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신탁사 자산건전성 점검

최종 업데이트 2021.09.07 최종 업데이트 2021.09.07 10:47 최초 생성 2021.08.31 16:53:50

부동산신탁사는 다양한 주택을 개발하고 공급하는 과정에서 관리자 혹은 개발의 주체로 참여한다. 참여 사업이 워낙 많다보니 국내 주택개발 정보는 신탁사에 대부분 몰려있다는 평을 들을 정도다. 이런 상황에서 부동산신탁사의 자산건전성은 국내 부동산 시장의 부실여부를 미리 판단할 수 있는 지표로 볼 수 있다. 팍스넷뉴스는 국내 14개 부동산신탁사의 자산건전성을 살펴보고 리스크 수준이 어느 정도인지 분석해봤다.

이슈 메인

신탁사 자산건전성 점검 2021 리스크관리 철저한 코리아신탁, 신탁계정대 손실 '0' 코리아신탁이 수년간 고정 이하 자산을 20~30% 수준으로 유지하며 자산건전성을 양호한 수준으로 유지하고 있는 것으로 나타났다. 특히 신탁계정대 부문의 회수의문, 추정손실 등 신용위험이 높은 자산의 비율은 6년째 0%를 고수하고 있다. 금융감독원에 따르면 코리아신탁의 자산건전성 평가대상에 포함되는 자산 규모는 지난 1분기 기준 597억원이다. 2016년

딜사이트 김호연 기자 2021.09.07 10:47

#코리아신탁 #자산건전성 #리스크관리

신탁사 자산건전성 점검 2021 KB부동산신탁, 대손준비금 129억 더 쌓아야 부동산신탁사는 차입형 토지신탁계약과 금융투자업 규정에 따라 총 예상 사업비의 100% 범위 내에서 신탁계정대여금(이하 신탁계정대)을 투입할 수 있다. KB부동산신탁은 작년 말 기준 준공완료 6건과 진행 중인 9건까지 총 15건의 차입형 토지신탁사업을 보유하고 있다. 회사는 이 사업들의 총 예상 사업비를 1조1267억원으로 예상하고 이중 전체 7.86%인

딜사이트 김진후 기자 2021.09.06 17:02

#KB부동산신탁 #신탁사 #신탁

신탁사 자산건전성 점검 2021 고비 넘긴 한국자산신탁, 호황이 살렸다 대형 부동산신탁사인 한국자산신탁이 최근 6년간 대체로 양호한 자산건전성을 유지한 것으로 나타났다. 다만 2019년 요주의 자산 비중이 90%를 초과해 한 차례 위기에 직면하는 등 우여곡절이 적지 않았다. 2019년 대여금 성격의 신탁계정대가 1조원을 넘어서며 재무부담이 커졌지만, 2020년부터 분양실적이 대폭 개선되면서 신탁계정대가 빠르게 감소했다. 지

딜사이트 권녕찬 기자 2021.09.06 16:27

#한국자산신탁 #자산건전성 #비금융 대형 신탁사

신탁사 자산건전성 점검 2021 대한토지신탁, 신탁계정대 비중 99% '업계 최고' 대한토지신탁의 차입형토지신탁 비율이 부동산신탁사 중 가장 높은 것으로 나타났다. 총 자산 중 신탁계정대가 차지하는 비중이 99%를 넘나들고 있다. 대한토지신탁의 신탁계정대는 2016년 1396억원에서 2019년 7348억원까지 빠르게 늘어났다. 지난해부터 이를 획기적으로 줄이며 올해 2분기 4800억원 수준이 됐다. 부동산 시장 호황이 맞물려 2000여

딜사이트 김호연 기자 2021.09.06 10:19

#대한토지신탁 #신탁계정대 #자산건전성

신탁사 자산건전성 점검 2021 우리자산신탁, NCR 1320% '최고 수준' 우리자산신탁이 지난 2019년부터 고위험군에 속하는 고정 이하 자산 비중이 급증한 것으로 나타났다. 특히 손실 발생 가능성이 큰 '회수의문·추정손실' 비중이 올해 전체 분류 자산 중 70% 이상 차지하는 것으로 집계됐다. 이 때문에 위험자산 비중의 급증으로 자산건전성에 경고등이 켜진 것 아니냐는 지적이 나온다. 다만 우리자산신탁은 차입형 토지신탁 의존도

딜사이트 권녕찬 기자 2021.09.03 16:27

#우리자산신탁 #자산건전성 #고정이하자산

신탁사 자산건전성 점검 2021 KB부동산신탁, 신탁계정대 비중 지속 감소 하나자산신탁과 함께 업계에서 책임준공형 관리신탁의 비중이 높은 KB부동산신탁의 자산건전성이 적정 수준인 것으로 나타났다. 2019년 회수의문 자산이 소폭 상승하며 신탁계정대를 늘린 후유증이 고스란히 반영됐지만 이내 정상범위 이내로 회복했고 가장 위험하다고 볼 수 있는 추정손실 자산은 1% 내외로 관리하고 있다. 이 배경에는 꾸준한 분양실적관리와 수익구조

딜사이트 김진후 기자 2021.09.03 15:57

#KB부동산신탁 #신탁계정대 #책임준공형

신탁사 자산건전성 점검 2021 '모범생' 하나자산신탁, 추정손실 0%대 하나자산신탁이 최근 6년간(2016~2021년 3월) 우수한 자산건전성을 유지하고 있는 것으로 나타났다. 가장 위험한 자산건전성 단계인 '추정손실' 비중이 6년 내내 사실상 0%대를 유지했다. 여기에 우수한 자산관리를 기반으로 실적 또한 증가세를 보이고 있다. ◆6년간 평균 추정손실 0.4~1.1% 하나자산신탁의 추정손실 비중은 6년간 0.4~1.1

딜사이트 권녕찬 기자 2021.09.03 10:27

#하나자산신탁 #자산건전성 #금융감독원

신탁사 자산건전성 점검 2021 신탁계정대 후유증, 추정손실 777억 사상 최대 금융감독원은 신탁사의 22개 자산을 리스크 수준에 따라 정상, 요주의, 고정, 회수의문, 추정손실로 나누고 각 자산별로 일정 비중의 대손충당금을 쌓도록 권고하고 있다. 신탁사 회계업무 지침에 따르면 이중 정상은 회수가능성이 양호하다고 판단하며 금액의 0.5%를 대손충당금으로 쌓는다. 요주의는 사후관리 과정에서 통상 이상의 주의를 요하는 경우로 2%를 대

딜사이트 이상균 기자 2021.09.02 10:11

#신탁사 #신탁계정대 #회수의문

신탁사 자산건전성 점검 2021 미분양 사라지자 신탁계정대 1.2조 감소 금융감독원은 부동산신탁사의 22개 자산을 리스크 수준별로 5가지(정상, 요주의, 고정, 회수의문, 추정손실)로 분류한다. 자산은 콜론, 신용공여금, 환매조건부매수, 대여금, 대출금, 매입대출채권, 대지급금, 부도채권 부도어음, 사모사채, 신탁계정대, 기타대출채권, 선급금, 가지급금, 미수금, 미수수익, 채무보증, 대출금(종금), 할인어음(종금), CMA운

딜사이트 이상균 기자 2021.09.01 14:22

#한국토지신탁 #한국자산신탁 #자산건전성

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