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숨겨진 PF 부실 저축은행 토담대 20조원 外
숨겨진 PF 부실 저축은행 토담대 20조원 [머니투데이] 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)의 숨겨진 부실로 저축은행 토지담보대출(토담대)이 지목되고 있다. 사업초기 토지를 담보로 잡는 토담대는 사업성만 보고 대출하는 브릿지론(PF대출)과 근본적으로 큰 차이가 없지만 한도 규제나 충당금 규제 수준이 낮다. 저축은행들은 규제가 헐거운 토담대를 20조원까지 확대해
딜사이트 편집국
2023.12.14 17:29
공모채 북클로징
KT부터 CJ CGV까지…고금리에도 숨가쁜 자금조달
CJ CGV를 끝으로 올해 공모채 시장이 문을 닫는다. 올해 초 조기 금리인하 기대감으로 문전성시를 이뤘던 공모채 시장은 중앙은행의 피벗(통화정책 전환) 여부에 촉각을 곤두세우면서 희비가 반복되는 흐름을 보였다. 기관투자가들의 적극적인 매수세가 뒷받침되면서 기업들은 올해 회사채 시장을 통해 분주하게 현금을 확보해 나갔다. ◆ 공모채 발행기업 150곳 웃
딜사이트 백승룡 기자
2023.12.14 08:30
#DCM
#회사채
#수요예측
기자수첩
부도를 만들지 말라
시공능력평가 50위권 모 건설사의 부도 위기설이 다시 고개를 들고 있다. 지난해 하반기부터 잊을만하면 부도설의 주인공으로 등장한 회사다. 최근 하도급 대금 지급을 위해 새로 발행한 어음의 만기가 조금씩 늘어나기 시작했다는 게 부도설이 고개를 드는 이유인 것 같다. 적어도 3개월 내 상환했던 어음의 만기가 4~5개월로 늘어났다는 믿을만한 제보다. 건설업
딜사이트 김호연 기자
2023.12.14 08:25
#건설사
#부도
#워크아웃
남광토건, 파주사업장 또 채무인수 위기 '산넘어 산'
남광토건이 우여곡절 끝에 준공승인(사용승인)을 받아낸 파주 사업장의 채무를 다시 인수할 처지에 놓였다. 남광토건은 이 사업장의 책임준공 계약을 맺고 공사에 참여했지만, 앞서 두 번이나 준공 기일을 맞추지 못해 채무인수의 위기에 처했다. 그때마다 가까스로 대주단과 협의해 기한이익을 부활시키고 결국 사업을 마무리했다. 하지만, 무리하게 사업을 추진한 결과
딜사이트 박성준 기자
2023.12.12 16:34
#남광토건
#하우스토리
#부실시공
현대건설·DL이앤씨, '부동산PF 지원펀드' 힘 보탠다
현대건설과 DL이앤씨가 '부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 정상화 펀드' 투자금 조달에 참여했다. 부동산PF 부실사업장을 살리기 위해 한국자산관리공사(캠코)와 금융권을 중심으로 조성하는 펀드에 건설사도 힘을 보탠 것이다. 11일 건설업계에 따르면 현대건설과 DL이앤씨는 부동산 PF 정상화 펀드 투자금 모집에 참여한다. 규모는 각 100억원씩 총 200억원으
딜사이트 김현진 기자
2023.12.11 16:16
#현대건설
#DL이앤씨
#부동산PF
무궁화신탁, NCR 지키기 유증…구원투수 유안타證
무궁화신탁이 재무구조 개선을 위해 이달 내 유상증자를 단행할 계획이다. 신탁사의 재무건전성 지표인 영업용순자본비율(NCR)을 끌어올리려는 의도로 풀이된다. 긴급하게 손을 잡은 곳은 유안타증권이다. 3자 배정 유상증자를 실시해 상환전환우선주를 발행하는 게 골자다. 8일 금융감독원 전자공시에 따르면 무궁화신탁은 이사회를 통해 3자 배정 유상증자를 결정했다
딜사이트 박성준 기자
2023.12.08 16:39
#무궁화신탁
#유상증자
#유안타증권
기자수첩
'총선용 PF 지원' 중단해야
지난 1984년 서울에는 많은 비가 내렸다. 같은 해 8월31일부터 9월4일까지 내린 많은 비로 인해 사망자만 180여명, 재산피해만 약 2500억원에 달하는 피해가 발생했다. 피해규모만 봐도 알 수 있듯이 이는 지금까지 대한민국에서 발생한 수해 중에서도 최악으로 꼽힌다. 그나마 당시 수해가 이 정도 피해로 끝날 수 있었던 데에는 춘천의 소양강댐이 있다
딜사이트 김현진 기자
2023.12.08 08:22
#PF
#지원
#개발사업
옛 영동플라자 부지, 처분금지 가처분 인용…공매 제동
법원이 서초동 옛 영동플라자부지에 대해 삼양엘앤디가 제기한 부동산 처분금지 가처분 신청을 인용했다. 이번 판결로 이 부동산은 매매와 증여, 전세·저당·임차권 설정 등 모든 처분행위가 당분간 중단 또는 금지된다. 삼양엘앤디의 영동플라자 개발사업 부지는 현재 2000억원 규모의 브릿지론을 제때 상환하지 못해 두 번째 공매를 진행할 예정이었다. 이번 판결로
딜사이트 김호연 기자
2023.12.08 07:00
#영동플라자
#새마을금고
#삼양앨앤디
"내년부터 부동산PF 브릿지론 30~50% 손실 전망"
현재 고금리 상황이 장기화 될 경우 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 브릿지론 자금은 30~50% 가량 손실이 발생할 수 있다는 전망이 나왔다. 정부가 올해 대주단 협약 등을 통해 부동산 PF의 연착륙 기반을 마련했지만 내년부터는 사업성이 낮은 브릿지론을 중심으로 순차적으로 구조조정에 나설 수밖에 없다는 분석이다. 나이스신용평가와 S&P 글로벌 신용평가는
딜사이트 백승룡 기자
2023.12.06 16:36
#나이스신용평가
#S&P
#신용등급
기자수첩
금융권의 부동산 아전인수
'아전인수(我田引水)'는 '제 논에 물 대기'로 직역한다. 자신의 이익만을 생각하는 이기적인 행태를 꼬집어 비판하는 사자성어다. 지난해부터 국내 기준금리가 오르며 부동산시장에 제기된 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 위기론을 꾸준히 취재했다. 모 회사가 거액의 우발채무를 실제 부채로 떠안을 위험이 커졌다는 소문을 들었다. 개별 사업장의 브릿지론 차환이 위태
딜사이트 김호연 기자
2023.12.06 08:40
#PF
#건설
#부동산
상암DMC 홍보관, 20년만에 철수…개발 본격화
서울 마포구 소재 상암DMC 홍보관이 이달 말 운영을 종료한다. 2002년부터 시작해 20여년간 운영한 홍보관이 사라지는 것이다. 시장에서 보기 어려운 서울 부지이기 때문에 향후 개발 계획에 관심이 쏠린다. 6일 부동산업계에 따르면 서울시는 오는 31일부로 DMC홍보관 운영을 종료한다. 이는 DMC홍보관 내 플레이-랩(PLAY-LAB) 운영계약 만료에
딜사이트 김현진 기자
2023.12.06 07:00
#DMC
#홍보관
#부지매각
태영 지주사, SBS미디어넷 주식담보로 760억 대출
태영그룹의 지주사 티와이홀딩스가 SBS미디어넷의 지분 70%를 담보로 대출금을 제공받았다. 계열사 중 방송사의 지분을 담보로 자금 차입에 나선 것은 이번이 처음이다. 업계는 그룹 차원의 유동성 확보를 대출의 목적으로 추정하고 있다. 1일 관련 업계에 따르면 티와이홀딩스는 지난달 30일 자산유동화를 위해 설립한 특수목적법인(SPC) 월드미디어제일차로부터
딜사이트 김호연 기자
2023.12.01 15:43
#티와이홀딩스
#태영그룹
#태영건설
핀셋+
SK가스
'오락가락' 울산GPS, 13년째 자본잠식
SK가스의 자회사인 울산지피에스(울산GPS)가 13년째 부분자본잠식 상태에 빠져있다. 회사는 2014년 석탄발전에 큰 뜻을 품고 울산GPS(당시 동부발전당진)를 인수했지만 이후 정부에서 석탄발전소 인허가를 내주지 않으면서 사업 추진에 어려움을 겪었다. 2018년 가스복합발전으로 사업방향을 변경하고 지난해에서야 울산GPS 착공을 시작했다. 그러나 수년째
딜사이트 박휴선 기자
2023.11.29 06:00
#SK가스
#울산GPS
#PF
"한은 금리인하 내년 3Q 이후…회사채 양극화 지속"
한국은행이 내년 기준금리 인하에 나설 것으로 예상되고 있다. 하지만 물가 안정까지는 상당 기간이 필요해 빨라야 내년 3분기가 인하 시점이 될 것이라는 전망이 제기됐다. 회사채 시장에서는 금리 인하 기대감에 따른 크레딧 스프레드(회사채와 국고채간 금리차) 축소 속에서도 신용등급에 따른 양극화는 내년에도 지속될 것으로 예상됐다. 임재균 KB증권 연구원은
딜사이트 백승룡 기자
2023.11.28 18:34
#금융투자협회
#채권
#회사채
롯데건설, 올해 보유현금 1.4조 늘렸다
롯데건설이 현금 확보에 총력을 다하고 있다. 지난해 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 여파로 유동성 위기를 겪었던 만큼 재무안정성을 높이는 데 주력하는 모양새다. 꾸준히 현금 곳간을 채운 결과, 부채비율도 낮아져 안정화 단계에 접어들었다는 평가가 나온다. 28일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 롯데건설의 올해 3분기 현금및현금성자산은 1조9668억원으로 지난
딜사이트 김현진 기자
2023.11.28 17:40
#롯데건설
#3분기
#실적
뉴스모음
엑스포 선정 D-1 마지막 총력전 外
엑스포 선정 D-1 '코리아 원팀' 파리서 분초 쪼개 마지막 총력전[주요언론] 2030세계박람회 개최지 결정 투표를 하루 앞둔 27일(현지시간) 정부와 재계, 부산시 등 '코리아 원 팀'(Korea One Team)이 프랑스 파리 현지에서 마지막까지 분초를 다투는 총력 유치전을 벌이고 있다. 한덕수 국무총리는 전날 저녁 파리에 도착해 늦은 밤까지 부산 엑스
딜사이트 편집국
2023.11.27 17:56
핀셋+
SK가스
돈 필요한 SK디스커버리, 계열분리 '아직'
SK디스커버리는 최창원 SK디스커버리 부회장이 그룹 내에서 사촌 형인 최태원 SK그룹 회장의 영향을 받지 않고 독립적으로 운영하는 회사다. 서로 얽혀있는 지분도 0.11%(최태원 회장이 SK디스커버리에 보유한 지분)에 불과해 사실상 계열분리를 위한 준비는 모두 마쳤다고 평가받는다. 하지만 업계에서는 SK디스커버리가 당분간 SK그룹이라는 든든한 뒷배경을 굳
딜사이트 박휴선 기자
2023.11.27 11:01
#SK디스커버리
#계열분리
#SK가스
뉴스모음
한은, 기준금리 또 동결 전망 外
한은, 기준금리 또 동결할 듯…전문가 "앞으로 추가인상 없을것"[연합뉴스] 한국은행이 지난 2·4·5·7·8·10월에 이어 오는 30일에도 기준금리를 현 3.50%에서 묶을 것으로 예상된다. 경기 회복세가 뚜렷하지 않은 데다 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 등 금융시장 불안도 여전해 금리를 올리기가 어렵고, 가계부채·물가 잠재 위험과 미국과의 최대폭(2
딜사이트 편집국
2023.11.27 08:44
가봤더니
4000억 검단 커낼콤플레스 공매, 흥행 성공할까
인천 검단 커낼콤플렉스 부지가 매물로 나왔다. 한국토지주택공사(LH)는 1000가구 이상의 대단지와 대형 쇼핑몰, 문화콘텐츠시설 등이 들어서는 복합 공간을 조성한다는 계획이다. 사업지 위치에 대한 평가는 좋은 편이지만, 현재 시장 상황을 고려하면 입찰자들이 보수적으로 접근할 것이란 전망이 나온다. LH는 24일 서울 송파구 장지동에 자리한 LH 홍보관에
딜사이트 김현진 기자
2023.11.24 21:11
#LH
#한국토지주택공사
#인천검단
DGB금융, 연체율 상승에 여신전략 수정 '고심'
DGB금융지주가 연체율 관리를 위해 기업대출에 비중을 높이는 방향으로 여신 전략을 잡았다. 가계대출 위주로 연체율이 상승하고 있어 대출 포트폴리오 조정이 필요하다는 판단에서다. 24일 금융권에 따르면 DGB금융의 올 3분기 말 기준 연체율은 0.96%로 전 분기(0.90%) 대비 6bp(1bp=0.01%p) 상승했다. 전년 동기와 비교하면 0.41%에
딜사이트 이성희 기자
2023.11.24 07:00
#DGB금융
#DGB대구은행
#연체율
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