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평택 특수물류창고, 대주단 모집…100억 차익(?) 경기도 평택에서 진행 중인 특수물류창고 개발사업이 본격화할 전망이다. 최근 건축 허가를 받은 가운데 대주단 모집에 나서고 있어서다. 특수물류창고의 경우 공급과잉 이슈가 없는 만큼 개발 후 엑시트(투자금 회수)까지 가능할 수 있다는 전망이 나온다. 28일 건설업계에 따르면 국내 증권사는 경기도 평택 후사리 일원에서 진행하는 특수물류창고 개발사업 관련 투자

딜사이트 김현진 기자 2024.05.28 14:14

#평택 #후사리 #특수물류창고

대신자산신탁, 차입금 3개월만에 50% 급증…왜? 대신자산신탁이 연초에 늘려놓은 차입금 한도를 채워나가고 있다. 최근 부동산 경기 침체의 여파가 신탁사로 전이되자 이를 방어하기 위한 유동성 확보 차원으로 해석된다. 특히 업계 후발주자인 대신자산신탁은 차입형신탁을 조금씩 늘리는 추세라 꾸준한 유동성 공급이 필요한 상황이다. 28일 대신자산신탁에 따르면 올해 1분기 단기차입금을 930억원까지 늘렸다. 연

딜사이트 박성준 기자 2024.05.28 14:06

#대신자산신탁 #차입형 #관리형

'e편한세상 시티 항동 마리나', 자금조달 중단…왜? DL이앤씨의 자체사업장 'e편한세상 시티 항동 마리나'에 자금 조달이 중단된 것으로 확인됐다. 다수의 특수목적법인을 설립해 자금을 공급했지만, 최근 유동화증권 발행을 중단한 것이다. 분양경기 침체 국면의 지속에 따른 사업 재검토의 영향으로 풀이된다. 24일 건설업계에 따르면 e편한세상 시티 항동 마리나 시행사인 엔에스파트너스에 자금을 조달하기 위해 설립

딜사이트 김현진 기자 2024.05.24 18:15

#DL이앤씨 #e편한세상 #시티항동마리나

한국토지신탁, 차입형 수주 '0건'…PF리스크 통제 한국토지신탁(한토신)이 신중한 수주로 리스크 관리에 힘쓴 결과 올 1분기 양호한 재무성적표를 받았다. 부동산 경기침체가 이어지자 한국토지신탁은 지난해부터 차입형 토지신탁사업을 한 건도 수주하지 않고 진행 중인 사업에만 집중했다. 이에 오히려 우발채무 리스크에 자유로워져 이익을 방어할 수 있었다. 다만 관계회사의 영업 적자가 반영되면서 연결 기준 순이익은

딜사이트 김정은 기자 2024.05.24 17:44

#한국토지신탁 #PF #차입형토지신탁

과학기술인공제회 '몽니'에 태영 반포 주거복합 '올스톱' 서울 서초구 반포동 소재 주거복합시설 사업장이 공사 중단 후 2개월째 방치되고 있다. 시공사는 태영건설이다. 최근 대주단에 참여한 과학기술인공제회(과기공)가 일방적인 채권 회수를 통보하면서 사실상 사업이 중단됐다. 착공 전 브릿지론 단계도 아니고 이미 공정률이 30%대인 본프로젝트파이낸싱(PF) 단계에서 이례적으로 사업이 멈춘 것이다. 과학기술인공제회가

딜사이트 김정은 기자 2024.05.23 14:25

#태영건설 #워크아웃 #과학기술인공제회

'공사비 급등' 홍제3구역, 자금 조달…현대건설 보증 공사비 급등으로 시공사와 조합 간 갈등을 빚은 끝에 최근 합의에 이른 서울 서대문구 홍제3구역이 자금 추가 조달에 나섰다. 홍제3구역 재건축조합은 최근 유동화회사(SPC)를 통한 자금조달에 성공했다. 이에 따라 시공사도 본격적으로 착공 준비에 나설 것으로 보인다. 22일 업계에 따르면 홍제3구역 재건축조합은 유동화회사를 통해 320억원의 자금 조달을 마

딜사이트 박성준 기자 2024.05.22 17:47

#현대건설 #홍제3구역 #재건축

성남 모란역 호텔 개발사업, 대주단 모집 경기도 성남시 일대에서 호텔 및 근린생활시설 개발사업이 사업 추진을 위한 자금 조달을 추진한다. 사업비 마련을 위해 대주단 모집에 나서고 있는 상태다. 사업지 인근에 숙박시설이 많지 않다는 점을 고려하면 지역 수요로 인한 사업성은 양호할 것이라는 전망이 나온다. 22일 부동산 업계에 따르면 푸른파트너스자산운용은 경기도 성남시 일원에서 진행하는 호텔 개발

딜사이트 김현진 기자 2024.05.22 16:47

#관광가족호텔 #포레디움 #호텔

HDC현산, 지식산업센터 미분양 해소 '수익성 관건' HDC현대산업개발이 올해 준공 예정인 지식산업센터 3곳의 분양률에 관심이 쏠리고 있다. HDC현산의 일반건축부문은 최근 3년간 적자를 낸 만큼 지식산업센터의 미분양 해소와 분양대금 정상회수가 흑자전환을 위한 관건이라는 분석이 나온다. 22일 업계에 따르면 HDC현대산업개발이 1분기 실적에서 일반건축부문 매출은 2234억원으로 회사 전체 매출의 23.4%

딜사이트 김정은 기자 2024.05.22 14:16

#HDC현대산업개발 #지식산업센터 #마곡 아이파크 디어반

울산 학산 주상복합 개발 '알박기', 증권사 개입 논란 울산광역시 학산동 주상복합 개발사업이 당초 예상보다 지연될 전망이다. 사업부지 내 토지보상 이슈가 발생해 개발사와 토지소유주간 합의까지 예상보다 긴 시간이 소요된 탓이다. 이 과정에서 브릿지론에 참여한 증권사가 내부 자료를 유출해 토지보상 지연에 개입했다는 주장이 나와 논란이 일고 있다. 21일 건설업계에 따르면 울산 학산동 주상복합 개발사업장의 일부

딜사이트 김현진 기자 2024.05.21 17:40

#울산 #학산 #주거복합

코오롱글로벌, 울산 야음동 본PF 전환…착공 채비 코오롱글로벌이 시공을 맡은 울산광역시 야음동 공동주택 신축사업이 최근 본 프로젝트파이낸싱(PF) 전환에 성공했다. 울산 야음동 사업은 코오롱글로벌의 미착공 사업장 PF 리스크 요인 가운데 한 곳이었다. 코오롱글로벌은 본PF전환에 따라 PF우발채무 우려를 덜 수 있게 됐다. 21일 건설업계에 따르면 울산 야음동 공동주택 신축사업 시행사인 성지디앤디는 최근

딜사이트 박안나 기자 2024.05.21 17:29

#코오롱글로벌 #울산 야음동 #야음 하늘채

한국자산신탁, 1분기 신규 수주 '개점 휴업'…왜? 한국자산신탁이 올해 1분기 신규 수주를 최소화하며 리스크 관리에 나섰다. 고금리와 부동산 경기 침체가 지속되는 상황에서 책임준공 리스크도 남아있어 보수적인 경영 방침을 이어가는 것으로 풀이된다. ◆ 차입형 신규수주 실종…방어적인 수주 기조 지속 21일 업계에 따르면 한국자산신탁은 올 1분기 역대 최저 수준인 41억원 규모의 신규 수주를 기록했다. 부동

딜사이트 박성준 기자 2024.05.21 15:43

#한국자산신탁 #엠디엠 #엠디엠플러스

아너스 웰가 진주, 본PF 전환…분양·착공 채비 경남 진주시에 건립예정인 '아너스 웰가 진주'가 착공 및 분양 준비에 박차를 가하고 있다. 최근 브릿지론에서 본 프로젝트파이낸싱(PF)로 전환에 성공한 것이다. 1000억원 이상의 자금을 확보한 만큼 사업 진행에 차질은 없을 전망이다. 20일 건설업계에 따르면 특수목적법인(SPC) 에이블펄제일차는 지난 17일 1020억원 한도의 자산유동화전자단기사채(A

딜사이트 김현진 기자 2024.05.20 16:42

#아너스웰가 #진주 #STS개발

신탁사 책임준공 리스크 대주단-신탁사 소송전 후폭풍 최근 부동산개발 사업장에 자금을 댄 대주단이 신탁사에 손해배상을 청구하는 사례가 이어지면서 신탁사의 책임준공 리스크가 현실화하고 있다. 시공사에 타격을 입힌 책임준공형 프로젝트파이낸싱(PF) 리스크가 신탁사까지 전이되고 있다는 분석이다. 이번 소송전을 신호탄으로 준공 기한을 넘긴 사업장의 신탁사들이 줄소송에 휩싸일 것이라는 우려가 나온다. ◆신탁사에

딜사이트 김정은 기자 2024.05.20 10:55

#신탁사 #책임준공 #PF

신탁사 책임준공 리스크 도미노 부실 우려에 발빼기 '급급' 부동산 신탁사가 책임준공형 관리형토지신탁 상품 판매를 중단하고 있다. 책임준공형 관리형토지신탁을 제공한 사업장 부실로 신탁사 재무안정성 저하가 우려돼서다. 신탁사의 책임준공형 관리형토지신탁이 사라질 경우 대형건설사보단 중소건설사에 타격이 클 것으로 보인다. 신탁사가 제공한 책임준공형 관리형토지신탁이 대부분 중소건설사 대상이기 때문이다. 이에 건설공제조

딜사이트 김현진 기자 2024.05.20 10:54

#신탁사 #건설공제조합 #책임준공형

신탁사 책임준공 리스크 건설사 부실 전이…손실 '빨간불' 금리 상승과 원자재 인플레이션 여파로 인한 부동산 시장 침체가 2년 이상 지속되자 그 불길이 부동산신탁사에도 번지고 있다. 신탁사는 주로 부동산 개발 과정에서 자금관리나 인허가 절차를 대리해 주는 등 보조적인 역할을 담당하지만, 시장 침체의 그늘을 나홀로 피해갈 순 없었다. 특히 신탁사의 토지신탁 사업장 중 건설사의 준공을 보증해주는 책임준공 확약을

딜사이트 박성준 기자 2024.05.20 10:53

#신탁사 #책임준공 #관리형 토지신탁

신탁사 책임준공 리스크 고위험 PF 2.7조 '부메랑' 경기도 김포 고촌역 인근 A오피스텔은 계획대로라면 지난해 7월 입주를 시작해야 했지만, 시공을 맡은 건설사의 파산으로 공사 일정을 지키지 못했다. 시공사 파산 및 준공기한 경과 이후에는 책임준공 특약을 제공한 신탁사에게 준공 의무가 돌아갔다. 해당 신탁사는 자체 자금을 투입해 공사를 진행했고 올해 4월에야 오피스텔 사용승인을 얻을 수 있었다. 건설사 부

딜사이트 박안나 기자 2024.05.20 10:53

#부동산신탁 #책임준공 #차입형 신탁

롯데건설, 재무 안정화 총력…수익성 회복세 롯데건설이 재무 안정성 확보에 총력을 다하는 가운데 수익성도 회복세 조짐을 보이고 있다. 올해 1분기 매출이 전년 동기 대비 크게 증가한 가운데 당기순이익도 늘어난 것이다. 최근 대규모 현금을 유입함에 따라 기존 차입금을 상환, 부채비율도 하락하는 등 재무구조도 안정화 흐름을 보이고 있다. 16일 롯데건설 1분기 연결기준 실적 집계 결과, 매출은 1조8

딜사이트 김현진 기자 2024.05.16 16:56

#롯데건설 #1분기 #실적

금호건설, 1분기 순손실 전환…이익률 뒷걸음 왜? 금호건설이 올해 1분기 지난해와 비슷한 매출규모는 유지했으나 이익률 부진은 더욱 심화됐다. 영업이익은 흑자 기조를 가까스로 유지 중이지만 영업이익률은 1%를 밑돌았으며, 순이익은 손실을 냈다. 건설경기의 침체와 더불어 원자재 인플레이션 부담이 여전히 지속돼 수익률 개선이 쉽지 않은 상태다. 14일 금호건설의 1분기 연결기준 실적 집계 결과, 매출 494

딜사이트 박성준 기자 2024.05.14 18:03

#금호건설 #적자전환 #이익률

GS건설 시공 '순천 그랜드파크자이', 본PF 성공 GS건설이 '순천그랜드파크자이'에 대한 분양 준비를 순조롭게 진행하고 있다. 최근 1200억원 규모의 본 프로젝트파이낸싱(PF) 조성을 완료하면서 내달 분양이 가능해졌다. 자금 공급이 원활히 이뤄진 만큼 분양 및 착공 일정도 계획대로 진행할 수 있을 것이라는 전망이 나온다. 14일 건설업계에 따르면 전남 순천시 순천풍덕지구 도시개발사업구역에 들어서는 '

딜사이트 김현진 기자 2024.05.14 16:16

#GS건설 #순천그랜드파크자이 #PF

태영건설 천호동 주거복합 사업, 시공사 교체 수순 태영건설이 시공사로 참여 중인 서울 강동구 천호동 주거복합시설 개발사업이 '첫 삽'을 뜨지도 못한 채 3년째 답보상태다. 태영건설의 워크아웃 돌입으로 브릿지론 단계의 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장 20곳은 대주단의 의견에 따라 시공사 교체 후 사업 정상화 또는 경·공매 처분 과정을 밟는다. 현재 브릿지론 단계의 천호동 사업은 다음달 시공사 교체 후 사업이

딜사이트 김정은 기자 2024.05.14 15:08

#태영건설 #천호동 주거복합시설 #서울디앤씨

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