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디벨로퍼 사업장 점검 RBDK '라피아노 용인공세' 도시형주택, 고분양가 '발목' 부동산 개발업체 알비디케이(RBDK)의 주요 사업장으로 꼽히는 '라피아노 용인 공세'의 분양률이 저조한 흐름을 보이고 있다. 분양가가 주변 시세 대비 지나치게 높게 책정됨에 따라 수요세도 저조하다는 분석이다. 지난해 RBDK의 매출은 증가한 반면 당기순이익은 적자 전환

딜사이트 김현진 기자 2024.07.19 17:56:12

#RBDK #라피아노 #용인

'몸사리는 건설사' 3기 신도시 택지, 단독입찰 잇따라 건설사들이 신도시 택지 경쟁입찰 참여에 몸을 사리는 분위기다. 도시정비사업에 이어 한국토지주택공사(LH) 민간참여 공모사업에도 단독입찰 사례가 잇따르고 있어서다. 원자재값 급등으로 공사비가 천정부지 치솟은 가운데 미분양 리스크에 대한 경계심리가 지속하면서 건설사들이 출

딜사이트 김현진 기자 2024.07.19 08:20:59

#LH #남양주왕숙 #공모

중견건설사 위기대응 서해종합건설 차입금 '눈덩이'…온수역 개발사업 사활 서해종합건설이 건설업황 악화 속에서도 이익체력을 끌어올려 눈길을 끈다. 마진율이 높은 분양사업을 키운 덕분으로 분석된다. 반면 분양사업을 위한 토지를 확보하는 과정에서 차입금이 대폭 증가한 탓에 부채비율 등 재무지표가 악화하고 있다. 과도한 레버리지효과에 발목 잡힐 수

딜사이트 박안나 기자 2024.07.17 15:28:28

#서해종합건설 #서해그랑블 #온수역개발

송도국제업무단지 G5블록 주상복합 개발 '청신호' 인천 송도국제업무단지의 G5블록 주상복합단지 개발사업에 청신호가 켜지고 있다. 해당 사업장 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 대주단에 기관이 참여함에 따라 향후 자금 조달 안정성이 높아진 탓이다. 사업 포트폴리오 구성을 보수적으로 하는 기관 특성을 고려하면 해당 사업장의 자

딜사이트 김현진 기자 2024.07.17 07:00:19

#송도 #G5블록 #송도국제도시개발

'용인 반도체 클러스터' 6000억 리파이낸싱 순항 경기도 용인 반도체클러스터 일반산업단지 조성사업을 진행하는 용인일반산업단지가 6000억원을 조달한 것으로 확인됐다. 기존 차입금의 만기가 도래함에 따라 리파이낸싱을 위한 자금을 공급한 것이다. 향후 3년 이상 안정적인 자금 공급이 가능해짐에 따라 사업도 순조롭게 진행될

딜사이트 김현진 기자 2024.07.16 07:01:16

#용인 #반도체클러스터 #일반산업단지

저축銀 PF 부실채권 파킹 의혹…한투리얼에셋 지목 금융감독원이 저축은행 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 2차 정상화펀드의 부실채권 파킹 의혹을 제기한 곳은 한국투자리얼에셋운용이 운용 중인 펀드로 파악됐다. 2차 정상화펀드의 경우 지난 5월부터 한국투자리얼에셋운용(이하 한투리얼에셋)과 웰컴자산운용이 출자 물량을 나눠 운용

딜사이트 주명호 기자 2024.07.16 06:30:19

#한국투자리얼에셋운용 #한국투자저축은행 #부동산PF

호반건설, 청년 주택사업 집중…미래가치 본다 호반건설이 서울 강남권 노른자위에 위치한 양재동역세권청년주택 건설을 위한 자금을 추가 투입하면서 사업 속도를 높이고 있다. 청년 주택은 임대 사업이 주력인 만큼 단기간에 큰 수익을 낼 수 없는 구조다. 호반건설은 당장의 수익보다는 미래가치를 내다 보며 강남권의 알짜배기

딜사이트 김정은 기자 2024.07.15 07:06:58

#호반건설 #써밋양재동역세권청년주택 #청년주택

중견건설사 위기대응 동아건설산업 자기주식 매입가 5년새 300% '껑충' 동아건설산업이 약 5년 만에 자기주식 매입에 나선 가운데, 취득 단가가 300% 가까이 뛰어 눈길을 끈다. 건설경기 침체 속에서도 동아건설산업의 몸값이 대폭 높아진 셈인데, 연결자회사인 경남기업의 활약 덕분으로 분석된다. 동아건설산업은 2017년 당시 회생절차를 진행하

딜사이트 박안나 기자 2024.07.15 07:05:13

#동아건설산업 #SM그룹 #우오현

현대건설 시공 '퍼블릭 수서' 본PF 준비…9월 첫삽 서울 수서역 인근의 복합개발사업 중 하나인 '퍼블릭 수서'가 올해 하반기 첫 삽을 뜰 것으로 전망된다. 이 프로젝트는 당초 지난해 말 착공에 돌입할 예정이었으나 올해 6월로 연기된 후 다시 일정이 지연되고 있다. 시행사는 최근 브릿지론을 순조롭게 리파이낸싱하며 착공 시

딜사이트 박성준 기자 2024.07.12 15:40:26

#수서대토개발 #웰스어드바이저스 #현대건설

디벨로퍼 사업장 점검 자광 대한방직 전주공장 개발 '계륵' 전락하나 부동산 디벨로퍼 자광이 추진하고 있는 옛 대한방직 전주공장 부지 개발사업이 계륵으로 전락할 위기에 처했다. 예상 사업비만 2조원을 웃도는 대규모 프로젝트지만, 오랜 기간 사업이 정체되면서 이자비용만 눈덩이로 불어난 탓이다. 이에 자광의 재무구조도 크게 악화한 상태로 회

딜사이트 김현진 기자 2024.07.12 07:00:23

#자광 #제이지씨 #자광홀딩스

"건설업 3대 악재 위기…생태계 혁신 필요" 건설업 위기를 극복하기 위해서는 국가 주도의 생태계 혁신이 필요하다는 조언이 나왔다. 최근 원자재값‧인건비 상승과 부동산 경기 불황 등으로 건설업계의 침체가 장기화하고 있다. 이를 타파하기 위해서는 국가가 건설업 혁신 방안을 제시하고 민간단체가 이에 맞춰 세부적인 전략

딜사이트 김정은 기자 2024.07.11 17:54:17

#한국건설경제산업학회 #대한건설산업연구원 #대한건설정책연구원

삼성證, 제주 오등봉공원 민간조성사업 직접 대출 삼성증권이 제주시 오등동 일원에서 진행하는 오등봉공원 민간조성 특례사업에 직접대출을 실시한다. 당초 유동화증권 발행 방식에서 사업장 직접대출로 조달 방식을 변경한 것이다. 올해 하반기 중 착공할 계획으로 본 프로젝트파이낸싱(PF) 전환 작업도 진행될 전망이다. 다만,

딜사이트 김현진 기자 2024.07.11 07:00:19

#오등봉아트파크 #제주 #호반건설

중견건설사 위기대응 대방건설 분양 완급조절 비결은 '넉넉한 곳간' 대방건설이 분양물량 완급 조절에 나서는 모양새다. 고물가에 따른 건설원가 상승에 더해 높아진 금리로 금융비용 부담까지 가중되며 미분양 우려가 높아진 탓에 리스크 관리에 나선 분석된다. 분양 물량이 줄어들면 당장 유입되는 분양대금도 줄어들고, 이는 유동성 저하의 원인이

딜사이트 박안나 기자 2024.07.11 07:00:19

#대방건설 #분양수익 #재무건전성

KB부동산신탁, 지주사 지원…자본확충 한숨 돌려 KB부동산신탁이 모회사 KB금융지주의 도움을 받아 재무지표 악화의 급한불을 껐다. KB부동산신탁은 지난해부터 이어진 부동산경기 침체 여파로 사업수지가 전반적으로 악화됐고, 책임준공 사업장의 부실이 전이되면서 재무건전성에 타격을 입었다. 특히 대손충당금을 쌓기 위한 추가

딜사이트 박성준 기자 2024.07.10 16:22:30

#KB부동산신탁 #NCR #KB금융지주

우리자산신탁, 선제적 자본확충 전략 통했다 우리자산신탁이 자본적정성을 나타내는 지표인 NCR(영업용순자본비율)이 다른 신탁사에 비해 월등히 높아 눈길을 끈다. 우리자산신탁이 최근 부동산 PF(프로젝트파이낸싱) 리스크 대응을 위해 선제적으로 자본 확충에 나선 전략이 통했다는 분석이 나온다. 10일 부동산신탁업계에

딜사이트 김정은 기자 2024.07.10 07:00:19

#우리자산신탁. PF #책임준공형 #NCR

'여의도 앙시나 레지던스' 360억 조달…분양률 높이기 최근 서울·수도권 주택시장이 회복 조짐을 보이면서 하이엔드 생활형 숙박시설 '앙사나레지던스 여의도 서울'의 분양률도 반등 조짐을 보이고 있다. 이에 시행을 맡은 마스턴투자운용은 최근 추가 자금을 공급하며 마케팅에 더욱 힘을 쏟고 있다. 9일 부동산 업계에 따르면 '앙사

딜사이트 박성준 기자 2024.07.09 15:51:51

#앙사나레지던스 #여의도 #KH건설

경북도청신도시 택지 응찰자 없어…'주택공급 차질' 경상북도개발공사가 공급하는 440억원 규모의 경북도청신도시 2단계 공동주택용지 S-4블록이 유찰됐다. 해당 지역에 분양성이 좋지 않다고 판단한 시행사와 건설사가 참여에 소극적인 모습을 보인 탓이다. 총 3단계로 계획한 경북도청신도시가 2단계부터 삐걱거리는 모양새로 최초

딜사이트 김현진 기자 2024.07.09 15:01:10

#겅북도청신도시 #S-4블록 #매각

한투부동산신탁, 시공사 부도에 발목…성장세 '주춤' 부동산 신탁업계 후발주자 선두였던 한국금융지주 계열 한국투자부동산신탁이 보수적 경영 기조로 전환했다. 한투부동산신탁은 2019년 이후 출범한 신생 신탁사 3곳 중 하나로, 지난해 후발 신탁사 중 영업실적 1위를 달성했다. 하지만 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 우발채무

딜사이트 김정은 기자 2024.07.09 07:00:20

#한국투자부동산신탁 #NCR #신탁사

'힐스테이트 송도 더스카이' 막바지 600억원 자금수혈 인천광역시 송도신도시에 건립된 '힐스테이트 송도 더스카이'가 추가 대출을 통해 완공 후 일시적 자금부족 해결에 나섰다. '힐스테이트 송도 더스카이'는 지난 4월 사전점검에 이어 5월 점등식과 입주를 시작하며 프로젝트를 마무리하는 분위기였다. 하지만 최근 유동화회사를 통

딜사이트 박성준 기자 2024.07.08 10:57:11

#현대건설 #넥스플랜 #차준영

가산W몰, 4번째 공매…후순위 대주단 자금회수 차질 서울 금천구 가산디지털단지에 위치한 쇼핑몰 가산W몰이 좀처럼 새 주인 찾지 못하고 있다. 수차례 공매를 진행했지만, 번번히 유찰되면서 벌써 4번째 공매를 진행할 예정이다. 입찰가격이 감정가 대비 절반 수준까지 떨어진 상태로 중후순위 대주단의 자금 회수에 어려움이 있을

딜사이트 김현진 기자 2024.07.08 08:40:54

#가산W몰 #PF #지식산업센터

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