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[총 115건]
태영건설 천호동 주거복합 사업, 시공사 교체 수순
태영건설이 시공사로 참여 중인 서울 강동구 천호동 주거복합시설 개발사업이 '첫 삽'을 뜨지도 못한 채 3년째 답보상태다. 태영건설의 워크아웃 돌입으로 브릿지론 단계의 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장 20곳은 대주단의 의견에 따라 시공사 교체 후 사업 정상화 또는 경·공매 처분 과정을 밟는다. 현재 브릿지론 단계의 천호동 사업은 다음달 시공사 교체 후 사업이
딜사이트 김정은 기자
2024.05.14 15:08
#태영건설
#천호동 주거복합시설
#서울디앤씨
부동산 PF 정상화 방안
5조 떠안는 은행·보험사, 건전성 관리 부담 '난색'
은행과 보험사 10곳이 정리 대상으로 분류된 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장에 최대 5조원의 자금을 공급하기로 했다. 금융당국은 뉴머니를 공급하는 금융사들에 인센티브를 제공할 방침이다. 보다 명확하고 세분화된 PF 대책이 마련됐다는 점에서 긍정적인 평가가 나온다. 다만 금융사들은 부실 사업장에 자금 공급을 나서야 하는 상황에 직면하면서 난색을
딜사이트 이보라 기자
2024.05.13 17:45
#부동산PF
#정상화
#신디케이트론
부동산 PF 정상화 방안
금융당국, 사업성 평가대상 확대…'한계점 보완'
금융당국이 발표한 '부동산 PF(프로젝트 파이낸싱) 정상화 방안'은 사업성 평가를 강화해 살릴 곳은 살리고 비정상 사업장은 빠르게 정리한다는 기존의 방향성을 동일하게 적용했다. 여기에 평가 체계를 강화하고 사업 진행 단계별 위험요인과 수준을 세분화·구체화해 종합적이고 실효성 있는 사업성 평가를 추진하는 등 기존 정상화 방안의 한계점을 보완·보강했다고 할
딜사이트 이성희 기자
2024.05.13 16:36
#금융위
#금감원
#부동산PF
인천 효성구역, 본PF 전환에도 이자 눈덩이
인천 효성구역 도시개발사업이 착공에 돌입한 가운데 금융비용 부담이 오히려 높아졌다. 사업장 내 리스크가 여전히 해소되지 않아서다. 공동주택 부지는 원주민 이주 및 철거를 완료해 착공에 들어갔지만, 공원부지의 경우 여전히 원주민과의 문제가 해결되지 않아 철거를 하지 못한 상태다. 이에 브릿지론에서 본 프로젝트파이낸싱(PF)로 전환했지만, 이자율은 오히려 상
딜사이트 김현진 기자
2024.05.10 16:09
#인천 효성지구
#도시개발사업
#PF
"대형건설사 책임준공 잠재 손실규모 3.8조"
국내 주요 건설사의 책임준공 약정에 따른 잠재 손실규모가 3조8000억원에 달한다는 추산이 나왔다. 그 규모는 주요 건설사 자본규모의 12.4%에 달하는 수준이다. 잠재손실이 현실화될 경우 주요 건설사는 유동성 위기에 내몰릴 수밖에 없다는 분석이다. 나이스신용평가는 9일 서울 여의도 한국거래소 사옥에서 '2024 크레딧 세미나'를 개최하고 주요 건설사의
딜사이트 김정은 기자
2024.05.09 18:11
증권업 진출해야 하는데…PF에 발목 잡힌 OK금융
종합금융그룹 도약을 목표로 내건 OK금융그룹이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 리스크 탓에 어려움을 겪고 있다. 종합금융그룹으로 나가기 위해서는 증권업 진출이 급선무인데 이를 위해 쓸 수 있는 자금이 부동산PF 대출 충당금으로 들어가고 있어서다. 9일 금융권에 따르면 OK캐피탈은 지난 3월과 4월 두 차례에 걸쳐 1200억원의 자금을 OK홀딩스대부로부터
딜사이트 주명호 기자
2024.05.09 16:53
#OK금융그룹
#OK캐피탈
#차입금
경기광주 쌍령근린공원 PF '순항'…롯데건설 시공
롯데건설이 시공을 맡은 경기도 광주 쌍령근린공원 민간공원조성 특례사업이 내년 착공을 위한 준비 작업을 진행하고 있다. 최근 1000억원 규모의 브릿지론을 차환하면서 사업이 순조롭게 진행될 전망이다. 해당 사업장은 현재 행정절차를 진행 중이며, 인허가 시점에 따라 착공 시기가 확정될 것으로 보인다. 7일 건설업계에 따르면 쌍령근린공원 민간공원조성사업 특례
딜사이트 김현진 기자
2024.05.07 16:04
#쌍령근린공원
#쌍령파크개발
#롯데건설
HL D&I한라, 자체사업 완판 1Q 어닝서프라이즈
HL D&I한라가 건설경기 침체 속에서도 어닝서프라이즈를 기록했다. 자체사업의 분양 완판이 실적으로 반영되면서 매출 및 영업이익이 큰 폭으로 개선된 결과다. 향후 HL D&I한라는 수주 확대와 원가 관리를 통해서 안정적인 실적을 유지한다는 계획이다. HL D&I한라는 올해 1분기 연결 기준 매출이 3985억원을 기록해 전년 동기(3367억원) 대비 18
딜사이트 김정은 기자
2024.04.30 17:50
#HL D&I한라
#한라 에피트
#둔전역 한라에피트
감정가 반토막 '가산W몰', 자금 회수 '빨간불'
부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 채무불이행으로 공매 물건으로 나온 '가산W몰'이 공매 일정에 돌입한다. 벌써 3번째 공매로 유찰을 거듭하며 입찰가가 최초 감정가 대비 절반 수준까지 떨어졌다. 후순위 대주단이 신청한 공매금지가처분 신청도 기각된 상태로 자금 회수에 어려움이 생길 것이란 우려가 나온다. 30일 건설업계에 따르면 한국자산신탁은 다음달 3일부터
딜사이트 김현진 기자
2024.04.30 17:24
#가산W몰
#예인개발
#PF
제일건설, 동부화물터미널 착공 지연…PF대출 증액
제일건설이 추진하고 있는 서울 장안동 동부화물터미널 부지 개발사업의 착공이 내년으로 지연될 전망이다. 지난해 개발 부지의 지구단위계획을 확정하면서 건축 허가만 남겨뒀지만 행정절차가 발목을 잡으면서 올 상반기 착공은 사실상 어려워졌다. 관할 지방자치단체는 올해까지 환경영향평가를 끝내고 내년에 건축허가를 낼 방침이다. 사업시행자인 장안복합개발PFV는 프로젝
딜사이트 박성준 기자
2024.04.26 16:34
#동부화물터미널
#제일건설
#장안복합개발PFV
홈플러스 의정부·울산남구점 개발, 이자 낮추기 '집중'
DL이앤씨와 금융사가 홈플러스 의정부점과 울산남구점을 개발하기 위해 설립한 특수목적법인(SPC)이 이자비용 낮추기에 집중하고 있다. 기존 브릿지론 만기를 연장하는 과정에서 금리가 10%대까지 상승한 탓이다. 780억원 규모의 신규 유동화증권 신규 발행, 기존 브릿지론을 리파이낸싱(차환)할 계획이다. 26일 부동산업계에 따르면 울산의정부프로젝트PFV는 S
딜사이트 김현진 기자
2024.04.26 07:01
#DL이앤씨
#울산의정부
#PFV
JB금융, 중금리 대출 확대 탓 건전성 악화
JB금융지주가 국내 주요 금융지주 가운데 나홀로 역대 최대 실적을 새로 쓸 것으로 전망된다. 은행 계열사를 중심으로 중저신용 대출 확대 전략을 펼친 덕분에 수익성이 개선된 덕분이다. 다만 경기 침체로 인해 건전성 지표는 악화됐다는 지적이다. 23일 금융권에 따르면 JB금융의 올해 1분기 연결기준 당기순이익은 1732억원으로 전년동기대비 6% 증가했다.
딜사이트 이보라 기자
2024.04.23 17:58
#JB금융
#연체율
#중금리 대출
'이천 부발' 본PF 전환…HL D&I 한라 '에피트' 첫 적용
HL디앤아이한라(HL D&I한라)의 새로운 주거 브랜드 '에피트'를 적용한 첫 단지가 경기도 이천시 부발읍 일원에 들어설 예정이다. 해당 사업장은 최근 본 프로젝트파이낸싱(PF) 전환에 성공함에 따라 다음 달 착공에 돌입해 2028년 2월 준공한다는 계획이다. 19일 건설업계에 따르면 시행사 빌더스개발원은 경기도 이천시 일원에서 진행하는 공동주택 개발사
딜사이트 김현진 기자
2024.04.19 17:49
#한라
#경기도
#부발읍
태영건설, 브릿지론 사업장 20곳…절반은 경·공매 전망
태영건설 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장 가운데 브릿지론 단계에 머물러 있는 사업장 10여곳이 정리될 전망이다. 지난해 말 기준 태영건설의 브릿지론 사업장은 총 20곳이다. 올해 초 채무연장 등을 통해 정상화 가능성이 높아진 사업장을 제외한 나머지 사업장에 대한 정리 절차가 진행될 것으로 보인다. 태영건설의 주채권은행인 산업은행은 18일 금융채권자 설명회
딜사이트 김현진, 김정은 기자
2024.04.18 18:55
#태영건설
#산업은행
#PF
태영건설 워크아웃
유동성·수익성 개선 전망…경영정상화 '청신호'
태영건설이 기업개선계획에 따라 1조원 규모의 유동성을 확보하면 수익성도 크게 개선될 경우 경영정상화가 순조롭게 진행될 것으로 예상된다. 다만 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장에 후순위로 들어간 채권자들을 설득하는 게 관건이 될 전망이다. 태영건설 주채권은행인 산업은행은 18일 금융채권자 설명회를 개최하고, 실사결과에 따른 경영정상화 가능성, 기업개선계획에
딜사이트 이보라 기자
2024.04.18 17:59
#태영건설
#워크아웃
#산업은행
태영건설 워크아웃
윤곽 나온 기업개선안, 채권단 동의 얻을까
태영건설 주채권은행인 산업은행은 태영건설 경영정상화를 위해 무상감자와 출자전환을 진행해 1조원 규모의 자본을 확충하기로 했다. 눈에 띄는 대목은 출자전환 후 대주주 티와이(TY)홀딩스의 지분 변화다. 산업은행의 계획대로 기업개선계획이 진행되면 티와이홀딩스의 태영건설 지분율이 27.8%에서 60%대로 상승한다. 이는 금호산업과 동부제철 등 그동안 워크아웃
딜사이트 이보라 기자
2024.04.18 13:29
#태영건설
#산업은행
#워크아웃
호반·미래에셋 컨소, 위례의료복합타운 본PF 좌초 위기
호반건설과 미래에셋증권 등이 참여한 위례의료복합타운 조성사업이 본PF(프로젝트파이낸싱) 전환에 난항을 겪고 있다. 브릿지론 만기가 이달 말로 다가왔지만 토지대금 미납으로 사업부지 확보가 차질을 빚고 있다. 16일 업계에 따르면 특수목적법인(SPC)인 위례의료복합피에프브이는 최근 두 차례에 걸쳐 토지 소유자인 서울주택도시공사(SH공사)에 지급해야 할 토
딜사이트 김정은 기자
2024.04.16 11:10
#호반건설
#위례의료복합타운
#SH
롯데건설 시공 울산 학산동 주상복합, 본PF 전환
롯데건설이 시공을 맡은 울산광역시 중구 학산동 일원에서 진행 중인 주거복합건물 개발사업이 본 프로젝트파이낸싱(PF) 전환에 성공했다. 유동화증권 발행 및 주택도시보증공사(HUG) 보증 등을 통해 자금을 공급, 총 본PF 규모는 2000억원에 달한다. 이르면 오는 6월께 분양과 착공이 이뤄질 전망이다. 15일 건설업계에 따르면 특수목적법인(SPC) 디비아
딜사이트 김현진 기자
2024.04.15 16:47
#롯데건설
#울산광역시
#학산동
서한, 대구 분양시장 침체 직격탄…PF관리 '빨간불'
대구지역 중견건설사 서한이 지난해 외형 성장과 내실 다지기가 모두 뒷걸음한 것으로 나타났다. 지방 분양시장에서 유독 침체의 골이 깊은 대구광역시를 중심으로 사업을 영위하는 만큼 부동산 시장 경색 국면에 직격탄을 맞은 것이다. 만기를 앞둔 브릿지론 상태의 프로젝트파이낸싱(PF) 대출이 있는 만큼 향후 리스크 관리가 필요하다는 지적이 나온다. 9일 서한 사
딜사이트 김현진 기자
2024.04.09 17:36
#서한
#실적
#PF우발채무
강남 르메르디앙호텔 개발, PF 자금조달 리스크 분산
최근 8800억원 규모의 프로젝트파이낸싱(PF) 자금을 조성한 서울 강남구 역삼동 소재 르메르디앙호텔 부지 개발사업이 신용리스크 분산에 나섰다. 연초 PF유동화증권 중 일부의 만기를 단축한 데 이어 최근에는 유동화회사를 추가로 설립해 자금조달 경로도 분산했다. 지난해 말 브릿지론 연장에 성공하며 자금 순환을 순조롭게 이어가고 있지만, 업계 전반의 PF리
딜사이트 박성준 기자
2024.04.09 16:49
#르메르디앙
#마스턴투자운용
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