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~ 2025-04-28

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HDC현산, 투심 위축 탓 공모채 복귀전 '연기' HDC현대산업개발이 4년 만에 추진한 공모 회사채(공모채) 발행 계획을 연기했다. 시장에서는 운영자금을 확보하기 위해 오랜만에 공모채 시장에 나섰으나, 여전히 개선되지 않은 부동산 경기와 그로 인한 투자 심리위축을 의식해 이 같은 결정을 내린 것으로 보고 있다. 28일 투자은행(IB)업계에 따르면 HDC현대산업개발은 1200억원 규모의 공모채 발행을 계

딜사이트 이소영 기자 2025.04.28 17:34

#HDC현대산업개발 #공모채 #발행연기

기자수첩 노인을 위한 서울은 없다 '아메리카노 한 잔 1만2000원, 순두부찌개 3만5000원, 공항택시 12만원, 스테이크 30만원…' 최근 방문했던 미국 뉴욕은 영수증을 받아 들 때마다 모든 것이 상상 이상으로 비쌌다. 단연 세계 최고 수준의 물가라고 할 만 했다. 뉴욕에서 일상은 사치 그 자체였다. 뉴욕의 거리를 걷는 모든 뉴요커들이 억만장자로 보일 정도였다. 그런 생각이 들

딜사이트 김정은 기자 2025.04.28 08:42

#노인주택 #시니어 #고령화사회

대방건설 톺아보기 자회사 실적부진…모회사로 전이 대방건설이 지난해에 매출 1조 회복 및 순이익 흑자전환에 성공했다. 건설업황 침체에도 불구하고 매출 증가 등 성과를 냈지만, 지난해에 이어 올해에도 1000억원이 웃도는 지분법 손실을 기록하며 자회사 부실에 모회사의 실적이 짓눌린 모양새다. 2024년 대방건설은 매출 1조61억원, 영업이익 1105억원, 순이익 325억원을 기록했다. 2023년에 매출이

딜사이트 박안나 기자 2025.04.25 07:30

#대방건설 #대방건설그룹 #지분법손실

SK에코플랜트, 10년 표류 대진일반산업단지 철수 결정 SK에코플랜트가 지난 10년 간 표류 중인 사천 대진일반산업단지 사업을 철수하기로 결정했다. 환경문제 등으로 지자체 승인이 지연되면서 사업이 좀처럼 진행되지 않아서다. SK에코플랜트는 지난해 3000억원 규모의 투자의향서를 제출하면서까지 사업 추진에 대한 적극적 의지를 밝혔지만, 결국 사업을 접기로 했다. 24일 업계에 따르면 SK에코플랜트는 시공사로

딜사이트 김정은 기자 2025.04.24 11:17

#SK에코플랜트 #산업단지 #대진일반산업단지

데스크칼럼 신안산선 희망고문 개인적인 이야기를 좀 풀어놓겠다. 2017년 여름은 나에게 잊지 못할 계절이다. 월세라도 아껴보겠다고 나이 서른이 훌쩍 넘도록 부모님 댁에 얹혀 살던 캥거루족 신세를 청산한 때였다. 비록 청약에 당첨된 아파트는 경기도 시흥시 지역 소재라 서울권 출퇴근이 불편할 것은 예상했지만, 신안산선 개통이라는 희망에 망설임 없이 입주를 결정할 수 있었다. 하지만

딜사이트 이성희 산업2부장 2025.04.24 09:59

#신안산선 #붕괴 #광명시

디앤디플랫폼리츠, 수송스퀘어 품는다…캐피탈리사이클링 눈길 디앤디플랫폼리츠가 캐피탈리사이클링을 통한 외형 확장 및 주주 가치 제고에 나선다는 방침이다. 구체적으로 2021년 상장 당시부터 들고 있던 세미콜론 문래와 일본 아마존 물류센터 등을 매각하고, 종로구 수송동에 위치한 수송스퀘어를 편입한다는 계획을 세웠다. 김성환 디앤디인베스트먼트 본부장은 지난 23일 서울 영등포구 여의도 리츠협회에서 열린 상장리츠간담

딜사이트 박안나 기자 2025.04.24 09:40

#디앤디플랫폼리츠 #디애디인베스트먼트 #수송스퀘어

위기의 지식산업센터 하나자산신탁, 양주 옥정 메타엑스 리스크 '발목' 기존 시공사가 부도난 '양주 메타엑스(X) 지식산업센터' 리스크가 하나자산신탁에까지 전이될 수 있다는 우려가 나온다. 해당 사업장은 하나자산신탁이 책임준공형 방식으로 수탁한 사업장으로, 기투입한 신탁계정대를 단기간에 회수하기 어려울 것이란 전망이 나온다. 24일 부동산업계에 따르면 '양주 메타X 지식산업센터'의 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 만기가 6개

딜사이트 김정은 기자 2025.04.24 07:00

#하나자산신탁 #양주 옥정 메타엑스 #책임준공형

정병윤 리츠협회장 "리츠 투자환경 개선될 것" 정병윤 한국리츠협회장이 부동산투자회사법 개정안의 국회 통과 덕분에 리츠 투자환경이 개선될 수 있다고 전망했다. 그동안 리츠업계에서 목소리를 내왔던 프로젝트리츠 및 지역상생리츠 도입, 1인당 리츠 지분 한도 완화 등이 실현되며 리츠 성장을 위한 제도적 기반이 마련되고 있다는 평가다. 정 회장은 23일 서울 영등포구 여의도 리츠협회에서 열린 '2025년

딜사이트 박안나 기자 2025.04.23 16:27

#한국리츠협회 #프로젝트리츠 #상장리츠

하나證, PF 부담 덜었다…우량사업장 중심 회수 '청신호' 하나증권이 올해 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부담을 덜어낼 것으로 보인다. 신용공여를 제공한 부동산 PF 중 올해 만기 예정인 사업장의 대부분이 수도권에 위치했기 때문이다. 분양 수요가 충분한 지역에 위치한 만큼 사모사채 매입이나 채무 인수 등이 추가 발생할 가능성이 매우 낮다는 분석이 나온다. 신규로 제공한 PF 신용공여도 안정감에 무게를 더하고 있

딜사이트 김호연 기자 2025.04.23 10:45

#하나증권 #부동산 PF #신용공여

엠디엠그룹, 홈플러스 펀드 수익증권 600억원 인수 엠디엠그룹이 소유한 홈플러스 점포를 기초자산으로 한 수익증권을 최근 투자자로부터 인수했다. 지난 3월 홈플러스는 기습적으로 기업회생 절차를 신청한 후 점포 보유 운용사 측에도 통보식 임대료 할인을 요구한 것으로 알려졌다. 이에 투자자들도 홈플러스 임대수익의 불확실성이 커지자 수익증권을 매도한 것으로 풀이된다. 23일 업계에 따르면 엠디엠그룹은 최근 홈

딜사이트 박성준 기자 2025.04.23 07:31

#엠디엠 #엠디엠플러스 #수익증권

고덕 2차 아이파크, 입주 시작…일부 수분양자 소송 경기 평택 고덕 2차 아이파크가 이번달 준공을 마쳤지만, 분양 잔금 유입이 원활하게 이뤄지지 않고 있다. 일부 수분양자들이 '마피(마이너스 프리미엄)'까지 붙은 상황에서 분양계약 해지를 요구하며 잔금 납부를 거부하고 있어서다. 23일 업계에 따르면 고덕 2차 아이파크의 수분양자들은 분양계약 해지를 위한 집단 소송을 진행하고 있다. 현재 매매거래가격이

딜사이트 김정은 기자 2025.04.23 07:31

#HDC현대산업개발 #HDC현산 #고덕 아이파크 2차

힐스테이트 오산더클래스 PF 셀다운…주관사 리스크↓ 현대엔지니어링이 시공을 맡은 오산시 양산3구역 공동주택(힐스테이트 오산더클래스) 개발사업의 유동화증권 발행 계획이 취소됐다. 기존 PF주관사인 신영증권이 900억원 규모 대출을 셀다운(Sell Down·인수 후 재매각)하면서다. 신영증권은 사모사채 인수확약 등으로 신용공여를 했었는데, 셀다운 덕분에 신용보강에 따른 우발채무 리스크를 줄일 수 있게 됐다.

딜사이트 박안나 기자 2025.04.23 07:31

#힐스테이트 오산더클래스 #현대엔지니어링 #신영증권

DL그룹 보유 의정부·울산 홈플러스 리파이낸싱 DL그룹이 운영하는 울산과 의정부 홈플러스의 차입금 만기가 돌아왔으나 안정적으로 리파이낸싱에 성공했다. 지난 3월 홈플러스의 기업회생 신청 이후 제대로된 임대료 지급이 되지 않는 상태에서 DL그룹의 신용도로 자금을 재조달했다. DL그룹이 그간 시장에 보여준 재무안정성이 돋보이는 대목이다. 22일 부동산업계에 따르면 DL그룹의 홈플러스 운영 프로젝트금융

딜사이트 박성준 기자 2025.04.22 07:30

#DL이앤씨 #DL #홈플러스

쌍용C&E, 공모채 '외면' 사모채 '기웃' 쌍용C&E가 또다시 사모 회사채(사모채) 시장을 찾았다. 지난해 공모채 수요예측에서 고전한 이후 비교적 쉽게 자금을 조달할 수 있는 사모채 중심의 전략을 이어가는 모습이다. 다만 공모채 대비 높은 금리를 감수해야 하는 만큼 이자 부담은 커질 전망이다. 21일 한국예탁결제원 세이브로(SEIBro)에 따르면 쌍용C&E는 지난 16일 2년 만기 95억원의 사

딜사이트 이소영 기자 2025.04.21 17:34

#쌍용C&E #사모채 #자금조달

한양증권 매각 표류…한양학원, 유동성 확보 '비상' 금융당국이 KCGI의 한양증권 인수에 대한 대주주 적격성 심사를 중단하면서 한양학원의 자금난이 더욱 심각해질 수 있다는 우려가 나온다. 매도자인 한양학원은 KCGI와 오는 6월까지 모든 절차를 마무리짓기로 합의했다. 하지만 심사 재개 시점을 알 수 없게 되면서 올해 만기도래하는 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 등의 상환 재원 확보에 차질이 생긴 탓이다. 인수

딜사이트 김호연 기자 2025.04.21 11:38

#한양증권 #KCGI #한양산업개발

엠디엠그룹, 분양사업 숨고르기에도 흑자기조 유지 부동산개발업체 엠디엠그룹이 지난해 부동산 경기 침체 상황에도 견조한 실적을 달성했다. 2023년 대비 프로젝트를 공격적으로 늘리지 않아 실적은 축소됐으나 여전히 흑자기조를 유지하며 턴어라운드 기반을 마련했다는 평가를 받는다. 재작년에는 엠디엠이 엠디엠플러스보다 훨씬 높은 매출액을 기록했다. 엠디엠이 추진 중인 e편한세상 용인역 플랫폼시티에서 분양수익을

딜사이트 박성준 기자 2025.04.21 07:31

#엠디엠 #엠디엠플러스 #포제스한강

BS한양, 에너지사업 초기투자 완료…재무건전성 이상 無 BS한양이 제시한 '종합 에너지기업' 청사진이 차츰 윤곽을 드러내는 모양새다. 에너지사업과 관련한 주요 투자계획이 대부분 마무리되면서다. 에너지사업은 인허가, 부지조성 등 필수 절차를 거치는 탓에 사업 초기에 특히 많은 시간과 비용이 요구된다. 그만큼 사업 초기에 리스크가 부각될 수밖에 없다. BS한양은 에너지사업을 키우기 위해 꾸준히 대규모 투자를

딜사이트 박안나 기자 2025.04.18 17:52

#BS한양 #BS보성 #신용등급

DS네트웍스, '앓던 이' 대구 감삼동 분양 극적 반등 부동산개발업체 DS네트웍스의 사업장 중 저조한 분양률로 골머리를 앓던 대구 감삼동이 반전을 쓰고 있다. 이 사업장은 부동산 경기 침체 시기와 개발 시기가 겹치며 초기부터 고전을 면치 못했다. 하지만 지방 부동산 시장이 바닥을 친 뒤 점차 반등하는 모습을 보이면서 현재 미분양 물량을 대거 소진 중이다. 18일 부동산 업계에 따르면 대구 달서구 감상동 주

딜사이트 박성준 기자 2025.04.18 07:30

#DS네트웍스 #감삼동 #해링턴플레이스

포스코이앤씨-HDC현산, 용산정비창 수주 대결 '이목' 포스코이앤씨와 HDC현대산업개발이 용산 정비창 전면 1구역 시공권을 놓고 치열한 경쟁을 벌일 것으로 예상된다. 사업비만 조 단위에 이르는 초대형 재개발 사업인 데다, 강남에 비견할 만한 입지적 의미까지 더해지며 시공권을 차지하게 될 최종 승자에 관심이 집중되고 있다. 17일 건설부동산업계에 따르면 서울 용산구 한강로3가 일대 용산 정비창 제1구역 도시환

딜사이트 박안나 기자 2025.04.18 07:01

#포스코이앤씨 #HDC현대산업개발 #용산정비창

위기의 홈플러스 "임대료 감액 통보, 개인에 경영과실 전가 행위" 홈플러스가 기업회생절차를 밟고 있는 가운데 자사 매장을 보유한 펀드·리츠(임대인) 측에 일방적으로 임대료 삭감을 통지해 논란이 되고 있다. 임대인이 받아들이지 않으면 임대차계약을 해지하고 이후 발생하는 위약금은 회생법에 따라 회생담보권으로 처리하겠다는 주장이다. 회생담보권은 회생계획에 따라 다시 감액 또는 삭감될 수 있는 만큼 종국엔 펀드·리츠에 투

딜사이트 김규희 기자 2025.04.18 06:01

#홈플러스 #MBK파트너스 #임대료

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