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[총 32건]
복합물류 MQ로지스큐브, 임차율 저조…EOD '위기'
김포 대포리에 개발한 복합물류센터 MQ로지스큐브 프로젝트가 기한이익상실(EOD) 위기에 처했다. 준공 후 임차율이 저조한 상태로 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 만기가 임박했지만, 담보대출 전환에 어려움을 겪고 있기 때문이다. 결국 경공매로 넘어갈 가능성이 높은 상태로 대주단의 자금 회수에도 빨간불이 켜졌다. 25일 건설업계에 따르면 김포 대포리 양촌읍 대
딜사이트 김현진 기자
2024.07.25 17:14
#김포
#대포리
#MQ로지스큐브
KB금융, 거를 타선 없는 '비은행 경쟁력'
KB금융그룹 비은행 계열사의 약진이 두드러지고 있다. KB금융은 '잘 키운' 비은행 계열사 덕을 톡톡히 보고 있는 대표적인 은행금융지주로, 비은행 계열사 성장에 힘입어 은행 실적 변동에도 상당히 자유롭다는 평가를 받고 있다. 24일 금융권에 따르면 KB금융은 올해 상반기 2조7815억원의 지배주주 순이익을 기록했다. 이는 전년동기대비 7.5% 감소한
딜사이트 이성희 기자
2024.07.24 16:40
#KB금융
#KB국민은행
#비은행
'EOD' 마포구 합정동 부지, 공매 유찰…대주단 회수 우려
서울 마포구 합정동 부지가 기한이익상실(EOD) 이슈가 발생함에 따라 공매 절차를 밟았지만 결국 유찰됐다. 해당 부지 소유주는 오피스텔 및 도시형생활주택 개발을 위해 다수의 금융회사를 통해 460억원을 조달했다. 부동산 개발에 대한 리스크가 높아짐에 따라 낙찰자 찾기도 시간이 걸릴 전망이다. 22일 건설업계에 따르면 신영부동산신탁은 지난 19일 서울 마
딜사이트 김현진 기자
2024.07.23 07:56
#서울
#마포구
#합정동
KB부동산신탁, 지주사 지원…자본확충 한숨 돌려
KB부동산신탁이 모회사 KB금융지주의 도움을 받아 재무지표 악화의 급한불을 껐다. KB부동산신탁은 지난해부터 이어진 부동산경기 침체 여파로 사업수지가 전반적으로 악화됐고, 책임준공 사업장의 부실이 전이되면서 재무건전성에 타격을 입었다. 특히 대손충당금을 쌓기 위한 추가 자금소요가 많아지면서 영업용순자본비율(NCR)도 1년 간 크게 하락했다. KB부동산
딜사이트 박성준 기자
2024.07.10 16:22
#KB부동산신탁
#NCR
#KB금융지주
우리자산신탁, 선제적 자본확충 전략 통했다
우리자산신탁이 자본적정성을 나타내는 지표인 NCR(영업용순자본비율)이 다른 신탁사에 비해 월등히 높아 눈길을 끈다. 우리자산신탁이 최근 부동산 PF(프로젝트파이낸싱) 리스크 대응을 위해 선제적으로 자본 확충에 나선 전략이 통했다는 분석이 나온다. 10일 부동산신탁업계에 따르면 우리자산신탁의 올해 1분기 NCR은 2946%로, 신탁사 중 가장 높다. N
딜사이트 김정은 기자
2024.07.10 07:00
#우리자산신탁. PF
#책임준공형
#NCR
한투부동산신탁, 시공사 부도에 발목…성장세 '주춤'
부동산 신탁업계 후발주자 선두였던 한국금융지주 계열 한국투자부동산신탁이 보수적 경영 기조로 전환했다. 한투부동산신탁은 2019년 이후 출범한 신생 신탁사 3곳 중 하나로, 지난해 후발 신탁사 중 영업실적 1위를 달성했다. 하지만 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 우발채무 우려가 커지면서 현재는 외형 성장보다는 리스크 관리에 주력하는 모습이다. 특히 한투부
딜사이트 김정은 기자
2024.07.09 07:00
#한국투자부동산신탁
#NCR
#신탁사
안강건설, 안산 한승물류센터 공사비 회수 '빨간불'
안강건설이 시공한 안산시 성곡동 물류센터의 공사비 회수에 빨간불이 켜졌다. 준공 완료 후 공사비를 정산받아야 하지만, 임차인이 구해지지 않아 시행사의 자금 확보에 문제가 생긴 탓이다. 사업비 대출에 참여한 대주단에 상환해야 하는 대출금도 상당한 상태로 기한이익상실(EOD) 발생 시 손실이 발생할 수 있다는 우려가 나온다. 28일 건설업계에 따르면 경기
딜사이트 김현진 기자
2024.06.28 15:10
#안강건설
#한승물류
#안산
삼일제약, 이사회 역할 제대로 하고 있나
삼일제약 이사회가 제대로 된 기능을 하지 못하고 있다는 비판이 제기되고 있다. 경영진의 견제와 감시 역할을 맡고 있는 사외이사 중 일부가 눈에 띄게 저조한 출석률을 보이고 있어서다. 나아가 삼일제약은 최근 식품의약품안전처(식약처)로부터 6개 품목에 대해 3개월간 판매업무정지 처분을 받기도 했다. 이 회사 사외이사 가운데 변호사 등이 포진한 것을 고려하면
딜사이트 최령 기자
2024.06.10 17:46
#삼일제약
#사외이사
#리베이트
하나신탁 민관식號, 책임준공 PF 3조…'발등의 불'
하나자산신탁의 책임준공형 관리형 토지신탁 상품 관련 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 규모가 3조원에 달하는 것으로 나타났다. 민관식 하나자산신탁 대표가 취임 이후 공격적인 영업활동에 나선 결과물인데 부동산시장 침체로 올해 PF 우발채무 리스크가 불거지면서 부메랑이 돼서 돌아왔다는 지적이 나온다. 올해 연말까지 임기를 연장한 민 대표가 발등에 불이 떨어진 책
딜사이트 김현진 기자
2024.06.10 17:16
#하나자산신탁
#민관식
#관리형토지신탁
올해 하반기 회사채 '강세'…업종별 양극화 '불가피'
올해 상반기 회사채 시장이 강세를 보인 가운데 하반기에도 분위기를 이어갈지 관심이 집중된다. 대부분의 증권사 리서치센터는 올해 하반기에도 회사채 수요기반이 여타 섹터 대비 견고할 것으로 내다봤다. 다만 업종별 차별화는 올해 상반기와 비슷한 양상을 보일 것이라고 분석했다. 5일 채권업계에 따르면 회사채는 공사채, 여전채, 은행채 등 타 크레딧 섹터에 비해
딜사이트 이소영 기자
2024.06.05 17:10
#하반기
#회사채시장
#업종별양극화
KB부동산신탁, 책임준공 부실 후폭풍에 '휘청'
KB부동산신탁이 올해 1분기 주요 신탁사 중 가장 많은 영업손실을 기록하며 재무건전성이 뒷걸음질 쳤다. 부동산 경기침체로 인한 분양률 저하와 비용 증가도 있지만, 책임준공 사업장의 부실이 채무가 전이된 영향이 큰 것으로 분석된다. 부실 사업장 충당금을 쌓기 위한 추가 자금소요가 많아지면서 영업용순자본비율(NCR)도 급격하게 떨어졌다. ◆사업장 충당금 적
딜사이트 박성준 기자
2024.06.05 16:22
#KB부동산신탁
#KB금융
#책임준공
과학기술인공제회 '몽니'에 태영 반포 주거복합 '올스톱'
서울 서초구 반포동 소재 주거복합시설 사업장이 공사 중단 후 2개월째 방치되고 있다. 시공사는 태영건설이다. 최근 대주단에 참여한 과학기술인공제회(과기공)가 일방적인 채권 회수를 통보하면서 사실상 사업이 중단됐다. 착공 전 브릿지론 단계도 아니고 이미 공정률이 30%대인 본프로젝트파이낸싱(PF) 단계에서 이례적으로 사업이 멈춘 것이다. 과학기술인공제회가
딜사이트 김정은 기자
2024.05.23 14:25
#태영건설
#워크아웃
#과학기술인공제회
신탁사 책임준공 리스크
대주단-신탁사 소송전 후폭풍
최근 부동산개발 사업장에 자금을 댄 대주단이 신탁사에 손해배상을 청구하는 사례가 이어지면서 신탁사의 책임준공 리스크가 현실화하고 있다. 시공사에 타격을 입힌 책임준공형 프로젝트파이낸싱(PF) 리스크가 신탁사까지 전이되고 있다는 분석이다. 이번 소송전을 신호탄으로 준공 기한을 넘긴 사업장의 신탁사들이 줄소송에 휩싸일 것이라는 우려가 나온다. ◆신탁사에
딜사이트 김정은 기자
2024.05.20 10:55
#신탁사
#책임준공
#PF
신탁사 책임준공 리스크
도미노 부실 우려에 발빼기 '급급'
부동산 신탁사가 책임준공형 관리형토지신탁 상품 판매를 중단하고 있다. 책임준공형 관리형토지신탁을 제공한 사업장 부실로 신탁사 재무안정성 저하가 우려돼서다. 신탁사의 책임준공형 관리형토지신탁이 사라질 경우 대형건설사보단 중소건설사에 타격이 클 것으로 보인다. 신탁사가 제공한 책임준공형 관리형토지신탁이 대부분 중소건설사 대상이기 때문이다. 이에 건설공제조
딜사이트 김현진 기자
2024.05.20 10:54
#신탁사
#건설공제조합
#책임준공형
신탁사 책임준공 리스크
건설사 부실 전이…손실 '빨간불'
금리 상승과 원자재 인플레이션 여파로 인한 부동산 시장 침체가 2년 이상 지속되자 그 불길이 부동산신탁사에도 번지고 있다. 신탁사는 주로 부동산 개발 과정에서 자금관리나 인허가 절차를 대리해 주는 등 보조적인 역할을 담당하지만, 시장 침체의 그늘을 나홀로 피해갈 순 없었다. 특히 신탁사의 토지신탁 사업장 중 건설사의 준공을 보증해주는 책임준공 확약을
딜사이트 박성준 기자
2024.05.20 10:53
#신탁사
#책임준공
#관리형 토지신탁
신탁사 책임준공 리스크
고위험 PF 2.7조 '부메랑'
경기도 김포 고촌역 인근 A오피스텔은 계획대로라면 지난해 7월 입주를 시작해야 했지만, 시공을 맡은 건설사의 파산으로 공사 일정을 지키지 못했다. 시공사 파산 및 준공기한 경과 이후에는 책임준공 특약을 제공한 신탁사에게 준공 의무가 돌아갔다. 해당 신탁사는 자체 자금을 투입해 공사를 진행했고 올해 4월에야 오피스텔 사용승인을 얻을 수 있었다. 건설사 부
딜사이트 박안나 기자
2024.05.20 10:53
#부동산신탁
#책임준공
#차입형 신탁
대한토지신탁, 재무건전성 적신호…PF우발채무 제한적
대한토지신탁(대토신)이 하락세에 돌입한 영업용순자본비율(NCR)의 반등을 좀처럼 이끌어내지 못하고 있다. NCR은 총위험액에 대한 영업용순자본의 비율을 나타내는 지표로 주로 신탁사의 재무건전성을 판단할 때 사용한다. 이에 따라 NCR이 하락했다는 것은 신탁사의 위험부담이 증가했다는 뜻이다. 대한토지신탁은 최근 건설경기 침체로 인한 공정지연의 추가 비용을
딜사이트 김정은 기자
2024.05.10 14:26
#대한토지신탁
#책임준공형 토지신탁
#신탁사
"부동산신탁사, PF 부실사업장 원리금 떠안을수도"
부동산신탁사 14곳의 책임준공형 관리형토지신탁 사업장과 관련한 부동산프로젝트(PF) 잔액이 24조원을 넘어 업계 자기자본 대비 4.5배라고 분석이 나왔다. PF우발채무가 현실화할 경우 신탁사가 PF 대출원리금 우발채무를 모두 떠안게 될 수 있다는 지적이다. 권신애 나이스신용평가 책임연구원은 2일 '부동산신탁사 책임준공형 관리형토지신탁 리스크 점검'이라
딜사이트 김정은 기자
2024.05.02 18:05
#나이스신용평가
#신탁사
#KB부동산신탁
'재도약' 송현인베스트, 자본금 확충한다
올해 재도약에 나선 송현인베스트먼트가 자본금 확충에 나선다. 증자를 통해 운용사 출자금(GP커밋) 부담을 낮추고 궁극적으로 내년부터 단독 펀드레이징에 나선다는 구상이다. 송현인베스트는 그간 지배구조 문제를 겪으면서 자본금이 20억원까지 줄어들었다. 23일 벤처캐피탈(VC) 업계에 따르면 송현인베스트는 자본금을 최소 30억원에서 최대 50억원까지 확충할
딜사이트 서재원 기자
2024.04.24 08:43
#송현인베스트
#무궁화신탁
#증자
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금통위, 기준금리 3.50%로 동결 外
금통위, 10회 연속 기준금리 3.50%로 동결 [주요매체] 한국은행 금융통화위원회(금통위)는 12일 서울 중구 한국은행 본관에서 열린 통화정책방향 회의에서 현재 기준금리(연 3.50%)를 동결했다고 밝혔다. 2023년 2월부터 시작해 열 차례 동결이다. 한국은행이 이번 금통위에서도 기준금리를 동결한 이유로는 잡히지 않는 물가에 대한 부담이 꼽힌다. 물가상
딜사이트 편집국
2024.04.12 11:20
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