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2023 3Q 리그테이블 부동산 딜 클로징 5.8조→2.2조…'타워8' 5490억 최대 국내 상업용부동산 거래 규모가 올해 3분기 들어 절반 이상 급감한 것으로 나타났다. 지난해 3분기 9건을 기록한 물류센터 거래 역시 1건에 그쳤다. 국내 기준금리가 연내 추가로 오를 가능성이 제기되는 등 부동산 가격 하락 및 침체에 대한 우려가 여전한 탓이다. 2일 '딜사이트 자본시장 리그테이블'에 따르면 올 3분기 상업용부동산 시장의 거래규모는 딜 클

딜사이트 김호연 기자 2023.10.02 07:30

#리그테이블 #상업용부동산 #물류센터

2023 3Q 리그테이블 부동산 판교 알파돔타워, 올해 오피스 거래 최고가 경기도 판교 알파돔타워가 2개 분기 연속 오피스 분야 최고액을 기록하며 올해 최대 규모 오피스 거래로 남을 가능성이 커졌다. 기관투자가들이 부동산 투자를 위해 준비한 자금을 거의 소진하면서 알파돔타워보다 큰 규모의 거래가 나오기 어려워졌다는 지적이다. 기관의 준비자금이 바닥을 드러내자 올해 3분기 부동산 거래규모는 눈에 띄게 급감했다. 다만 올해 4분기

딜사이트 김호연 기자 2023.10.02 07:25

#리그테이블 #판교 #알파돔

특수창고 레이더 아산 신봉리 특수물류창고 개발, PF 대주단 물색 메리츠증권이 최근 아산 신봉리 특수물류창고 개발사업 추진을 위한 프로젝트 파이낸싱(PF) 주관을 맡고 자금조달을 추진하고 있다. 사업 진행에 필요한 자금을 PF대출로 마련하면 준공 후 부동산 매각을 통해 PF대출을 상환한다는 계획이다. 27일 관련 업계에 따르면 메리츠증권은 시장에 신봉리 특수물류창고 개발사업 PF대출 관련 투자설명서(IM)를 배포하며

딜사이트 김호연 기자 2023.09.27 15:38

#특수 #물류창고 #PF

메리츠증권, 울산 울주군 주택사업에 직접 대출 울산 울주군 일원에 공동주택과 근린생활시설을 조성하는 사업의 자금 조달 방식이 변경됐다. 특수목적법인(SPC)을 통해 유동화증권을 발행하는 방식으로 자금을 조달했지만, 최근 해당 유동화증권 발행을 멈추고 주관사였던 메리츠증권이 직접 대출하는 식으로 자금을 수혈한다는 계획이다. 25일 업계에 따르면 제이디울산제일차라는 SPC가 발행한 전자단기사채(ABST

딜사이트 김현진 기자 2023.09.26 16:44

#e편한세상서울산파크그란데 #디딤개발 #메리츠증권

가양동 CJ부지개발, '지자체장 리스크' 재점화 서울 가양동 CJ부지 개발사업을 둘러싸고 긴장감이 커지고 있다. 이 곳 사업을 관장하는 구청장을 뽑는 선거가 코앞으로 다가왔기 때문이다. 개발업계와 시민사회에서는 올초 겪었던 '지자체장 리스크'가 또다시 불거지지 않을지 우려하고 있다. 25일 관련업계에 따르면 서울 강서구청장 보궐선거가 내달 11일 치러진다. 전임 구청장이었던 김태우 구청장이 공무상 기

딜사이트 권녕찬 기자 2023.09.25 17:18

#가양동CJ부지개발 #김태우 #강서구청장

포스코이앤씨 '더샵 의정부역' 본PF 3500억 조성 포스코이앤씨가 추진하는 '더샵 의정부역 링크시티'가 3000억원이 넘는 본 프로젝트파이낸싱(PF) 조달을 마쳤다. 오는 10월 착공 및 분양을 예정하면서 성적표에 관심이 모아진다. 19일 금융투자업계에 따르면 이 사업주체인 링크시티피에프브이(링크시티PFV)는 최근 3500억원 한도의 PF 신규 대출약정을 체결했다. 이 곳 대주단에는 복수의 금융사가 참여했

딜사이트 권녕찬 기자 2023.09.20 06:00

#더샵의정부역링크시티 #본PF #주한미군

HB저축銀, 부동산 대출연체 비상…자금 수혈 HB저축은행의 부동산 관련 대출의 자산건전성이 크게 악화된 것으로 나타났다. 1년 새 연체액이 대폭 늘며 평균 연체율이 20%를 넘어섰다. HB저축은행은 최근 유상증자를 통해 자금을 수혈하는 등 건전성 제고 및 유동성 확보에 분주한 모습이다. 적자가 이어지고 재무 건전성 우려가 계속되면서 내부 자금 부족에 대비하기 위한 자금 조달에 나서는 것으로 풀이된

딜사이트 박관훈 기자 2023.09.18 16:30

#HB저축은행 #ES큐브 #유상증자

특수창고 레이더 평택 고렴리 특수물류창고 개발, 착공 눈앞 경기도 평택에서 이차전지 등을 보관·관리하는 특수물류창고 개발사업이 착공을 목전에 두고 있다. 최근 건축허가를 얻고 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 대주단 모집이 진행 중이다. 이차전지 시장의 확대에 힘입어 배터리와 관련 부품 등을 보관할 특수물류창고의 수요 증가가 기대되는 만큼 무난히 착공할 것으로 예상된다. 15일 건설업계에 따르면 평택 고렴리 특수물류

딜사이트 김호연 기자 2023.09.15 17:35

#한양증권 #특수물류창고 #위너스타

특수창고 레이더 토진리 특수물류창고, 1000억 매물로 등장 경기도 평택시 토진리에 위치한 특수물류창고가 매물로 나왔다. KB부동산신탁이 매입을 추진 중이며 예상 가격은 1000억원 내외인 것으로 알려졌다. 미래에셋증권이 리츠의 우선주 출자를 계획하는 것으로 알려져 관련 업계의 관심이 커지고 있다. 14일 업계에 따르면 토진리 특수물류창고의 소유주 브라운은 최근 KB부동산신탁과 물류창고 매각 관련 논의를 진행 중

딜사이트 김호연 기자 2023.09.14 16:31

#KB부동산신탁 #물류창고 #이차전지

기자수첩 물류센터 시장, 새로운 먹거리를 찾아라 정확히는 물류센터를 개발하거나 매입해 운영하고 이를 매각해 차익을 얻는 개발업자와 운용사의 이야기다. 이들은 코로나19의 확산세가 지난해부터 잦아든 뒤 물류센터 임차수요가 급감하자 PF대출 연체, 매각 실패 등으로 골머리를 앓고 있다. 코로나19의 확산은 비대면거래 확대를 야기해 거래한 상품이 오가는 물류센터의 수요를 덩달아 키웠다. 밀집지역을 형성한

딜사이트 김호연 기자 2023.09.14 09:30

#물류센터 #이차전지 #부동산개발

세운지구 개발 현황 세운 푸르지오 헤리시티, 누적분양이익 861억 한호건설은 세운지구 내 14개 사업장을 복합해서 개발하고 있다. 이중 주로 3구역과 6-3구역에서 사업을 벌이는 중이다. 가장 빠르게 입주를 시작한 사업장은 세운 6-3-4구역의 세운 푸르지오 헤리시티다. 주소는 서울시 중구 인현동2가 151-1 일대다. 이 사업장은 2019년 착공해 올 초 준공하고 입주를 시작했다. 건물은 대지면적 3377㎡, 연면

딜사이트 박성준 기자 2023.09.13 17:35

#한호건설 #세운지구 #세운재정비촉진지구

새마을 최대 사업장 '온수역개발', 9월말 브릿지론 만기 서해종합건설이 추진 중인 온수역 럭비구장 개발사업의 브릿지론 만기가 임박했다. 이 곳은 최근 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 우려가 커지고 있는 새마을금고가 가장 많은 금액을 대출해준 사업장이다. 이 사업장의 부실 여부가 향후 금융권의 연쇄 부실로 이어질 수 있다는 점에서 만기 연장 여부에 관심이 집중된다. 13일 금융투자업계에 따르면 온수역 럭비구

딜사이트 권녕찬 기자 2023.09.13 17:04

#새마을금고 #서해종합건설 #케이엘산업

'마스턴' 로지스포인트 물류센터, ABSTB 취소 이유는 마스턴투자운용이 지분을 출자한 로지스포인트 대구 물류센터 개발사업의 프로젝트파이낸싱(PF) 유동화증권의 차환발행이 인수자 변경으로 중단됐다. 사업의 진행률이 절반을 넘어가며 안정권에 접어들자 기존 유동화증권 보유자가 전량을 매도한 것이다. 13일 개발업계에 따르면 로지스포인트 대구 물류센터 개발사업의 PF 대출금을 제공한 에이블수성물류제일차는 최근 30

딜사이트 김호연 기자 2023.09.13 10:27

#마스턴투자운용 #물류센터 #개발사업

동부건설, 지분법손실 297억…계열사 손실에 발목 동부건설이 올해 상반기 당기순손실을 기록해 적자로 돌아선 원인이 5년 새 급증한 자기자본투자(PI)에 있다는 지적이 업계에서 나오고 있다. 회사는 코로나19 확산으로 대규모 유동성이 시장에 공급되자 HJ중공업을 인수하는 등 사업 확대에 나섰다. 하지만 지난해부터 시장이 얼어붙자 투자 확대는 수익성 급감 요인으로 돌변했다. 차입금과 부채가 증가하며 재무건

딜사이트 김호연 기자 2023.09.12 15:57

#부동산 #미분양 #동부건설

학산 한신더휴, 분양율 60% 넘겨 분양계약 물량이 공급세대의 10% 안팍에 머물렀던 학산 한신더휴 엘리트파크가 분양 판촉을 강화한 결과 최근 손익분기점을 넘긴 것으로 나타났다. 계약 물량 60%를 넘겨 수분양자를 대상으로 중도금대출을 추진 중이다. 8일 건설업계에 따르면 한신공영이 시공사로 참여한 학산 한신더휴 엘리트파크 개발사업은 최근 수분양자를 대상으로 중도금대출을 진행 중이다. 금

딜사이트 김호연 기자 2023.09.11 11:23

#한신공영 #학산 #아산

대전 관저동 공동주택 개발사업, 950억 본PF 조성 대전광역시 서구 관저동 및 가수원동 일원에 공동주택과 근린생활시설을 개발하는 용진디앤씨가 본 프로젝트파이낸싱(PF) 전환에 성공했다. 다수의 특수목적법인(SPC)을 통해 유동화증권을 각각 발행해 총 950억원을 조달한 것이다. 8일 부동산업계에 따르면 용진디앤씨는 전날 대전광역시 서구 관저동과 가수원동 일원에 공동주택 및 근린생활시설 개발사업을 추진하기

딜사이트 김현진 기자 2023.09.11 06:00

#대우건설 #대전광역시 #관저동

고척 지식산업센터 개발사업, 1420억 조달 서울 구로구 고척동 지식산업센터 개발사업이 1400억원이 넘는 자금 조달에 성공했다. 해당 사업장은 지난해 10월 분양할 예정이었지만, 시공사 교체 이슈로 인해 사업이 지연됐다. 최근 금강종합건설을 시공사로 선정하면서 다음 달 착공을 진행한다는 계획이다. 7일 부동산업계에 따르면 구로구 고척동 지식산업센터 개발사업 시행사인 하이퍼랜드는 지난 1일 특수목

딜사이트 김현진 기자 2023.09.08 08:53

#하이퍼랜드 #지식산업센터 #고척동

태영건설, 자체사업 에코시티개발에 자금 수혈 태영건설이 자체개발사업으로 추진 중인 에코시티 개발사업 관련 유동화증권을 다시 매입했다. 지난해 11월에 이어 두번째 매입이다. 기존에 발행한 유동화증권의 차환발행 실패로 미매각 물량이 발생하자 사업 완수를 위한 자금 수혈에 나선 것이다. 7일 건설업계에 따르면 태영건설은 지난 1일 이사회를 열고 유동화회사 뉴에코알파, 뉴그린알파에서 발행한 유동화증권을

딜사이트 김호연 기자 2023.09.08 06:00

#태영건설 #에코시티 #미매각

'미분양' 거제 한신더휴, 내년 재분양 추진 극심한 미분양으로 공사대금 미지급 사태까지 발생한 거제 한신더휴 아파트 개발사업이 내년 재분양을 추진하기로 결정했다. 청약 접수한 가구의 분양계약이 기대에 미치지 못하면서 사업을 정상적으로 수행할 수 없다고 판단한 것이다. 5일 건설업계에 따르면 거제 한신더휴 개발사업의 시행사 이유안거제와 시공사 한신공영은 사업장의 미분양을 해소하기 위해 분양승인을 취

딜사이트 김호연 기자 2023.09.08 06:00

#한신공영 #한신더휴 #거제

2023 부동산개발 포럼 "기대이익 포기 안하면 PF부실 심화" 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실화 위험이 커지는 상황에서 가격 할인을 통해 사업성을 적극 개선해야 한다는 지적이 나왔다. 장기간 고금리 시대가 예상되는 만큼 기대이익을 일정 부분 포기하지 않으면 PF리스크가 현실화될 수 있다는 경고인 셈이다. 이혁준 나이스신용평가 금융본부장은 6일 딜사이트가 '부동산PF 부실과 대응전략'를 주제로 개최한 부동산개발 포

딜사이트 권녕찬 기자 2023.09.07 06:00

#나이스신용평가 #이혁준 #금융평가본부장

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