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신탁사 자산건전성 점검 2021 교보자산신탁, 기타대출채권 추정손실 38억 1세대 신탁사 중 하나인 교보자산신탁은 기존 주력 상품인 담보신탁 사업에서 탈피해 개발신탁사업 비중을 차츰 늘리고 있다. 사업이 변화하면서 건전성 대상 자산의 구성도 달라지고 있다. 개발사업 진출 후 정상 범주의 신탁계정대 자산이 늘어나고 있는 반면 기타대출채권 내에선 직접적인 손실이 나타나고 있다. 교보자산신탁의 건전성 대상 자산 총액은 2016년 이

딜사이트 김진후 기자 2021.09.13 17:27

#교보자산신탁 #자산건전성 #기타대출채권

신탁사 자산건전성 점검 2021 '정상 비중 99.8%' 한투신탁, 사업 다각화 신생 부동산신탁사인 한국투자부동산신탁(이하 한투신탁)이 100%에 가까운 정상 자산을 보유한 것으로 나타났다. 자산건전성 분류 대상 자산 중 자금 회수에 문제가 없는 자산이 대부분이라는 뜻이다. 그간 리스크가 상대적으로 큰 차입형 토지신탁 사업을 하지 못했기 때문이다. 한투신탁은 오는 4분기부터 차입형 토지신탁업을 본격화하는 한편 리츠(REITs, 부동

딜사이트 권녕찬 기자 2021.09.13 14:25

#한국투자부동산신탁 #한투신탁 #차입형 토지신탁

하남도시공사, 교산신도시 토지비로 4000억 배정 하남도시공사(HUIC)가 한국토지주택공사(LH)·경기주택도시공사(GH)와 추진 중인 교산신도시 개발사업의 토지보상을 위해 세 번째 보상채권 발행에 나섰다. 이번에 발행하는 채권과 차입금을 포함해 토지비로만 총 4000억원을 투입할 예정이다. 10일 건설업계에 따르면 HUIC은 한국기업평가로부터 토지보상채권 성격을 더한 프로젝트파이낸싱본드(PFB) 하남도시

딜사이트 김진후 기자 2021.09.10 17:08

#하남도시공사 #3기신도시 #HUIC

신탁사 자산건전성 점검 2021 아시아신탁, 회수의문+추정손실 미수금 30억 초과 아시아신탁의 자산을 이루는 세 축은 신탁계정대를 비롯해 미수금과 미수수익이다. 신탁계정대와 비교하면 비중과 금액 모두 적지만 미수금의 경우 대부분 고정 이하 자산으로 분류해 관리가 필요한 실정이다. 아시아신탁의 건전성 분류대상 미수금은 2016년 이후 지속적인 증가세다. 연도별 미수금 총액은 ▲2016년 15억원 ▲2017년 29억원 ▲2018년 40억

딜사이트 김진후 기자 2021.09.10 10:50

#아시아신탁 #미수금 #자산건전성

한투신탁, 1호 리츠 조성…분당M타워 인수 한국투자부동산신탁(이하 한투신탁)이 BBD(분당판교권) 프라임급 오피스 빌딩인 분당M타워를 인수한다. 분당M타워는 한투신탁의 '리츠 1호' 상품이 될 전망이다. 10일 부동산업계에 따르면 한투신탁은 최근 분당M타워를 인수하기 위한 우선협상대상자로 선정됐다. 현 소유주인 케이리츠투자운용과 분당M타워 인수 양해각서(MOU)를 체결했고 현재 자산 실사를 진행

딜사이트 권녕찬 기자 2021.09.10 10:41

#한국투자부동산신탁 #분당M타워 #엠타워

HDC현대산업개발, 2000억 채무보증 결정 HDC현대산업개발이 2000억원 규모의 채무보증을 결정했다. 지난 2월 도급변경계약을 체결한 고덕강일 복합시설 신축공사의 시행사 사업비 대출을 보증하기 위해서다. HDC현대산업개발은 한강블루제이차에 대해 2000억원 규모의 채무보증을 결정했다고 지난 8일 공시했다. 이는 회사의 2020년 자기자본 대비 7.3%에 해당하는 규모다. 채무보증 기간은 오는 1

딜사이트 김호연 기자 2021.09.09 11:27

#HDC #현대산업개발

신탁사 자산건전성 점검 2021 아시아신탁, 고정 이하 자산쏠림 '심화' 아시아신탁은 2018년과 2019년까지 차입형 토지신탁 사업장 부실로 400억원 가까운 신탁계정대여금(이하 신탁계정대)이 발생했다. 최근 책임준공확약형 관리형 토지신탁 중심으로 사업 방향을 선회하면서 전체 신탁계정대 금액은 줄어들었지만 회수의문 자산 비중이 늘어나는 등 자산건전성 측면에서 부담이 남아있다. 아시아신탁의 신탁계정대는 차입형 토지신탁 사업장

딜사이트 김진후 기자 2021.09.09 11:12

#아시아신탁 #신탁계정대 #자산건전성

"롯데그룹 차기 IPO, 롯데건설·롯데글로벌로지스" 롯데그룹 차기 기업공개(IPO) 후보로 롯데건설과 롯데글로벌로지스가 유력하다는 신용평가업체의 전망이 나왔다. 한국신용평가는 8일 롯데그룹 크레딧 이슈 점검 웹캐스트에서 "롯데그룹의 차기 IPO와 관련해 다수의 업체가 거론되지만 코로나 영향을 크게 받지 않은 건설·물류 계열사인 롯데건설과 롯데글로벌로지스가 상장에 보다 유리하다"고 밝혔다. 한신평 서민호

딜사이트 권녕찬 기자 2021.09.09 10:16

#롯데건설 #롯데글로벌로지스 #롯데그룹

롯데건설, 1710억 무보증사채 발행 롯데건설이 총 1710억원 규모의 제136회차 무기명식 이권부 무보증 공모사채 발행을 확정했다고 8일 공시했다. 이는 당초 발행 예정이었던 1300억원보다 410억원 많은 규모다. 롯데건설은 지난 3일 수요예측을 통해 발행 금액 및 가산 금리 등을 확정했다. 수요예측 경쟁률은 2.02대1를 기록했다. 이번 무보증사채는 3회로 나눠 발행한다. 모집한

딜사이트 권녕찬 기자 2021.09.09 09:51

#롯데건설 #무보증사채 #운영 자금

기자수첩 시공능력평가, 무엇이 기준입니까 건설업계는 프로야구가 아니다. 해마다 진행하는 시공능력평가는 일률적인 줄 세우기로 오히려 건설사의 발목을 붙잡고 있는 것 아닌가 의구심이 든다. 경영능력평가의 과도한 반영과 주택사업 쏠림 현상으로 토목사업은 점차 소외되고 경시되는 분위기다. 국내 건설사는 시공능력평가를 통해 순위가 매겨진다. 최근 발표된 시공능력평가에 따르면 삼성물산은 올해 시공능력평가에

딜사이트 김호연 기자 2021.09.09 08:11

#시공능력평가 #삼성물산 #동부건설

신탁사 자산건전성 점검 2021 대신자산신탁 순항, 정상 자산비율 100% 출범 3년차를 맞이한 대신자산신탁이 큰 위험 요인 없이 자산건전성을 적정하게 관리하고 있는 것으로 나타났다. 보유하고 있는 자산건전성 평가 자산은 모두 '정상 자산'으로 분류되고 있다. 이 부문의 평가 자산은 미수금과 미수수익이 대부분이다. 효과적인 자산 관리로 이 부문의 건전성을 유지하고 있다. 대신자산신탁은 출범 만 2년이 되는 지난 7월부터 차입형

딜사이트 김호연 기자 2021.09.08 16:42

#대신자산신탁 #자산건전성 #차입형토지신탁

신탁사 자산건전성 점검 2021 한국자산신탁, 올 상반기 차입형사업 전년比 280%↑ 분양 부진으로 2019년 위기에 직면한 한국자산신탁은 2020년 전국적인 호황을 타고 자산건전성을 빠르게 회복했다. 올해 상반기에는 신탁계정대가 전체 분류 자산의 50% 이하로 감소하는 등 사업 리스크가 크게 줄었다. 다만 올해부터 고수익·고위험의 차입형 토지신탁 수주를 다시 늘리고 있어 향후 재무건전성에 어떤 영향을 미칠지 주목된다. 한국자산신탁이 차

딜사이트 권녕찬 기자 2021.09.08 10:13

#한국자산신탁 #자산건전성 #신탁계정대

SK디앤디, 역삼동 부동산 매각…2년만에 600억 차익 SK D&D(SK디앤디)가 2년 전 사들인 역삼동 부동산을 매각해 600억원이 넘는 차익을 거둔 것으로 나타났다. SK디앤디는 이사회를 열어 자사의 종속회사인 디디아이와이에스832 위탁관리부동산투자회사가 보유한 서울 강남구 역삼동 832-21과 832-23, 832-24 등 3개 필지를 1199억원에 매각하기로 결정했다고 7일 공시했다. 이는 SK디앤디

딜사이트 이상균 기자 2021.09.07 18:30

#SK디앤디 #역삼동 #아스터개발

신탁사 자산건전성 점검 2021 리스크관리 철저한 코리아신탁, 신탁계정대 손실 '0' 코리아신탁이 수년간 고정 이하 자산을 20~30% 수준으로 유지하며 자산건전성을 양호한 수준으로 유지하고 있는 것으로 나타났다. 특히 신탁계정대 부문의 회수의문, 추정손실 등 신용위험이 높은 자산의 비율은 6년째 0%를 고수하고 있다. 금융감독원에 따르면 코리아신탁의 자산건전성 평가대상에 포함되는 자산 규모는 지난 1분기 기준 597억원이다. 2016년

딜사이트 김호연 기자 2021.09.07 10:47

#코리아신탁 #자산건전성 #리스크관리

SK에코플랜트, M&A 시장 큰 손으로 SK에코플랜트(옛 SK건설)의 사업 대전환에 인수합병(M&A) 시장이 들썩인다. SK에코플랜트는 그동안 1조7000억원을 들여 환경 부문 사업 영역을 공격적으로 확대했다. 동시에 기존 사업인 '플랜트' 부문은 M&A 시장의 대표 잠재매물로 떠오르면서 사모펀드(PEF) 등 원매자의 러브콜이 이어지고 있다. SK에코플랜트의 사업구조가 건설·플랜트에서 '환경

딜사이트 정혜인 기자 2021.09.07 08:36

#sk에코플랜트 #수처리 #M&A

데스크칼럼 최태원에게 주택사업이란 올해까지 건설부동산 업계에서 5년째 몸담고 있지만 요즘처럼 집과 부동산에 대한 관심이 높았던 적이 없었던 것 같다. 점심 식사 때마다 올라오는 단골 화두가 아파트이고 기자 본인에게도 앞으로 가격 추이가 어떻게 될 거냐는 질문이 수차례 날아오기도 한다. '그때 아파트를 샀어야 하는데'라는 한탄은 빠지지 않고 등장한다. 덕분에 국내 건설부동산 업계는 신기원을

딜사이트 이상균 IB부장 2021.09.07 07:53

#SK #SK디스커버리 #최태원

신탁사 자산건전성 점검 2021 KB부동산신탁, 대손준비금 129억 더 쌓아야 부동산신탁사는 차입형 토지신탁계약과 금융투자업 규정에 따라 총 예상 사업비의 100% 범위 내에서 신탁계정대여금(이하 신탁계정대)을 투입할 수 있다. KB부동산신탁은 작년 말 기준 준공완료 6건과 진행 중인 9건까지 총 15건의 차입형 토지신탁사업을 보유하고 있다. 회사는 이 사업들의 총 예상 사업비를 1조1267억원으로 예상하고 이중 전체 7.86%인

딜사이트 김진후 기자 2021.09.06 17:02

#KB부동산신탁 #신탁사 #신탁

신탁사 자산건전성 점검 2021 고비 넘긴 한국자산신탁, 호황이 살렸다 대형 부동산신탁사인 한국자산신탁이 최근 6년간 대체로 양호한 자산건전성을 유지한 것으로 나타났다. 다만 2019년 요주의 자산 비중이 90%를 초과해 한 차례 위기에 직면하는 등 우여곡절이 적지 않았다. 2019년 대여금 성격의 신탁계정대가 1조원을 넘어서며 재무부담이 커졌지만, 2020년부터 분양실적이 대폭 개선되면서 신탁계정대가 빠르게 감소했다. 지

딜사이트 권녕찬 기자 2021.09.06 16:27

#한국자산신탁 #자산건전성 #비금융 대형 신탁사

신탁사 자산건전성 점검 2021 대한토지신탁, 신탁계정대 비중 99% '업계 최고' 대한토지신탁의 차입형토지신탁 비율이 부동산신탁사 중 가장 높은 것으로 나타났다. 총 자산 중 신탁계정대가 차지하는 비중이 99%를 넘나들고 있다. 대한토지신탁의 신탁계정대는 2016년 1396억원에서 2019년 7348억원까지 빠르게 늘어났다. 지난해부터 이를 획기적으로 줄이며 올해 2분기 4800억원 수준이 됐다. 부동산 시장 호황이 맞물려 2000여

딜사이트 김호연 기자 2021.09.06 10:19

#대한토지신탁 #신탁계정대 #자산건전성

롯데건설, 1300억 규모 무보증사채 발행 롯데건설이 운영자금 등 목적으로 총 1300억원 규모의 제136회차 무기명식 이권부 무보증 공모사채를 발행한다고 2일 공시했다. 이번 무보증사채는 3회로 나눠 발행한다. 모집한 자금은 중소협력사 금융 지원 및 채무상환으로 사용할 예정이다. 제136-1회차 규모는 600억원이며 납입기일은 이달 14일, 상환기일은 2023년 9월14일이다. 제136-2

딜사이트 권녕찬 기자 2021.09.03 17:49

#롯데건설 #무보증사채 #협력사 금융지원

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