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[총 49건]
GS건설 시공 '순천 그랜드파크자이', 본PF 성공
GS건설이 '순천그랜드파크자이'에 대한 분양 준비를 순조롭게 진행하고 있다. 최근 1200억원 규모의 본 프로젝트파이낸싱(PF) 조성을 완료하면서 내달 분양이 가능해졌다. 자금 공급이 원활히 이뤄진 만큼 분양 및 착공 일정도 계획대로 진행할 수 있을 것이라는 전망이 나온다. 14일 건설업계에 따르면 전남 순천시 순천풍덕지구 도시개발사업구역에 들어서는 '
딜사이트 김현진 기자
2024.05.14 16:16
#GS건설
#순천그랜드파크자이
#PF
대한토지신탁, 재무건전성 적신호…PF우발채무 제한적
대한토지신탁(대토신)이 하락세에 돌입한 영업용순자본비율(NCR)의 반등을 좀처럼 이끌어내지 못하고 있다. NCR은 총위험액에 대한 영업용순자본의 비율을 나타내는 지표로 주로 신탁사의 재무건전성을 판단할 때 사용한다. 이에 따라 NCR이 하락했다는 것은 신탁사의 위험부담이 증가했다는 뜻이다. 대한토지신탁은 최근 건설경기 침체로 인한 공정지연의 추가 비용을
딜사이트 김정은 기자
2024.05.10 14:26
#대한토지신탁
#책임준공형 토지신탁
#신탁사
기자수첩
부동산PF 사태 악순환 끊으려면
부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 위기가 번지는 모양새다. 태영건설 워크아웃으로 시장이 경색되면서 유동성 공급이 원활하게 이뤄지지 않고 있다. 금융당국은 건설사 옥석 가리기를 본격화하고 정상 사업장에 뉴머니를 공급하는 방안을 마련 중이다. 고금리와 부동산 경기 침체는 부동산PF 위기를 부른다. PF 사업장들은 미분양 사업장이 증가하면 대출 만기를 계속
딜사이트 이보라 기자
2024.05.10 10:18
#부동산 PF
#옥석가리기
#뉴머니
"대형건설사 책임준공 잠재 손실규모 3.8조"
국내 주요 건설사의 책임준공 약정에 따른 잠재 손실규모가 3조8000억원에 달한다는 추산이 나왔다. 그 규모는 주요 건설사 자본규모의 12.4%에 달하는 수준이다. 잠재손실이 현실화될 경우 주요 건설사는 유동성 위기에 내몰릴 수밖에 없다는 분석이다. 나이스신용평가는 9일 서울 여의도 한국거래소 사옥에서 '2024 크레딧 세미나'를 개최하고 주요 건설사의
딜사이트 김정은 기자
2024.05.09 18:11
"부동산신탁사, PF 부실사업장 원리금 떠안을수도"
부동산신탁사 14곳의 책임준공형 관리형토지신탁 사업장과 관련한 부동산프로젝트(PF) 잔액이 24조원을 넘어 업계 자기자본 대비 4.5배라고 분석이 나왔다. PF우발채무가 현실화할 경우 신탁사가 PF 대출원리금 우발채무를 모두 떠안게 될 수 있다는 지적이다. 권신애 나이스신용평가 책임연구원은 2일 '부동산신탁사 책임준공형 관리형토지신탁 리스크 점검'이라
딜사이트 김정은 기자
2024.05.02 18:05
#나이스신용평가
#신탁사
#KB부동산신탁
LF 가산동 데이터센터, 본PF 자금조달 '순항'
패션기업 LF가 서울 금천구 가산동에서 추진 중인 데이터센터 프로젝트의 내년 완공을 위해 특수목적법인(SPC) 케이스퀘어데이터센터PFV의 지분을 담보로 자금조달에 성공했다. 2일 업계에 따르면 케이스퀘어데이터센터PFV가 올해 초 조성한 가산동 데이터센터의 본PF의 자금조달을 원활하게 마무리하고 공사를 순조롭게 진행하고 있다. 케이스퀘어데이터센터PFV는
딜사이트 박성준 기자
2024.05.02 07:00
#케이스퀘어데이터센터PFV
#데이터센터
#LF
송도 국제업무단지, 리파이낸싱 성공…사업 재시동
사업 중간에 여러 잡음이 있었던 인천 송도 국제업무단지 개발 프로젝트가 사업 추진에 탄력을 받을 전망이다. 프로젝트는 법적 분쟁, 교육기관과의 협의 절차 등으로 몇 차례 중단되며 지지부진했지만 최근 리파이낸싱(차환)에 성공하며 사업 추진 기반을 마련했다. 29일 부동산업계에 따르면 송도국제도시개발유한회사(NSIC)는 지난 19일 인천 송도 국제업무단
딜사이트 김정은 기자
2024.04.29 17:19
#포스코이앤씨
#송도국제도시
#NSIC
반도건설, 분양률 93% 달성…비결은 '선별 수주'
반도건설이 지난해 건설업 침체 속에서 선별수주와 리스크관리를 통해 실적 방어에 성공했다. 분양수요가 보장된 수도권 위주의 공공택지 중심으로 사업장을 늘려간 덕분이다. 18일 반도건설 사업보고서에 따루면 지난해 매출은 1조2715억원으로 전년 대비 23.7% 증가했다. 4년 만에 매출 1조원을 기록한 2022년에 이어 지난해에도 1조원의 매출을 달성했다.
딜사이트 김정은 기자
2024.04.18 11:11
#반도건설
#양평다문지구 반도유보라
#분양
뉴스모음
"경쟁력 높여라"…SK이노, 계열사 조직개편 外
"경쟁력 높여라"…SK이노, 계열사 조직개편[한국경제] 10일 산업계에 따르면 SK이노베이션의 100% 자회사인 SK인천석유화학은 마케팅팀 신설을 추진하고 있다. SK이노베이션이 최대주주(61.2%, 작년 말 기준)인 SK아이이테크놀로지는 최근 모회사로부터 R&D 조직과 자산을 양수했다. 이 같은 변화는 올초 각 자회사에 경쟁력 강화 태스크포스(TF) 팀을
딜사이트 편집국
2024.04.11 11:27
"건설사 도산 초래, 불공정 책임준공 약정 개선해야"
부동산경기 침체기 이미 체결된 책임준공의 불공정한 약정 내용으로 인해 건설사들이 대량 도산 우려가 커지고 금융시장과 거시경제의 불안까지 초래하고 있다는 지적이 제기됐다. 정부가 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 약정의 불공정 조항을 개선하고, 부동산 PF약정 참여자인 시행사·시공사·금융사의 공정한 책임 배분을 위한 제도적 보안이 필요하다는 주장이다. 10
딜사이트 김정은 기자
2024.04.10 08:00
#한국건설산업연구원
#부동산 PF
#시공사
지배구조 리포트
㈜한화 건설부문
지주사 사업 재편…부채비율 관리 속도
한화그룹 지주사 역할을 하는 ㈜한화가 해상풍력 및 플랜트사업 양도, 모멘텀부문 물적분할 등 사업구조 개편을 추진하면서 건설사업의 중요도가 높아지고 있다. 지난 2022년 11월 ㈜한화는 자회사인 한화건설을 합병해 건설부문으로 편재했다. 합병 이후 건설 경기가 악화하면서 ㈜한화는 차입금 부담이 커지고 부채비율 등 재무지표가 악화됐다. 특히 덩치가 큰 건설
딜사이트 박안나 기자
2024.04.09 16:10
#한화
#한화건설
#물적분할
신한銀, 당목물류센터 PF '딜 클로징'…1940억 금융 주선
신한은행이 경기도 안성 당목물류센터 조성 사업에 필요한 자금 조달을 마무리했다. 최근 태영건설 워크아웃과 건설 경기 침체로 물류센터 투자 유치가 쉽지 않은 상황에서 신한은행이 성공적으로 마무리함에 따라 우량 딜을 선별할 수 있는 전문성을 보여줬다는 평가다. 자금 조달은 프로젝트파이낸싱(PF) 대출로 이뤄졌다. 5일 투자은행(IB)업계에 따르면 신한은행은
딜사이트 이보라 기자
2024.04.05 19:01
#신한금융
#신한은행
#제주은행
'여주역 자이 헤리티지' 본PF 전환…상반기 분양·착공
경기도 여주시에서 추진 중인 '여주역 자이 헤리티지' 아파트 개발사업이 본 프로젝트파이낸싱(PF) 전환에 성공했다. 특수목적법인(SPC)을 통해 900억원 규모의 유동화증권을 발행한 것이다. 700여가구의 아파트를 공급할 계획으로 본PF 전환 작업을 마친 만큼 올해 상반기 분양과 착공이 이뤄질 전망이다. 3일 건설업계에 따르면 경기도 여주시 공동주택 개
딜사이트 김현진 기자
2024.04.03 16:43
#여주역자이
#헤리티지
#GS건설
삼성물산, 삼성전자 일감 줄어도 실적 견조…왜?
지난해 삼성물산 건설부문의 실적이 주요 발주처인 삼성전자의 일감이 줄었음에도 역대 최대를 기록한 것으로 나타났다. 해외 대형 프로젝트를 비롯해 다양한 공종에서 수익을 끌어올린 결과로 풀이된다. 1일 삼성물산 건설부문 사업보고서에 따르면 지난해 매출은 19조3100억원, 영업이익은 1조340억원을 각각 기록했다. 전년대비 매출(14조5982억원)은 32.
딜사이트 박성준 기자
2024.04.01 17:29
#삼성물산
#삼성물산 건설부문
#삼성전자
한신평 "부동산 경기 악화시 A급 건설사 오히려 휘청"
한국신용평가는 부동산 경기 하락이 이어진다면 프로젝트 파이낸싱(PF)보증과 미분양으로 발생 가능한 건설사의 전체 손실 규모가 최대 9조원에 육박할 것이라고 예측했다. 특히 신용등급이 낮은 건설사일수록 PF리스크에 따른 충격이 클 것이라는 일반적인 예상과 달리 신용등급이 높은 A급 건설사일 수록 더욱 위기에 노출될 것이라고 분석했다. 신용등급이 낮은 건설
딜사이트 김정은 기자
2024.03.25 18:34
#한국신용평가
#PF
#건설사
이복현 금감원장 "PF 대출금리 조정 필요"...4월 위기설 일축
이복현 금감원장이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 관련 '4월 위기설'에 대해 부인했다. 또한 금융권과 건설업계간 갈등을 빚고 있는 PF 대출금리 조정에도 나섰다. 21일 이복현 원장은 부동산PF 정상화 추진을 위한 금융권 건설업계 간담회 직후 기자들과 만나 "상반기 내 시스템 리스크 요인으로 작동할 만한 건설사의 유동성 위기 가능성은 극히 낮다"며 "시
딜사이트 이보라 기자
2024.03.21 18:22
#금감원
#부동산PF
#정상화 펀드
신한자산신탁, 2000억 조달…부동산개발 사업장 투입
신한자산신탁이 신한금융지주로부터 2000억원을 지원받을 예정이다. 최근 부동산 경기 침체 국면이 지속함에 따라 추가 자금 투입이 필요한 사업장이 늘어난 탓이다. 최근 문제로 지적되는 책임준공 관리형 토지신탁과 혼합형 토지신탁을 제공한 사업장에 투입해 발생할 수 있는 리스크를 최소화한다는 방침이다. 19일 신탁업계에 따르면 신한자산신탁은 지난 15일
딜사이트 김현진 기자
2024.03.19 18:13
#신한자산신탁
#신한금융지주
#차입
'강남 불패'…하이엔드 오피스텔 '루카831' PF 순풍
지난해부터 이어지는 역대급 부동산 경기 침체에도 서울 강남권 소재 하이엔드 오피스텔 '루카 831' 프로젝트가 순조롭게 진행 중이다. 현대엔지니어링이 시공하는 루카 831은 서울 강남권에서 공급되는 하이엔드 오피스텔 중 최대 규모다. 초기 고분양가 논란도 있었지만 부동산시장에서 전반적인 가격 인플레이션 상황이 벌어지자 오히려 순탄하게 분양을 마무리했다.
딜사이트 박성준 기자
2024.03.08 08:40
#루카 831
#하이엔드
#현대엔지니어링
대신자산신탁, 차입금 자기자본 90%까지 확대…왜?
대신자산신탁이 지난달 말 올해 처음으로 단기차입금 한도를 늘리며 유동성 확보에 나섰다. 지난해 전국적으로 부동산 한파가 몰아치며 대다수 신탁사의 영업용순자본비율(NCR)이 뒷걸음질 치자 선제적인 유동성 확보 차원으로 풀이된다. 특히 업계 후발주자인 대신자산신탁은 최근에서야 차입형신탁 사업장을 늘리고 있어 유동성 확보가 절실하다. 6일 대신자산신탁에 따르
딜사이트 박성준 기자
2024.03.06 07:01
#대신자산신탁
#차입형토지신탁
#책임준공
건설업계 PF위기 점검
"부동산시장 규제 완화 필요"
2022년 중반 이후 불거진 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 위기가 지속하는 가운데 정부가 구원투수로 나섰다. 수십조원 규모의 부동산 지원 펀드를 조성하는 등 유동성 지원에 나설 뿐 아니라 사업장 재구조화도 돕는다는 방침이다. 정부의 전방위적인 지원에도 PF 위기 극복에는 회의적인 반응이 이어지고 있다. 고금리 기조가 지속 여파로 분양시장 회복이 지연되
딜사이트 김현진 기자
2024.03.05 17:32
#PF부실
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