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이지스운용, '이천 YM물류센터' 새주인 찾기 하세월 이천 YM물류센터 매각작업이 주관사 선정 이후 1년여가 지나도록 지지부진한 모양새다. 코로나19 이후 물류센터 공급이 줄을 이었던 탓에 공급과잉 시장이 형성된 영향으로 풀이된다. 이지스자산운용은 모자(母子)리츠 구조로 YM물류센터를 보유하고 있다. 매각이 지연되는 탓에 포트폴리오 재조정을 통한 리츠 체질개선에도 차질을 빚고 있다. 물류센터 관련 담보대출

딜사이트 박안나 기자 2024.04.03 17:48

#이지스자산운용 #카이트제이십호 #이천YM물류센터

'여주역 자이 헤리티지' 본PF 전환…상반기 분양·착공 경기도 여주시에서 추진 중인 '여주역 자이 헤리티지' 아파트 개발사업이 본 프로젝트파이낸싱(PF) 전환에 성공했다. 특수목적법인(SPC)을 통해 900억원 규모의 유동화증권을 발행한 것이다. 700여가구의 아파트를 공급할 계획으로 본PF 전환 작업을 마친 만큼 올해 상반기 분양과 착공이 이뤄질 전망이다. 3일 건설업계에 따르면 경기도 여주시 공동주택 개

딜사이트 김현진 기자 2024.04.03 16:43

#여주역자이 #헤리티지 #GS건설

지배구조 리포트 HJ중공업 조선 적자에 건설 위축, 부채비율 747% '빨간불' HJ중공업이 지난해에도 적자 늪에서 빠져나오지 못하며 3년 연속 순손실 행진을 이어갔다. HJ중공업의 주력 사업인 건설부문이 업황 침체 장기화 속에서 좀처럼 실적 반등 기회를 잡지 못하는 가운데, 조선부문은 적자를 면하지 못하며 더욱 심각한 상황이다. 수년째 이어진 적자에 HJ중공업의 부채비율 등 재무부담 역시 가중되고 있다. HJ중공업의 주인이라고

딜사이트 박안나 기자 2024.04.03 08:48

#HJ중공업 #동부건설 #한국토지신탁

"범부처 차원 부동산PF 위기 대응 필요" 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)의 위기상황 발생을 대비해 범정부 차원의 관리체계가 필요하다는 지적이 나왔다. 또 주택시장 정상화를 위해 제도개선을 병행해야 한다는 주장도 제기됐다. 이태희 한국건설산업연구원 부연구위원은 2일 서울 강남구 건설회관에서 열린 '주택공급 활성화와 부동산금융 시장 안정을 위한 정책 세미나'에서 "올해의 착공률은 지난해에 비해 55

딜사이트 김정은 기자 2024.04.02 17:44

#한국건설산업연구위원 #프로젝트파이낸싱(PF) #부동산금융

두산건설, 수익성 개선…재무관리 박차 두산건설의 수익성이 회복세를 보이고 있다. 매출이 크게 증가하면서 영업이익은 2배 가량 늘었고 당기순손실 규모는 축소한 것으로 나타났다. 차입금 규모가 증가했지만, 보유 현금도 함께 늘어나면서 재무관리에 박차를 가하는 모양새다. 1일 두산건설 사업보고서 공시에 따르면 지난해 매출은 1조7174억원으로 전년(1조1905억원) 대비 44.2%(5269억원)

딜사이트 김현진 기자 2024.04.01 15:51

#두산건설 #실적 #PF

금호석유화학, 업황 둔화에도 회사채 완판 금호석유화학이 글로벌 경기침체에 따른 전방 수요 둔화 속에서도 회사채 발행을 위한 수요예측에서 모집액의 12배를 웃도는 자금을 확보했다. 29일 투자은행(IB)업계에 따르면 금호석유화학은 이날 500억원 모집을 위한 수요예측에서 6200억원의 매수 주문을 받았다. 2년물 200억원 모집에 3050억원, 3년물 300억원 모집에 3150억원의 자금을 모았

딜사이트 이소영 기자 2024.03.29 19:40

#금호석유화학 #회사채 #수요예측

GS건설, 사내이사 3인 모두 '허씨'…오너가 책임경영 GS건설이 허윤홍 사장을 사내이사로 선임했다. 임병용 전 대표이사가 중도 퇴임한 데 따라 공석이 된 사내이사 자리를 허 사장이 차지했다. 허 사장이 사내이사로 선임된 데 따라 GS건설 이사회의 사내이사는 모두 허씨 오너일가로 꾸려지게 된다. 허 사장은 이사회 입성 후 대표이사에 오르는데, 향후 GS건설을 이끄는 과정에서 회사 최고 의사결정 기구인 이사회

딜사이트 박안나 기자 2024.03.29 17:26

#GS건설 #허윤홍 #허창수

계룡건설, PF 보증 증가…"우발채무 가능성 낮아" 계룡건설산업이 지난해 신용보강을 제공한 프로젝트파이낸싱(PF) 규모가 증가한 것으로 나타났다. 계룡건설은 대부분이 본PF 단계인 만큼 리스크는 낮다는 입장이지만 부동산 시장 경색 국면이 지속하는 만큼 급증한 분양미수금은 관리가 필요하다는 지적이 나온다. 29일 계룡건설 사업보고서 공시에 따르면 지난해 기준 신용보강을 제공한 PF는 총 555억원이다. 2

딜사이트 김현진 기자 2024.03.29 16:37

#계룡건설 #PF #분양미수금

남광토건, 작년 영업익 60%↓…재무건전성 뒷걸음 남광토건이 지난해 원자재값 상승 등의 여파로 영업이익이 급감하면서 재무구조에 적신호가 켜셨다. 특히 건설경기 악화로 미청구공사액이 증가하는 등 현금흐름도 불안한 모습을 보였다. 28일 남광토건의 사업보고서에 따르면 지난해 매출액은 5476억원으로 전년(4503억원) 대비 21.61% 증가했으나, 영업이익은 43억원으로 전년(111억원)에 비해 60.8

딜사이트 박성준 기자 2024.03.28 07:05

#남광토건 #미청구공사 #현금흐름

DL건설, 공사미수금 증가…모회사 부담 전이 우려 DL건설이 지난해 차입 규모를 늘리며 부채비율이 상승한 것으로 조사됐다. 올해 DL건설은 DL이앤씨의 100% 자회사로 편입된 상태로 재무구조 악화에 대한 부담이 모회사로 전이될 지 관심이 쏠린다. 28일 금융감독원 사업보고서 공시에 따르면 지난해 기준 DL건설의 단기차입금 및 유동성자기부채는 1102억원으로 전년(715억원) 대비 53.9%(386억원

딜사이트 김현진 기자 2024.03.28 07:01

#DL건설 #부채비율 #차입금

롯데칠성음료, 회사채 수요예측서 1.25兆 몰려 지난해 10월 이후 약 5개월 만에 회사채 시장을 찾은 롯데칠성음료가 수요예측에서 1조원이 넘는 자금을 확보했다. 27일 투자은행(IB)업계에 따르면 롯데칠성음료는 이날 3년 단일물 1500억원 규모 회사채 발행을 위한 수요예측에서 1조2500억원의 매수주문을 받았다. 롯데칠성음료는 개별민평금리 대비 -50bp(1bp=0.01%포인트)~+30bp의 희

딜사이트 이소영 기자 2024.03.27 18:43

#롯데칠성음료 #회사채 #수요예측

DL이앤씨, PF보증 1년새 1조 급증…왜? DL이앤씨가 신용보강을 제공한 프로젝트파이낸싱(PF) 규모가 1년새 1조원 증가한 것으로 나타났다. 기존에 진행하던 도시정비사업장과 자체사업장에 신용보강을 추가로 진행한 탓이다. DL이앤씨 보유 현금 규모가 2조원을 웃도는 등 안정적인 재무구조를 유지하고 있는 만큼 리스크 발생 가능성은 작다는 의견이 나온다. 26일 금융감독원 사업보고서 공시에 따르면

딜사이트 김현진 기자 2024.03.26 16:55

#DL이앤씨 #실적 #사업보고서

아이에스동서, 부산 용호동 땅값만 253억원 '순항' 아이에스동서가 부산 남구 용호동을 개발하기 위한 사전 작업을 순조롭게 진행 중이다. 지난해에는 개발 부지의 확보를 위해서 200억원이 넘는 자금을 쏟아부었다. 연초 부산시가 용호부두 항만재개발사업의 청사진도 밝히며 아이에스동서의 개발 계획도 탄력을 받고 있다. 다만 아이에스동서가 최근 포트폴리오 다각화 전략으로 환경사업에 자금을 집중하고 있어 용호동의 개

딜사이트 박성준 기자 2024.03.25 17:21

#아이에스동서 #부산 용호동 #환경사업

다올證, 거제 유림노르웨이숲 디오션 직접대출 다올투자증권이 거제 유림노르웨이숲 디오션 사업장에 직접대출을 실시한다. 당초 유동화증권 발행을 통해 자금을 공급했지만, 직접대출을 통해 장기 대출로 전환한 것이다. 해당 단지 분양률은 저조한 상태로 준공 시까지 나아지지 않을 경우 원금 회수가 어려울 수 있다는 우려가 나온다. 20일 건설업계에 따르면 특수목적법인(SPC) 마에스트로오션제일차가 발행한 자

딜사이트 김현진 기자 2024.03.20 15:08

#유림이엔씨 #금재디앤씨 #거제

신한자산신탁, 2000억 조달…부동산개발 사업장 투입 신한자산신탁이 신한금융지주로부터 2000억원을 지원받을 예정이다. 최근 부동산 경기 침체 국면이 지속함에 따라 추가 자금 투입이 필요한 사업장이 늘어난 탓이다. 최근 문제로 지적되는 책임준공 관리형 토지신탁과 혼합형 토지신탁을 제공한 사업장에 투입해 발생할 수 있는 리스크를 최소화한다는 방침이다. 19일 신탁업계에 따르면 신한자산신탁은 지난 15일

딜사이트 김현진 기자 2024.03.19 18:13

#신한자산신탁 #신한금융지주 #차입

대구 본리동 주상복합 개발, 브릿지론 장기화 추진 대구 본리동에서 추진 중인 주상복합 개발사업이 브릿지론 장기화 작업을 진행하고 있다. 그동안 만기구조가 수개월에 불과한 전자단기사채(ABSTB) 발행을 통해 자금을 조달했던 것에서 만기를 1년 이상으로 늘린 사모사채로 변경한 것이다. 리파이낸싱(차환) 부담을 줄인 만큼 안정적으로 사업 진행이 가능해질 것이라는 전망이 나온다. 18일 건설업계에 따르면 특

딜사이트 김현진 기자 2024.03.18 18:00

#대구 #본리동 #주상복합

롯데건설, 신월곡1구역에 565억 추가 투입 롯데건설이 신월곡1구역 도시환경정비사업에 565억원을 추가로 투입했다. 해당 사업장은 지난 6일 시중은행 등과 조성한 펀드를 통해 350억원의 자금을 공급한 곳이다. 사업장에 더 많은 자금을 투입한 만큼 사업 추진에도 긍정적으로 작용할 전망이다. 15일 건설업계에 따르면 특수목적법인(SPC) 엘씨신월곡제이차는 전날 각각 315억원, 250억원 규모의 전

딜사이트 김현진 기자 2024.03.15 18:19

#롯데건설 #신월곡 #도시환경정비사업

헤리티지운용, 분당 저온 물류센터 EOD…공매행 헤리티지자산운용이 개발사업에 참여한 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 저온 물류센터가 공매로 넘어갔다. 준공 후에도 임차인을 찾지 못해 기한이익상실(EOD)이 발생한 탓이다. 저온 물류센터에 대한 투자심리가 얼어붙은 상태로 낙찰자 찾기에 난항이 예상된다. 14일 건설업계에 따르면 경기도 성남시 분당구 야탑동 403번지 소재 저온 물류센터가 공매 물건으로

딜사이트 김현진 기자 2024.03.14 17:17

#헤리티지자산운용 #물류센터 #야탑동

SGC이테크건설, 애물단지 물류센터 활용 창고업 진출 SGC이테크건설이 준공했지만 주인을 찾지 못한 물류센터를 직접 매입하기로 했다. 이를 기반으로 물류사업을 추진할 계획이다. 14일 업계에 따르면 SGC이테크건설은 이달 20일 예정된 제42기 정기주주총회에서 물류사업 등을 사업목적에 추가하는 정관변경 안건을 상정했다. 추가되는 사업 종류는 ▲물류창고 및 운송업과 물류 및 유통업 ▲운송업 ▲보세창고업 등

딜사이트 박성준, 김정은 기자 2024.03.14 14:45

#SGC이테크건설 #물류센터 #원창동

하이證·롯데건설 손잡은 兆 단위 사업장 'EOD' 하이투자증권과 롯데건설이 김포시에서 추진한 조(兆) 단위 부동산 개발사업에서 기한이익상실(EOD)이 발생한 것으로 확인됐다. 토지매입 비용만 7000억원이 투입됐지만 본 프로젝트파이낸싱(PF)으로 넘어가지 못한 채 대주단의 손실이 불가피해진 것이다. 약 10곳에 달하는 대주단은 경·공매를 통한 회수, 신규 조합 조성을 통한 사업 재개 등의 선택지를 놓고

딜사이트 백승룡 기자 2024.03.13 17:58

#부동산PF #EOD #기한이익상실

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