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DL건설 효과, 이천 물류센터 개발 자금조달 성공 이천 군량리 복합물류센터 개발사업 주체가 700억원 규모의 전자단기사채(ABSTB)를 상환할 예정이다. 당초 제11회차 ABSTB 만기가 도래하는 24일 상환할 예정이었으나 제12회차를 차환 발행해 상환 일정을 일주일 연기했다. 30일 부동산업계에 따르면 엠제이군량제일차와 엠제이군량제이차는 지난 24일 더블에스엘제일차라는 특수목적법인(SPC)를 통해 70

딜사이트 김현진 기자 2023.10.31 06:00

#인천 #군량 #복합물류센터

기자수첩 손바닥으로 하늘 가리려는 '건설사A' 서울의 중심가 한복판에 위치한 '건설사A'에 대한 이야기다. 시가총액 1500억원 미만의 비교적 작은 건설사로 보이지만 누구나 한 번쯤 들어봤을 주거 브랜드를 공급하며 꾸준히 성장했다. 최근엔 건설업계에서 꾸준히 나오는 유동성 위기설에 단골 사례 중 하나로 등장하고 있어 곤혹을 치르고 있다. 한 신문사의 기사는 A의 이름만 가렸을 뿐 구체적인 재무상태와

딜사이트 김호연 기자 2023.10.30 08:38

#건설사 #유동성 #보도자료

만나봤더니 "최적의 매각 타이밍, 대체투자 필수 능력" "일반적으로 '고위험 고수익'인 주식과 '저위험 저수익' 자산인 채권과 달리 부동산 투자의 본질은 '중위험 중수익'이다. 리스크와 목표 수익이 전통자산과 상이한 만큼 대체투자는 대체투자 답게 이뤄져야 한다. 대체투자 운용역으로서 좋은 물건을 매입해서 밸류애드(Value-add·가치부가)시킨 뒤 좋은 가격에 팔아 투자자들에게 수익을 돌려주는 데 전력을 다하

딜사이트 범찬희 기자 2023.10.27 07:01

#마스턴투자운용 #대체투자 #부동산

옛 영동플라자 부지, 공매 입찰 연기…11월 최종 입찰 본 프로젝트파이낸싱(PF) 전환에 실패하며 좌초 위기에 놓인 영동플라자 신축사업 부지 공매의 최종 입찰이 11월로 미뤄졌다. 기존에 계획한 8회의 입찰 중 7회가 모두 유찰되며 브릿지론 원금 회수가 어려울 수 있다는 대주단의 불안감 때문이라는 게 업계의 분석이다. 26일 부동산업계에 따르면 영동플라자 부지를 담보신탁으로 보유한 우리자산신탁은 지난 23일

딜사이트 김호연 기자 2023.10.27 06:00

#삼양엘앤디 #영동플라자 #새마을금고

블랙스톤 '아크플레이스 매각', 3000억 차익 눈앞 세계 최대 글로벌 대체투자 사모펀드(PE) 블랙스톤이 7년 전 인수한 '아크플레이스' 투자회수(엑시트)에 나섰다. 이번 매각이 순조롭게 진행될 경우 블랙스톤은 약 3000억원의 투자수익을 올릴 것으로 전망된다. 26일 투자은행(IB) 업계에 따르면 블랙스톤과 매각 주관사 존스랑라살(JLL)은 서울시 강남구 테헤란로에 위치한 24층 규모 빌딩 아크플레이스

딜사이트 허영수 기자 2023.10.26 17:24

#PEF #블랙스톤 #대체투자

창신동오피스텔개발, '상환 실패' 브릿지론 유동화 성공 지난 5월 브릿지론 만기를 넘겼음에도 상환이 이뤄지지 않았던 창신동오피스텔개발사업이 사업 관련 대출채권을 유동화하는 데 성공했다. 기존 1순위 대주단이 주관사를 통해 유동화증권 발행을 성사시킨 것이다. 사업은 아직까지 시공사 선정과 인허가 획득을 완료하지 못한 것으로 알려졌다. 사업이 만기 내 착공에 실패할 경우 유동화를 주관한 대신증권은 수백억원 규모

딜사이트 김호연 기자 2023.10.24 16:09

#대신증권 #창신동 #오피스텔

한투그룹 자금이동 불안한 부동산PF…토스뱅크 출자에 자금 묶이나 한국투자금융그룹(한투그룹)의 자금이 상당 부분 토스뱅크 지분 투자로 이동하는 것을 두고 일각에서는 우려의 시각이 나온다. 고금리 장기화 기조에 무게가 실리면서 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 이슈가 재차 불거질 수 있는 상황에서, 자칫 한투그룹의 자금이 묶여 PF 대응이 어려워질 수 있다는 점에서다. 24일 딜사이트 취재를 종합하면 한국투자금융그룹의 토스

딜사이트 백승룡 기자 2023.10.24 07:10

#한국투자금융지주 #토스뱅크 #IPO

태영건설 '구미 그랑포레 데시앙', 분양 선방 태영건설이 지분 49.9%를 출자해 추진한 자체개발사업 '구미 그랑포레 데시앙' 개발사업의 청약접수가 공급세대수를 가까스로 넘기는 데 성공했다. 84A형 등 일부 주택형에서 미달 물량이 발생했지만 지방 주택시장의 미분양 한파를 감안하면 선방한 결과라는 게 업계의 평가다. 19일 건설업계에 따르면 구미 그랑포레 데시앙 개발사업은 지난 18일 청약접수를 마

딜사이트 김호연 기자 2023.10.20 06:00

#구미 #꽃동산 #공원

대전 유성구 주상복합사업, 1000억 브릿지론 차환 대전 유성구 일원에서 진행 중인 주상복합개발 사업이 최근 1000억원 규모의 브릿지론 차환에 성공했다. 해당 사업은 오피스텔로 계획됐지만, 수익성을 고려해 주상복합으로 용도변경해 공급한다는 계획이다. 18일 부동산업계에 따르면 대전광역시 유성구 봉명동 일원에 주상복합 개발사업을 추진하는 퍼스트원홀딩스는 이날 특수목적법인(SPC) 케이지봉명제일차를 통해 2

딜사이트 김현진 기자 2023.10.19 06:00

#코오롱글로벌 #대전광역시 #주상복합

KCC건설, 아산배방 주상복합 도급약정 해제 KCC건설이 공사비 1000억원이 넘는 도급계약을 철회했다. KCC건설은 시행사의 무리한 요구 등으로 계약을 해제했다고 밝혔다. 17일 건설업계에 따르면 KCC건설은 지난 11일 아산배방 주상복합 신축사업에 관한 공사도급약정을 해제했다. 이 사업은 충남 아산시 배방읍 장재리 1749 일대에 주상복합 464세대를 짓는 프로젝트였다. 사업면적 7635㎡에

딜사이트 권녕찬 기자 2023.10.18 06:00

#KCC건설 #도급약정철회 #아산배방

"국내 건설사, M&A 역량 현저히 떨어져" 해외진출이 필요한 국내 중소규모 건설사에 제공하는 정부의 지원을 확대해야 한다는 주장이 나왔다. 건설사의 인수·합병(M&A) 역량이 사업 역량 대비 떨어져 진입장벽이 높은 신규 시장 개척에 어려움이 많다는 것이다. 해외건설협회 등은 M&A 과정에서 필요한 재무적·법률적 검토 등을 정부와 공공기관에서 지원해야 국내 기업의 해외 진출이 보다 수월해질 것이라고

딜사이트 김호연 기자 2023.10.17 22:14

#해외건설협회 #해외건설 #네옴시티

특수창고 레이더 파운드리W 지분 40% 매각, 4개사 관심 국내 특수물류창고 오퍼레이터(운영사) 시장의 주요 기업으로 성장 중인 파운드리더블유가 지분매각을 통한 투자유치를 위해 삼정KPMG를 매각 자문사로 선정했다. 최근 4개 기업으로부터 투자의향서(LOI)를 수령했고 개별 기업을 상대로 실사를 진행 중이다. 자문사 측은 11월 말 실사, 올해 말 거래 마무리를 목표로 하고 있다. 16일 관련 업계에 따르면 파

딜사이트 김호연 기자 2023.10.17 06:00

#특수물류창고 #이차전지 #배터리

서오산 물류센터, 담보대출로 485억 조달 경기도 화성시 서오산 물류센터가 500억원 규모의 자금 조달에 성공했다. 이번에 조달한 자금은 기존 프로젝트 파이낸싱(PF) 상환 및 운영자금 등에 사용할 계획이다. 시장이 어려운 상황에서도 대출에 성공한 것은 임차인으로 쿠팡을 확보한 덕분이라는 분석이다. 16일 부동산업계에 따르면 경기도 화성시 정남면 일대 서오산 물류센터가 담보대출을 통해 485억원을

딜사이트 김현진 기자 2023.10.16 17:03

#서오산물류센터 #한양증권 #담보대출

재무리스크 점검 HL디앤아이한라 PF 대출 받아도 공사비 53% 조달에 그쳐 HL디앤아이한라의 사업장이 제공받은 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 금액이 전체 공사비의 절반 수준에 불과한 것으로 나타났다. 상대적으로 열위한 신용등급을 보유한 시공사가 보증을 제공하면서 착공 및 초기 공사에 필요한 최소한의 금액을 PF 대출로 조달하고 나머지 공사비를 계약금과 잔금 등 분양수익으로 충당하는 형태다. 불안정한 사업구조로 볼 수 있다. 분양경

딜사이트 김호연 기자 2023.10.16 16:31

#한라 #미분양 #PF

푸르지오 퍼스트시티 개발, PF 유동화 중단 경상남도 진주시에서 진행 중인 생활숙박시설 개발사업 관련 프로젝트파이낸싱(PF) 유동화증권의 신용등급이 최근 취소된 것으로 나타났다. 해당 사업은 지난해 말로 예정했던 분양을 중단하고 분양 시점을 재검토 하고 있다. 12일 관련 업계에 따르면 '진주혁신도시 푸르지오 퍼스트시티' 개발사업에 대출금을 제공한 유동화회사 이터널펄제일차의 신용등급(A)이 최근

딜사이트 김호연 기자 2023.10.12 16:16

#진주혁신도시 #푸르지오 #생활숙박시설

더네이처 관광단지 조성사업, 대주단 모집 '난항' 강원도 원주시 일원에서 진행 중인 '더네이처 관광단지 조성사업'이 대주단 모집에 난항을 겪고 있다. 해당 사업장은 최초 사업을 시작한 지 10여년이 지난 장기 표류 사업장이다. 본 프로젝트파이낸싱(PF) 전환 가능성이 낮게 전망됨에 따라 자금을 조달할 기업을 찾는 데 어려움이 있는 것으로 보인다. 11일 업계에 따르면 특수목적법인(SPC) 하이메타버스서퍼

딜사이트 김현진 기자 2023.10.11 17:57

#더네이처관광단지 #원주시 #골프장

청계천 케이스퀘어시티 매각, 본입찰 완료 청계천 케이스퀘어시티 빌딩이 매각자문사 선정 약 2개월 만에 본입찰을 하고 응찰한 원매자들을 대상으로 인터뷰를 마쳤다. 업계에선 4000억원 이상의 매각가를 기록할 것으로 기대하고 있다. 입찰에 응한 원매자조차 거론되지 않을 정도로 신중한 분위기다. 11일 부동산 업계에 따르면 청계천 케이스퀘어시티 매각의 공동 자문을 맡은 CBRE코리아·쿠쉬먼앤웨이크필

딜사이트 김호연 기자 2023.10.11 17:55

#코람코자산신탁 #케이스퀘어 #CBRE

삼성증권, 일산 오피스텔 개발사업 2100억 PF 주관 삼성증권이 기존에 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출을 주관했던 일산 오피스텔 개발사업의 유동화증권 신규 발행을 주관했다. 이번 유동화증권 신규 발행으로 전체 PF대출 한도는 4300억원에서 4000억원으로 감소했다. 업계에선 공사를 일정 단계 이상 진행하며 대출구조 변경이 필요했을 것으로 보고 있다. 10일 관련 업계에 따르면 삼성증권은 지난 6일 '더샵

딜사이트 김호연 기자 2023.10.10 17:39

#포스코건설 #오피스텔 #분양

서초 르니드오피스텔, 1900억 ABSTB 차환 중단 지하철 3호선 양재역과 인접한 서초 르니드오피스텔 신축사업의 PF(프로젝트 파이낸싱) 구조가 최근 변경된 것으로 나타났다. 기존 유동화증권의 3개월 주기 차환발행을 중단하고 대주단의 직접 대출로 전환했다는 게 관련 업계의 설명이다. 해당 사업장의 분양률은 50%를 넘기지 못한 것으로 알려졌으나 시공사 롯데건설이 책임준공의무 이행을 위해 공사를 진행하고 있

딜사이트 김호연 기자 2023.10.10 06:00

#롯데건설 #오피스텔 #미분양

재무리스크 점검 HL디앤아이한라 부활·부침 반복한 '부도옹'의 60년 HL디앤아이한라가 걸어온 길은 HL그룹의 굴곡진 역사와 맥락을 같이 한다. 과거 신군부의 구조조정과 외환위기 당시 그룹의 부도로 시작한 매각 한파를 피한 계열사는 HL디앤아이한라가 유일하다. 회사는 최근까지도 업계 전반에 드리운 업황침체의 그림자를 떨쳐내기 위한 노력을 이어가고 있다. 회사와 그룹 본사가 위치한 잠실 시그마타워 매각을 추진하는 등 유동성

딜사이트 김호연 기자 2023.10.06 07:30

#HL디앤아이한라 #한라그룹 #HL홀딩스

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