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마스턴운용, 佛오피스 매각 연기…'제값 받기' 마스턴프리미어리츠가 내년 상반기께 추진하려던 프랑스 크리스탈파크 오피스의 매각을 연기하기로 했다. 금리 상승에 따른 감정평가액 하락으로 인해 매각차익을 실현하기 어렵다는 판단에서다. 조용민 마스턴투자운용 리츠부문 부대표(전무)는 14일 서울 영등포구에서 열린 '2023년 상장리츠 투자간담회(IR)'에서 "지난해 프리미어리츠가 상장할 때만 해도 크리스탈파

딜사이트 범찬희 기자 2023.11.14 16:43

#마스턴프리미어리츠 #마스턴투자운용 #프랑스

핀셋+ 서해종합건설 럭비 대체구장 확보에 1078억원 투입 서해종합건설이 온수역 역세권활성화 개발과 관련한 대체부지 조성에 1000억원 넘는 자금을 투입하는 것으로 나타났다. 럭비구장 대체부지 조성 건은 온수역 역세권 개발을 위해 필수적으로 수반해야 할 프로젝트다. 13일 부동산 업계에 따르면 서해종합건설은 온수역 역세권 개발을 위한 대체부지 조성에 1078억원 가량을 투입할 예정이다. 현재 럭비구장 대체부지는

딜사이트 권녕찬 기자 2023.11.13 17:35

#온수역개발 #럭비구장 #온수역역세권활성화

옛 영동플라자 부지, 공매 최종 입찰서 '유찰' 본 프로젝트파이낸싱(PF) 전환에 실패하며 좌초 위기에 놓인 영동플라자 신축사업 부지 공매의 최종 입찰이 유찰로 결론났다. 기존에 계획한 8회의 입찰이 모두 무산돼며 대주단의 원금 손실 가능성은 다소 높아졌다. 사업 주체인 삼양엘앤디는 사업 정상 추진을 위해 총력을 기울이고 있다. 13일 부동산업계에 따르면 옛 영동플라자 부지의 마지막 8회차 공매 입찰

딜사이트 김호연 기자 2023.11.13 17:28

#삼양엘앤디 #영동플라자 #브릿지론

메리츠證, 3분기 순익 반토막…"대손충당금 영향" 메리츠증권이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 신규 딜 감소와 대손충당금 적립 등으로 올 3분기 순이익 규모가 절반 가까이 꺾였다. 메리츠금융지주는 13일 자회사 메리츠증권의 3분기 별도기준 순이익이 785억원으로 지난해 같은기간(1420억원) 대비 44.7% 감소했다고 공시했다. 전분기(1028억원)와 비교하면 27.1% 줄었다. 올해 1~3분기 누적 순

딜사이트 백승룡 기자 2023.11.13 17:19

#메리츠증권 #3분기 #경영실적

누빈운용 "韓부동산 오피스 자산 투자매력 높아" 주요 상업용 부동산 섹터인 국내 오피스 자산에 대한 투자 매력도가 높다는 평가가 나왔다. 미국과 달리 근로자들의 사무실 이용 비중이 높은 데다 신축 건물의 공급에 제한이 따른다는 이유에서다. 이커머스(온라인 쇼핑)를 선호하는 국내 소비자들의 성향으로 인해 물류센터도 유망 섹터로 지목됐다. 칼리 트립(Carly Tripp) 누빈자산운용 리얼에스테이트(부동

딜사이트 범찬희 기자 2023.11.13 15:55

#누빈자산운용 #부동산 #물류센터

신한캐피탈, 올해 순익 나홀로 성장 비결은? 신한캐피탈의 올해 3분기까지 순이익이 4대 금융지주 계열 캐피탈 중 유일하게 증가했다. 유가증권과 신기술금융 부문 등 투자금융을 확대해 수익성 위주의 체질 개선에 성공한 모습이다. 반면 투자금융 자산이 빠르게 성장함에 따라 자산포트폴리오 리스크가 증가하는 점은 부담 요인이라는 지적도 나온다. 13일 여신금융 업계에 따르면 신한캐피탈의 올 3분기 누적 순

딜사이트 박관훈 기자 2023.11.13 15:35

#신한캐피탈 #신한카드 #하나캐피탈

데스크칼럼 부동산금융의 뉴노멀 요즘 건설부동산 시장은 그야말로 아수라장이다. 2020~2022년 부동산 거품이 절정이던 시절 사들인 부지에 개발을 진행해야 하는데 프로젝트파이낸싱(PF) 대출이 막혀있으니 사업이 사실상 멈춰 있다. 본PF 전환은 꿈도 꾸지 못하는 상황에서 연 20%에 달하는 고금리의 브릿지론 이자만 매달 빠져나가고 있다. 다행히 대부분 사업장이 이자 후취인 덕분에 아직

딜사이트 이상균 IB부장 2023.11.13 08:39

#개발사 #시행사 #건설사

백운호수 푸르지오 숲속의 아침, 분양 순풍 지난해 10월 분양에 나섰던 '백운호수 푸르지오 숲속의 아침'이 1년 만에 계약률이 급증하며 반전하는 모습이다. 지난해 갑작스런 부동산 시장 위축으로 청약당시 미달사태에 직면했지만 올해부터 매물을 소화하며 사업이 순조롭게 진행되고 있다. '백운호수 푸르지오 숲속의 아침'의 시행위탁자는 엠디엠플러스, 시행수탁자는 한국자산신탁, 시공사는 대우건설이 맡았다.

딜사이트 박성준 기자 2023.11.09 06:00

#엠디엠플러스 #엠디엠 #대우건설

서해종합건설, 온수역개발 브릿지론 내년 9월로 연장 서해종합건설이 추진하는 온수역 럭비구장 개발사업(온수역세권 활성화사업) 브릿지론이 1년 연장됐다. 최근 이 사업은 서울시 세부개발계획안 승인을 받으면서 인허가 절차가 탄력을 받고 있다. 서해종합건설은 2024년 본PF를 받은 뒤 착공에 들어간다는 방침이다. 8일 부동산 업계 따르면 온수역 럭비구장 개발사업을 추진하기 위한 5875억원 규모의 브릿지론이

딜사이트 권녕찬 기자 2023.11.08 17:41

#서해종합건설 #온수역럭비구장 #브릿지론

김해 어방동 개발사업, 브릿지론 만기 임박 김해 어방동 공동주택 개발사업의 브릿지론 만기가 임박했다. 시행사인 제이디빅토리는 모든 사업비 대출을 단기차입금으로 조달하고 있다. 자본시장 전반이 얼어붙은 상황에서 만기 연장 여부에 관심이 쏠린다. 8일 부동산업계에 따르면 제이디빅토리가 하이어방제이차와 하이어방제삼차라는 특수목적법인(SPC)을 통해 발행한 전자단기사채(ABSTB) 만기가 오는 12일 도

딜사이트 김현진 기자 2023.11.08 16:59

#어방동 #공동주택 #개발사업

SM그룹 건설, 전북은행에 90억 부동산 담보 제공 SM그룹의 건설부문 계열사 4개사가 경상남도 진주시 소재의 부동사 담보 대출의 기한을 1년 연장했다. 회사가 공동으로 제공한 부동산의 담보기한 역시 내년 하반기로 미뤄졌다. 해당 부지의 용도는 알려지지 않았으나 시장 상황 등을 고려하면 내년에도 만기 연장은 불가피하다는 게 관련 업계의 전망이다. 6일 부동산업계에 따르면 경남기업과 삼환기업, 우방, 동아

딜사이트 김호연 기자 2023.11.07 06:00

#SM그룹 #경남기업 #삼환기업

홈플러스 동대전점 개발사업, 브릿지론 연장 대전 용전동 일원에 진행 중인 오피스텔 개발 사업이 기존 유동화증권을 상환 후 재발행했다. 해당 사업장은 홈플러스 동대전점을 개발하는 프로젝트다. 시공사로 참여하는 태영건설이 자금조달 및 시행사 지분 투자 등에도 관여하고 있어 사업 완료시 대규모 수익을 얻을 수 있을 전망이다. 6일 부동산업계에 따르면 알앤티원이 브라이트스타제팔차라는 특수목적법인(SPC)

딜사이트 김현진 기자 2023.11.07 06:00

#홈플러스 #동대전점 #태영건설

켄달스퀘어리츠, 2년 연속 신용등급 A- 유지 물류센터 전문 리츠(REITs·부동산투자회사)인 ESR켄달스퀘어리츠가 A- 신용등급을 유지하는 데 성공했다. 수도권에 주로 분포해 있는 자산의 입지적 우수성과 1% 미만의 낮은 공실률 등에 힘입어 2년 연속 안정권에 들었다. 6일 금융투자업계에 따르면 ESR켄달스퀘어리츠는 최근 한국신용평가(KIS)로부터 신용등급 A-(안정적)를 획득했다. A- 등급은

딜사이트 범찬희 기자 2023.11.06 17:25

#켄달스퀘어리츠 #물류센터 #신용등급

"빛고을 최대주주" 롯데건설vs한양, 주장 뜯어보니 사업비 2조1000억원 규모의 광주중앙공원 민간특례사업을 둘러싸고 한양과 롯데건설이 정면충돌하고 있다. 이 사업을 추진하는 특수목적법인(SPC) 빛고을중앙공원개발의 지분에 대해 한양은 55%, 롯데는 49%를 각각 서로 가졌다며 최대주주 지위를 놓고 첨예한 갈등 중이다. 양측의 이번 최대주주 분쟁의 포인트는 '100억원의 채무불이행'이다. 롯데건설이 근질

딜사이트 권녕찬 기자 2023.11.06 06:00

#한양 #롯데건설 #광주중앙공원

세운5구역 브릿지론, 최후순위 대출채권 매각 세운5구역복합시설 개발사업에 대한 후순위 브릿지론 대출채권이 매각된 것으로 나타났다. 대출채권을 유동화하기 위한 단기사채(ABSTB)의 발행을 중단했다는 것, 대출채권 만기가 내년까지 남아있음을 감안하 대주단의 변경이 무난히 이뤄졌을 것이라는 게 업계의 분석이다. 사업은 서울시가 최근 세운지구 개발계획 재수정을 완료해 이르면 내년 상반기 착공에 들어갈 것

딜사이트 김호연 기자 2023.11.06 06:00

#태영건설 #세운5구역 #재정비사업

유안타증권, ECM 조직강화…IPO 최다 실적 결실 유안타증권의 주식자본시장(ECM) 조직 강화 노력이 결실을 맺고 있다. 궈밍쩡 유안타증권 대표가 사업 다각화를 목표로 투자은행(IB) 부문의 몸집을 키운 지 3년 만에 기업공개(IPO) 대표주관 최다 실적을 앞두고 있다. 유안타증권은 중소형 IPO와 스팩(SPAC, 기업인수목적) 상장 트랙 레코드를 쌓아 대형 딜(Deal)로 넓혀간다는 계획이다. 3일

딜사이트 정동진 기자 2023.11.03 09:35

#유안타증권 #유안타스팩 #와이바이오로직스

'한화' 서울역북부역세권개발, 7400억 PF 조성 한화그룹이 서울역북부역세권개발사업의 본 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 유치에 성공했다. 국내 부동산 PF 시장의 경색이 여전한 상황에서 사업 본격화를 위한 신호탄을 쏘아올린 것이다. 2일 부동산업계에 따르면 ㈜서울역북부역세권개발은 지난 10월 30일 KB국민은행 등 대주단과 총 7400억원 규모의 본 PF 대출약정을 체결했다. 대출 약정의 만기는 2024

딜사이트 김호연 기자 2023.11.02 16:25

#서울역 #한화 #코레일

한양, 광주중앙공원 특례사업 분쟁 '법적대응' 한양이 광주중앙공원 특례사업과 관련해 롯데건설에 법적대응을 시사했다. 자사가 광주중앙공원 특례사업을 추진하는 특수목적법인(SPC)의 지분 55%를 확보한 최대주주임에도 롯데건설이 최대주주라며 부당하게 경영권 확보에 나서고 있다는 이유에서다. 한양은 롯데건설이 "해괴한 근질권을 실행해 지분을 취득했다"고 강력 반발하며 형사고발 등을 검토하겠다고 밝혔다. 한

딜사이트 권녕찬 기자 2023.11.01 17:20

#한양 #광주중앙공원특례사업 #롯데건설

대구 신천동 근린생활시설 개발사업, 130억 조달 대구 신천동 근린생활시설 개발사업을 진행하고 있는 유니온홀딩스가 130억원 규모의 전자단기사채(ABSTB) 발행에 성공했다. 해당 사업장은 당초 숙박시설로 개발할 예정이었지만, 수익성이 악화하며 업무시설 및 근린생활시설로 변경해 공급한다는 계획이다. 31일 부동산업계에 따르면 대구광역시 동구 신천동 일원에 진행 중인 업무시설 및 근린생활시설 개발사업의 시

딜사이트 김현진 기자 2023.10.31 17:20

#대구광역시 #동구 #근린생활시설

화천대유, 판교 SK뷰테라스 PF 상환 화천대유의 판교대장 도시개발사업이 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출금을 상환하며 마무리 단계에 들어섰다. ▲A1 ▲A2 ▲A11 ▲A12 블록에서 진행한 공동주택 개발사업을 마무리하고 남아있던 B1 블록 연립주택 개발사업에 투입한 사업비 대출이다. 31일 부동산 업계에 따르면 에스에프원대장은 지난 22일 만기 도래한 100억원 한도 유동화증권의 발행을 취소

딜사이트 김호연 기자 2023.10.31 15:07

#펀교 #대장동 #화천대유

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