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~ 2024-12-23

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HDC현산, 작년 순익 급증…붕괴사고 재무부담 벗어나 HDC현대산업개발의 지난해 당기순이익이 침체된 건설업황에도 전년 대비 200% 이상 증가했다. 2022년 아파트 붕괴사고 등 악재가 회사의 유동성 고갈로 번지는 것을 막기 위해 대규모 자금 차입이 있었는데 지난해 이를 대거 상환한 것이다. 차입금 상환의 영향으로 이자비용 지출이 줄어 당기순이익 개선으로 이어진 것으로 분석된다. HDC현산은 지난해 연결기

딜사이트 김호연 기자 2024.01.25 17:00

#HDC #현산 #현대산업개발

지배구조 리포트 한양 에너지신사업 확대…그룹 맏형 '자력갱생' 보성그룹 주력 계열사인 한양의 현금흐름이 신사업 투자, 운전자본 부담 등 영향으로 꾸준히 감소하고 있다. 부동산 PF(프로젝트파이낸싱) 우발채무은 크지 않지만, 차입금 만기구조 등을 감안하면 추가 유동성 확보가 필요할 수 있다는 지적이 나온다. 한양이 보성그룹의 '맏형'격이라는 점에서 계열사 지원을 기대하기는 힘든 상황이다. 유사시 회사채 발행 등을

딜사이트 박안나 기자 2024.01.24 17:42

#한양 #수자인 #보성그룹

'양산 한신더휴' 분양률 60%…공사비 회수 한숨 돌려 한신공영이 경남 양산시에 신규 공급한 '양산 한신더휴 아파트'가 분양률 60%를 달성하며 손익분기점을 넘긴 것으로 나타났다. 내년 3월 입주 및 준공이 예정돼 있음을 감안하면 그간 미분양으로 차질을 빚었던 공사미수금 회수에도 긍정적인 영향을 끼칠 것으로 기대된다. 24일 업계에 따르면 한신공영이 시공을 맡은 양산한신더휴 개발사업은 2022년 청약접수 이

딜사이트 김호연 기자 2024.01.24 16:08

#한신공영 #한신더휴 #양산한신더휴

코리아신탁 이유청號, 사업장·유동성 관리 '고삐' 취임 2년차를 맞는 이유청 코리아신탁 대표가 올해 사업장 및 유동성 관리에 고삐를 죌 것으로 보인다. 취임 첫해 신탁 정비사업 확대에 주력했지만 지난해 6월 이후 부동산시장 침체의 골이 깊어지면서 부실 가능성이 높은 자산 규모가 급격히 증가해 리스크 관리의 중요성이 대두하고 있어서다. 24일 신탁업계에 따르면 코리아신탁의 지난해 9월 기준 고정이하 자

딜사이트 김현진 기자 2024.01.24 14:55

#코리아신탁 #고정이하자산 #신탁계정대

성수동 '크래프톤 타운' 개발 본격화…삼성물산 시공 중견 게임개발사 크래프톤이 서울 성수동에 추진 중인 '크래프톤 타운' 조성사업을 본격화하고 있다. 1조원 이상의 거금을 들여 매입한 옛 이마트 성수동 본점 부지개발의 시공사를 삼성물산으로 선정했고 최근 착공신고를 완료한 것이다. 최근 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장에 찬바람이 불고 있지만 국내 굴지의 건설사가 시공을 맡고 착공신고까지 마치면서 2조원

딜사이트 김호연 기자 2024.01.23 15:07

#크래프톤 #이마트 #성수동

'강남 르메르디앙', PF 유동화증권 만기 단축 서울 강남구 신논현역 인근의 랜드마크 구축을 목표로 추진 중인 강남 르메르디앙 호텔부지 개발사업이 리스크 관리에 돌입했다. 연초 사업을 위한 프로젝트 파이낸싱(PF) 유동화증권 중 일부의 만기 구조가 단축된 것으로 확인됐다. 지난해 말 브릿지론 연장을 성공하며 개발이 순항에 돌입하는 모습이었으나 업계 전반에 PF리스크 우려가 커지자 유동성 관리에 좀 더

딜사이트 박성준 기자 2024.01.23 07:00

#현대건설 #르메르디앙 #신논현역

SK에코플랜트, 회사채 차환발행 축소…"빚 줄이기" SK에코플랜트가 내달 만기 도래 회사채를 차환하기 위해 회사채 발행을 추진하고 있다. 수요예측 결과에 따라 2배 가량 증액 발행을 검토하고 있는 것으로 알려졌지만 순차입금과 이자비용 증가를 의식해 기존 회사채의 일부만 차환 발행한다는 계획이다. 최근 건설업황 침체 지속하면서 SK에코플랜트가 재무건전성 악화와 비용 증가 억제에 초점을 맞춰 '빚 줄이기'에

딜사이트 김호연 기자 2024.01.22 15:55

#SK에코플랜트 #회사채 #수요예측

지배구조 리포트 GS건설 GS 지분관계 無…연결고리 '허씨 오너가' GS건설은 공정거래법상 GS그룹의 계열회사로 분류되고 있다. GS그룹 계열사들이 들고 있는 GS건설 지분은 없지만, 공정거래법에서 인정하는 기업집단 요건을 충족하고 있어 동일 그룹에 속한다. 덕분에 GS건설은 신용등급 평정시 계열 지원가능성이 반영돼 더 높은 등급을 부여받았다. 다만 GS와 GS건설이 지분관계 얽히지 않은 탓에 실제 위기상황 발생시 지원

딜사이트 박안나 기자 2024.01.22 07:05

#GS #GS건설 #허창수

지배구조 리포트 코오롱글로벌 PF리스크↑…지주사도 유동성 가뭄 코오롱글로벌의 미착공 현장 관련 프로젝트파이낸싱(PF) 리스크가 자체 자본력 대비 과중하다는 지적이 나오고 있다. PF 관련 우발채무가 현실화할 경우 자력으로 해결할 수 있는 수준을 넘어선 탓이다. 코오롱글로벌의 PF우발채무 현실화 가능성은 높지 않을 것으로 보이지만, 유사시 모회사 지원에 기대야 하는 상황이다. 하지만 모회사인 코오롱이 지닌 자체 지

딜사이트 박안나 기자 2024.01.22 07:00

#코오롱글로벌 #코오롱 #PF

'태영건설發 위기' 현대건설…투심 위축 '역력' 태영건설 워크아웃 사태 이후 첫 건설사 공모채 주자로 현대건설이 나선다. 건설업계 '맏형'으로 우량한 신용등급(AA-)을 보유한 현대건설은 지난해 건설채 투심 위축 속에서도 두 차례에 걸쳐 공모조달을 무난히 마쳤다. 그러나 올해는 희망금리밴드를 보수적으로 제시, 기관투자가들이 냉랭한 반응을 보이고 있는 것으로 전해진다. 19일 투자은행(IB) 업계에

딜사이트 백승룡 기자 2024.01.19 18:04

#DCM #회사채 #건설사

현대건설, 신용등급 앞세워 곳간 미리 채운다 현대건설이 건설업계 최고수준의 신용등급(AA-)의 자신감을 앞세워 1600억원 규모의 회사채 발행을 추진한다. 최근 부동산 PF(프로젝트 파이낸싱) 우발채무 우려가 커지면서 선제적인 유동성 확보를 통해 리스크를 관리하겠다는 의도다. 현대건설은 수요예측 후 금리 수준을 보면서 회사채 발행 규모를 정하기로 했다. 19일 현대건설은 이달말 2년물·3년물·5

딜사이트 박성준 기자 2024.01.19 17:34

#현대건설 #회사채 #부동산PF

신세계건설, 2000억 조달…"보증채무 유동성 확보" 신세계건설이 그룹과 금융권을 통한 자금 조달로 유동성 사전 확보에 나선다. 계열사와 금융기관 등을 활용해 총 2650억원 규모의 자금을 조달한다는 계획이다. 신세계건설은 19일 이사회를 열고 신세계아이앤씨와 함꼐 회사채 발행 및 매입을 결정했다고 밝혔다. 우선 신세계건설이 2000억 원의 사모사채를 발행한다. 이를 금융기관이 1400억원, 그룹 계열사

딜사이트 김호연 기자 2024.01.19 15:11

#신세계건설 #영랑호리조트 #신세계아이앤씨

기자수첩 PF 우발부채 위험, 증권사도 대비해야 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 관련 단기 유동화증권의 차환발행 실패 위험이 증권업계로 퍼지고 있다. 지난해까지 기존 브릿지론의 신규 PF대출 전환이 어려워진 것이 문제였다면 올해는 연초부터 기존의 PF대출마저 유지하기 어려울 수 있다는 공포감이 확산하고 있다. 최근 일부 부동산 개발사업장을 살펴본 결과 사업장에서 발행한 PF 대출채권을 기초자산으로 발행

딜사이트 김호연 기자 2024.01.19 08:30

#PF #우발부채 #유동화증권

'대구본리 SK뷰', 브릿지론 차환 리스크 낮추기 SK에코플랜트가 시공을 맡은 '대구본리 SK뷰' 개발사업장이 브릿지론을 기초자산으로 발행한 유동화증권 일부를 사모사채로 신규 발행했다. 전체 브릿지론 대출약정 5330억원 중 일부인 100억원에 해당하는 유동화증권으로 만기는 기존 브릿지론과 동일하다. 18일 관련 업계에 따르면 '대구본리 SK뷰' 브릿지론 유동화 특수목적법인(SPC) 에이블시빅제일차는

딜사이트 김호연 기자 2024.01.18 17:24

#SK에코플랜트 #대구본리 #미분양

부동산PF 불안…증권사 유동화증권 '엑시트' 키움증권이 동작하이팰리스 지역주택조합 공동주택 신축사업 진행을 위해 발행한 유동화증권을 셀다운(재매각)한 것으로 나타났다. 최근 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장에 대한 불안이 이어지면서 금융투자사들이 리스크 관리를 위해 사업조정에 나서고 있다는 분석이 나온다. 18일 건설업계에 따르면 특수목적법인(SPC) 케이에스와이제일차가 발행한 700억원 규모의

딜사이트 김현진 기자 2024.01.18 07:00

#동작하이팰리스 #지역주택조합 #부동산PF

힐스테이트 속초, 자금조달 주관증권사 '손바뀜' 현대앤지니어링이 강원도 속초시 금호동 일원에 시공하는 공동주택 신축사업 '힐스테이트 속초'의 자금조달 주관회사가 변경됐다. 특수목적법인(SPC) 람다마인제일차의 주관회사가 KB증권에서 한국투자증권으로 바뀐 것이다. 최근 건설업계의 프로젝트파이낸싱(PF) 부실에 대한 우려가 커짐에 따라 금융투자사들도 보수적으로 사업조정에 나서는 모양새다. 17일 건설업계

딜사이트 김현진 기자 2024.01.17 07:00

#힐스테이트 #속초 #람다마인제일차

신세계건설 시공 '대구 빌리브 라디체' PF 직접대출 전환 신세계건설이 대구광역시에서 시공 중인 빌리브 라디체 공동주택 개발사업의 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 일부를 유동화증권 발행 주관사가 직접 사업비를 대여하는 방식으로 대출구조를 변경했다. 금융위원회가 지난해 개별 사업장의 PF 주관사를 대상으로 직접대출 비중을 늘리라는 지침에 따랐다는 게 주관사 측의 설명이다. 빌리브 라디체 공동주택 사업은 분양시장 침체

딜사이트 김호연 기자 2024.01.16 16:31

#신세계건설 #PF #한국투자증권

하림 자금조달 양재물류단지 6.8조 마련 '자신'…근거는 하림이 양재 도시첨단물류센터 개발을 위한 자금 조달에 자신감을 보이면서 그 근거가 주목된다. 7조원에 가까운 사업비를 마련해야 함에도 사실상 프로젝트파이낸싱(PF) 없이 자체적인 자금 조달이 가능하다는 입장을 보이고 있기 때문이다. 관련업계에서는 하림이 분양불 공사에 따른 조단위 분양대금 충당과 양재 상업·업무시설 및 지방물류단지 등 선매각, 이른바 백기

딜사이트 권녕찬 기자 2024.01.16 14:40

#하림 #양재물류단지 #하림산업

KCC건설, 지방 주택사업장 유동성 관리 '주목' KCC건설은 우수한 재무안정성을 바탕으로 프로젝트파이낸싱(PF) 우발채무 부담에서 비교적 자유롭다는 평가를 받는다. 하지만 일부 지방 주택사업장의 저조한 분양성적 탓에 유동성 우려가 부각되며 기업어음 신용등급이 하락했다. 16일 업계에 따르면 KCC건설의 기업어음 및 단기사채 신용등급은 지난해 말 기준 'A2'에서 'A2-'로 변경됐다. KCC건설은 한

딜사이트 박안나 기자 2024.01.16 10:41

#KCC건설 #미분양 #신용평가

무궁화신탁 권준명號, 부동산침체 타개책 '조직 슬림화' 권준명 무궁화신탁 대표가 조직 슬림화를 골자로 하는 조직개편을 단행했다. 그동안 외형 성장에 초점을 맞춰 조직을 확대했던 것과는 상반된 행보다. 부동산 경기 침체 국면이 이어지는 만큼 소통체계를 일원화해 리스크 관리에 집중한다는 전략으로 풀이된다. 15일 신탁업계에 따르면 무궁화신탁은 올해 1월1일자로 조직개편을 실시했다. 이번 조직개편은 슬림화를 골자

딜사이트 김현진 기자 2024.01.15 16:59

#무궁화신탁 #권준명 #조직개편

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