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~ 2024-12-04

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한화리츠, 유증 후 배당축소 우려 일축…안정성 견고 한화리츠가 유상증자 후 제기된 배당축소 우려를 일축했다. 한화리츠는 유상증자 목표금액을 채우지 못한 탓에 전자단기사채(전단채)를 통해 부족한 재원을 충당했다. 이에 금융비용 추가발생에 따른 배당금 감소 우려가 컸다. 이에 대해 한화리츠는 우량자산 편입을 통해 배당재원 추가확보가 가능한 만큼 기존 배당 목표를 유지할 수 있다고 강조했다. 채온 한화자산운용

딜사이트 박안나 기자 2024.12.03 17:56

#한화리츠 #한화그룹 #리츠

공유오피스 '패스트파이브', 엑시트 시계 '째깍째깍' 국내 공유오피스 시장이 지난 수년새 성장을 거듭해온 가운데 어느덧 주요 투자자들의 투자금 회수(엑시트) 시간이 1년 앞으로 다가왔다. 대표업체인 패스트파이브의 지분 20%를 보유한 펀드 세 곳이 내년 10월부터 차례로 만기일을 맞이한다. 지난 2020년 코스닥 상장 자진 철회 이후 멈춰있던 패스트파이브의 기업공개(IPO) 시계가 다시 움직이기 위해선 영업

딜사이트 노만영 기자 2024.12.03 14:06

#공유오피스 #엑시트 #패스트파이브

SK리츠 "유증 없다" 충무로빌딩 편입에 전단채 활용 SK리츠가 이달 2180억원 규모의 전자단기사채 발행에 나선다. 충무로빌딩(SK-C타워)을 보유자산으로 편입하기 위한 자금을 조달하기 위해서다. SK리츠의 자금 조달 방식은 다른 상장리츠들의 잇따른 유상증자 행보와 대비돼 눈길을 끈다. SK리츠는 유상증자가 자칫 주식 가치를 희석할 수 있을 것이란 주주들의 우려를 줄이기 위해 유상증자가 아닌 차입을 통한

딜사이트 김정은 기자 2024.12.03 07:01

#SK리츠 #SK #리츠

가양동 CJ부지, 드디어 내달 첫삽 뜬다 부동산 개발업체 인창개발이 추진하는 서울 강서구 CJ가양동 부지 개발사업이 내달 착공에 돌입할 예정이다. 본 프로젝트파이낸싱(PF) 전환이 거의 마무리 단계에 접어들면서 내년 상반기로 예정된 착공시기가 앞당겨질 가능성이 커졌다. 이달 본PF 전환을 염두에 두고 지난달 한 달 만기의 브릿지론 차환(리파이낸싱)을 이어가고 있었다. 2일 건설업계에 따르면 C

딜사이트 박성준 기자 2024.12.03 07:01

#현대건설 #가양동 #인창개발

기자수첩 로제는 무슨 아파트를 좋아할까 "아파트~ 아파트~ 채영이가 좋아하는 (랜덤게임) 아파트~ 아파트~" 블랙핑크 로제가 낸 솔로곡 APT(아파트)가 전국적으로 신드롬을 일으켰다. 길거리를 지나가면 이곳저곳에서 이 노래가 들려오고 너도나도 도입부를 흥얼거린다. 한국은행 총재까지 아파트 노래 열광에 "아파트값이 더 오르는 것 아니냐"는 우스갯소리를 할 정도였다. 아파트 전성시대인 대한민국

딜사이트 김정은 기자 2024.12.02 11:20

#부동산 #강남4구 #청약

GS건설 허윤홍號, 계열사 대표 교체…반등 고삐 GS건설이 허윤홍 대표체제 1년여 만에 핵심 계열사인 자이에스앤디(S&D)와 자이씨앤에이(C&A) 대표이사를 새로 선임했다. 건설업계 불황과 맞물려 핵심 계열사들의 실적 부진을 대표이사 변경을 통한 인적 쇄신으로 극복하겠다는 의지로 읽힌다. 2일 건설업계에 따르면 GS건설은 2025년 정기 임원인사를 실시하면서 계열사 자이에스앤디(S&D)와 자이씨앤에(

딜사이트 박안나 기자 2024.12.02 07:00

#GS건설 #자이에스앤디. 허윤홍 #임원인사

KB부동산신탁, 3Q 순손실 861억…'책준 리스크' KB부동산신탁이 올해 3분기에도 대규모 순손실을 기록했다. 지난해 말부터 시작된 적자 행진이 4분기째 이어지고 있다. 지난 부동산 호황기 때 벌인 책임준공 관리형토지신탁 사업장의 손실이 여전히 줄어들지 않고 있어서다. 올해 4분기 극적인 반전이 일어나지 않는다면 2000억원대까지 손실이 커질 수 있다는 전망이 나온다. 2일 KB부동산신탁에 따르면 올해

딜사이트 박성준 기자 2024.12.02 07:00

#KB부동산신탁 #KB금융 #관리형 토지신탁

태영건설 손 뗀 '울산 반구동 아파트', HDC가 맡는다 울산광역시 반구동 공동주택 조성사업의 시공권이 워크아웃 중인 태영건설에서 HDC 계열사인 HDC아이앤콘스로 넘어갔다. 태영건설이 워크아웃에 돌입하자 착공 전인 해당 사업장의 시공사가 교체됐다. 최근 사업 시행사인 정선프라임은 최근 200억원을 프로젝트파이낸싱(PF) 대출을 진행하며, 착공 준비에 나서는 모양새다. 해당 사업은 2021년 10월 사업을 시

딜사이트 김정은 기자 2024.11.29 07:01

#태영건설 #HDC #HDC아이앤콘스

정병윤 리츠협회장 "1인당 리츠 지분 한도 완화해야" 정병윤 한국리츠협회장이 국내 리츠(REITs·부동산투자회사)시장 경쟁력을 높이기 위해 규제완화가 필요하다고 강조했다. 과도한 규제가 글로벌 자본의 국내 리츠시장 유입을 방해하고 있다고 지적했다. 정 회장은 28일 서울 영등포구 여의도 리츠협회에서 열린 '2024년 11월 상장리츠 투자간담회(IR)'에 참석해 "최근 리츠 산업 발전을 위한 제도개선이 이어

딜사이트 박안나 기자 2024.11.28 16:35

#한국리츠협회 #리츠시장 #상장리츠

HL D&I한라, 펀드·지분 투자 가외수익 '쏠쏠' HL D&I(디앤아이)한라가 펀드와 지분 투자로 쏠쏠한 가외 수익을 올리고 있다. 건설경기 불황에 지속하면서 비건설분야로까지 투자 영역을 넓히며 포트폴리오를 다변화하는 모습이다. 28일 HL D&I한라 분기보고서에 따르면 올 3분기 누적 기준 관계기업 지분증권 투자손익은 100억원을 기록했다. 전년 동기(51억원)에 비해 2배 가까이 늘어난 규모다.

딜사이트 김정은 기자 2024.11.28 15:37

#HL디앤아이한라 #에피트 #에어레인

서해종합건설, 온수역세권 개발 '고금리 브릿지론' 연명 서해종합건설이 온수역세권 개발사업(온수역 럭비구장 개발사업) 착공 지연 탓에 금융비용 부담이 가중되고 있다. 사업비만 조 단위에 이르는 온수역세권개발사업이 인허가 문제에 발목 잡혀 본PF(프로젝트파이낸싱) 전환에 차질을 빚고 있는 탓이다. 올해로 계획했던 본PF전환 및 착공이 미뤄지면서 서해종합건설은 브릿지론 만기를 1년 더 연장했고, 고금리 브릿지론

딜사이트 박안나 기자 2024.11.28 10:34

#서해종합건설 #온수역 #럭비구장

라살운용·KT에스테이트, 역삼동 유신 사옥부지 재개발 라살자산운용과 KT에스테이트가 서울 강남구 역삼동 소재 유신 사옥과 인근 부지를 모두 묶어 오피스 개발에 나선다. 현재 부지 매입 및 철거 작업이 진행 중이며, 내년 하반기 착공을 목표로 하고 있다. ◆ 라살·KT에스티테이트, 공매 부지 낙찰…펀드 조성 개발 추진 28일 업계에 따르면 라살자산운용·KT에스테이트 컨소시엄은 엔지니어링업체 유신 사옥과

딜사이트 박성준 기자 2024.11.28 07:01

#라살자산운용 #JLL #KT

CJ가양동 부지개발, 내달 3조 규모 본PF 전환 시동 부동산 개발업체 인창개발이 다음 달 서울 강서구 CJ가양동 부지 개발사업에 대한 본 프로젝트파이낸싱(PF) 전환을 진행할 예정이다. 다음 달 대출 실행을 목표로 대주단을 모집 중이며, 기존 브릿지론도 이 기간에 맞추기 위해 한 달 만기로 차환(리파이낸싱) 발행하고 있다. 본PF 전환에 성공할 경우 착공 및 분양도 순차적으로 진행될 전망이다. 대출기간을

딜사이트 김현진 기자 2024.11.27 07:01

#인창개발 #현대건설 #CJ가양동

'맏형' GS건설, 을지로3가 오피스 개발 전방위 지원 GS건설이 자이에스앤디, 지베스코자산운용 등 계열사가 주축이 돼 추진하고 있는 을지로3가 오피스 개발사업에 지원군으로 등장했다. GS건설은 자이에스앤디와 함께 을지로3가 오피스 개발사업 시공사에 이름을 올렸으며, 채무보증을 통해 신용공여자로 나설 예정이다. 오피스 개발 경험이 없는 자이에스앤디와 지베스코운용으로서는 시공능력평가 5위권에 자리한 GS건설

딜사이트 박안나 기자 2024.11.26 07:01

#GS건설 #자이에스앤디 #채무보증

'지주택' 이수역 힐스테이트, 본PF 전환 임박 지역주택조합이 개발을 추진 중인 서울 동작구 '이수역 힐스테이트'의 본 프로젝트파이낸싱(PF) 전환이 임박했다. 지난 2015년 1차 조합원 모집을 시작으로 10년 가량 시간이 흘러 드디어 착공을 앞두고 있다. 현대건설이 책임준공 약정을 통해 신용을 보강했고, 더블 역세권을 낀 입지의 사업성을 인정받았다. 26일 업계에 따르면 이수역 힐스테이트가 본PF

딜사이트 박성준 기자 2024.11.26 07:00

#이수역 힐스테이트 #현대건설 #사당3동

지배구조 리포트 중흥건설그룹 정원주 회장 지배력 공고…지주사 덕 봤다 중흥건설그룹이 지주사체제 전환을 통해 2세 승계 작업을 마쳤다. 중흥건설 정창선 창업회장이 최대주주로 있는 중흥건설 대신, 2세 정원주 대우건설 회장 겸 중흥건설 부회장을 최대주주로 둔 중흥토건을 지배구조 정점에 두면서다. 정 회장이 중흥건설그룹 내에서 절대적 지배력을 쥐게 된 가운데, 그 뒤를 이을 3세 승계구도에도 관심이 몰린다. 중흥토건은 중흥건

딜사이트 박안나 기자 2024.11.25 13:45

#중흥건설그룹 #정창선 #정원주

지배구조 리포트 중흥건설그룹 수직계열화 지배구조 개편 시한 '째깍째깍' 중흥토건을 지배구조 정점에 두는 중흥건설그룹의 지주사 체제가 완성을 목전에 두고 있다. 공정거래위원회에서 부여한 유예기간이 2달여 남은 가운데, 중흥토건이 지주회사의 행위제한 규정을 따르기 위해 외부에서 지분을 추가로 확보해야하는 계열사는 새빛개발 한 곳만 남은 상황이다. 중흥토건은 계열사 흡수합병을 통해 기존에 증손회사였던 새빛개발을 자회사로 만들

딜사이트 박안나 기자 2024.11.25 13:40

#중흥건설 #중흥건설그룹 #중흥토건

지배구조 리포트 중흥건설그룹 계열사 지분 확보 '속도'…현금 유출 '부담' 중흥건설그룹 지주사인 중흥토건이 지주사의 행위제한 규정을 따르기 위해 계열사 지분 추가 확보에 속도를 내고 있다. 올해 상반기까지만 하더라도 중흥토건이 지분율 요건(자‧손자회사 지분율 50%이상)을 충족해야했던 계열사는 11곳에 달했지만, 5개월여 만에 무려 8곳 계열사 지분의 교통정리를 마무리했다. 지분 추가 확보가 필요한 계열사는 단 3곳만 남았는

딜사이트 김정은 기자 2024.11.25 13:35

#중흥토건 #대우건설 #중흥건설그룹

지배구조 리포트 중흥건설그룹 대우건설 인수…지주사 출범 준비 본격화 중흥건설그룹이 대우건설 인수 이후 추진한 지배구조 개편 작업이 막바지를 향해 달려가고 있다. 대우건설 인수로 9조원대에 머물렀던 그룹 자산규모가 단숨에 20조원을 돌파했고, 이에 중흥건설그룹은 공정거래법에 따른 상호출자제한 기업에 포함됐다. 상호출자제한 규정을 충족하는 과정에서 지주사체제 전환에도 나서며 급격한 지배구조 변화를 겪고 있다. 올해 상

딜사이트 김정은 기자 2024.11.25 13:30

#중흥토건 #대우건설 #중흥건설

몽촌토성역 역세권 개발사업, 브릿지론 리파이낸싱 SK에코플랜트가 시공하는 몽촌토성역 역세권 개발사업이 브릿지론 리파이낸싱에 성공했다. 2300억원 가량을 조달한 것으로 만기구조는 1년 이내로 설정했다. 현재 토지 매입을 완료한 상태로 브릿지론 만기가 도래하는 시점에 맞춰 본 프로젝트파이낸싱(PF) 전환에 나선다는 계획이다. 25일 건설업계에 따르면 몽촌토성역 역세권 주택개발사업 시행사인 케이스퀘어에코

딜사이트 김현진 기자 2024.11.25 07:00

#SK에코플랜트 #몽촌토성 #역세권개발

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