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도시개발공사 분석 세종도시교통공사 험난한 자체개발…미완의 세종시 전국적으로도 세종시의 최근 집값 상승률은 수도권에 버금가는 수준이지만 세종시는 아쉬움이 크다. 세종시가 세종 지역을 자체 개발할 수 있는 도시개발공사 설립을 추진했지만 번번히 실패를 맛봤기 때문이다. 세종시설관리공단을 공사로 전환하려는 시도는 세금과 자본금 확충 부담에 가로막혔다. 최근 세종도시교통공사라는 새로운 카드로 개발사업에 뛰어들겠다는 계획을 공개했

딜사이트 박지윤 기자 2020.09.11 11:06

#세종시설관리공단 #세종도시교통공사 #세종시

"코로나19 장기화, 건설사 해외사업 부실 가능성" 올해 하반기까지 '코로나19' 여파가 장기화될 조짐이 나오는 가운데 각 건설사의 해외 공기지연 사업장에 대한 모니터링을 강화해야 한다는 분석이 나왔다. 상반기 분양경기 호조로 선방한 국내 주택부문 역시 하반기에는 코로나19 재확산과 부동산 규제 강화에 따른 악영향을 배제할 수 없다는 전망이다. 권기혁 한국신용평가(한신평) 기업평가본부 실장은 10일 온라인

딜사이트 전세진 기자 2020.09.10 17:47

#한국신용평가 #한신평 #이테크건설

대림산업, 내년 1월부터 지주사 전환 대림산업이 각 사업부문을 분할하고 지주사 체제로 전환하는 기업 분할을 감행한다. 대림산업은 10일 이사회를 열고 지주회사와 2개의 사업회사로 분할하는 방안을 의결했다고 밝혔다. 인적·물적분할을 동시에 추진해 ▲지주회사 디엘주식회사(가칭) ▲건설사업 담당 디엘이엔씨(가칭) ▲석유화학회사 디엘케미칼(가칭)으로 분할하는 내용이다. 대림산업은 오는 12월 4일

딜사이트 김진후 기자 2020.09.10 16:46

#대림산업 #디엘 #디엘이엔씨

롯데에 무슨 일이 '독해진' 비주류의 선전 롯데그룹이 여러 악재의 직격탄을 맞았으나 선전하고 있는 부문도 있다. 바로 롯데하이마트와 롯데건설이 그 주인공. 롯데그룹의 주력 계열사로 볼 수는 없으나 동일 업종 내에서 탄탄한 입지를 다지고 있다. 오히려 롯데하이마트와 롯데건설이 새로운 성장동력을 마련해가는 모습에서 롯데그룹의 주력 계열들이 난국 타개의 해법을 찾을 수 있다는 진단도 나온다. ◆롯데하

이규창 기자 2020.09.10 15:25

#롯데건설 #롯데하이마트 #하석주

도시개발공사 분석 한국토지주택공사 밑 빠진 독에 물 붓기, 임대사업 '딜레마' 든든한 정부 지원에도 불구하고 한국토지주택공사(LH)에는 만만치 않은 고민이 하나 있다. 좀처럼 수익성이 나지 않는 임대사업이다. 지난해에만 1조원이 넘는 손실을 기록했고 향후에도 이 같은 적자기조를 끊어내기 힘들 것이란 전망이 지배적이다. 그동안 부동산 경기 호황으로 토지개발사업에서 수조원의 이익을 올려준 덕분에 임대사업 손실이 상대적으로 드러나 보이지

딜사이트 이상균 기자 2020.09.10 15:17

#한국토지주택공사 #LH #부영

데스크칼럼 김상열 호반건설 회장의 조기 증여 최근 10년간 급격하게 덩치를 불린 기업집단 중 하나는 호반건설그룹이다. 공정거래위원회가 지난 5월 발표한 자료에 따르면 호반건설그룹은 자산규모 9조1460억원으로 44위를 기록했다. 일반인들에게 친숙한 넷마블(8조3150억원, 47위)이나 아모레퍼시픽(8조2890억원, 48위)조차 호반건설그룹보다 순위가 낮다. 역설적이게도 10년 전부터 건설업은 사양산

딜사이트 이상균 IB부장 2020.09.10 11:09

#호반건설 #김상열 #김대헌

도시개발공사 분석 한국토지주택공사 든든한 뒷배…유동성 위기 가능성 희박 한국토지주택공사(LH)의 재무상태는 그다지 좋은 편이 아니다. 부채비율은 250%, 차입금의존도는 30%가 각각 넘는다. 차입금상환능력도 떨어지는 편이다. 그렇다고 LH의 유동성 위기를 거론하는 목소리는 거의 나오지 않는다. LH의 뒤에 대한민국 정부라는 든든한 뒷배가 존재하기 때문이다. ◆향후 임대사업 확대, 향후 부채비율 상승할 듯 2014년은 LH

딜사이트 이상균 기자 2020.09.10 08:10

#한국토지주택공사 #LH #임대사업

도시개발공사 분석 경기주택도시공사 3기신도시 위치는 좋은데…임대는 무수익 경기주택도시공사(GH)가 중점사업으로 추진중인 3기신도시는 이전 개발사업과는 달리 임대물량이 상대적으로 많다. 일반분양 물량이 줄어들 것으로 예상되는 만큼 별도의 수익창출안을 마련해야 하는 셈이다. GH는 임대주택에 공공리츠를 활용해 적자가 나지 않는 보호장치를 마련하겠다는 입장이다. GH는 광교·다산신도시 사업을 통해 대규모 택지개발에 대한 경험과 노하

딜사이트 전세진 기자 2020.09.10 06:00

#경기주택도시공사 #경기도시공사 #GH

도시개발공사 분석 SH공사 택지개발사업 2024년 종료, 고덕강일이 마지막 서울주택도시공사(SH공사)가 사업모델의 대전환을 모색하고 있다. 서울 시내에 대규모 사업장을 유치할 토지가 점차 고갈되고 있기 때문이다. SH공사는 차기 사업모델로 임대주택과 함께 스마트시티, 고밀개발 등 작은 토지에서 최대 효율을 발휘하는 사업에 주목하고 있다. 다만 수만가구 규모의 주택을 공급해달라는 시장의 요구를 충족할 수 있을지는 아직 미지수다.

딜사이트 김진후 기자 2020.09.09 14:44

#서울주택도시공사 #SH공사 #택지개발

도시개발공사 분석 인천도시공사 개발비중 85%...올해 외형 감소 불가피 인천도시공사의 매출은 대부분 주택분양사업과 용지개발사업에서 발생한다. 올해 1분기 기준 매출액(586억원) 중 용지개발사업이 259억원으로 44%, 주택분양사업이 241억원으로 41%의 비중을 기록했다. 임대사업(31억원)과 대행사업(55억원)은 각각 5%, 9%를 차지하는 데 그쳤다. 사업 포트폴리오가 단순하다보니 주택분양과 용지개발에서 일감이 끊기면 실

딜사이트 박지윤 기자 2020.09.09 06:00

#인천도시공사 #인천시 #미단시티

기자수첩 누가 아나? 시켜주면 더 잘할지… 지인이 임신 소식을 알려올 때마다 최고의 화두는 아기의 성별이다. 요즘은 아들보다 딸이 귀하게 대접받는 분위기다. 장남이 중심이 되는 유교문화에 대해 점차 사회적 공감대가 줄고 있는데다, 여성의 사회진출이 활발해진 까닭이다. 대체로 무뚝뚝한 아들 대신 사근사근한 딸과의 정서적인 친밀도가 높은 점도 딸을 원하는 이유중 하나로 꼽힌다. 반면 건설업계만큼은 이

딜사이트 전세진 기자 2020.09.08 10:47

#아이에스동서 #IS동서 #계룡건설

도시개발공사 분석 한국토지주택공사 역시 땅장사, 작년에만 4조 이익 한국토지주택공사(LH)의 위상과 몸집은 국내 대형 건설사와 비할 바가 못 된다. 체급이 몇 수 위다. 사실상 국내 건설사들이 주택공급 용도로 공급받는 땅의 대부분을 LH 소유라고 볼 수 있을 정도다. LH의 수익 구조도 도매업자의 모습을 빼박았다. 역시나 토지사업의 매출액과 수익성이 압도적으로 높다. 전국적으로 불고 있는 부동산, 주택경기의 호황은 토지사

딜사이트 이상균 기자 2020.09.07 14:10

#LH #한국토지주택공사 #토지

도시개발공사 분석 경기주택도시공사 광교·다산신도시 잭팟…부채비율 140%로 감소 한때 부채비율이 높아 정치권으로부터 수차례 비판을 받아왔던 경기주택도시공사(GH)가 최근 5년간 부채 비율을 드라마틱하게 감축한 것으로 나타났다. 부동산경기 호황을 타고 광교·다산신도시 개발사업이 연타석 홈런을 날린 덕분이다. 외형 키우기보다는 분양판촉과 매각부지 자금 확보에 집중한 것도 재무건전성 개선에 한몫했다. ◆민간에 건설 맡겨…분양전환형 사업도

딜사이트 전세진 기자 2020.09.07 11:51

#경기도시공사 #경기주택도시공사 #GH

석영엔터프라이즈, '스토킹호스 방식' 매각 추진 회생절차를 밟고 있는 석영엔터프라이즈가 M&A 매물로 나왔다. 7일 서울회생법원과 매각주관사인 현대회계법인은 오는 9월 11일까지 석영엔터프라이즈 매각을 위한 인수의향서(LOI)를 접수한다고 공고했다. 이번 매각은 공고 전 인수 희망자를 미리 정해두는 스토킹홀스 입찰(Stalking Horse Bidding)로 진행된다. 예비 원매자보다 좋은 조건을 제시

딜사이트 심두보 기자 2020.09.07 09:38

#석영엔터프라이즈 #회생기업

부산신항제2배후도로 리파이낸싱 CI-FI 갈등, KB 출신 대표에 불똥 부산신항제2배후도로의 운영사 부산신항제이배후도로㈜(이하 제이배후도로)의 재무적투자자(FI)와 건설투자자(CI)간 의견차가 결국 운영사 대표의 급여 문제로까지 비화하는 양상이다. CI측은 기한 내 자금재조달(리파이낸싱)이 불발될 시 긴축재정을 위해 대표이사 급여를 무보수로 전환해야 한다고 주장하고 있다. 앞서 지난 3월 주주총회에서 제기했던 의견을 정식 안건

딜사이트 김진후 기자 2020.09.04 17:01

#부산신항제이배후도로 #부산신항 #부산신항제2배후도로

도시개발공사 분석 인천도시공사 검단신도시의 반전…어닝 서프라이즈 인천도시공사는 최근 천국과 지옥을 오갔다. 수년간 미분양으로 시름을 앓았던 검단신도시 개발사업이 예상치 못했던 외부 호재가 터져나오면서 순식간에 완판으로 이어졌다. 덕분에 지난해 매출액이 전년 대비 감소했지만 순이익은 오히려 2배 이상 증가했다. 창립 후 처음으로 배당까지 실시했다. ◆ 5년간 매출 감소세, 수익성은 개선 인천도시공사의 최근 5년간 손익

딜사이트 박지윤 기자 2020.09.04 14:06

#인천도시공사 #LH #한국토지주택공사

도시개발공사 분석 SH공사 수익성 낮은 임대사업 확대…부채증가 우려 서울주택도시공사(SH공사)가 임대주택사업 비중을 늘릴 것으로 알려지면서 향후 임대보증금과 관련한 우려가 나온다. 임대주택사업의 수익성이 낮은데다 원가율도 높아 부채비율에 부담이 될 것이란 지적이다. SH공사의 임대주택사업은 큰 변동 없는 매출 규모를 유지하고 있다. ▲2015년 1184억원 ▲2016년 1176억원 ▲2017년 1227억원 ▲2018년 1

딜사이트 김진후 기자 2020.09.04 07:35

#서울주택도시공사 #SH공사 #임대주택사업

도시개발공사 분석 광명도시공사 시설관리공단 '딱지' 뗐지만…사업은 광명동굴뿐 광명동굴 주변 도시개발사업은 광명도시공사를 기존 시설관리공단의 위탁대행 업무에서 개발사업의 주체로 거듭나게 한 변환점이다. 그만큼 제대로 된 개발이익이 중요하지만 광명동굴의 뒤를 이을 수입원 마련이 녹록지 않은 게 현실이다. 차기 사업으로 점찍은 광명타워 건설사업에 출자하는 건은 용역 보고서 오류로 좌절되는 등 운영의 미숙함도 드러내고 있다. ◆인력 늘어

딜사이트 전세진 기자 2020.09.04 06:30

#광명도시공사 #광명동굴 #광명시

"상반기 국내 상업용 부동산 투자 전년比 20% 감소" 코로나19(COVID19)사태가 세계 경제에 큰 타격을 미치면서 올해 상반기 상업용 부동산 시장 투자 규모가 지난해 상반기보다 20% 이상 줄어든 것으로 나타났다. 최수혜 CBRE 코리아 리서치 부문 이사는'코로나19 사태가 올해 상반기 부동산 시장에 미친 영향과 전망' 웨비나에서 "올해 상반기 국내 상업용 부동산 시장의 총 투자 규모가 전년 동기 대비

딜사이트 박지윤 기자 2020.09.03 18:15

#CBRE #CBREKOREA #상업용부동산시장

도시개발공사 분석 SH공사, 개발사업 실종…5년간 매출 3조 감소 서울주택도시공사(이하 SH공사)는 전국에서 가장 사업성이 좋은 서울 땅을 다수 확보하고 있지만 여느 도시개발공사와는 차원이 다른 고민을 갖고 있다. 한때 4조원을 넘나들던 매출이 이제는 1조원대로 줄어들었다. 대규모 실적을 기대할 수 있는 대형개발사업이 점차 자취를 감추고 그 빈자리를 임대사업이 차지했기 때문이다. 서울시 산하의 공기업이라는 특수성 탓에 서

딜사이트 김진후 기자 2020.09.03 14:22

#서울주택도시공사 #SH공사 #매출

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