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현대엔지니어링, '힐스테이트 문수로 센트럴' 미분양 해소 현대엔지니어링과 한국투자부동산신탁이 '힐스테이트 문수로 센트럴'이 미분양 리스크를 완전히 털어냈다. 현대엔지니어링의 책임준공 확약과 대주단의 신용보강이 시너지를 내며 분양 완판과 리파이낸싱을 이끌었다. 8일 업계에 따르면 울산광역시 남구 신정동 일대에 들어서는 '힐스테

미분양 CR리츠 출범 1년 JB자산운용, 틈새시장 선점…"추가 설정 검토" 주택 시장 정상화를 위해 부활한 미분양 주택 기업구조조정(CR)리츠 시장에서 JB자산운용이 존재감을 키우고 있다. 제도 재도입 직후 국내 1호 미분양 CR리츠 운용을 맡으며 초기 시장을 선점한 데 이어 현재 출시된 상품 대부분을 확보하면서 사실상 시장의 중심축 역할을

미분양 CR리츠 출범 1년 부실이연 프레임 강화…9개 모두 영업손실 주택 기업구조조정(CR)리츠가 제도 부활 이후 1년 동안 빠르게 몸집을 키웠지만 시장에서는 부실이연 우려가 오히려 강화되고 있다는 평가가 나온다. 대다수의 리츠가 아직 수익 구조를 만들지 못한 채 대규모 차입에 의존하고 있어서다. 국토교통부가 지방 미분양 해소를 위해

롯데 체질혁신 롯데건설 PF 줄었지만…착공 분양 관건 롯데건설이 지난 4년간 사활을 걸고 추진해온 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 익스포저 축소 작업은 외형적인 성과를 거뒀다. 한때 7조원에 육박하며 그룹 전체의 유동성 위기를 초래했던 PF 대출잔액을 절반 이하로 줄여냈기 때문이다. 하지만 부동산PF의 질은 오히려 악화했다

지천명 HDC 디벨로퍼 변신…금융리스크 관리 '관건' 단순 시공사에서 종합 디벨로퍼로의 체질전환을 추진 중인 아이파현대산업개발 앞에 놓인 최대 과제는 금융 리스크 관리다. 지난해 현대산업개발은 분양수익을 중심으로 포트폴리오를 재편하는데는 어느정도 성과를 거뒀다. 하지만 지방에서 펼치고 있는 아파트 사업장을 중심으로 브릿지

영종 디에트르, 분양가 30%↑…미분양 '골머리' 대방건설이 미분양이 대거 발생한 영종국제도시 디에트르라메르에 약 3000억원 규모의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)을 실행한다. 이 단지는 사업에서 사전청약 대비 30% 분양가 인상과 주거 상품성이 낮다는 논란으로 분양 수요가 쪼그라들었다. 영종도 부동산 시장의 장기 침

KCC건설, 분양률 개선세에 PF 리스크 '완화' KCC건설이 지방 미분양 단지의 분양률 개선과 프로젝트파이낸싱(PF) 구조 재조정을 통해 우발채무 부담을 상당 부분 덜었다. 다만 KCC건설이 연대보증을 제공한 미분양 담보대출로 PF 대출을 상환하거나, 미분양 물량을 전세로 전환하는 방식으로 PF 잔액을 줄였다는 점에