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디벨로퍼 사업장 점검 네오밸류 만기도래 대출 연장, 이자부담에 '휘청' 부동산 디벨로퍼 네오밸류가 보유하고 있는 사업장 가운데 올해 만기가 도래하는 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 규모가 7000억원대에 달하는 것으로 나타났다. 대주단과 협의를 통해 대부분 만기 연장에는 성공했지만, 이 과정에서 금리 인상에 따른 이자비용 증가는 불가피할 전망

딜사이트 김현진 기자 2024.07.05 10:21:48

#네오밸류 #앨리웨이 대전 #봉명

디벨로퍼 사업장 점검 네오밸류 '앨리웨이 오산' 만기임박 PF연장 성공 부동산 디벨로퍼 네오밸류가 1600억원 규모의 '앨리웨이 오산' 브릿지론 만기 연장에 성공했다. 네오밸류는 당장 급한 불은 껐지만 3개월 단기 연장이라는 점에서 상환 압박에서 자유로워진 것은 아니라는 지적이 나온다. 5일 건설업계에 따르면 네오밸류는 앨리웨이 오산 개발

딜사이트 김현진 기자 2024.07.05 10:11:38

#네오밸류 #앨리웨이 오산 #브릿지론

중견건설사 위기대응 동원건설산업 모회사 기댄 차입 '든든'…자력갱생 숙제 동원건설산업은 2019년 연말 '지오앤에스 용인물류센터' 신축사업 시공권을 따냈다. 2020년 2월 착공에 들어간 뒤 2023년 9월 지자체 사용승인까지 획득하 공사를 마무리했다. 지난해 말 기준 지오앤에스 물류센터의 공정율은 99%에 이르지만, 도급액의 약 11%인

딜사이트 박안나 기자 2024.07.04 17:54:35

#동원건설산업 #동원그룹 #동원산업

'남다른 행보' 한양證, PF 인력 적극 영입 이유는 한양증권이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업을 위한 인재 확보에 나섰다. 지난해에 이어 올해도 20명 안팎의 관련 인력을 영입한 것이다. 부동산 PF 리스크가 확대되면서 관련 인력을 축소하고 있는 타 증권사와 다른 행보인 탓에 시장의 이목도 집중되고 있다. 증권업계

딜사이트 이소영 기자 2024.07.04 10:35:46

#한양증권 #부동산PF #인재채용

화이트코리아, 부동산 침체 '남의 일'…재무안정성 '쑥' 1세대 부동산 디벨로퍼로 알려진 화이트코리아가 부동산 경기침체 속에서도 호실적을 이어가 눈길을 끈다. 실적 호조에 힘입어 꾸준히 순이익을 내면서 자본확충 효과가 나타나 재무안정성이 높아지고 있다는 분석이다. 부동산 개발사업의 특성상 대규모 레버리지 활용에 따른 재무변동

딜사이트 박안나 기자 2024.07.03 07:00:22

#화이트코리아 #디벨로퍼 #부동산개발

아이에스동서, PF 부실자산 '줍줍' 실탄 장전 아이에스동서가 지난달 운영자금 확보를 위해 단기차입금 한도를 대폭 늘렸다. 신규 사업의 자금 공급이나 준비 중인 개발 프로젝트의 추가 자금수요가 아닌 향후 경·공매 우량 자산의 취득을 위해서라는 게 회사 측의 설명이다. 최근 금융당국의 부동산PF(프로제트파이낸싱) 사업

딜사이트 박성준 기자 2024.07.02 16:27:01

#아이에스동서 #아이에스지주 #PF

대우건설 Vs 호반건설, 자양5구역 '뭉쳐야 산다' 서울 광진구 자양5구역 재정비 시공권을 두고 경쟁했던 대우건설과 호반건설이 PFV(금융투자회사) 합병을 준비 중이다. 두 건설사는 각각 사업시행권 조건을 충족하지 못해 개별로는 해당 사업 추진여부가 불확실한 상황이다. 해당 사업은 일몰 기한이 내년 1월17일인 만큼 두

딜사이트 김정은 기자 2024.07.02 11:28:13

#대우건설 #호반건설 #자양5구역

지제역 반도체밸리 '제일풍경채', 삼성 효과 '톡톡' 경기도 평택시 가재지구 2블록에서 조성 중인 '제일풍경채' 아파트 개발사업이 부동산시장 침체를 극복하고 일찌감치 분양 완판에 성공했다. 최근에는 높은 사업성을 인정받아 자금조달도 순풍을 탔다. 사업부지 인근 삼성전자 평택캠퍼스의 공장라인 증설과 삼성전자의 추가 투자 등

딜사이트 박성준 기자 2024.07.02 08:40:29

#제일건설 #삼성전자 #평택캠퍼스

경기도, 'CJ라이브시티 아레나' 개발 백지화 논란 경기도가 고양시 일산동구 일대에서 추진했던 1조8000억원 규모의 'K-컬처밸리 복합개발사업(CJ라이브시티 아레나 개발사업)'을 백지화하기로 했다. 사업이 지연되면서 발생한 지체보상금에 대한 이견을 좁히지 못한 탓이다. 해당 사업이 2016년부터 추진됐던 점을 고려하면

딜사이트 김현진 기자 2024.07.01 17:48:03

#CJ라이브시티 #경기도 #아레나

파인건설 시공 부천내동 물류센터 '살얼음판' 파인건설이 시공한 부천시 내동에 개발한 물류센터가 준공 후 임차인을 구하지 못한 것으로 확인됐다. 시행사의 사업비 대출 규모만 1400억원에 달하는 사업장으로 공실 기간이 길어짐에 따라 상환 압박이 커지고 있다. 현재 차입금 만기는 이미 지난 상태로 시공사가 채무인수해

딜사이트 김현진 기자 2024.07.01 07:01:25

#참좋은홀딩스 #파인건설 #물류센터

2024 상반기 리그테이블 부동산 장기화된 시장 침체, 거래액·건수 '반토막' 상업용 부동산시장의 침체가 장기화하고 있다. 거래 건수와 규모 모두 전년동기대비 절반 수준으로 떨어졌다. 고금리 기조가 지속되면서 천정부지 치솟은 금융비용에 부담을 느낀 시장 참여자들이 투자에 소극적으로 임하고 있기 때문으로 풀이된다. 1일 '2024 딜사이트 자본시장

딜사이트 김현진 기자 2024.07.01 07:01:21

#2024 M&A 리그테이블 #상업용부동산 #아크플레이스

엠디엠, '서리풀 옛 정보사 부지' 연내 착공 청신호 부동산 디벨로퍼 엠디엠그룹이 추진하는 서울 강남 노른자위 옛 국군정보사령부(정보사) 부지 개발사업이 본격적인 착공 준비에 들어갔다. 지난주 관할구청의 건축허가를 받으면서 매입토지 잔금도 이달 내 납부할 계획이다. 이르면 올해 하반기 내 착공이 가능할 것으로 보인다. 2

딜사이트 박성준 기자 2024.06.28 16:41:36

#엠디엠 #엠디엠플러스 #정보사부지

중견건설사 위기대응 동양건설산업 민간수주 '개점휴업'…수익성 전망 '빨간불' 동양건설산업이 민간사업 선별수주 기조를 이어가며 리스크 관리에 공을 들이고 있다. 과거 프로젝트파이낸싱(PF)우발채무 부담이 현실화하면서 흑자도산이라는 부침을 겪었던 탓에, 업황 침체기 동안 리스크가 큰 민간수주를 줄여 몸을 사리는 것으로 분석된다. 동양건설산업은 건설

딜사이트 박안나 기자 2024.06.28 15:51:31

#동양건설산업 #라인건설 #이지건설

안강건설, 안산 한승물류센터 공사비 회수 '빨간불' 안강건설이 시공한 안산시 성곡동 물류센터의 공사비 회수에 빨간불이 켜졌다. 준공 완료 후 공사비를 정산받아야 하지만, 임차인이 구해지지 않아 시행사의 자금 확보에 문제가 생긴 탓이다. 사업비 대출에 참여한 대주단에 상환해야 하는 대출금도 상당한 상태로 기한이익상실(EO

딜사이트 김현진 기자 2024.06.28 15:10:30

#안강건설 #한승물류 #안산

DS네트웍스, 부산 괘법·온천동 미매각 부지 '기사회생' 부동산디벨로퍼 DS네트웍스가 지난해 매각을 추진한 부산의 사업부지가 여전이 미매각 상태인 것으로 확인됐다. 당시 금리 상승에 따른 금융비용 증가와 사업성 우려 등 이유로 매각을 추진했지만, 부동산 시장이 침체하면서 현재까지 미매각 상태로 남아있다. 하지만 올해부터 부동

딜사이트 박성준 기자 2024.06.27 15:48:15

#DS네트웍스 #자체개발 괘법동 #온천동

중견건설사 위기대응 신동아건설 유동성 지표 '흔들'…부자 경영 시험대 신동아건설의 '부자(父子) 경영' 체제가 시험대에 올랐다. 신동아건설은 2019년 워크아웃 졸업 이후 경영 정상화를 추진하는 과정에서 고금리, 고물가 등에 따른 건설경기 침체를 마주하게 됐다. 여기에 PF 우발채무 리스크까지 겹치며 재무건전성에 적신호가 켜진 상황이다.

딜사이트 박안나 기자 2024.06.26 14:25:22

#신동아건설 #파밀리에 #PF

코오롱글로벌 '울산 야음동' PF조달 완료…분양 채비 코오롱글로벌이 시공하는 울산 야음동 공동주택 사업장의 자금 조달이 순조롭게 이뤄지고 있다. 2100억원 규모의 본 프로젝트파이낸싱(PF) 전환 작업을 완료한 이후 유동화증권을 재발행해 자금을 확보한 것이다. 새롭게 발행한 유동화증권을 통해 장기간 자금 공급이 가능해진

딜사이트 김현진 기자 2024.06.26 08:55:20

#코오롱글로벌 #성지디앤디 #울산

HL D&I한라, 마포 '에피트' 주상복합 본PF 순항 HL D&I한라의 새 아파트 브랜드 '에피트'가 적용되는 서울지역의 첫 주거단지는 마포구 아현동 일대에 지어지는 지상 77m 높이의 주상복합 아파트가 될 전망이다. HL D&I한라가 지난 4월 공사수주를 한 뒤 최근 본PF(프로젝트파이낸싱) 전환을 위한 자금조달까지 마

딜사이트 김정은 기자 2024.06.25 15:09:23

#HL D&I한라 #주상복합 #책임준공

김규철 한국자산신탁 대표, 13년째 독주…이사회 '무용지물' 한국자산신탁의 지난해 지배구조 준수율이 전년도와 동일하지만 이사회 영역에서 다수의 위반 항목을 지적받은 것으로 나타났다. 특히 한국자산신탁은 김규철 대표이사 1인 중심의 경영체제가 13년째 지속되면서 이사회의 주요 기능인 경영 견제와 의사결정 기능이 사실상 '무용지물'

딜사이트 박성준 기자 2024.06.25 11:46:33

#한국자산신탁 #김규철 #문주현

대치동 학원오피스 '더스톤대치', 준공 3년만에 공매행 서울 강남구 대치동에 위치한 학원전문 오피스빌딩인 '더스톤대치'가 공매 물건으로 나왔다. 준공 완료 후 담보대출로 전환했지만, 분양 및 매각에 차질을 빚으며 대출금을 상환하지 못한 탓이다. 매각이 성사된다면 선순위 대주단의 자금 회수에는 무리가 없을 전망이지만, 제한된

딜사이트 김현진 기자 2024.06.24 17:20:27

#더스톤대치 #코리아신탁 #공매

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