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~ 2025-01-30

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감정가 반토막 '가산W몰', 자금 회수 '빨간불' 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 채무불이행으로 공매 물건으로 나온 '가산W몰'이 공매 일정에 돌입한다. 벌써 3번째 공매로 유찰을 거듭하며 입찰가가 최초 감정가 대비 절반 수준까지 떨어졌다. 후순위 대주단이 신청한 공매금지가처분 신청도 기각된 상태로 자금 회수에 어려움이 생길 것이란 우려가 나온다. 30일 건설업계에 따르면 한국자산신탁은 다음달 3일부터

딜사이트 김현진 기자 2024.04.30 17:24

#가산W몰 #예인개발 #PF

송도 국제업무단지, 리파이낸싱 성공…사업 재시동 사업 중간에 여러 잡음이 있었던 인천 송도 국제업무단지 개발 프로젝트가 사업 추진에 탄력을 받을 전망이다. 프로젝트는 법적 분쟁, 교육기관과의 협의 절차 등으로 몇 차례 중단되며 지지부진했지만 최근 리파이낸싱(차환)에 성공하며 사업 추진 기반을 마련했다. 29일 부동산업계에 따르면 송도국제도시개발유한회사(NSIC)는 지난 19일 인천 송도 국제업무단

딜사이트 김정은 기자 2024.04.29 17:19

#포스코이앤씨 #송도국제도시 #NSIC

태영건설 워크아웃 기업개선계획 통과 전망…채권단·대주단 '잡음' 지속 워크아웃 중인 태영건설의 기업개선계획이 오는 30일 의결 예정인 가운데 금융권에서는 무난하게 통과될 것으로 내다봤다. 다만 채권단에서 반대 의견이 나오면서 안건 조율에 난항을 겪을 수 있다는 관측도 조심스레 나온다. 우리은행이 태영건설 모회사 티와이홀딩스의 연대채무 유예에 반대 의견을 표했고 개별 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장에서도 이견 차가 발생

딜사이트 이보라 기자 2024.04.29 17:18

#산업은행 #태영건설 #워크아웃

보광종합건설, LH 동탄 부지 반납…100억대 손실 전망 보광종합건설이 한국토지주택공사(LH)로부터 매입한 경기도 화성 동탄신도시 부지 계약을 해지했다. 보광종합건설은 사전청약을 조건으로 해당 부지를 매입했다. 분양가가 낮게 책정됨에 따라 해당 의무를 이행하지 못하게 돼 부지를 반환한 것으로 풀이된다. 보광종합건설이 해당 부지를 1000억원대에 매입했던 점을 고려하면 100억원 가량의 손실이 예상된다. 29일

딜사이트 김현진 기자 2024.04.29 16:41

#보광종합건설 #화성동탄 #LH

인창개발, CJ가양동 사업 강행…8월 착공 인창개발이 최대 개발 사업장인 CJ가양동 부지 프로젝트를 일정대로 추진할 방침이다. 일각에서 재무구조 개선을 위해 보유 자산을 매각한다는 이야기가 있었으나 CJ가양동 부지는 매각 대상이 아니라고 일축했다. 인창개발은 29일 총 사업비 5조원 규모의 CJ가양동 부지 개발사업을 연내 착공할 계획이라고 밝혔다. 이르면 오는 8월 본격적인 공사를 시작한다는 계

딜사이트 박성준 기자 2024.04.29 15:57

#인창개발 #현대건설 #CJ가양동

제일건설, 동부화물터미널 착공 지연…PF대출 증액 제일건설이 추진하고 있는 서울 장안동 동부화물터미널 부지 개발사업의 착공이 내년으로 지연될 전망이다. 지난해 개발 부지의 지구단위계획을 확정하면서 건축 허가만 남겨뒀지만 행정절차가 발목을 잡으면서 올 상반기 착공은 사실상 어려워졌다. 관할 지방자치단체는 올해까지 환경영향평가를 끝내고 내년에 건축허가를 낼 방침이다. 사업시행자인 장안복합개발PFV는 프로젝

딜사이트 박성준 기자 2024.04.26 16:34

#동부화물터미널 #제일건설 #장안복합개발PFV

GS건설, 1Q 영업익 710억…"원가율 악재 탈출" GS건설의 올 1분기 매출과 영업이익이 모두 전년 동기 대비 감소했다. 다만 건설원가 급등 탓에 원가율을 재조정하며 적자를 기록했던 직전분기와 비교하면 흑자전환에 성공했다. GS건설은 올해 1분기 연결기준 매출이 3조709억원, 영업이익은 706억원으로 잠정집계됐다고 26일 공시했다. 1분기 매출은 전년 동기(3조5127억원) 대비 12.5% 감소했으

딜사이트 박안나 기자 2024.04.26 10:03

#GS건설 #실적 공시 #매출

KTX울산역 복합환승센터, 8년만에 개발 본궤도 기대↑ KTX울산역 복합환승센터 개발사업이 8년여만에 본궤도에 오를지 관심이 몰린다. 개발사업 최대주주인 롯데쇼핑은 과거 사업계획을 2차례나 변경한 탓에 해당 사업은 좀처럼 속도가 붙지 못했었다. 이에 더해 지난해 말 저조한 수익성을 이유로 롯데쇼핑은 사업철회 의사까지 내보였고 사업이 좌초될 수 있다는 우려가 부각되기도 했다. 하지만 최근 개발사업 관련 프로

딜사이트 박안나 기자 2024.04.26 08:37

#롯데쇼핑 #롯데건설 #롯데울산개발

홈플러스 의정부·울산남구점 개발, 이자 낮추기 '집중' DL이앤씨와 금융사가 홈플러스 의정부점과 울산남구점을 개발하기 위해 설립한 특수목적법인(SPC)이 이자비용 낮추기에 집중하고 있다. 기존 브릿지론 만기를 연장하는 과정에서 금리가 10%대까지 상승한 탓이다. 780억원 규모의 신규 유동화증권 신규 발행, 기존 브릿지론을 리파이낸싱(차환)할 계획이다. 26일 부동산업계에 따르면 울산의정부프로젝트PFV는 S

딜사이트 김현진 기자 2024.04.26 07:01

#DL이앤씨 #울산의정부 #PFV

대우건설, 부산 범일동 주상복합 사업비 조달 '순항' 대우건설 자체사업장인 부산 범일동 주상복합 개발사업 대주단이 변경됐다. 유동화증권 발행 주관회사로 참여한 키움증권이 최근 셀다운(Sell Down·인수 후 재매각)하고 동양생명, 군인공제회가 이어받은 것이다. 사업비 조달이 순항하면서 오는 6월께 분양이 가능할 전망이다. 24일 건설업계에 따르면 특수목적법인(SPC) 타이거원제일차가 발행한 자산유동화전자

딜사이트 김현진 기자 2024.04.24 16:49

#대우건설 #부산 범일동 #프로젝트파이낸싱

성남 야탑동 물류센터, 임차인 구하기 난항…'공매행' 에스앤로지스틱스가 개발한 경기도 성남시 분당구 야탑동 물류센터가 기한이익상실(EOD) 발생해 공매에 부쳐졌다. 준공 후에도 임차인이 들어서지 않아 대주단 대출금을 상환하지 못하고 연체한 탓이다. 공매를 진행해 낙찰자 찾기에 난항을 겪으면 후순위 대주단은 온전한 자금 회수에 차질이 발생할 수 있다는 우려가 나온다. 23일 건설업계에 따르면 한국자산신탁은

딜사이트 김현진 기자 2024.04.23 17:15

#경기도 #야탑동 #물류센터

GS건설, 2000억 회사채 현금상환…"이자 낮추자" GS건설이 3년 전 발행했던 2000억원 규모 회사채를 최근 만기에 맞춰 전액 상환했다. 기준금리 인상 및 신용등급 하락에 따라 이자비용 증가가 예견된 탓에 차환발행이 아닌 현금상환을 택한 것으로 파악된다. 회사채 상환으로 현금 2000억원이 유출되면서 GS건설은 추가 유동성을 확보해야 하는 상황에 놓였다. 금리 등 시장 여건에 따라 다시 회사채를 발행

딜사이트 박안나 기자 2024.04.23 16:29

#GS건설 #회사채 #상환

서부티엔디 신정동 첨단물류단지 개발, 삼성물산 참여할까 서부티엔디(서부T&D)가 보유한 서울 양천구 신정동 서부트럭터미널 부지 개발사업에 삼성물산이 참여할 가능성이 높아졌다. 이 부지는 지난해 8월 서울시가 도시첨단물류단지 개발사업 계획안을 승인 고시하며 개발사업이 추진 중이다. 이에 따라 향후 물류·유통·상업·주거시설 포함된 서울 서부권의 차세대 물류 거점이 조성될 전망이다. 아직 착공까지는 다양한 해결과

딜사이트 박성준 기자 2024.04.23 15:44

#서부티엔디 #삼성물산 #래미안

부동산 디벨로퍼 엠디엠, 1년새 매출 67배 급증…왜? 부동산 디벨로퍼 엠디엠과 주력 사업회사인 엠디엠플러스가 지난해 부동산 경기불황에도 역대급 실적 성장세를 이어간 것으로 나타났다. 두 회사의 지난해 실적을 합하면 매출은 1조3000억원, 영업이익은 5600억원에 달한다. 이같은 업계 최고 수준의 실적을 올린 것은 부동산 개발업의 특성상 분양 물량이 집중되는 시기가 겹치면서 지난해 분양수익을 대거 인식한

딜사이트 박성준 기자 2024.04.22 08:58

#엠디엠 #엠디엠플러스 #문주현

'이천 부발' 본PF 전환…HL D&I 한라 '에피트' 첫 적용 HL디앤아이한라(HL D&I한라)의 새로운 주거 브랜드 '에피트'를 적용한 첫 단지가 경기도 이천시 부발읍 일원에 들어설 예정이다. 해당 사업장은 최근 본 프로젝트파이낸싱(PF) 전환에 성공함에 따라 다음 달 착공에 돌입해 2028년 2월 준공한다는 계획이다. 19일 건설업계에 따르면 시행사 빌더스개발원은 경기도 이천시 일원에서 진행하는 공동주택 개발사

딜사이트 김현진 기자 2024.04.19 17:49

#한라 #경기도 #부발읍

태영건설, 브릿지론 사업장 20곳…절반은 경·공매 전망 태영건설 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장 가운데 브릿지론 단계에 머물러 있는 사업장 10여곳이 정리될 전망이다. 지난해 말 기준 태영건설의 브릿지론 사업장은 총 20곳이다. 올해 초 채무연장 등을 통해 정상화 가능성이 높아진 사업장을 제외한 나머지 사업장에 대한 정리 절차가 진행될 것으로 보인다. 태영건설의 주채권은행인 산업은행은 18일 금융채권자 설명회

딜사이트 김현진, 김정은 기자 2024.04.18 18:55

#태영건설 #산업은행 #PF

GS건설 허윤홍號 순항…해외수주‧신사업 '점프 업' GS건설이 오너경영자인 허윤홍 사장을 경영 전면에 내세운 뒤 대규모 해외수주, 신사업 성과 수확 등을 통해 수익성 개선에 힘을 쏟고 있다. GS건설은 검단 지하주차장 붕괴사고와 건설원가 상승 등 업황 악화 탓에 지난해 연간 영업이익과 순이익 모두 적자를 냈다. 최근 가시화되는 해외수주 재개 등 성과에 힘입어 올해에는 흑자 전환 기대감이 커지고 있다. 일

딜사이트 박안나 기자 2024.04.18 17:02

#GS건설 #GS이니마 #에너지머티리얼즈

태영건설 워크아웃 윤곽 나온 기업개선안, 채권단 동의 얻을까 태영건설 주채권은행인 산업은행은 태영건설 경영정상화를 위해 무상감자와 출자전환을 진행해 1조원 규모의 자본을 확충하기로 했다. 눈에 띄는 대목은 출자전환 후 대주주 티와이(TY)홀딩스의 지분 변화다. 산업은행의 계획대로 기업개선계획이 진행되면 티와이홀딩스의 태영건설 지분율이 27.8%에서 60%대로 상승한다. 이는 금호산업과 동부제철 등 그동안 워크아웃

딜사이트 이보라 기자 2024.04.18 13:29

#태영건설 #산업은행 #워크아웃

부영주택, 작년 순손실 2517억원…차입금으로 진화 부영그룹의 주력 건설업체인 부영주택이 지난해 대규모 손실을 기록했다. 재작년 적자로 전환한 뒤 2년 연속 손실을 이어간 셈이다. 주로 임대주택 사업을 펼치는 부영그룹은 부동산 경기의 변화가 영향이라는 입장이다. 부영주택의 실적악화는 주택경기의 침체로 인해 분양전환의 수요가 위축된 상황에서 기존의 과도한 판관비를 그대로 짊어지고 있다는 분석이 나온다.

딜사이트 박성준 기자 2024.04.18 08:43

#부영주택 #부영 #임대주택

'엎친 데 덮친' 이랜드건설, 당기순손실에 미수금 급증 이랜드건설의 지난해 매출과 영업이익이 증가한 반면 비용 증가 여파로 당기순이익은 적자 전환했다. 이 기간 공사미수금도 천정부지 치솟으며 충당금도 두 배가량 증가해 향후 재무적 부담으로 작용할 전망이다. 17일 이랜드건설 감사보고서에 따르면 지난해 매출은 3749억원으로 전년(1956억원) 대비 91.6%(1793억원) 증가했다. 같은 기간 영업이익도 4

딜사이트 김현진 기자 2024.04.17 17:24

#이랜드건설 #실적 #공사미수금

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