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~ 2024-12-23

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"내년 건설업황 악화, 선제적 자금조달 화두" 건설업계의 내년 업황이 더 나빠질 것이라는 전망이 나왔다. 미분양으로 매출이 감소하며 운전자본부담 역시 확대할 것이란 전망이다. 따라서 건설업계는 재무건전성 악화를 무릅쓰고 차입금 증가 등 유동성 확보에 나설 것으로 예상된다. 한국기업평가는 15일 웹 세미나를 열고 국내 산업군 전반에 대한 내년 신용등급 전망에 대해 발표하는 자리를 가졌다. 건설업계의

딜사이트 김호연 기자 2023.12.15 16:14

#한국기업평가 #건설 #프로젝트파이낸싱

SGC이테크건설, 원창동 물류센터 담보대출 만기 연장 SGC이테크건설이 시공한 인천광역시 원창동B1물류센터가 기존 담보대출의 만기를 연장했다. 이 사업장은 SGC이테크건설과 지배회사 SGC에너지가 연대 자금보충으로 신용을 보강한 곳이다. 지난해 말 준공했지만 시설이 저온물류창고로 대부분 구성돼 있어 임대 또는 매각에 난항을 겪고 있는 것으로 알려졌다. 15일 관련 업계에 따르면 원창동B1물류센터 개발사업의

딜사이트 김호연 기자 2023.12.15 07:00

#원창동 #물류센터 #SGC

GS건설, GS이니마 지분 매각…유동성 확보 '시동' GS건설이 수처리 관련 자회사인 GS이니마 지분 매각을 검토하고 있다. 주택시장 침체로 업황이 악화한 가운데 검단 아파트 지하주차장 붕괴사고까지 겹치며 GS건설의 재무부담이 가중됐다. 자회사 지분 매각을 통해 유동성 확보에 나서는 것으로 분석된다. GS이니마는 최근 대표이사에 오른 허윤홍 사장의 입지를 키운 1등 공신으로 볼 수 있다. GS이니마가 해외

딜사이트 박안나 기자 2023.12.14 08:58

#GS건설 #GS이니마 #허윤홍

기자수첩 부도를 만들지 말라 시공능력평가 50위권 모 건설사의 부도 위기설이 다시 고개를 들고 있다. 지난해 하반기부터 잊을만하면 부도설의 주인공으로 등장한 회사다. 최근 하도급 대금 지급을 위해 새로 발행한 어음의 만기가 조금씩 늘어나기 시작했다는 게 부도설이 고개를 드는 이유인 것 같다. 적어도 3개월 내 상환했던 어음의 만기가 4~5개월로 늘어났다는 믿을만한 제보다. 건설업

딜사이트 김호연 기자 2023.12.14 08:25

#건설사 #부도 #워크아웃

'위기설 해명에 진땀' 태영건설, 재무상태 어떻길래? 윤세영 태영그룹 창업회장이 경영 일선에 복귀하면서 태영건설에서 비롯된 그룹의 유동성 위기가 해소될 지 주목된다. 태영건설은 프로잭트파이낸싱(PF)대출 관련 채무보증 잔액이 7조원을 넘기면서 '부도위기설' 등으로 몸살을 앓고 있다. 윤 창업회장은 가장 먼저 시장에 퍼져 있는 위기설을 잠재워 태영건설의 재무건전성을 개선해야 하는 과제를 안고 있다. 태영건설

딜사이트 김호연 기자 2023.12.13 18:14

#티와이홀딩스 #윤세영 #태영그룹

대신자산신탁, 차입한도 늘리기…선제 자금조달 왜? 대신자산신탁이 지난달 단기차입금 한도를 늘리며 유동성 관리에 나섰다. 전국적으로 부동산 경기가 주춤하자 각 신탁사들도 사업장 지원을 위한 자금수혈의 통로를 열어두는 모양새다. 대신자산신탁은 모기업이 국내 대형증권사인 대신증권인 만큼 이번 단기차입금 한도 증액이 단순히 영업용순자본비율(NCR)의 확대를 위한 조치는 아닐 것이라는 시각이 제기된다. 13일

딜사이트 박성준 기자 2023.12.13 17:17

#대신자산신탁 #대신증권 #종투사

남광토건, 파주사업장 또 채무인수 위기 '산넘어 산' 남광토건이 우여곡절 끝에 준공승인(사용승인)을 받아낸 파주 사업장의 채무를 다시 인수할 처지에 놓였다. 남광토건은 이 사업장의 책임준공 계약을 맺고 공사에 참여했지만, 앞서 두 번이나 준공 기일을 맞추지 못해 채무인수의 위기에 처했다. 그때마다 가까스로 대주단과 협의해 기한이익을 부활시키고 결국 사업을 마무리했다. 하지만, 무리하게 사업을 추진한 결과

딜사이트 박성준 기자 2023.12.12 16:34

#남광토건 #하우스토리 #부실시공

현대건설·DL이앤씨, '부동산PF 지원펀드' 힘 보탠다 현대건설과 DL이앤씨가 '부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 정상화 펀드' 투자금 조달에 참여했다. 부동산PF 부실사업장을 살리기 위해 한국자산관리공사(캠코)와 금융권을 중심으로 조성하는 펀드에 건설사도 힘을 보탠 것이다. 11일 건설업계에 따르면 현대건설과 DL이앤씨는 부동산 PF 정상화 펀드 투자금 모집에 참여한다. 규모는 각 100억원씩 총 200억원으

딜사이트 김현진 기자 2023.12.11 16:16

#현대건설 #DL이앤씨 #부동산PF

이지스운용, 독일 트리아논 빌딩 '진퇴양난' 이지스자산운용이 독일 트리아논 오피스빌딩의 EOD(기한이익상실) 위기를 간신히 모면했다. 다만 조건부로 3개월의 시간을 벌게 된 임시방편인 탓에 후속 대책 마련이 시급하다. 하지만 금리 인상, 독일 내 오피스빌딩 수요 감소, 임대차계약 만료 등 악재가 겹치며 해결책이 마땅치 않은 상황이다. ◆ 고금리‧상업용부동산 침체 '겹악재'…자산가치 급락, EOD

딜사이트 박안나 기자 2023.12.11 15:53

#이지스자산운용 #리파이낸싱펀드 #트리아논빌딩

무궁화신탁, NCR 지키기 유증…구원투수 유안타證 무궁화신탁이 재무구조 개선을 위해 이달 내 유상증자를 단행할 계획이다. 신탁사의 재무건전성 지표인 영업용순자본비율(NCR)을 끌어올리려는 의도로 풀이된다. 긴급하게 손을 잡은 곳은 유안타증권이다. 3자 배정 유상증자를 실시해 상환전환우선주를 발행하는 게 골자다. 8일 금융감독원 전자공시에 따르면 무궁화신탁은 이사회를 통해 3자 배정 유상증자를 결정했다

딜사이트 박성준 기자 2023.12.08 16:39

#무궁화신탁 #유상증자 #유안타증권

남양주 양지7지구 지주택사업, 450억 브릿지론 조성 경기도 남양주시 양지7지구 3단지 지역주택조합사업이 450억원 규모의 브릿지론 조달에 성공했다. 총 3개 단지로 구성된 양지7지구 지역주택조합사업은 향후 4000여가구의 대단지로 탈바꿈할 계획이다. 3개 단지 중 두 번째로 속도가 빠른 3단지에 자금 수혈이 이뤄진 만큼 향후 사업 추진에도 속도가 붙을 것이란 전망이 나온다. 8일 부동산업계에 따르면 양지

딜사이트 김현진 기자 2023.12.08 16:12

#서희건설 #양지7지구 #지역주택조합

옛 영동플라자 부지, 처분금지 가처분 인용…공매 제동 법원이 서초동 옛 영동플라자부지에 대해 삼양엘앤디가 제기한 부동산 처분금지 가처분 신청을 인용했다. 이번 판결로 이 부동산은 매매와 증여, 전세·저당·임차권 설정 등 모든 처분행위가 당분간 중단 또는 금지된다. 삼양엘앤디의 영동플라자 개발사업 부지는 현재 2000억원 규모의 브릿지론을 제때 상환하지 못해 두 번째 공매를 진행할 예정이었다. 이번 판결로

딜사이트 김호연 기자 2023.12.08 07:00

#영동플라자 #새마을금고 #삼양앨앤디

GS건설 허윤홍號, 10년만에 오너경영…구원투수 기대 GS건설이 허윤홍 사장을 최고경영자(CEO)로 선임한 뒤 지난 4월 불거진 이른바 '검단사태'의 뒷수습에 속도를 내고 있다. 인천 검단 아파트 지하주차장 붕괴사고 이후 약 반년이 지나도록 보상을 두고 설왕설래하는 모습을 보였지만, 오너경영체제 출범 후 약 한 달여 만에 보상 관련 내용을 확정했다. 오너경영 체제를 구축한 덕분에 빠른 의사결정이 가능해진

딜사이트 박안나 기자 2023.12.07 14:20

#GS건설 #허윤홍 #자이

"내년부터 부동산PF 브릿지론 30~50% 손실 전망" 현재 고금리 상황이 장기화 될 경우 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 브릿지론 자금은 30~50% 가량 손실이 발생할 수 있다는 전망이 나왔다. 정부가 올해 대주단 협약 등을 통해 부동산 PF의 연착륙 기반을 마련했지만 내년부터는 사업성이 낮은 브릿지론을 중심으로 순차적으로 구조조정에 나설 수밖에 없다는 분석이다. 나이스신용평가와 S&P 글로벌 신용평가는

딜사이트 백승룡 기자 2023.12.06 16:36

#나이스신용평가 #S&P #신용등급

신영 관계사, '울산 지웰시티자이' 인근 땅 취득 정춘보 신영그룹 회장 장남의 지분 100% 개인회사가 그룹이 공급한 공동주택의 인근 땅을 최근 양수했다. 구체적인 개발 계획은 확정되지 않았다. 거래 규모 등을 감안하면 그룹 소유 부지를 개발해 분양수익을 거둘 것으로 예상된다. 6일 부동산업계에 따르면 신영대농개발은 지난달 말 신영피에프브이제1호(SPC)가 소유한 울산광역시 동구 소재 토지를 양수했다.

딜사이트 김호연 기자 2023.12.06 15:54

#신영 #정춘보 #정무경

기자수첩 금융권의 부동산 아전인수 '아전인수(我田引水)'는 '제 논에 물 대기'로 직역한다. 자신의 이익만을 생각하는 이기적인 행태를 꼬집어 비판하는 사자성어다. 지난해부터 국내 기준금리가 오르며 부동산시장에 제기된 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 위기론을 꾸준히 취재했다. 모 회사가 거액의 우발채무를 실제 부채로 떠안을 위험이 커졌다는 소문을 들었다. 개별 사업장의 브릿지론 차환이 위태

딜사이트 김호연 기자 2023.12.06 08:40

#PF #건설 #부동산

상암DMC 홍보관, 20년만에 철수…개발 본격화 서울 마포구 소재 상암DMC 홍보관이 이달 말 운영을 종료한다. 2002년부터 시작해 20여년간 운영한 홍보관이 사라지는 것이다. 시장에서 보기 어려운 서울 부지이기 때문에 향후 개발 계획에 관심이 쏠린다. 6일 부동산업계에 따르면 서울시는 오는 31일부로 DMC홍보관 운영을 종료한다. 이는 DMC홍보관 내 플레이-랩(PLAY-LAB) 운영계약 만료에

딜사이트 김현진 기자 2023.12.06 07:00

#DMC #홍보관 #부지매각

한양, 에너지·주택사업 확대…운전자금 재무부담↑ 한양의 순차입금이 에너지사업 지분투자 및 주택사업 확대에 따른 지출 증가 등 영향으로 올해 들어 가파르게 증가하고 있다. 순차입금이 급격히 증가하면서 현금창출력 대비 재무부담이 커진 것으로 나타났다. 신용등급 판단에 현금창출력 대비 재무부담 외에 다양한 요소가 영향을 미치는 만큼 당장 신용등급이 떨어지진 않지만, 재무부담 모니터링이 필요하다는 지적이다.

딜사이트 박안나 기자 2023.12.05 16:08

#보성그룹 #한양 #순차입금

"오피스 가격 하락, 우량자산 매입 기회" 국내 오피스 투자시장의 거래량과 평균 매매가격 하락이 당분간 이어질 것이란 전망이 나왔다. 고금리 기조가 이어지며 시장의 유동성이 부족해져서다. 시장의 투자자들이 높아진 금리를 버텨내고 유동자금을 다시 마련하는 시점이 오피스 투자시장 회복의 시발점이 될 것으로 기대된다. 쿠시먼앤드웨이크필드코리아(쿠시먼)는 5일 서울파이낸스센터 19층 회사 사무실에서 미

딜사이트 김호연 기자 2023.12.05 15:57

#쿠시먼앤드웨이크필드 #C&W #부동산

핀셋+ 동아지질 코로나 쇼크에도 재무안정성 우수 동아지질이 코로나 쇼크로 인해 지난해 창사 이래 첫 적자를 기록했지만, 우수한 재무안정성을 바탕으로 손실을 버텨나가고 있다. 건설경기의 침체로 추가적인 대형 먹거리 수주는 쉽지 않아 외형의 성장은 기대하기 어렵지만, 최근 차입금을 줄이며 더욱 보수적인 기조로 재무안정성 관리에 나섰다. 5일 동아지질 분기보고서에 따르면 2017년 이후 영업이익률은 지속적

딜사이트 박성준 기자 2023.12.05 14:51

#동아지질 #토목 #그라우팅

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