 못하면 브릿지론 상환
딜사이트 김호연 기자
2023.07.20 06:00
#SK에코플랜트
#대구
#본리동
삼성물산·KIND, 아말라 프로젝트 손 뗀다
삼성물산과 해외인프라도시개발지원공사(KIND)가 사업비 1조7000억원 규모의 사우디아라비아 아말라(AMALLA) 프로젝트의 입찰에 불참을 결정한 것으로 나타났다. 삼성물산이 도급액 합의 난항을 이유로 불참을 선언하자 KIND도 뒤따라 컨소시엄 불참을 확정한 것이다. 삼성물산의 불참으로 국내 건설사 및 설계·조달·시공(EPC) 기업의 해외사업 수주를 지원
딜사이트 김호연 기자
2023.07.19 06:00
#KIND
#해외인프라도시개발지원공사
#아말라
코오롱글로벌, 대전 봉명동 브릿지론 보증
코오롱글로벌이 대전 봉명동 오피스텔 개발사업 브릿지론에 대한 채무보증을 홀로 제공한다. 추가 대출약정 체결 과정에서 유동화증권 발행을 주관한 한국투자증권이 사모사채 인수확약 제공을 중단한 것이다. 14일 업계에 따르면 케이지봉명제일차는 대전 봉명동 오피스텔 개발사업 관련 대출채권 813억원을 지난 12일 양수했다. 해당 대출은 다른 특수목적법인(SPC)
딜사이트 김호연 기자
2023.07.14 10:33
#브릿지대출
#부동산
#PF
빈대인號 첫 성적표
긴축경영에도 연간 순익 목표 '적신호'
BNK금융지주가 올 2분기 이익이 전년에 비해 뒷걸음질할 것으로 전망된다. 1년 농사의 절반이 지난 시점에서 올해초 제시했던 이익 목표 달성이 힘들수도 있다는 전망도 나온다. 빈대인 BNK금융지주 회장이 취임 후 받는 첫 분기 성적표로는 다소 기대에 못미친다는 평가다. 빈대인 회장은 최근 BNK투자증권의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 부실 등 리
딜사이트 이성희 기자
2023.07.14 07:00
#BNK금융
#BNK부산은행
#BNK경남은행
부동산관련 대출 많은 저축銀, 신용등급 '경고등'
올 들어 국내 주요 저축은행의 신용등급 전망이 줄줄이 하락하며 재무지표 관리에 경고등이 켜졌다. 부동산PF 등 부실대출 비중이 크게 증가하면서 이에 따른 리스크 우려가 확대된 탓이다. 최근 급격한 수익성 악화에 빠진 저축은행 업계에 자산건전성과 유동성 확보 등의 어려움이 가중되는 모습이다. 13일 신용평가 업계에 따르면 최근 웰컴저축은행(BBB+), 키
딜사이트 박관훈 기자
2023.07.13 15:29
#신용등급
#부동산PF
#웰컴저축은행
SK리츠, 든든한 그룹 뒷배…자산 4조 눈앞
SK리츠가 국내 상장 리츠(REITs‧부동산투자회사) 가운데 최초로 자산총액 4조원 돌파를 앞두고 있다. SK그룹을 스폰서로 둔 리츠라는 특성을 살려 포트폴리오 다각화를 지속적으로 추진한 데 따른 성과로 풀이된다. 13일 금융투자업계에 따르면 SK리츠운용은 지난 10일 국토교통부에 '클린인더스트리얼위탁관리부동산투자회사'(클린인더스트리얼리츠)의 영업인가를
딜사이트 범찬희 기자
2023.07.13 08:37
#SK리츠
#SK그룹
#SK하이닉스
인천 루원시티 오피스텔 부지 공매, 결국 유찰
지상 49층 규모의 오피스텔 개발이 예정돼 있던 인천 중구 가정동 일대 토지가 공매를 진행한 끝에 유찰됐다. 매각은 수의계약 방식으로 계속 추진할 계획이지만 대주단의 대출금 회수는 예정보다 시간이 걸릴 전망이다. 한국투자부동산신탁은 12일 한국자산관리공사(KAMCO) 온비드를 통해 인천광역시 중구 가정동 202번지 일원의 토지에 진행한 7회차 공매가 유
딜사이트 김호연 기자
2023.07.12 17:17
#루원시티
#인천
#공매
NH투자증권, 영통 푸르지오 ABSTB 전액 매각
NH투자증권이 영통푸르지오트레센츠·영동푸르지오파인베르 개발사업 추진을 위해 발행한 500억원의 유동화증권을 최근 전액 매각했다. 지난해 프로젝트파이낸싱(PF) 시장 경색으로 떠안았던 단기사채를 사업이 정상궤도에 오르자 신규 투자자에게 매각하며 털어낸 것이다. 11일 건설업계에 따르면 대우건설에 망포지구 아파트개발사업 관련 PF 대출을 제공한 파인망포는 지
딜사이트 김호연 기자
2023.07.11 17:35
#영통
#망포
#푸르지오
OK금융, 대부업 청산 앞두고 신용등급 '경고등'
OK저축은행과 OK캐피탈 등 OK금융그룹(OK금융)의 핵심계열사 신용등급이 줄줄이 하락하고 있다. 영업비용이 증가하면서 수익성이 크게 하락하고, 높은 부동산관련 대출 비중 등으로 재무건전성 하방 압력이 지속되고 있어서다. 일각에서는 올해 말 대부업 철수를 계획 중인 OK금융의 자산건전성과 유동성 등 재무지표 관리에 부정적인 영향을 미칠 수 있다는 우려가
딜사이트 박관훈 기자
2023.07.11 15:45
#OK금융그룹
#OK저축은행
#OK캐피탈
이지스 '1호 리츠' 천호역 청년주택 집들이
이지스자산운용의 첫 번째 리츠(REITs‧부동산투자회사)인 '이지스 청년주택 제1호 리츠'가 이달 준공을 마치고 임차인 모집에 나선다. 당초 이지스운용은 지난 5월초 공사를 매듭지을 예정이었지만 시멘트 부족 사태로 인해 두 달 가량 사업계획이 지연됐다. 11일 금융투자업계에 따르면 이지스자산운용은 이지스 청년주택 제1호 리츠의 편입자산인 '천호역 청년안
딜사이트 범찬희 기자
2023.07.11 07:00
#이지스자산운용
#청년주택
#리츠
논현동 파라다이스빌딩 부지, 브릿지론 1년 연장
부동산 디벨로퍼 PIA의 프로젝트금융회사(PFV)가 논현동 고급 오피스텔 부지 매입을 위해 제공받은 대출의 만기를 1년 연장하는 데 성공했다. 이 부지는 카지노 기업인 파라다이스가 지난해 코로나19로 인한 경영난을 이유로 매각했던 곳으로 '파라다이스 빌딩'이 들어서 있다. 10일 부동산업계에 따르면 이 땅을 매입한 피아이에이논현PFV는 지난달 말 대주단
딜사이트 김호연 기자
2023.07.10 17:45
#PIA
#파라다이스빌딩
#논현동
아산동산지구 공동주택, 1311억 추가대출 성공
GS건설이 연대보증을 제공한 공동주택개발 사업장이 총 1311억원의 추가대출을 제공받았다. 지난 4월 회사가 시공 중인 검단아파트의 지하주차장 상판이 무너지는 사고가 발생했음에도 추가 사업비 조달에 성공한 것이다. 7일 건설업계에 따르면 아산동산지구 A1BL·A2BL·A3BL 공동주택 개발을 담당한 시행사 하늘이엔씨는 지난 4일 총 1311억원 규모의
딜사이트 김호연 기자
2023.07.07 14:31
#GS건설
#아산
#스마트시티
인천미단시티 공동주택 부지 공매, 3수 도전
건설업황 부진으로 공매에 어려움을 겪은 인천미단시티(골든테라스) 공동주택 부지가 3번째 도전에 나섰다. 2번째 공매에서 1700억원대까지 낮춘 1회차 최저입찰가를 다시 2400억원 규모로 끌어올렸다. 국내 기준금리 동결이 이어지며 부동산 시장이 안정성을 되찾은 것으로 판단했을 것이라는 게 부동산업계의 분석이다. 다만 인근 사업장의 사업이 지연되고 있어 매
딜사이트 김호연 기자
2023.07.05 15:14
#KB부동산신탁
#미단시티
#골든테라스
2023 상반기 리그테이블
부동산
물류센터 거래, 전년 대비 94% '껑충'
올해 상반기 물류센터 거래가 시장의 수요 회복으로 대폭 증가했다. 다만 오피스 등 상업용 부동산의 거래량이 함께 늘면서 1분기 50% 이상을 차지했던 물류센터 비중은 20%포인트 이상 감소했다. 국내 기준금리의 오름세가 주춤하며 부동산 거래 가 활발해진 덕분이다. 3일 '2023년 상반기 딜사이트 자본시장 리그테이블'에 따르면 올해 상반기 마무리한 물류
딜사이트 김호연 기자
2023.07.05 06:00
#리그테이블
#부동산
#물류센터
이라크 카르발라 공사, 이달내 완료…9년만
코로나19 팬데믹 여파로 사업이 지체된 이라크 카르발라 정유공장 프로젝트 사업이 약 9년 만에 준공을 목전에 뒀다. 컨소시엄을 구성해 사업에 참여한 국내 시공사들은 이달 말 사업 종결을 목표로 마무리 작업을 진행 중이다. 3일 건설업계에 따르면 이라크 카르발라 정유공장 프로젝트에 참여한 현대건설과 현대엔지니어링, GS건설, SK에코플랜트는 오는 31일
딜사이트 김호연 기자
2023.07.04 06:00
#SK에코플랜트
#카르발라
#해외사업
2023 상반기 리그테이블
부동산
엔씨소프트 컨소, 8300억 판교 땅 인수 '최대 딜'
부동산업계가 올해 상반기 상업용 부동산 최고 거래액을 경신하며 하반기 시장이 회복할 조짐을 보이고 있다. 국내 기준금리의 오름세가 한동안 주춤하며 안정세를 보이자 거래 규모가 조금씩 커지는 상황이다. 업계에선 기준금리가 이대로 안정을 찾으면 올해 말 1조원 이상의 '메가딜'이 재등장할 수 있다고 기대한다. 3일 '딜사이트 자본시장 리그테이블'에 따르면
딜사이트 김호연 기자
2023.07.03 07:05
#리그테이블
#부동산
#기준금리
한신공영, 분양 부진에 차입금 증가 불가피
한신공영이 건설사 중 올해 처음으로 국내 신용평가 3사에서 등급 하향 통보를 받았다. 시장에선 부동산 침체 장기화, 미분양 심화 등으로 개별 현장의 수익성이 나빠진 것이 주요인이 됐다는 분석이다. 문제는 부실 위험에 노출된 사업장에 대한 회사의 대여금 지출이 늘고 있다는 점이다. ◆한신평·한기평·나신평, 미분양 확산에 '경고등' 한국신용평가와 한국기업
딜사이트 김호연 기자
2023.06.26 14:28
#한신공영
#한신더휴
#미분양
HUG, '도선동 청년주택' 사업리츠 420억 출자
주택도시보증공사(HUG)가 모리츠인 민간임대 허브리츠를 통해 도선동 청년주택 사업을 시행하는 리츠(카이트제23호리츠)에 투자하기로 결정했다. 23일 부동산업계에 따르면 민간임대허브제7호리츠(지분율 대한민국 100%)가 카이트제23호리츠의 종류주식 418만주(총 투자금액 418억원)를 인수하면서 69.95%의 지분을 확보할 예정이다. 카이트제23호리츠는 도
딜사이트 최유나 기자
2023.06.23 16:19
#주택도시보증공사
#HUG
#청년주택
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