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대전 힐스테이트 가양, 현대건설 연대보증 '시름' 대전 동구 가양동에 위치한 '힐스테이트 가양 더와이즈'의 준공 후 미분양 탓에 시행사 와이즈씨앤디가 PF(프로젝트파이낸싱) 만기를 연장했다. 시공사 현대건설은 사업비 조달 당시 연대보증을 통해 신용공여자로 나섰는데, PF 상환이 미뤄지고 만기가 연장되면서 연대보증에 따

딜사이트 박안나 기자 2025.05.09 09:37:37

#현대건설 #힐스테이트 가양 더와이즈 #와이즈씨앤디

대신증권, 우발부채 90% 감소 배경은 '회계적 착시' 대신증권의 지난해 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 신용공여 우발부채 규모가 90% 이상 감소해 눈길을 끌고 있다. 차환 및 만기 연장이 어려워진 PF 채무를 인수하는 과정에서 PF 유동화회사에 제공한 신용공여약정을 종속회사와의 내부거래로 회계 계정을 변경해서다. 이 때문

딜사이트 김호연 기자 2025.05.09 06:40:19

#대신증권 #부동산 #PF

청주 분평동 공동주택 사업 순항…대우건설 책준 '든든' 청주시 분평동 공동주택 신축사업(청주 분평·미평지구 공동주택 신축사업)을 추진하는 시행법인 청주글로벌이 2300억원 규모 PF(프로젝트파이낸싱) 대출약정을 체결했다. 무려 28곳의 새마을금고 연합군 및 DB생명, JB우리캐피탈 등 금융사들을 대주단으로 확보했는데, 시공

딜사이트 박안나 기자 2025.05.08 11:09:53

#대우건설 #청주 분평동 #분평‧미평지구

해운대 생숙 '메종드리치190', 분양률 먹구름 부산시 해운대 생활형숙박시설 '메종드리치190'이 저조한 분양률과 공사 미수금 확대 등으로 이해관계자들의 자금 회수가 원활하지 못한 것으로 나타났다. 건설사인 군장종합건설 뿐만 아니라 대주단인 메리츠증권, 신탁계정대를 투입한 신탁사인 KB부동산신탁으로까지 리스크가 전이

딜사이트 김정은 기자 2025.05.02 07:00:22

#메리츠금융지주 #생활형숙박시설 #생숙

중소형 증권사 PF 점검 SK증권, 충당금 추가 적립 우려 '여전' SK증권이 올해도 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실로 인한 대손충당금 추가 적립이 불가피하다는 우려가 나온다. 국내 중소형 증권사들이 지난해 대규모 대손충당금을 쌓으면서 추가 부담 우려를 덜어낸 것과 다른 행보다. SK증권이 지난해 말 기준 PF 신용공여액을 2000

딜사이트 김호연 기자 2025.04.29 10:47:28

#SK증권 #할인분양 #부동산

중소형 증권사 PF 점검 LS증권, 지방사업장 미분양 해소 '언제쯤' LS증권이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 신용공여와 관련한 충당금 적립을 대부분 마무리했다. 신규 사업을 추진하지 않는 이상 부동산 PF 부실로 인한 추가 손실 가능성은 작다는 게 시장의 관측이다. 다만 일부 사업장의 미분양 해소가 늦어지면서 수익성에 변수로 작용할 수

딜사이트 김호연 기자 2025.04.29 10:22:29

#LS증권 #부동산 #PF

중소형 증권사 PF 점검 다올투자證, 신규 영업 축소…기존 사업장 관리 '총력' 다올투자증권은 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 리스크 관리에 총력을 기울이고 있다. 올해도 부동산 PF 부실이 지속될 수 있다는 우려가 나오고 있어서다. 증권업계에선 다올투자증권의 경우 신용공여를 한 PF 사업장 부실로 채무 인수 및 추가 대손충당금 적립이 불가피하다는

딜사이트 김호연 기자 2025.04.25 11:51:32

#다올투자증권 #부동산 #PF

하나證, PF 부담 덜었다…우량사업장 중심 회수 '청신호' 하나증권이 올해 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부담을 덜어낼 것으로 보인다. 신용공여를 제공한 부동산 PF 중 올해 만기 예정인 사업장의 대부분이 수도권에 위치했기 때문이다. 분양 수요가 충분한 지역에 위치한 만큼 사모사채 매입이나 채무 인수 등이 추가 발생할 가능성이

딜사이트 김호연 기자 2025.04.23 10:45:22

#하나증권 #부동산 PF #신용공여

힐스테이트 오산더클래스 PF 셀다운…주관사 리스크↓ 현대엔지니어링이 시공을 맡은 오산시 양산3구역 공동주택(힐스테이트 오산더클래스) 개발사업의 유동화증권 발행 계획이 취소됐다. 기존 PF주관사인 신영증권이 900억원 규모 대출을 셀다운(Sell Down·인수 후 재매각)하면서다. 신영증권은 사모사채 인수확약 등으로 신용

딜사이트 박안나 기자 2025.04.23 07:31:15

#힐스테이트 오산더클래스 #현대엔지니어링 #신영증권

한양증권 매각 표류…한양학원, 유동성 확보 '비상' 금융당국이 KCGI의 한양증권 인수에 대한 대주주 적격성 심사를 중단하면서 한양학원의 자금난이 더욱 심각해질 수 있다는 우려가 나온다. 매도자인 한양학원은 KCGI와 오는 6월까지 모든 절차를 마무리짓기로 합의했다. 하지만 심사 재개 시점을 알 수 없게 되면서 올해 만

딜사이트 김호연 기자 2025.04.21 11:38:39

#한양증권 #KCGI #한양산업개발

중소형 증권사 PF 점검 유안타증권, 선순위 신용공여 비중 41.9% '안정적' 유안타증권이 신용공여를 제공한 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)의 대출구조가 안정적인 것으로 나타났다. 전체 PF 신용공여 중 선순위 대출이 40% 이상을 차지하고 있기 때문이다. 후순위 대출 또는 브릿지론 등 상대적으로 안정성이 낮은 PF 신용공여는 네 건으로 파악됐다.

딜사이트 김호연 기자 2025.04.17 10:31:09

#유안타증권 #부동산 #PF

중소형 증권사 PF 점검 iM證, 신용공여 전량 채무인수 확약 부담↑ iM증권의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 관련 대손충당금 부담이 올해도 계속될 것이라는 관측이 나온다. PF 영업 규모를 축소했지만 그간 PF 신용공여를 제공한 사업장의 부실 위험이 여전하다는 우려 때문이다. 특히 iM증권이 채무 인수와 자금보충의무를 이행하도록 대출

딜사이트 김호연 기자 2025.04.16 14:53:42

#부동산 #PF #iM증권

중소형 증권사 PF 점검 '영업 강화' 현대차證, 신규 PF 신용보강 확대 현대차증권이 지난해 하반기부터 부동산프로젝트파이낸싱(PF) 관련 신규 신용보강을 확대했다. 분양시장 경색으로 증권업계 전반이 신규 PF 주선에 어려움을 겪었지만 현대차증권은 오히려 영업을 강화한 것으로 풀이된다. PF 주선으로 새롭게 제공한 신용보강의 만기는 대부분 올

딜사이트 김호연 기자 2025.04.15 11:25:13

#현대차증권 #부동산 #PF

천안 오룡동 주상복합 3년째 제자리…책준·PF 리스크↑ 충남 천안시 오룡동에 주상복합 294가구를 조성하는 사업이 본PF 조달 이후 3년이 훌쩍 지나도록 속도를 내지 못하고 있다. 대출 실행 당시 4년 반(54개월)에 이르렀던 PF 대출 만기는 1년 앞으로 다가왔고, 책임준공 약정기한까지 남은 시간도 약 1년6개월뿐이다.

딜사이트 박안나 기자 2025.04.11 07:30:20

#키움증권 #KCC건설 #PF

금융당국發 종투사 투자 포트폴리오 조정 본격화 금융위원회가 종합금융투자사업자(종투사)의 자금 운용 방식을 대대적으로 손본다. 그동안 부동산에 쏠려 있던 자금이 신기술·중소기업 투자 등 '모험자본'으로 흘러가도록 유도하는 방향이다. 9일 금융위원회에 따르면 금융당국은 발행어음과 투자일임계좌(IMA) 등으로 조달한 자

딜사이트 배지원 기자 2025.04.09 17:10:29

#모험자본 #부동산 #종투자

중소형 증권사 PF 점검 한양證, PF 사모사채 관리 전략 차별화 '눈길' 한양증권이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 관련 사모사채를 상각후원가측정금융자산 대신 당기손익-공정가치측정금융자산으로 분류해 2년 연속 재무건전성을 끌어올렸다. 인수한 PF 사모사채를 건전성분류대상자산에서 제외시키며 고정이하자산의 신용손실충당금 적립 의무를 덜어낸 전략이

딜사이트 김호연 기자 2025.04.09 10:37:04

#한양증권 #부동산 #PF

중소형 증권사 PF 점검 BNK투자證, 1800억 추가 채무인수 '우려' BNK투자증권의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 우발채무 부담이 커지고 있다. 지난해 PF 관련 우발부채의 상당 비중을 신용공여 약정에 따라 인수했지만 추가 채무인수가 불가피하기 때문이다. 특히 현재 남아 있는 사업장의 경우 지방에 위치했거나 수도권에 위치해도 주상복합과

딜사이트 김호연 기자 2025.04.09 10:24:40

#BNK투자증권 #부동산 #PF

신촌역세권주상복합 실탄 장전…내년 상반기 착공 서울 마포구 4-10지구 재개발사업이 1800억원 규모의 프로젝트파이낸싱(PF) 자금을 확보했다. 이번 PF대출 과정에서 시공 지분 20%를 가진 GS건설도 신용보강에 나섰다. 자회사인 자이에스앤디와 공동 시공을 맡는 방식으로 수주 경쟁력을 높인 데에 이어 자금 조달

딜사이트 김정은 기자 2025.04.04 10:01:24

#자이에스앤디 #GS건설 #신촌역세권주상복합

김병환 "대출부담 줄이는 지분형 모기지, 6월까지 로드맵 마련" 김병환 금융위원장이 과도한 부동산시장 신용집중 문제에 대한 정책 대안으로 지분형 모기지를 제시했다. 지분형 모기지는 주택 구매시 일정 지분을 공공부문이 함께 투자하는 형식으로 부채부담이나 주택가격 하락시 손실 규모를 낮춰질 수 있는 구조를 띈다. 금융당국은 관계기관과

딜사이트 주명호 기자 2025.04.03 18:39:29

#금융위원회 #금융감독원 #한국은행

'연임' 전우종·정준호 SK證 대표, WM·IB 힘 실린다 전우종‧정준호 SK증권 각자대표가 재선임을 통해 SK증권의 '체질 바꾸기'를 지속하게 됐다. SK증권은 부동산PF(프로젝트파이낸싱) 시장 환경 악화에 타격을 많이 받았다. 이에 대응해 두 대표는 WM(자산관리) 및 전통 IB(기업금융) 확대를 추진해 왔다. 1일 금융투

딜사이트 이규연 기자 2025.04.01 08:59:23

#전우종 #정준호 #부동산PF

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