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~ 2025-01-29

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중견건설사 위기대응 신동아건설 유동성 지표 '흔들'…부자 경영 시험대 신동아건설의 '부자(父子) 경영' 체제가 시험대에 올랐다. 신동아건설은 2019년 워크아웃 졸업 이후 경영 정상화를 추진하는 과정에서 고금리, 고물가 등에 따른 건설경기 침체를 마주하게 됐다. 여기에 PF 우발채무 리스크까지 겹치며 재무건전성에 적신호가 켜진 상황이다. 신동아건설은 건설경기 침체가 본격화하기 시작한 2022년 오너 2세인 김세준 부사장

딜사이트 박안나 기자 2024.06.26 14:25

#신동아건설 #파밀리에 #PF

코오롱글로벌 '울산 야음동' PF조달 완료…분양 채비 코오롱글로벌이 시공하는 울산 야음동 공동주택 사업장의 자금 조달이 순조롭게 이뤄지고 있다. 2100억원 규모의 본 프로젝트파이낸싱(PF) 전환 작업을 완료한 이후 유동화증권을 재발행해 자금을 확보한 것이다. 새롭게 발행한 유동화증권을 통해 장기간 자금 공급이 가능해진 만큼 오는 7~8월 착공 및 분양 일정에도 무리가 없을 전망이다. 26일 건설업계에 따

딜사이트 김현진 기자 2024.06.26 08:55

#코오롱글로벌 #성지디앤디 #울산

HL D&I한라, 마포 '에피트' 주상복합 본PF 순항 HL D&I한라의 새 아파트 브랜드 '에피트'가 적용되는 서울지역의 첫 주거단지는 마포구 아현동 일대에 지어지는 지상 77m 높이의 주상복합 아파트가 될 전망이다. HL D&I한라가 지난 4월 공사수주를 한 뒤 최근 본PF(프로젝트파이낸싱) 전환을 위한 자금조달까지 마치면서 이르면 다음 달 착공을 앞두고 있다. 25일 금융투자업계에 따르면 최근 비욘드

딜사이트 김정은 기자 2024.06.25 15:09

#HL D&I한라 #주상복합 #책임준공

김규철 한국자산신탁 대표, 13년째 독주…이사회 '무용지물' 한국자산신탁의 지난해 지배구조 준수율이 전년도와 동일하지만 이사회 영역에서 다수의 위반 항목을 지적받은 것으로 나타났다. 특히 한국자산신탁은 김규철 대표이사 1인 중심의 경영체제가 13년째 지속되면서 이사회의 주요 기능인 경영 견제와 의사결정 기능이 사실상 '무용지물' 아니냐는 우려도 나왔다. 아울러 감사기구가 지배구조 핵심지표 사항을 모두 준수했다는

딜사이트 박성준 기자 2024.06.25 11:46

#한국자산신탁 #김규철 #문주현

대치동 학원오피스 '더스톤대치', 준공 3년만에 공매행 서울 강남구 대치동에 위치한 학원전문 오피스빌딩인 '더스톤대치'가 공매 물건으로 나왔다. 준공 완료 후 담보대출로 전환했지만, 분양 및 매각에 차질을 빚으며 대출금을 상환하지 못한 탓이다. 매각이 성사된다면 선순위 대주단의 자금 회수에는 무리가 없을 전망이지만, 제한된 수요세로 인해 낙찰자를 찾기 쉽지 않을 것이란 우려가 나온다. 24일 건설업계에 따르

딜사이트 김현진 기자 2024.06.24 17:20

#더스톤대치 #코리아신탁 #공매

블리츠운용, 나진상가 15동 소유권이전 완료 블리츠자산운용이 용산 전자상가 내 나진상가의 개발에 박차를 가한다. 블리츠자산운용은 21일 용산 전자상가 내 나진상가 15동의 소유권 이전을 완료했다고 밝혔다. 블리츠자산운용은 지난 4월 나진상가 15동, 17동, 18동을 인수한 바 있다. 소유권 이전은 나진상가 15동 개발을 위해 별도설립한 블리츠용산피에프브이(PFV)를 통해 진행했다. 블리츠용산피

딜사이트 박성준 기자 2024.06.21 17:28

#블리츠자산운용 #나진상가 #용산

SGC E&C 시공 물류센터 2곳 공실…리스크 없나? SGC E&C(옛 SGC이테크건설)가 올해 완공한 물류센터 2곳이 아직까지 임차인을 구하지 못해 공실 상태인 것으로 나타났다. SGC E&C는 최근 책임준공 약정을 맺은 인천 원창동 물류센터가 완공 후에도 새 주인을 찾지 못하자 직접 물류센터를 인수한 바 있다. 21일 건설업계에 따르면 SGC E&C가 올해 건립한 ▲경남 김해 덕암 ▲경기 시흥 등의 물

딜사이트 김정은 기자 2024.06.21 07:00

#SGCE E&C #물류센터 #웨스트사이드로지스틱스

세운지구 3구역 브릿지론 연장 가닥…사업 탄력 기대 서울시가 '한국판 롯폰기힐스'로 개발하려는 세운상가 재개발 프로젝트의 일부 구역이 좌초 위기에 처했으나 금융당국과 대주단이 사업추진에 협조적인 방향으로 선회하는 분위기다. 정부가 현재 엄격한 사업성 평가를 통해 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 옥석가리기를 진행 중이지만, 단순히 대출 연장 횟수를 부실의 근거로 잡기에는 사업장 마다 속사정이 다르기 때문이다

딜사이트 박성준 기자 2024.06.21 07:00

#세운지구 #세운 재정비 촉진 지구 #한호건설

중견건설사 위기대응 한양 남양주 PF 부지 채무인수, 자체개발 저울질 한양이 계열사가 시행을 맡았던 남양주 공동주택사업 관련 브릿지론을 떠안았다. 건설경기 침체 탓에 한양의 현금흐름은 지난해부터 급격히 위축됐지만, 올해 2분기 입주 사업장에서 유입된 현금 덕분에 유동성 여력이 개선됐다. 한양은 이를 바탕으로 계열사 PF채무 해결에 도움들 줄 수 있었다. 한양은 추후 자산 처분 혹은 직접 개발을 통해 자금을 회수한다는 계획

딜사이트 박안나 기자 2024.06.21 07:00

#한양 #보성그룹 #남양주

기자수첩 이자냐 수수료냐 그것이 문제로다 "To be or not to be: that is the question." 셰익스피어의 4대 비극 중 하나인 '햄릿'에 나오는 독백이다. 이 말은 삷의 기로에 서 있는 주인공이 하는 대사로 '죽느냐 사느냐 그것이 문제로다'로 번역된다. 현재 국내 산업계에 햄릿의 대사와 같이 삶의 기로에 서 있는 분야가 있다. 바로 개발업계다. 부동산 호황기 분양을

딜사이트 김현진 기자 2024.06.20 14:06

#개발 #PF #시행

'지산센터 개발 어쩌나'…엠큐브 남양주 부지 공매행 경기도 남양주시에 위치한 지식산업센터 개발 부지가 공매 물건으로 나왔다. 시행사인 엠큐브는 2022년 DL이앤씨를 시공사로 선정하고 지식산업센터 건축을 위한 허가까지 모두 마무리했지만, 지식산업센터 분양시장이 위축되며 수익성이 저하된 탓에 사업을 중단했었다. 이후 시행사의 자금난까지 겹치며 해당 사업 부지는 결국 공매에 처해졌다. 19일 부동산업계에 따

딜사이트 박안나 기자 2024.06.19 17:02

#엠큐브 #엠큐디벨롭먼트홀딩스 #공매

KT에스테이트, 부동산 개발펀드 지분투자 '활발' KT에스테이트가 펀드를 통한 부동산 지분 투자 방식의 사업을 확대하고 있다. 최근 원자재값‧인건비 등 공사비 상승으로 사업성을 확보하기 어려운 데다 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 우발채무 리스크가 심화되고 있어서다. 이에 부동산 개발사업에 직접 뛰어들기 보단 간접투자 방식으로 눈길을 돌리고 있다. 19일 업계에 따르면 KT에스테이트가 간접 지분을 보유한

딜사이트 김정은 기자 2024.06.19 15:08

#KT에스테이트 #리마크빌 #힐튼호텔

고려자산개발 '라브르27', 강남 요지 미분양 걱정(?) 부동산 개발업체 고려자산개발이 서울 강남구 삼성동에 공급한 초호화 주거단지 '라브르 27'의 미분양 해소가 난항을 겪고 있다. 대형 건설사가 시공을 맡은 만큼 개발사업을 위한 자금 조달은 무난하게 진행되고 있지만 초호화 주거시설에 대한 제한적인 수요로 분양은 더디게 진행되고 있어서다. 19일 고려자산개발에 따르면 서울 강남구 삼성동 일원 4684㎡(14

딜사이트 김현진 기자 2024.06.19 09:01

#고려자산개발 #라브르27 #하이엔드

성수동 크래프톤 신사옥 본PF 흥행 성공 서울 성수동에서 추진되는 게임 개발사 크래프톤의 신사옥 프로젝트가 본PF(프로젝트파이낸싱) 전환에 성공했다. 자금 규모가 큰 만큼 다소 시간이 걸렸지만 성공적으로 펀딩을 마무리했다. 이에 따라 공사도 현재 순조롭게 진행 중이다. 18일 부동산업계에 따르면 성수동 케이프로젝트(K-Project) 복합개발사업의 브릿지론이 최근 본PF로 전환됐다. 본PF 목

딜사이트 박성준 기자 2024.06.18 15:43

#삼성물산 #본PF #성수동

'영종 하늘도시 한신더휴' 인허가 발목에 토지대금 미납 한신공영이 개발을 맡은 인천광역시 영종도 하늘도시 공동주택 부지가 인허가 단계에서 발목이 잡혀 사업 지연이 불가피할 전망이다. 당초 계획대로라면 내년 준공을 위해 공사가 한창 진행중이어야 하는데 사업부지에 대한 인허가 문제로 갈등을 빚으며 토지대금 납부가 미뤄지고 있는 상태다. 한신공영은 인허가 관청인 인천경제자유구역청과 끝내 합의에 이르지 못할 경우

딜사이트 김정은 기자 2024.06.18 14:38

#한신공영 #LH #한신더휴

"생숙 주거 불가"…고려자산개발, 계약자와 갈등 고려자산개발이 개발한 '힐스테이트 송도 스테이에디션' 수분양자들이 계약 해지를 위한 움직임을 보이고 있다. 입주 예정일이 다가오는 가운데 생활형숙박시설은 주거시설로 인정되지 않아 입주가 불가능한 탓이다. 고려자산개발의 분양미수금도 천정부지 치솟은 상태로 계약자들과 소송전으로 비화 시 대규모 손실이 불가피하다는 지적이 나온다. 18일 업계에 따르면 고려

딜사이트 김현진 기자 2024.06.18 10:45

#고려자산개발 #힐스테이트 #송도

충정로에서 부동산 사이클이 또 지나간다 최근 몇 년간 국내 부동산 시장은 암울함의 연속이었다. 갑작스런 금리상승과 PF(프로젝트파이낸싱) 위기로 인한 유동성 경색 등 시장 전반에서 곡소리가 났다. 이어 인플레이션 여파로 인한 원자재 급등까지 겹쳐 공사비 상승으로 인한 갈등도 곳곳에서 벌어지고 있다. 이 때문에 과거에는 황금알을 낳는다는 도시정비 사업장을 비롯해 공사가 멈춘 곳이 부지기수다.

딜사이트 박성준 기자 2024.06.17 08:15

#부동산 #PF #신탁사

HDC현산 '중도금 후불제' 오피스텔 공사비 PF조달 HDC현대산업개발이 시공을 맡은 경기도 '평택 아이파크 2차' 오피스텔 개발사업장이 준공을 약 7개월 앞둔 상황에서 600억원 규모 PF(프로젝트파이낸싱) 자금을 추가 조달해 눈길을 끈다. 중도금 후불제로 분양 계약을 했기 때문에 분양대금 유입이 입주 때까지 미뤄져 공사비를 추가 조달한 것이다 HDC현산은 자금보충 및 조건부 채무인수를 약속하면서 추가

딜사이트 김정은 기자 2024.06.17 07:01

#HDC현산 #평택아이파크2차 #오피스텔

진양건설 빚투 '을지로 패스트파이브타워' 결국 공매행 서울 을지로 중심업무지구(CBD)에 위치한 '패스트파이브타워'가 결국 공매 절차에 돌입한다. 이 건물은 케이리츠투자운용이 3년 전 대규모 차입을 통해 인수했는데 결국 차입금을 상환하지 못해 지난 4월 기한이익상실(EOD)에 처했다. 부동산 경기 침체와 높은 금리상황이 장기간 이어지며 건물의 수익성이 악화된 결과다. 14일 부동산 업계에 따르면 서울 중구

딜사이트 박성준 기자 2024.06.14 16:16

#패스트파이브타워 #진양건설 #케이알다동

양천구 '젠트리빌 오피스텔', 담보대출 전환 차질…공매행 서울 양천구 신정동에 자리한 '젠트리빌 오피스텔'이 담보대출 전환에 실패하며 기한이익상실(EOD)이 발생했다. 현재 공매를 진행 중인 상태로 사업비 조달에 참여한 대주단이 자금 회수에 성공할 수 있을지 관심이 쏠린다. 12일 건설업계에 따르면 코리아신탁은 서울 양천구 신정동 319-26 소재 젠트리빌오피스텔에 대한 공매를 진행한다. 오피스텔과 근린생활시

딜사이트 김현진 기자 2024.06.12 14:52

#서울 #양천구 #젠트리빌오피스텔

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