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만나봤더니 "디지털 수요 증가, 데이터센터 개발 새로운 기회" "데이터센터에 투자하는 것은 매우 어렵지만, 클라우드 서비스 수요가 증가하고 있는 만큼 상업용부동산 시장에서 데이터센터가 새로운 기회가 될 것이다." 벤자민 차우(Benjamin chow) 모건스탠리캐피털인터내셔널(MSCI) 상무는 21일 딜사이트와 가진 인터뷰에서 "전 세계적으로 오피스 시장이 어려움을 겪고 있는 반면 한국의 오피스 시장은 상반되는 모

2024 3Q 리그테이블 부동산 시장 회복세 접어드나…거래 건수 급증 고금리 기조 여파로 침체기를 보내던 국내 상업용부동산 시장이 회복세로 접어든 모양새다. 올해 3분기 거래 건수와 금액 모두 전년 동기 대비 급격히 증가한 것으로 나타났다. 특히 초과공급 이슈가 있던 물류센터 거래가 살아나고 있어 관련 시장 분위기가 긍정적으로 변모하고 있다는 분석이 나온다. 2일 '2024 딜사이트 자본시장 리그테이블'에 따르면 올해 3

금리 하락 기대감 솔솔…상업용 부동산 시장 달군다 코로나19 이후 나홀로 호황기를 보냈던 오피스 외에 호텔, 데이터센터 등 섹터 역시 이르면 올해 말부터 가격 상승세를 보일 것이라는 전망이 나왔다. 초과공급 우려 탓에 침체기를 보내는 물류센터의 경우 부정적 전망이 긍정적 방향으로 바뀌는 양상도 포착됐다. 기준금리 인하 기대감이 상업용 부동산 시장에 온기를 더하고 있다는 분석이다. 18일 젠스타메이트의

만나봤더니 "부동산시장 회복, 거래 규모보다 빈도 중요" "지금까지 부동산 투자는 에셋 베이스, 로케이션 베이스였다. 이제는 에셋(자산)이 아니라 에어리어(지역), 공간 위주로 밸류가 올라갈 것이다. 투자 개념도 이제는 공간과 에어리어 베이스 쪽으로 확장돼야 부동산 가치를 올리기 더 좋을 것이라는 생각을 한다." 최자령 이지스자산운용 투자전략실장(상무)은 3일 딜사이트와 가진 인터뷰에서 "이제는 공간 자체가

2024 상반기 리그테이블 부동산 장기화된 시장 침체, 거래액·건수 '반토막' 상업용 부동산시장의 침체가 장기화하고 있다. 거래 건수와 규모 모두 전년동기대비 절반 수준으로 떨어졌다. 고금리 기조가 지속되면서 천정부지 치솟은 금융비용에 부담을 느낀 시장 참여자들이 투자에 소극적으로 임하고 있기 때문으로 풀이된다. 1일 '2024 딜사이트 자본시장 리그테이블'에 따르면 올해 상반기 잔금납입이 완료된 거래 기준 상업용부동산 거래액은