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~ 2025-04-28

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위기의 물류센터 덕평CJ물류센터 개발…본 궤도 하세월 덕평CJ물류센터 개발 사업이 부지확보 3년여가 지나도록 본 궤도에 오르지 못하고 있다. 사업 초기 브릿지론 조달 및 부지 확보 등 작업을 속전속결로 마친 덕분에 빠르게 개발에 돌입할 것으로 기대했던 것과 사뭇 다른 모습이다. 시행법인의 최대주주인 롯데건설은 급변하고 있는 시장상황을 고려해 최적의 자산 활용 방안을 마련한다는 방침이다. 20일 건설부동산

딜사이트 박안나 기자 2025.02.20 11:13

#덕평CJ물류센터 #물류센터 #프로젝트파이낸싱

돈의문2구역 정비사업, PF 단기차환 연명…차환 리스크↑ 돈의문 2구역 도시정비형재개발사업이 지난해 9월 PF(프로젝트파이낸싱) 만기 이후 차환 관련 불확실성에 노출된 모습이다. 9개월가량 만기를 연장해 둔 선순위 대출과 달리 나머지 일부 중‧후순위 대출은 짧게는 한달 단위로 대출약정 변경을 통해 만기를 늘리고 있는 탓이다. 착공 및 본PF 전환까지 수차례 만기대응에 나서야하는 상황인데, 만기를 늘리는 약정 변

딜사이트 박안나 기자 2025.02.19 07:01

#지엘돈의문디앤씨 #현대건설 #돈의문2구역

신한자산신탁, 책준형 '경북 영덕 파나크' 부실 전이 신한자산신탁이 책임준공형 사업장 '경북 영덕 파나크' 관련 부실을 아직도 털어내지 못하고 있다. 신한자산신탁이 공사 정상화를 위해 약 390억원 신탁계정대를 투입했지만 이를 회수하는 데에 어려움을 겪고 있다. 시공사가 재무 문제로 책준기한을 지키지 못하면서 신탁사로 책준 의무가 넘어간 뒤 부실이 전이됐다. 19일 업계에 따르면 '파나크 오퍼레이티드

딜사이트 김정은 기자 2025.02.19 07:01

#현진건설 #대흥건설 #신한자산신탁

현대엔지니어링, 대구 사업장 분양 성과 '촉각' 올해 상반기 현대엔지니어링이 준공 예정인 사업장은 6곳이다. 이중 미분양 무덤으로 알려진 대구에만 2개 사업장을 보유하고 있어, 분양 성과에 이목이 집중되고 있다. 17일 업계에 따르면 현대엔지니어링이 시공을 맡은 사업장 중 올해 상반기 준공 예정인 사업장은 총 6곳이다. ▲힐스테이트 통영(2월) ▲힐스테이트 동인(2월) ▲힐스테이트 소사역(2월) ▲

딜사이트 김정은 기자 2025.02.18 07:00

#현대엔지니어링 #힐스테이트 #PF

SK에코플랜트, 부산 해운대 개발 정상화…본PF 채비 SK에코플랜트가 시행‧시공을 맡은 '부산 해운대 홈플러스 개발사업'이 정상 궤도에 오름에 따라 관련 재무 리스크가 축소될 것으로 전망된다. 고위험으로 분류되는 2150억원 규모의 PF우발채무를 해소하고 이자비용도 절감할 수 있어서다. 14일 업계에 따르면 SK에코플랜트는 지난해 11월부터 '부산 해운대 홈플러스 개발사업'의 지하층 철거공사를 진행하고 있

딜사이트 김정은 기자 2025.02.14 07:00

#SK에코플랜트 #부산 홈플러스 해운대 개발사업 #PF

SK에코플랜트, PF채무 만기 대비…유동성 '이상무' SK에코플랜트가 올해 만기가 집중된 프로젝트파이낸싱(PF) 채무에 대한 부담을 한시름 놓게 됐다. 최대 3000억원 상당의 회사채 발행을 앞두고 있는 만큼 PF우발채무 현실화 시 대응할 수 있는 자금을 확보할 수 있게 될 전망이다. 13일 업계에 따르면 지난 10일 SK에코플랜트는 회사채 1500억원에 대한 수요예측을 진행, 모집 금액의 6배가 넘는

딜사이트 김정은 기자 2025.02.13 10:34

#SK에코플랜트 #물류센터 #PF

위기의 지식산업센터 에이스 하이엔드 타워, 대금 미납·집단소송 '이중고' '에이스 하이엔드 타워 지축역 지식산업센터' 수분양자들이 시행사와 신탁사를 대상으로 분양 계약 취소를 요구하며 집단 소송을 하며 잔금 납부를 거부하고 있다. 시행사인 성수개발은 분양 미수금이 쌓여가고 현금 창출력이 크게 둔화된 상황에서 또 다른 위기를 맞게 됐다. 이때 기존에 일으켰던 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 만기가 도래했지만, 대출금 상환 여력

딜사이트 김정은 기자 2025.02.11 07:00

#에이스건설 #지식산업센터 #에이스 하이엔드 타워 지축역 지식산업센터

동부건설, 자회사 중단 영업손실 반영…1조 리스크 해소 동부건설의 영종 하늘도시 주상복합 사업 포기가 손실액을 최소화한 선택이라는 분석이 나온다. 동부건설이 토지 매매 계약금 등 손실액이 발생하면서 실적 타격을 입기는 했지만 오히려 장기적인 관점에서 재무 리스크를 축소했기 때문이다. 해당 사업은 자체사업으로 진행되기 때문에 동부건설이 사업 과정에서 책임지는 재무 리스크가 크다. 분양 수익으로 사업비를 충당

딜사이트 김정은 기자 2025.02.07 11:29

#동부건설 #PF #영종 하늘도시 주상복합

'충당금 감소' LS증권, 올해 순익 회복 기대 LS증권의 올해 실적 개선 기대감이 커지고 있다. 지난해 신용손실충당금 적립 규모를 줄이며 순이익 회복 가능성을 보여줬기 때문이다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 위험에 적절히 대응한 덕분이다. 특히 기존 사업장이 PF를 리파이낸싱할 때 신용보증 규모를 줄이거나 대출채권 매입확약 등을 삭제하며 문제 예방을 위해 적극 나섰다는 평가다. 5일 금융감독원 전

딜사이트 김호연 기자 2025.02.05 10:47

#LS증권 #구자열 #LS그룹

우방, '미분양' 대구 아이유쉘…눈물의 '바겐세일' SM그룹 계열 건설사 우방이 대구 수성레이크 우방 아이유쉘 미분양 해소를 위해 할인 분양이라는 카드를 꺼내 들었다. 저조한 분양률로 사업비 회수가 어려워지면서 현금흐름이 크게 둔화된 탓이다. 우방 아이유쉘은 준공한 지 1년 가까이 지났지만 분양률은 약 30%에 불과한 것으로 나타났다. 4일 부동산업계에 따르면 대구 수성레이크 우방 아이유쉘의 분양률은

딜사이트 김정은 기자 2025.02.04 07:01

#우방 #SM그룹 #PF

현대건설, 실적 부진에 조달금리 부담 커지나 현대건설이 지난해 대규모 손실을 기록하면서 차후 자금 조달 시 불리한 금리 조건을 받아들일 것이란 우려가 나온다. 실제로 2월에만 3300억원 규모 회사채 만기가 돌아오는데, 차환발행에 따른 이자 부담 가중이 예상된다. 현금상환을 택할 경우에는 유동성 저하를 피할 수 없을 것으로 관측된다. 3일 한국예탁결제원 세이브로(SEIBro)에 따르면 현대건설은

딜사이트 박안나 기자 2025.02.03 07:01

#현대건설 #회사채 #만기

메리츠화재의 PF EOD 선언…현대차·한양證 '당황' 희상성원상떼빌 개발사업에 선순위 대주로 참여한 메리츠화재가 최근 사업장에 기한이익상실(EOD)을 선언했다. 시행사가 대출 만기 연장 조건인 'LH매입임대사업 관련 계약 및 매각처분 관련 합의서'를 체결하지 못한 것이 원인으로 알려졌다. 선순위 대주의 EOD 선언으로 중·후순위 PF를 주선한 현대차증권과 한양증권은 170억원 규모의 손실이 불가피한 상황이다

딜사이트 김호연 기자 2025.01.24 11:14

#미분양 #메리츠화재 #현대차증권

핀셋+ SGC E&C "첫 삽도 못 떴는데"…울산 주상복합사업 5년째 표류 SGC E&C(SGC이앤씨)가 시공을 맡은 울산 달동 주상복합 사업이 5년째 브릿지론 단계에서 표류 중이다. 해당 사업은 첫 삽을 떠보지도 못한 채 브릿지론 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 연장을 이어가고 있다. SGC E&C는 5년째 사업이 지연되면서 브릿지론 대출 당시 채무인수를 약정 함에 따라 116억원의 우발채무가 현실화됐으며, 손실액 보전을 위해

딜사이트 김정은 기자 2025.01.24 07:01

#SGC E&C #PF #브릿지론

딜사이트 IB 대상 한투證 2년연속 종합대상…IB 역량 빛낸 주역들 한자리에 자본시장 전문매체 딜사이트가 자본시장 리그테이블을 토대로 '제3회 딜사이트 IB 대상' 시상식을 개최했다. IB 종합대상을 수상한 한국투자증권을 비롯해 ▲기업공개(IPO) ▲유상증자 ▲부채자본시장(DCM) ▲메자닌 ▲인수합병(M&A) 재무·법률·회계 ▲인수금융 ▲베스트 이슈어·하우스·PE·딜 ▲글로벌 IB 등 총 27개 부문에 대한 시상이 이뤄졌다. 딜

딜사이트 주명호 기자 2025.01.23 17:02

#IB대상 #IPO #ECM

딜사이트 IB 대상 심사평 "실적·평판·독창성 갖춘 하우스 엄선" '제3회 딜사이트 IB대상'에서 심사위원장을 맡은 정유신 서강대 경영전문대학원 교수는 23일 수상자 선정 결과에 대해 "성공적인 투자은행(IB) 딜 주도한 기관의 노력을 올바르게 평가하고, IB 산업의 발전을 돕기 위해 고심했다"고 말했다. 이번 IB대상은 자본시장 전문매체 '딜사이트'가 한 해 동안 축적한 기업공개(IPO), 유상증자, 부채자본시장

딜사이트 배지원 기자 2025.01.23 17:00

#신영증권 #IB대상 #시상식

한양증권, 부동산PF 인력 25% 감축 '조직 물갈이' 한양증권이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 조직을 대거 물갈이했다. 이 과정에서 외부 인사를 대거 영입하고, 기존 인력을 25%가량 줄이는 등 조직 슬림화를 진행했다. 인원을 줄이는 대신 경쟁력을 갖춘 외부 인사를 영입, 부동산 PF 관련 조직의 밀도를 끌어올리겠다는 방침으로 풀이된다. 21일 증권업계에 따르면 한양증권은 최근 부동산 PF 유관부서 인력을

딜사이트 김호연 기자 2025.01.21 06:00

#한양증권 #부동산 #PF

현대차증권, 부동산 PF 충당금 적립 '마무리' 현대차증권이 지난해 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 관련 대손충당금 적립 규모를 줄였다. 부동산 시장 침체에서 비롯된 대규모 손실에 대비했던 대손충당금 적립이 마무리 단계에 들어섰다는 분석이 나온다. 17일 증권업계에 따르면 현대차증권의 지난해 3분기 말 기준 부동산PF 대손충당금 적립액은 204억원이다. 이는 부동산 PF 부실 여파로 충당금을 본격적으로

딜사이트 김호연 기자 2025.01.17 09:16

#현대차증권 #부동산 #PF

핀셋+ 우리자산신탁 '충남 탕정 지산' 시공사 법정관리행… 390억원 투입 우리자산신탁이 책임준공형으로 수탁한 '충남 아산 탕정 지식산업센터'의 부실을 떠안게 됐다. 기존 시공사가 경영난으로 책준기한을 지키지 못하자 신탁사로 책준 의무 넘어가면서다. 이에 따라 우리자산신탁은 사업 정상화를 위해 390억원 규모의 신탁계정대를 투입하게 됐다. 해당 자금은 회수 기간이 3개월 이상 연체되면서 우리자산신탁의 부실자산으로 분류됐다.

딜사이트 김정은 기자 2025.01.14 07:01

#우리자산신탁 #책임준공형 #PF

신동아건설 워크아웃 아닌 법정관리行 이유는 시공평가순위 58위의 신동아건설이 부동산 경기 침체의 여파로 유동성 위기를 맞으며 법정관리를 신청했다. 2019년 워크아웃을 졸업한지 5년 2개월 만에 다시 구조 조정 절차에 돌입했다. 다만 이번에는 신동아건설이 워크아웃이 아닌 법정관리를 신청한 점을 두고 다양한 해석이 나온다. 워크아웃은 기업의 자구책을 기반으로 진행되는 반면에 법정관리는 법원의 판

딜사이트 김정은 기자 2025.01.08 07:01

#신동아건설 #워크아웃 #법정관리

2024 리그테이블 종합 한투證, IPO·유상증자 동시 '석권'…KB證, DCM 왕좌 수성 한국투자증권이 '2024년 딜사이트 자본시장 리그테이블'에서 IPO(기업공개)·유상증자부문 대표주관 1위를 모두 차지했다. KB증권은 DCM(부채자본시장)부문에서 1위를 지켜내며 입지를 재확인했다. M&A(인수합병) 자문부문에서는 삼일PwC가 재무자문부문과 회계자문부문에서 굳건한 1위를 기록했다. 법률자문부문에서는 김앤장 법률사무소가 압도적으로 선두자리

딜사이트 주명호 기자 2025.01.02 07:02

#2024 리그테이블 #유상증자 #IPO

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#SK텔레콤 #해킹사고 #유심

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