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2025 1Q 리그테이블 부동산 물류센터 거래 비중 30%…시장 회복 1등 공신 올해 1분기 국내 상업용부동산 시장에서 물류 자산의 거래 규모가 지난해 같은 기간 대비 3배 이상 증가했다. 가파른 성장세에 힘입어 물류섹터가 전체 상업용부동산 시장에서 차지하는 비중이 급격히 커졌고, 상업용부동산 시장 회복의 1등 공신으로 자리매김한 모양새다. 1일 '2025년 1분기 딜사이트 자본시장 리그테이블'에 따르면 올해 1분기에 잔금납입을 완

2025 1Q 리그테이블 부동산 거래규모 전년比 46%↑…시장 회복세 국내 상업용부동산 시장이 지난해 하반기에 이어 올해 1분기에도 회복세를 보였다. 오랜 침체기를 올해 1분기에만 5조843억원 규모의 거래가 벗어나며 지난해 하반기 들어 반등했던 흐름이 계속되는 모양새다. 올해부터 본격적 금리인하 사이클이 시작될 것이라는 기대감에 투자수요가 몰리는 것으로 분석된다. 1일 '2025년 1분기 딜사이트 자본시장 리그테이블'에

상업용 부동산, 금리인하 수혜…'뉴이코노미' 뜬다 올해 국내 상업용 부동산 시장에서는 금리 인하 기대감에 따른 투자심리 개선 및 새로운 부동산 섹터 성장 등이 나타날 것으로 전망된다. 28일 부동산업계에 따르면 금리인하기에 접어들면서 대규모 자본이 부동산 시장에 투입될 것이라는 전망이 나왔다. 글로벌 상업용 부동산 서비스 회사인 JLL 코리아(존스랑라살)가 발간한 '상업용 부동산 시장: 2024년 회

만나봤더니 글로벌 리츠, 숲이 아닌 나무를 봐야 할 때 "최근 리츠시장은 전체 시장의 큰 흐름 안에서 개별적 움직임이 너무나 다르게 나타나고 있다. 대표적으로 뉴욕의 오피스를 포트폴리오로 담은 리츠들이 작년에 40%, 50% 상승한 반면, 서부 LA나 샌프란시스코 등 오피스에 투자한 리츠들은 오히려 하락했다. 같은 섹터 안에서도 방향성이 나뉘기 때문에 큰 흐름만 보고 투자여부를 판단할 수 없는 시대가 왔다."

2024 리그테이블 부동산 '큰 손' 리츠, 포트폴리오 확대 '분주' 상장 리츠(REITs·부동산투자회사)가 자산 포트폴리오 확대에 적극 나서며 상업용부동산 시장 '큰 손'으로 떠오른 모양새다. 고금리 영향으로 한동안 움츠러들었던 상장리츠의 자산편입 움직임이 금리인하에 발맞춰 기지개를 켜고 있다. 금리인하 사이클에 진입한 만큼 리츠의 적극적 자산편입 움직임은 2025년에도 계속될 전망이다. 2일 '2024년 딜사이트 자본

2024 리그테이블 부동산 하반기 온기 감돌며 '상저하고' 뚜렷 고금리 여파에 침체기를 보내던 상업용부동산 시장에 반등의 기미가 포착됐다. 금리 인상 기조가 본격화한 2022년 하반기 이후 처음으로 2024년 하반기 거래금액이 10조원을 넘어섰기 때문이다. 2024년 하반기에 금리인하 사이클이 시작된 만큼 2025년부터 상업용부동산 시장이 본격적으로 회복될 수 있다는 관측이 나온다. 2일 '2024년 딜사이트 자본