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신탁사 자산건전성 점검

최종 업데이트 2021.09.15 최종 업데이트 2021.09.15 16:38 최초 생성 2021.08.31 16:53:50

부동산신탁사는 다양한 주택을 개발하고 공급하는 과정에서 관리자 혹은 개발의 주체로 참여한다. 참여 사업이 워낙 많다보니 국내 주택개발 정보는 신탁사에 대부분 몰려있다는 평을 들을 정도다. 이런 상황에서 부동산신탁사의 자산건전성은 국내 부동산 시장의 부실여부를 미리 판단할 수 있는 지표로 볼 수 있다. 팍스넷뉴스는 국내 14개 부동산신탁사의 자산건전성을 살펴보고 리스크 수준이 어느 정도인지 분석해봤다.

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신탁사 자산건전성 점검 2021 신영부동산신탁, 자산건전성 정상 비중 99% 신영부동산신탁은 설립 3년차에 접어든 신생 3개 신탁사 중 하나다. 사업 초기 단계라는 점에서 건전성 분류 대상 자산 규모가 크지 않고 대부분 정상 범주 자산인 것이 특징이다. 더욱이 지난해까지는 금융감독원 규정에 따라 차입형 개발신탁사업 수주가 제한돼 신탁계정대도 아직 발생하지 않고 있다. 신영부동산신탁의 건전성 분류 대상 자산은 작년 이후 해마다 약

딜사이트 김진후 기자 2021.09.15 16:38

#신영부동산신탁 #건전성 #자산

신탁사 자산건전성 점검 2021 코람코신탁, 고정 이하 50.6%…3363억 규모 코람코자산신탁(이하 코람코신탁)의 고위험군에 속하는 '고정 이하' 자산 비중이 절반 이상을 차지하는 것으로 나타났다. 자금 회수에 경고등이 켜진 자산 규모가 3000억원이 넘는다. 코람코신탁은 올해 1분기 기준 2300억원가량의 대손충당금을 쌓은 상태다. 다만 실적과 재무구조가 우수한 데다 리스크가 큰 차입형 토지신탁 사업 비중을 낮추고 있다는 점에서

딜사이트 권녕찬 기자 2021.09.15 15:53

#코람코자산신탁 #코람코신탁 #고정 이하

신탁사 자산건전성 점검 2021 무궁화신탁, 자산건전성 양호…신탁계정대 손실 '0' 무궁화신탁의 신탁계정대가 불어나면서 자산건전성 분류 대상 자산도 증가하고 있지만 리스크 관리는 상대적으로 양호한 것으로 나타났다. 회수의문, 추정손실 등 부실 자산을 6년째 일정한 비율 이내로 유지하고 있기 때문이다. 이 기간 동안 신탁계정대의 회수의문, 추정손실 비중을 0%로 유지하고 있다는 점도 인상적이다. 사업성이 우수한 사업을 수주하면서 리스크를

딜사이트 김호연 기자 2021.09.14 11:43

#무궁화신탁 #자산건전성 #영업실적

신탁사 자산건전성 점검 2021 한토신, 2년만에 신탁계정대 4000억 감소 업계 1위인 한국토지신탁의 자산건전성 추이는 전체 업계의 흐름과 거의 일맥상통한다. 2019년까지 신탁계정대가 폭발적으로 증가했고 이후 미분양이 사라지면서 감소세로 돌아선 점, 2019년 이후 신탁계정대에서 손실이 본격적으로 나타난 점 등이 동일하다. 앞으로의 과제도 신탁계정대가 늘어난 여파를 어떻게 관리하고 조절해야 하는지에 모여질 전망이다. ◆201

딜사이트 이상균 기자 2021.09.14 09:56

#한국토지신탁 #신탁계정대 #자산건전성

신탁사 자산건전성 점검 2021 교보자산신탁, 기타대출채권 추정손실 38억 1세대 신탁사 중 하나인 교보자산신탁은 기존 주력 상품인 담보신탁 사업에서 탈피해 개발신탁사업 비중을 차츰 늘리고 있다. 사업이 변화하면서 건전성 대상 자산의 구성도 달라지고 있다. 개발사업 진출 후 정상 범주의 신탁계정대 자산이 늘어나고 있는 반면 기타대출채권 내에선 직접적인 손실이 나타나고 있다. 교보자산신탁의 건전성 대상 자산 총액은 2016년 이

딜사이트 김진후 기자 2021.09.13 17:27

#교보자산신탁 #자산건전성 #기타대출채권

신탁사 자산건전성 점검 2021 '정상 비중 99.8%' 한투신탁, 사업 다각화 신생 부동산신탁사인 한국투자부동산신탁(이하 한투신탁)이 100%에 가까운 정상 자산을 보유한 것으로 나타났다. 자산건전성 분류 대상 자산 중 자금 회수에 문제가 없는 자산이 대부분이라는 뜻이다. 그간 리스크가 상대적으로 큰 차입형 토지신탁 사업을 하지 못했기 때문이다. 한투신탁은 오는 4분기부터 차입형 토지신탁업을 본격화하는 한편 리츠(REITs, 부동

딜사이트 권녕찬 기자 2021.09.13 14:25

#한국투자부동산신탁 #한투신탁 #차입형 토지신탁

신탁사 자산건전성 점검 2021 아시아신탁, 회수의문+추정손실 미수금 30억 초과 아시아신탁의 자산을 이루는 세 축은 신탁계정대를 비롯해 미수금과 미수수익이다. 신탁계정대와 비교하면 비중과 금액 모두 적지만 미수금의 경우 대부분 고정 이하 자산으로 분류해 관리가 필요한 실정이다. 아시아신탁의 건전성 분류대상 미수금은 2016년 이후 지속적인 증가세다. 연도별 미수금 총액은 ▲2016년 15억원 ▲2017년 29억원 ▲2018년 40억

딜사이트 김진후 기자 2021.09.10 10:50

#아시아신탁 #미수금 #자산건전성

신탁사 자산건전성 점검 2021 아시아신탁, 고정 이하 자산쏠림 '심화' 아시아신탁은 2018년과 2019년까지 차입형 토지신탁 사업장 부실로 400억원 가까운 신탁계정대여금(이하 신탁계정대)이 발생했다. 최근 책임준공확약형 관리형 토지신탁 중심으로 사업 방향을 선회하면서 전체 신탁계정대 금액은 줄어들었지만 회수의문 자산 비중이 늘어나는 등 자산건전성 측면에서 부담이 남아있다. 아시아신탁의 신탁계정대는 차입형 토지신탁 사업장

딜사이트 김진후 기자 2021.09.09 11:12

#아시아신탁 #신탁계정대 #자산건전성

신탁사 자산건전성 점검 2021 대신자산신탁 순항, 정상 자산비율 100% 출범 3년차를 맞이한 대신자산신탁이 큰 위험 요인 없이 자산건전성을 적정하게 관리하고 있는 것으로 나타났다. 보유하고 있는 자산건전성 평가 자산은 모두 '정상 자산'으로 분류되고 있다. 이 부문의 평가 자산은 미수금과 미수수익이 대부분이다. 효과적인 자산 관리로 이 부문의 건전성을 유지하고 있다. 대신자산신탁은 출범 만 2년이 되는 지난 7월부터 차입형

딜사이트 김호연 기자 2021.09.08 16:42

#대신자산신탁 #자산건전성 #차입형토지신탁

신탁사 자산건전성 점검 2021 한국자산신탁, 올 상반기 차입형사업 전년比 280%↑ 분양 부진으로 2019년 위기에 직면한 한국자산신탁은 2020년 전국적인 호황을 타고 자산건전성을 빠르게 회복했다. 올해 상반기에는 신탁계정대가 전체 분류 자산의 50% 이하로 감소하는 등 사업 리스크가 크게 줄었다. 다만 올해부터 고수익·고위험의 차입형 토지신탁 수주를 다시 늘리고 있어 향후 재무건전성에 어떤 영향을 미칠지 주목된다. 한국자산신탁이 차

딜사이트 권녕찬 기자 2021.09.08 10:13

#한국자산신탁 #자산건전성 #신탁계정대

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