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지엔비, 서초동 오피스 개발사업 좌초…토지 공매
부동산 개발업체 지엔비가 서울 서초구 서초동 일원에서 추진하던 오피스 개발사업이 좌초됐다. 본 프로젝트파이낸싱(PF) 전환을 위해 진행했던 선매각이 차질을 빚으면서 대주단이 기한이익상실(EOD)을 선언한 탓이다. 서초동 부지가 공매로 나온 만큼 대주단의 자금 회수에는 무리가 없을 전망이다. 반면 부산은행은 후순위 대주단으로 수백억원을 조달했고 지엔비의
딜사이트 김현진 기자
2024.10.22 07:00
#오피스
#지엔비
#가우스
신영, 양주 서울우유 부지 아파트 개발 '순항'
부동산 개발업체 신영그룹이 경기도 양주에서 진행 중인 서울우유협동조합 공장부지 개발 프로젝트의 착공 시점을 저울질 중이다. 건축관련 인허가는 모두 마무리 됐으며 최근에는 시공사 선정을 위한 작업에 돌입했다. 일정상 내년 착공을 위해 최근 브릿지론 리파이낸싱(차환)을 이어가고 있다. 22일 업계에 따르면 신영은 양주시에 위치한 서울우유 공장부지의 브릿지론
딜사이트 박성준 기자
2024.10.22 07:00
#신영
#서울우유
#대농
검찰, LS증권 압수수색…PF 주선 대가로 사익 추구
검찰이 직무상 정보를 이용해 사익을 추구한 혐의를 받고 있는 LS증권과 현대건설에 대한 압수수색에 나섰다. 21일 법조계에 따르면 서울중앙지검 반부패수사3부(이승학 부장검사)는 LS증권 본사와 현대건설 본사 등 10여곳을 압수수색했다. 대전 탄방동 홈플러스 부지 매입 등과 관련해 자본시장법을 위반한 혐의다. 검찰은 LS증권 임직원들이 과거 현대건설이 담
딜사이트 정동진 기자
2024.10.21 17:57
#LS증권
#현대건설
#검찰
GS건설, GS엘리베이터 헐값 매각…자본 효율화 방점
GS건설이 좀처럼 성과를 내지 못하던 자회사 GS엘리베이터를 매각한다. GS엘리베이터가 적자행진만 이어온 탓에 GS건설은 장부가액 대비 30% 수준에 GS엘리베이터 경영권을 매각하게 됐다. GS건설이 GS엘리베이터 지원한 자금 규모를 고려하면 손해를 피할 수 없지만, 최대주주로서 추가 자금출자 부담을 덜고 자금을 효율적으로 활용할 수 있게 됐다. 18
딜사이트 박안나 기자
2024.10.18 18:18
#GS건설
#GS엘리베이터
#제네시스PE
인창개발, 가산 지산센터 본PF 성공…분양시기 고심
인창개발이 서울 금천구 가산동 옛 LG전자 연구소 부지에서 추진하는 지식산업센터 개발사업이 본 프로젝트파이낸싱(PF) 전환에 성공했다. 인창개발은 지난 2022년 야심차게 해당 부지를 매입했으나 이후 부동산 경기가 꺾이면서 프로젝트 일정 추진에 애를 먹었다. 하지만 올해 9월 브릿지론 만기가 돌아오는 시점 본PF 전환에 성공해 우발채무와 관련한 급한 불
딜사이트 박성준 기자
2024.10.18 15:08
#인창개발
#가산
#LG전자
"부정확한 정보 제공"...우리투자證, 코리아에셋 손배소 제기
코리아에셋투자증권이 50억원 규모의 손해배상청구소송을 당했다. 소를 제기한 이들은 우리투자증권 등 6곳이다. 이들은 과거 코리아에셋투자증권의 주관 하에 기업금융을 제공했던 A기업이 대출금을 받은 직후 기업회생을 신청하면서 입은 손해를 배상해 줄 것으로 요구했다. 18일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 코리아에셋투자증권은 우리투자증권 외 5명으로부터 손해
딜사이트 김동호 기자
2024.10.18 14:44
#우리투자증권
#코리아에셋투자증권
#주관사
지식산업센터 점검
가산3차 SKV1센터
공급 과잉에 미분양 해소 '골머리'
서울 금천구 가산동에 건립 중인 지식산업센터 '가산3차 SKV1센터'가 미분양 해소에 애를 먹고 있다. 분양 당시 지식산업센터에 대한 수요가 급랭하면서 전체 공급 호실 가운데 절반 가량이 미분양으로 남아있는 상황이다. 최근 가산동 일대에 지식산업센터 공급이 많았던 점을 고려하면 준공 후 임차수요 확보에도 난항을 겪을 수 있다는 우려가 나온다. 17일 건
딜사이트 김현진 기자
2024.10.17 14:44
#금천구
#가산SKV1센터
#지식산업센터
SGC이앤씨, 물류센터 채무 인수 '울며 겨자먹기'
SGC E&C(SGC이앤씨)가 EOD(기한이익상실)가 발생한 경기도 안성 저온물류센터의 채무를 떠안게 됐다. 해당 저온물류센터는 SGC E&C가 시공을 맡아 완공했는데 임차인을 찾지 못해 대거 공실이 발생했고, 대주단에 연대보증을 약정한 SGC E&C에 채무인수 의무가 생긴 것이다. SGC E&C는 해당 물류센터를 경‧공매를 통해 매각한 뒤 투자금 회수에
딜사이트 김정은 기자
2024.10.17 07:01
#SGC이앤씨
#물류센터
#PF
HDC현산, '경산2차 아이파크' 선시공 후분양…왜?
HDC현대산업개발(HDC현산)이 시공하는 '경산 2차 아이파크'가 분양 실패라는 불리한 조건 속에서도 추가 사업비를 확보했다. 경산 2차 아이파크는 올해 분양률 저조로 분양계약 해제 수순을 밟게 되면서 분양대금을 선제적으로 확보하지 못했다. 경산 2차 아이파크의 사업비를 대출금으로만 충당해야 하는 상황에서 최근 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 리파이낸싱(차
딜사이트 김정은 기자
2024.10.16 07:01
#HDC현대산업개발
#경산2차아이파크
#PF
대치동 '비취타운 가로주택정비사업' 좌초…공매행
서울 강남구 대치동의 비취타운 가로주택정비사업이 좌초됐다. 사업비 대출 만기가 도래했지만 자금 상환에 어려움을 겪으며 대주단이 기한이익상실(EOD)을 선언한 탓이다. 해당 부지는 강남에 위치해 사업성은 충분하지만, 시행사의 자금여력이 부족해 사업이 좌초된 것이어서 향후 공매 입찰가가 하락하면 낙찰 가능성이 높다는 전망이 나온다. 16일 부동산업계에 따르
딜사이트 김현진 기자
2024.10.16 07:01
#비취타운
#가로주택정비사업
#대치동
마곡마이스 복합단지, PF 리파이낸싱…공사 순항
서울 강서구 일대에 마곡 마이스 복합단지 개발사업을 추진 중인 마곡마이스피에프브이(PFV)가 대규모 리파이낸싱(차환)에 성공했다. 메리츠증권 주관으로 총 1조3000억원을 조달한 것이다. 현재 가장 규모가 CP1 블록의 경우 이달 준공을 앞두고 있고 CP3블록에 개발하는 시니어주택은 2026년 3월 준공을 목표로 공사를 진행하고 있다. 현재 분양률도 양
딜사이트 김현진 기자
2024.10.15 07:00
#마곡
#마이스
#복합단지
장한평역 청년안심주택, 대출이자 부담에 준공 차질
서울 동대문구 장한평역 인근에 건립 중인 청년안심주택의 준공시기가 지연되면서 입주 시점도 늦춰졌다. 프로젝트파이낸싱(PF) 대출금의 이자비용이 크게 늘면서 공기가 지연된 탓이다. 14일 건설업계에 따르면 동대문구 장한평역 청년안심주택의 준공시기가 기존 2023년 12월 말에서 내년 12월 말로 변경됐다. 이로 인해 입주 시기도 그에 맞춰 미뤄졌다. 발
딜사이트 김정은 기자
2024.10.14 08:57
#두진건설
#임대주택
#SH
한승물류, 성곡동 에스지로직스 EOD, 공매행
한승물류가 개발에 나선 에스지로직스 물류센터가 공매에 부쳐졌다. 준공 후 임차인을 구하지 못해 사업비 대출 이자를 감당하지 못해 대주단이 기한이익상실(EOD)을 선언한 탓이다. 에스지로직스 물류센터가 공실 상태를 유지하고 있기 때문에 수요세는 더욱 제한적인 상황으로 낙찰되더라도 대주단과 시공사의 손실이 불가피하다는 우려가 나온다. 11일 건설업계에 따르
딜사이트 김현진 기자
2024.10.11 17:39
#한승물류
#안강건설
#안산
지식산업센터 점검
이케이홀딩스
원주 땅 매각…PF 난항에 사업 포기
이케이홀딩스가 강원도 원주시에 공급할 예정이었던 'EK 지식산업센터' 개발을 포기했다. 사업 진행에 필요한 자금을 프로젝트파이낸싱(PF) 대출을 통해 조달하려는 계획이 좌절된 탓이다. 현재 지식산업센터 개발을 위해 받았던 건축허가도 취소하고 부지를 매각하면서 향후 개발사업 재추진 여부에 대해 관심이 쏠린다. 11일 건설업계에 따르면 부동산개발업체 이케이
딜사이트 김현진 기자
2024.10.11 07:00
#지식산업센터
#이케이홀딩스
#EK지식산업센터
DSD삼호, 신길음재개발 PF 차환…GS건설 보증 '든든'
DSD삼호가 신길음 재개발사업 관련 브릿지론 리파이낸싱을 마쳤다. 해당 사업장은 2003년 균형발전 촉진지구로 지정됐지만 20년 넘도록 첫 삽을 뜨지 못하고 있는 곳이다. 사업에 속도가 붙지 않고 있지만 DSD삼호는 2018년부터 매년 리파이낸싱을 이어가고 있다. 일찌감치 GS건설을 시공사로 낙점한 덕분에 시공사 연대보증을 등에 업고 안정적으로 만기를
딜사이트 박안나 기자
2024.10.09 07:00
#DSD삼호
#신길음구역재개발
#신길음
지식산업센터 점검
더플랫폼R
계약 해지 요구에 분양잔금 회수 '비상'
부동산 개발업체 알래스카플러스가 첫 사업으로 추진한 지식산업센터 분양이 삐걱거리고 있다. 지난 2021년 경기도 부천시 옥길지구 일원에 공급한 '더플랫폼R'의 일부 수분양자들이 계약해지를 위한 소송을 제기하며 잔금 납부를 거부하고 있어서다. 이로 인해 3억원에 불과했던 분양미수금은 100억원대로 치솟은 상태로 향후 대출금 상환과 공사비 지급에도 차질이
딜사이트 김현진 기자
2024.10.08 10:50
#알래스카플러스
#더플랫폼R
#부천
일레븐건설, 용산 유엔사부지 분양 지연…비용 '눈덩이'
서울 용산구 유엔사부지에 들어서는 '더 파크사이드 서울'의 오피스텔 분양이 지연되면서 시행사인 일레븐건설의 금융비용 부담이 커지고 있다. '더 파크사이드 서울'은 지난 2023년 본격적인 프로젝트가 시작됐으나 부동산 경기 하락기가 겹치며 사업성에 차질이 발생했다. 이에 수차례 사업계획변경을 통해 사업성 높이기에 나섰으나 연내 분양은 여전히 쉽지 않은 상
딜사이트 박성준 기자
2024.10.07 15:57
#일레븐건설
#용산일레븐
#더 파크사이드 서울
안동 용상 코오롱하늘채, PF 본궤도…'우군' 한토신 덕
경북 안동시 용상동에 548가구 규모의 공동주택을 조성하는 사업이 한국토지신탁을 우군으로 확보해 본궤도에 오를 채비에 나섰다. 시행사인 엠피엘디앤씨는 당초 2023년 10월 공사를 시작한다는 계획을 세웠지만, 1년 넘게 계획이 지연되며 차질을 빚었다. 한국토지신탁이 차입형토지신탁 방식으로 사업에 참여하기로 한 덕분에 11월 착공을 목표로 PF(프로젝트파
딜사이트 박안나 기자
2024.10.04 10:33
#코오롱글로벌
#한국토지신탁
#용상 코오롱하늘채
플라이크 은평, 자금조달 방식 변경…분양률 '관건'
현대엔지니어링이 시공하는 '플라이크 은평' 개발을 위한 자금 조달 방식이 변경됐다. 기존 자산유동화전자단기사채(ABSTB)를 통해 자금을 공급했지만, 최근 발행을 중단하고 유동화증권 발행을 주관했던 증권사가 직접대출하는 방식으로 전환한 것이다. 자금 조달은 순조롭게 진행되고 있어 사업 진행에 차질은 없겠지만, 분양률 상승이 더딘 상태로 관리가 필요하다는
딜사이트 김현진 기자
2024.10.04 07:01
#현대엔지니어링
#플라이크은평
#은평복합개발
강남 르메르디앙 호텔부지 개발, 착공 지연에 PF 증액
서울 강남 르메르디앙 호텔부지 개발사업의 착공이 지연되면서 브릿지론 규모가 계속 늘어나고 있다. 서울시의 건축 인허가가 늦어지는 만큼 금융비용도 함께 늘어난 탓이다. 이에 착공일정도 함께 밀려나고 있지만, 시공사는 늦어도 내년 하반기 내 착공에 나선다는 목표다. 2일 업계에 따르면 강남 르메르디앙 호텔 개발사업의 브릿지론 리파이낸싱이 최근 진행됐다. 기
딜사이트 박성준 기자
2024.10.02 08:08
#강남르메르디앙
#현대건설
#웰스어드바이저스
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#황철주
#황은석
삼성전자, 메모리 사업장서 '근무시간 압박' 논란
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보안 뚫린 SKT, 허리띠 더 조인다…재무 타격 불가피
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