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~ 2024-11-21

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만나봤더니 "부동산시장 회복, 거래 규모보다 빈도 중요" "지금까지 부동산 투자는 에셋 베이스, 로케이션 베이스였다. 이제는 에셋(자산)이 아니라 에어리어(지역), 공간 위주로 밸류가 올라갈 것이다. 투자 개념도 이제는 공간과 에어리어 베이스 쪽으로 확장돼야 부동산 가치를 올리기 더 좋을 것이라는 생각을 한다." 최자령 이지스자산운용 투자전략실장(상무)은 3일 딜사이트와 가진 인터뷰에서 "이제는 공간 자체가

딜사이트 박안나 기자 2024.09.04 07:01

#이지스자산운용 #최자령 #투자전략실

현대건설 시공 대조1구역, 공사비 급등…PF 재구조화 올해 초 공사 중단으로 잡음을 냈던 서울 은평구 대조1구역 재개발 정비사업이 공사 재개에 속도를 내고 있다. 시공사인 현대건설은 공사지연과 인플레이션으로 인한 공사비 인상을 현재 조합에 요청해둔 상태다. 이어 공사기간 연장과 공사비의 상승에 따라 프로젝트의 조건이 변경되자 프로젝트파이낸싱(PF)의 재구조화도 추진하고 있다. 대조1구역은 시공사의 공사비

딜사이트 박성준 기자 2024.09.03 07:01

#현대건설 #유동화증권 #대조1구역

하이엔드 주거시설 '에테르노 압구정', 본PF 전환 준비 서울 강남구에 위치한 '에테르노 압구정'이 최근 착공에 돌입한 가운데 본 프로젝트파이낸싱(PF) 전환 작업을 추진하고 있다. 착공 이전에 본PF 전환을 완료하는 게 일반적이지만, 하이엔드 주거시설 개발사업 특성상 대주단 모집에 시간이 소요되는 모양새다. 사업은 정상적으로 진행되는 상태로 10월 초 본PF 전환에도 무리가 없을 전망이다. 3일 건설업계에

딜사이트 김현진 기자 2024.09.03 07:01

#에테르노 #압구정 #하이엔드

대원, 허리띠 졸라매기…순이익 흑자 전환 충북지녁 대표 건설사 대원이 허리띠를 졸라 맨 결과 순이익을 흑자로 전환됐다. 철저하게 비용을 통제함으로써 지난해부터 올해 1분기까지 이어온 적자의 고리를 끊었다. 지난해에 비해 감소한 수주 잔고로 매출액 확보가 어려운 상황에서 판매 관리비를 줄여 유의미한 성과를 도출했다. 3일 업계에 따르면 대원은 올해 상반기 매출이 1573억원으로 전년 대비 30%

딜사이트 김정은 기자 2024.09.03 07:01

#대원 #대원칸타빌 #대손상각비

서한, 매출·이익 호실적에도 분양미수금 '눈덩이' 서한이 올해 상반기 호실적을 기록했지만, 재무적으로는 불안한 모습을 보이고 있다. 매출 및 영업이익이 증가한 반면, 영업활동현금흐름은 적자 전환한 것이다. 감소세를 보이던 매출채권도 다시 증가세로 돌아선 상태로 미수금 규모도 크게 늘어난 것으로 확인됐다. 부동산 시장 분위기가 가장 좋지 않은 대구 중심으로 사업을 진행하는 만큼 향후 미수금 회수 여부에

딜사이트 김현진 기자 2024.09.02 07:00

#서한 #매출채권 #미수금

농협금융, '대신343'보다 '돈의문 디타워' 무게추 서울 도심권역(CBD)의 핵심 오피스 건물의 인수를 협상 중인 농협금융지주가 딜을 안정적으로 마무리할 지 관심이 쏠린다. 농협금융지주는 현재 DL이앤씨의 사옥으로 활용 중인 돈의문 디타워와 대신증권 사옥인 대신343(옛 대신파이낸스센터)의 인수를 위한 협상을 진행 중이다. 30일 부동산업계에 따르면 돈의문 디타워는 NH농협리츠운용, 대신343은 NH아문

딜사이트 박성준 기자 2024.08.30 15:10

#돈의문디타워 #대신343 #대신증권

김포 풍무역세권개발, PF 추가 조달 성공…연내 첫삽 민관합동개발방식으로 진행 중인 대규모 개발사업인 경기도 '김포 풍무역세권개발사업'의 사업 추진에 탄력이 붙을 전망이다. 해당 사업은 사업비 조달 난항으로 인한 사업부지 취득 지연, 주주 지분 변동 등으로 인해 사업이 좀처럼 속도를 내지 못했지만 최근 이같은 사업추진 걸림돌이 해소된 것이다. 30일 업계에 따르면 김포풍무역세권 도시개발사업의 추진을 위해

딜사이트 김정은 기자 2024.08.30 09:55

#풍무역세권개발 #대우건설 #호반건설

한양, 수익성‧유동성 두토끼 잡기…리스크 관리 돋보여 한양이 건설경기 침체 속에서도 수익성 및 유동성 지표 개선을 이끌어냈다. 고물가, 고금리 등 겹악재에 시달리는 가운데 이룬 성과라는 점에서 더욱 눈길을 끈다. 하반기 금리인하 등에 따른 영업환경 개선이 전망되면서 한양의 수익성 및 유동성 향상에 따른 재무건전성 개선에도 속도가 붙을 것으로 기대된다. 30일 한양 반기보고서에 따르면 연결기준 매출은 477

딜사이트 박안나 기자 2024.08.30 07:01

#한양 #보성그룹 #보성

시화MTV 생숙 부지, 3번째 공매…새주인 찾기 난항 시화호 멀티테크노밸리(MTV) 거북섬 개발 사업이 추진 중인 시화MTV 내 생활형숙박시설(생숙) 부지가 새주인 찾기에 어려움을 겪고 있다. 지난 2022년 9월 최초 공매 이후 최근 3번째 공매를 진행했지만, 1회차 공매가 유찰된 것이다. 해당 지역에 대한 투자수요가 거의 없는 상태로 낙찰로 이어지긴 쉽지 않을 것이라는 전망이 나온다. 30일 건설업계에

딜사이트 김현진 기자 2024.08.30 07:01

#시화MTV #생활형숙박시설 #더웨이브시화엠티브이

메드픽쳐스, 강남 삼성동 122억 부동산 매입 코스닥 상장사 포바이포(4BY4)의 자회사가 강남에 120억원대의 부동산을 매입했다. 신사옥 마련을 통한 자산 증대와 현금흐름을 개선하기 위한 목적이다. 최근 외형 성장세를 타고 있는 포바이포는 콘텐츠 AI 솔루션과 게임 사업 등 공격적인 사업 확장에 나서고 있다. 29일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 포바이포의 자회사 메드픽쳐스는 지난 6월 122

딜사이트 권녕찬 기자 2024.08.29 14:35

#포바이포 #메드픽쳐스 #VFX

대한토지신탁, 건설사 4곳 부도 뒷수습 안간힘 올해 대한토지신탁(대토신)의 개발사업 시공을 맡은 건설사 4곳이 부도가 나거나 회생 절차를 밟고 있는 것으로 나타났다. 이에 대토신은 손실 규모 최소화를 위해 문제의 사업장에 대해 시공사 교체 또는 대주단 협의로 수습에 안간힘을 쓰고 있다. 대토신은 시공사 부실이 발생한 사업장의 손실액인 대손상각비와 함께 사업 정상화를 위한 신탁계정대 등 관련 비용이

딜사이트 김정은 기자 2024.08.29 08:56

#대한토지신탁 #책임준공형 관리형 사업장 #세움건설

엠디엠, 'HJ중공업 부산R&D센터' 투자리츠 최대주주 부동산 개발업체 엠디엠(MDM)그룹이 리츠(Reits)를 통해 보유하고 있던 HJ중공업 부산 R&D센터의 주주구성이 바뀌었다. 기존 재무적 투자자(FI)로 참여했던 신한투자증권이 빠지고 새로운 투자자가 들어왔다. 유상감자를 통해 신한투자증권에 투자금을 내어주고 새로운 주주인 삼성증권과 화인파트너스는 유상증자를 통해 지분을 취득했다. 28일 부동산업계에

딜사이트 박성준 기자 2024.08.28 14:07

#엠디엠 #엠디엠플러스 #R&D센터

HS화성, 미수금 회수에도 팍팍한 현금곳간…왜? 대구지역에 기반을 둔 중견건설사 HS화성(화성산업)이 2000억원대에 이르렀던 공사미수금을 3개월 만에 70% 이상 회수하면서 재무건전성 악화 부담에서 한숨 돌리게 됐다. 하지만 대규모 유동성 유입에도 부실화된 프로젝트파이낸싱(PF) 보증사업장 인수에 나서면서 실제 곳간 사정은 크게 개선되지 않은 것으로 나타났다. ◆ 공사미수금 회수…현금비율 반등 1등

딜사이트 박안나 기자 2024.08.28 13:49

#HS화성 #화성산업 #화성파크드림

신한자산신탁, 대손충당금 적립…반기 2000억 손실 신한자산신탁이 대손충당금 확대 여파로 대규모 손실을 기록했다. 올해 상반기 2000억원에 달하는 영업손실을 기록한 것으로 국내 신탁사 중 손실 규모가 가장 크다. 시장 환경이 크게 악화한 물류센터에 많은 자금이 투입된 여파로 올해 실적 전망도 먹구름이 꼈다. 26일 신한자산신탁에 따르면 올해 상반기 영업수익(매출)은 539억원으로 전년 동기 대비 27.

딜사이트 김현진 기자 2024.08.28 06:30

#신한자산신탁 #상반기 #실적

켄달스퀘어리츠, 연내 '로지포트 이천' 물류센터 취득 국내 대표 물류센터리츠(REITs·부동산투자회사)인 ESR켄달스퀘어리츠가 양질의 자산을 편입해 견조한 이익체력을 유지한다는 방침이다. 지난해 5월과 12월 각각 이천7번, 이천6번 자산을 취득한 데 이어 올해 하반기에는 '로지포트 이천' 물류센터를 매입해 적극적 신규자산 취득 기조를 이어갈 것으로 관측된다. 26일 이동진 켄달스퀘어리츠운용 본부장은

딜사이트 박안나 기자 2024.08.27 09:58

#ESR켄달스퀘어리츠 #켄달스퀘어리츠 #켄달스퀘어리츠운용

충정로에서 영앤리치는 없다 최근 시대가 급격히 변하면서 영앤리치(Young&Rich)에 대한 주목도가 높아지고 있다. 영앤리치는 영어의 의미 그대로 젊은 자산가를 뜻한다. 이른 나이에 성공을 이뤄 큰 부를 거머쥔 청년들이다. 대체로 우리 사회는 이들이 가상자산이나 혹은 개인방송 등 시대의 변화에 편승해 대박을 친 사람들로 여기는 경우가 많다. 이 때문에 간혹 부동산 시장에서 큰

딜사이트 박성준 기자 2024.08.27 08:23

#영앤리치 #부자 #부동산

디앤디플랫폼리츠, '명동N빌딩' 개발형 자산편입 포문 디앤디플랫폼리츠가 디벨로퍼인 SK디앤디가 개발한 명동N빌딩을 자산으로 편입하기 위한 막바지 작업을 진행 중이다. 디앤디플랫품리츠는 최근 SK디앤디가 개발한 명동N빌딩 관련 투자부동산회사의 지분을 사들이며 출자자로 참여했다. 2021년 '디벨로퍼(개발형) 스폰서형 리츠'로 출범해 첫 디벨로퍼 자산 편입의 포문을 열 준비를 하고 있는 것이다. 27일 업

딜사이트 김정은 기자 2024.08.27 07:00

#디앤디플랫폼리츠 #SK디앤디 #명동N빌딩

SGC이앤씨, 계열 뒷배 '든든'…재무악화 부담 덜었다 SGC E&C(SGC이앤씨)가 재무건전성 악화 위기에서 한숨을 돌렸다. 부동산시장 침체에 따른 프로젝트파이낸싱(PF)우발채무 현실화 탓에 유동성 리스크가 불거졌지만 계열사 지원에 힘입어 재무지표 악화 부담을 덜어낼 수 있어서다. SGC E&C가 계열사의 추가 지원 없이도 이익체력 및 재무건전성 개선 등 부동산 시장 침체의 파고를 헤쳐나갈 수 있을 지 관

딜사이트 박안나 기자 2024.08.27 07:00

#SGC E&C #이테크건설 #SGC에너지

KCC오토 수백억 지원, '파주 스튜디오' 계륵 되나 KCC오토그룹 계열사인 아르띠스타가 수백억원을 들여 조성한 경기도 파주 스튜디오가 투자금 회수에 비상이 걸렸다. 아르띠스타는 KCC오토그룹 오너인 이상현 부회장의 차남 이훈찬 씨가 대표이사로 있는 회사다. 이렇다할 매출 실적이 없는 아르띠스타는 KCC오토그룹의 전적인 지원에 힘입어 경기도 파주시 일원에 '스테이지 온'을 준공하는데 성공했지만 또다른 복병

딜사이트 김현진 기자 2024.08.27 07:00

#KCC오토그룹 #아르띠스타 #이훈찬

KB부동산신탁, 반기 영업적자 1122억…'부실 털기' KB부동산신탁이 올해 상반기 대규모 영업손실을 기록하며 부실 털기에 나선 모습이다. 특히 부동산시장 침체에 따른 실적 부진으로 영업용순자본비율(NCR)이 하락하며 자본건전성도 뒷걸음쳤다. KB부동산신탁은 지난 6월 KB금융지주의 지원사격으로 자본 확충의 급한 불은 꺼둔 상태지만 부실사업장의 추가 정리로 진정한 실적 반등을 보이기에는 시간이 좀 더 필요할

딜사이트 박성준 기자 2024.08.26 08:52

#KB부동산신탁 #KB금융지주 #자본건전성

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