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가봤더니 켄달스퀘어 물류센터, 건축물 업계 블록버스터 출발지인 서울 여의도에서 밴을 타고 약 40여분간 이동하자 아파트 단지 틈 사이로 ESG켄달스퀘어리츠의 자산인 '고양 물류센터'가 거대한 골격을 드러냈다. 얼핏보기에도 쇼핑몰 2~3개를 합친 것과 맞먹는 규모를 자랑하는 회색빛 건축물은 보는 이로 하여금 탄성을 자아내기에 충분했다. 마치 일반 스크린만을 접해오다 아이맥스 스크린과 마주했을 때와 흡사한 느낌

딜사이트 범찬희 기자 2023.12.05 13:19

#켄달스퀘어리츠 #물류센터 #부천

신한자산신탁, 차입형 확대에도 수익성 '지지부진' 신한자산신탁이 올해 차입형토지신탁 수주를 늘리며 수익성 향상을 도모했지만 자산대비순이익률(ROA)과 영업용순자본비율(NCR)은 오히려 하락한 것으로 나타났다. 특히 NCR은 올해 이승수 사장 취임 후 처음으로 1000％ 아래로 떨어졌다. 업계는 분양시장의 침체가 길어지면서 영향을 받았다고 분석한다. 신한자산신탁은 올해 3분기 별도 차입형토지신탁 수탁고

딜사이트 김호연 기자 2023.12.05 08:38

#신한자산신탁 #아시아신탁 #NCR

신반포4지구 재건축사업, 840억 대출차환 성공 서울시 서초구 잠원동 신반포4지구 재건축정비사업이 최근 800억원 규모의 대출 차환에 성공했다. 이자납입 시기를 단순화하기 위한 유동화증권 발행으로 주관사인 교보증권은 만기구조를 한 달 이내로 설정했다. 교보증권은 해당 유동화증권의 만기가 도래하는 시기에 맞춰 만기구조를 새롭게 설정해 차환 발행한다는 계획이다. 4일 부동산업계에 따르면 엠제이베스트제이

딜사이트 김현진 기자 2023.12.05 07:00

#GS건설 #교보증권 #신반포4지구

KB부동산신탁, 차입·기업어음 '전방위 유동성 확보' KB부동산신탁이 차입형 토지신탁 사업의 원활한 진행을 위해 유동성 확보에 집중하고 있다. 차입형 사업장은 신탁사가 주도적으로 사업비를 조달해 프로젝트를 진행해야 하는 만큼 선제적인 유동성 확보가 중요하다. 이를 위해 KB부동산신탁은 최근 단기차입금 한도를 늘리고 기업어음의 발행에도 나섰다. 1일 KB부동산신탁에 따르면 지난 9월에만 3건의 기업어음(CP

딜사이트 박성준 기자 2023.12.01 16:20

#KB부동산신탁 #유동성 #차입형 신탁

태영 지주사, SBS미디어넷 주식담보로 760억 대출 태영그룹의 지주사 티와이홀딩스가 SBS미디어넷의 지분 70%를 담보로 대출금을 제공받았다. 계열사 중 방송사의 지분을 담보로 자금 차입에 나선 것은 이번이 처음이다. 업계는 그룹 차원의 유동성 확보를 대출의 목적으로 추정하고 있다. 1일 관련 업계에 따르면 티와이홀딩스는 지난달 30일 자산유동화를 위해 설립한 특수목적법인(SPC) 월드미디어제일차로부터

딜사이트 김호연 기자 2023.12.01 15:43

#티와이홀딩스 #태영그룹 #태영건설

"해외건설 원팀코리아 전략, 고도화해야" 정부와 민간기업이 합심해 해외건설사업 경쟁력을 강화해야 한다는 지적이 나왔다. 중동·플랜트·도급사업 중심의 사업 패턴에서 벗어나 투자개발사업 역량 강화와 사업 다변화를 이끌어야 한다는 것이다. 국회 국토교통위원회는 30일 국회의사당 의원회관 제3세미나실에서 '해외건설 진출전략 대전환을 위한 정책토론회'를 개최했다. 해외건설협회가 주관을 맡았고 국토교통부

딜사이트 김호연 기자 2023.11.30 15:20

#해외건설협회 #국토교통부 #해외건설

메리츠증권, 축현지구 주택개발사업에 직접대출 메리츠증권이 축현지구 공동주택 개발사업에 직접대출을 실시한다. 해당 사업장은 그동안 유동화증권 발행을 통해 재원을 마련했다. 자금 조달 방식을 변경하는 과정에서 메리츠증권이 유동화증권 일부를 셀다운한 만큼 대출규모는 소폭 축소할 전망이다. 메리츠증권이 직접 대출을 통해 자금을 수혈하는 사업장은 경기도 파주시 탄현면 축현지구 일원에서 진행하고 있는 공동주택

딜사이트 김현진 기자 2023.11.28 06:00

#파주 #축현지구 #탄현

핀셋+ 서해종합건설 온수역 럭비구장 개발, 분양매출 2.2조 서해종합건설이 추진 중인 온수역 럭비구장 개발사업의 분양매출이 2조원을 넘을 것으로 관측된다. 총사업비를 제외한 사업이익은 2000억원 이상을 기록할 전망이다. 현재 분양을 계획 중인 공동주택의 분양가는 국민평형(84㎡) 기준 12억원 정도로 예상된다. 온수역 럭비구장 개발 사업의 내부 자료에 따르면 이 사업의 분양매출은 총 2조1962억원이다. ▲공동주

딜사이트 권녕찬 기자 2023.11.28 05:27

#서해종합건설 #온수역개발 #럭비구장

핀셋+ 서해종합건설 17년만에 착공한 안성죽산관광단지, 매각 추진 서해종합건설이 안성죽산관광단지 개발을 위해 보유한 땅을 매각 중인 것으로 확인됐다. 앞서 강릉 세인트존스호텔 매각에 이은 잇따른 주요 자산 처분이다. 17년간 공을 들여왔던 개발사업의 토지 매각 등을 진행함에 따라 서해종합건설의 유동성에 비상이 걸린 것 아니냐는 분석도 나온다. 서해종합건설은 안성시 죽산면 일원의 개발부지 약 41만평을 올 하반기께 매물로

딜사이트 권녕찬 기자 2023.11.24 16:55

#안성죽산관광단지 #서해종합건설 #송백개발

BNK디지털타워, 매입 대출금 1640억 조기상환 임박 부산은행과 경남은행, BNK캐피탈 등이 BNK디지털타워 매입과 관련된 대출금 1640억원의 전액 상환을 앞두고 있다. 90% 이상의 임차율을 꾸준히 유지하며 임대수익을 확보한 것이 조기상환으로 이어졌다. 유동화증권 발행을 통해 조달한 금액을 포함해 대출금 전액을 연내 상환할 계획이다. 23일 부동산업계에 따르면 비엔케이강남제일차는 지난 17일 회사가 차

딜사이트 김호연 기자 2023.11.23 16:32

#부동산 #차입금 #플래티넘타워

핀셋+ 서해종합건설 공중파 예능에 나온 강릉 세인트존스호텔, 매각 추진 서해종합건설이 강릉 세인트존스호텔의 매각을 추진 중인 것으로 확인됐다. 관련업계에서는 이번 매각이 서해종합건설의 최대 개발 프로젝트인 온수역 럭비구장 개발을 위한 유동성 확보 차원이라는 해석을 내놓고 있다. 강릉 세인트존스호텔 매각 작업은 지난해 말, 올해 초쯤부터 진행해오고 있는 것으로 파악된다. 서해종합건설 측은 당초 상위권 부동산 매각자문사를 선정해

딜사이트 권녕찬 기자 2023.11.23 16:23

#강릉세인트존스호텔 #매각 #서해종합건설

미래에셋맵스-NH證, '서초 마제스타시티1' 투자 맞손 미래에셋맵스리츠가 서울 GBD(강남권역) 권역내 프라임급 오피스이자 코크렙66호리츠의 주요 자산인 '서초 마제스타시티1' 투자에 나선다. 기존 주주를 대상으로 140억원 규모의 유상증자를 실시한 뒤, 이를 NH투자증권이 보유한 코크렙66호리츠의 지분 일부를 사들이는데 투입한다는 계획이다. 22일 금융투자업계에 따르면 미래에셋맵스는 최근 '서초 마제스타시

딜사이트 범찬희 기자 2023.11.22 08:37

#미래에셋자산운용 #NH투자증권 #미래에셋맵스리츠

새마을금고, 차기회장 선거 비방전 '혼탁 조짐' 전임 회장의 비리로 보궐 선거를 앞둔 새마을금고중앙회장 선거가 시작도 전에 각종 흑색선전으로 얼룩지고 있다. 허위사실 유포와 가족 비방 등 특정 후보를 헐뜯는 내용의 메시지가 사회관계망서비스(SNS) 등을 통해 투표권을 가진 지역단위 새마을금고 이사장 사이에 유포되는 것으로 파악됐다. 21일 금융권에 따르면 새마을금고중앙회 차기 회장 보궐선거는 내달 2

딜사이트 박관훈 기자 2023.11.21 17:25

#새마을금고 #중앙회장 #선거

핀셋+ 서해종합건설 총 금융비용 2894억 전망 서해종합건설이 온수역 럭비구장 개발(온수역 역세권활성화 사업)을 추진하기 위해 지불하는 총 금융비용이 3000억원에 달할 전망이다. 수천억원에 달하는 이자비용은 향후 고스란히 가격에 반영돼 분양가에 영향을 미칠 것으로 보인다. 온수역 럭비구장 개발사업의 총 사업비는 1조9613억원 규모로 파악된다. 이 가운데 현재 브릿지론과 향후 본PF 조달을 감안했을

딜사이트 권녕찬 기자 2023.11.21 16:52

#서해종합건설 #온수역개발 #럭비구장

핀셋+ 서해종합건설 온수역개발, 1261억원 에쿼티 선투입 서해종합건설 측이 온수역 개발사업을 위해 1000억원이 넘는 자금을 에쿼티(자기자본) 명목으로 선투입했다. 향후 회사는 추가 토지 확보나 철거 등에 추가 자체 자금을 투입할 예정이다. 앞서 서해종합건설의 100% 자회사 KL산업은 2021년 4월 온수역 럭비구장 개발(온수역 역세권 활성화 사업)을 위한 토지매매 계약금으로 551억원을 지급했다. 당시 소유

딜사이트 권녕찬 기자 2023.11.21 06:00

#서해종합건설 #온수역개발 #럭비구장

이지스밸류플러스, 태평로빌딩 차익실현 추진 이지스밸류플러스리츠가 서울 도심에 위치한 태평로빌딩을 매입한 지 3년 만에 중간 회수(엑시트)를 위한 리캡(자본재조정·Recapitalization)을 추진한다. 태평로빌딩의 자산가치가 초기 투자 대비 1135억원 가량 증가한 만큼 회수에 나설 적기라는 판단에서다. 평가이익 일부를 현금화하기 위해 내년께 우선주를 발행한다는 계획이다. 17일 금융투자업계

딜사이트 범찬희 기자 2023.11.17 16:56

#이지스밸류플러스리츠 #이지스자산운용 #리캡

태영건설, 5분기 연속 흑자…유동성 대응 '청신호' 태영건설의 올해 3분기 연결 누적 매출액이 대폭 증가한 것으로 나타났다. 사업비 재조정 등 영업이익률 개선이 이뤄지며 영업이익은 전년동기 대비 300% 이상 증가했다. 유동성 대응을 위한 자금차입으로 이자비용이 늘었지만 꾸준한 사업 수주와 분양 선방으로 이자비용 부담의 극복이 가능하다는 게 회사의 설명이다. 올해 3분기 태영건설의 연결 누적 매출액은 2

딜사이트 김호연 기자 2023.11.17 10:10

#태영건설 #유동성 #구미

한남3구역 재개발, 사업촉진비 4000억 조달 국내 최대 최대 재개발 사업장인 한남3재정비촉진구역(한남3구역)이 순조로운 사업비 조달을 통해 조합원 이주 등 프로젝트 진행을 본격화하고 있다. 이는 사업부지 자체의 사업성이 충분한 배경도 있지만, 시공사인 현대건설이 신용공여를 제공하면서 자금조달이 원활해졌다는 분석이다. 해당 정비구역 위치는 한남동 686번지 일대다. 구역면적은 38만6395.5㎡,

딜사이트 박성준 기자 2023.11.15 17:52

#현대건설 #한남3구역 #디에이치 한남

안산 홈플러스 부지 개발, 브릿지론 재연장 부동산 디벨로퍼 화이트코리아가 안산 홈플러스 부지 개발을 위한 브릿지론을 연장했다. 대출 한도는 3300억원으로 2025년 2월 착공과 2029년 3월 준공이 목표지만 안산시의 규제 논의와 맞물려 사업은 답보 상태다. 15일 부동산업계에 따르면 화이트코리아는 최근 대주단으로부터 총 3300억원 규모의 대출약정을 새로 체결했다. 만기는 지난 13일부터 2

딜사이트 김호연 기자 2023.11.15 17:51

#화이트코리아 #GS건설 #안산시

대우건설, 동부간선 지하화 1조원 본PF 조성 대우건설이 서울 동부간선도로 지하화 사업을 추진하기 위해 1조원이 넘는 자금을 조달하는데 성공했다. 대규모 자금 조달을 마친 대우건설 컨소시엄은 내년 1분기를 목표로 착공에 돌입할 계획이다. 14일 부동산 및 금융업계에 따르면 동서울지하도로㈜는 오는 22일 1조원 규모의 프로젝트파이낸싱(PF) 대출약정을 맺을 예정이다. 동서울지하도로는 이 사업을 추진

딜사이트 권녕찬 기자 2023.11.14 17:37

#대우건설 #동부간선도로지하화 #PF

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