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포스코이앤씨 '더샵 의정부역' 본PF 3500억 조성 포스코이앤씨가 추진하는 '더샵 의정부역 링크시티'가 3000억원이 넘는 본 프로젝트파이낸싱(PF) 조달을 마쳤다. 오는 10월 착공 및 분양을 예정하면서 성적표에 관심이 모아진다. 19일 금융투자업계에 따르면 이 사업주체인 링크시티피에프브이(링크시티PFV)는 최근 3500억원 한도의 PF 신규 대출약정을 체결했다. 이 곳 대주단에는 복수의 금융사가 참여했

딜사이트 권녕찬 기자 2023.09.20 06:00

#더샵의정부역링크시티 #본PF #주한미군

롯데건설, '롯데프라퍼티' 최대주주 지위 반납 롯데건설이 '롯데프라퍼티'(LOTTE PROPERTIES HCMC COMPANY LIMITED) 최대주주 지위를 반납했다. 호텔롯데와 롯데쇼핑, 롯데자산개발 등으로부터 해당 법인 지분을 매입해 최대주주 지위를 확보하려고 했지만, 계약 종결 이전 현지 정부가 불승인을 결정하면서 계약이 해지됐기 때문이다. 호텔롯데는 해외계열사인 롯데프라퍼티에 대한 주식 처분

딜사이트 김현진 기자 2023.09.19 18:39

#롯데건설 #베트남 #호찌민

삼목에스폼, 수년째 남겨둔 유증 자금 262억 '논란' 코스닥 상장사 삼목에스폼이 지난 2016년 주주배정 유상증자로 조달한 자금 635억원 중 계획대로 집행하지 않은 262억원의 활용을 두고 소액주주와 갈등이 증폭되고 있다. 소액주주연대는 삼목에스폼이 충북 진천 일대에 산업단지를 조성하며 명목상 내세웠던 진천 기숙사 자금이 수년째 유보금으로 활용하지 않았다고 지적하며 주주배당으로 돌려줘야 한다고 주장하고 있

딜사이트 한경석 기자 2023.09.19 11:12

#삼목에스폼 #유상증자 #김준년

SK리츠, '주주 달래기'…수처리센터 투자 이상무 SK리츠가 신규 자산인 '이천 수처리센터'를 둘러싼 시장의 궁금증 해소에 만전을 기하고 있다. 1조원을 초과하는 밸류에이션(적정가치)에 대한 의문이 끊이지 않자 임대차 안전성과 잔존가치 등 수처리센터의 세부 사항을 공개했다. 19일 금융투자업계에 따르면 SK리츠는 지난 15일 수처리센터와 경영 전반에 대한 투자자들의 이해를 제고하기 위한 기업설명회(IR

딜사이트 범찬희 기자 2023.09.19 07:00

#SK리츠 #배당 #수처리센터

KB부동산신탁, 신탁계정대 4000억 육박 KB부동산신탁의 신탁계정대가 4000억원에 육박했다. 이는 최근 5년새 가장 높은 수치다. 과거 사업 포트폴리오 확장을 위해 추진했던 차입형 토지신탁 사업장에서 신탁계정대 투입이 본격 이뤄지고 있는 영향이다. 또한 책임준공형 관리형 토지신탁(책준) 사업장에서 부실 위험이 커지면서 추가 사업비 투입이 이뤄진 점도 영향을 미쳤다. 18일 신탁업계에 따르면

딜사이트 권녕찬 기자 2023.09.19 06:00

#KB부동산신탁 #신탁계정대 #책임준공

"건설사 신용등급, 장기간 점진적 하락할 것" 한국기업평가는 건설사 신용등급이 단기간에 급격히 하락하는 것이 아닌 장기간에 걸쳐 점진적으로 하향할 것이라고 전망했다. 최근 미분양 주택이 감소세를 보이고 있지만, 원자재 가격 상승으로 인한 수익성 저하 문제가 여전하기 때문에 신용도 하방 압력이 지속될 것이란 분석이다. 한국기업평가는 18일 한국거래소 컨퍼런스홀에서 '긴축과 침체의 시기, 주요 산업의 크

딜사이트 김현진 기자 2023.09.18 18:01

#한국기업평가 #세미나 #건설

DL, ESG 우수사례로 '카본코' 꼽아 "지속가능경영을 기업의 핵심 가치로 인식하고 혁신적인 친환경 포트폴리오를 중심으로 세부 ESG(환경·사회·지배구조) 활동을 강화함으로써 계열사의 차별화된 경쟁력을 확보해 나가고자 합니다." 김종현 DL㈜ 대표이사가 최근 발간한 '2023 지속가능경영보고서'를 통해 밝힌 메시지다. 지속가능경영 전략 차원에서 친환경 사업으로 포트폴리오 전환을 꼽으며 계열사별

딜사이트 김현진 기자 2023.09.15 17:42

#DL #DL이앤씨 #지속가능경영보고서

특수창고 레이더 평택 고렴리 특수물류창고 개발, 착공 눈앞 경기도 평택에서 이차전지 등을 보관·관리하는 특수물류창고 개발사업이 착공을 목전에 두고 있다. 최근 건축허가를 얻고 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 대주단 모집이 진행 중이다. 이차전지 시장의 확대에 힘입어 배터리와 관련 부품 등을 보관할 특수물류창고의 수요 증가가 기대되는 만큼 무난히 착공할 것으로 예상된다. 15일 건설업계에 따르면 평택 고렴리 특수물류

딜사이트 김호연 기자 2023.09.15 17:35

#한양증권 #특수물류창고 #위너스타

위기의 교보신탁, 신탁계정대 1년새 4배 증가 교보자산신탁의 신탁계정대가 1년새 4배 이상 증가했다. 같은 기간 고정 이하 자산 비중은 2배 가량 늘었다. 미분양 위험 상존과 원가 급등으로 신탁사들의 재무 리스크가 커지는 모습이다. 교보자산신탁의 재무건전성도 최근 빠르게 저하되는 흐름을 보이고 있다. 15일 신탁업계에 따르면 교보자산신탁 신탁계정대는 지난 3월말 기준 1693억원을 기록했다. 이는

딜사이트 권녕찬 기자 2023.09.15 16:45

#교보자산신탁 #신탁계정대 #고정이하

세운지구 개발 현황 힐스테이트 세운 센트럴, 지난해 수익 4608억 세운 3-1, 3-4·5 구역은 한호건설이 재개발사업을 벌이는 세운지구 내 가장 규모가 큰 사업장이다. 시행사는 더센터시티이며 시공은 현대엔지니어링이 맡았다. 단지의 브랜드명은 힐스테이트(힐스에비뉴) 세운 센트럴이다. 더센터시티의 지분은 한호건설그룹의 창업주인 신종전 회장의 가족들로 구성돼 있다. 각각 신승환 35%, 신혜수 35%, 이정임 30%다.

딜사이트 박성준 기자 2023.09.15 15:22

#한호건설 #더센터시티 #한호건설그룹

거제 유림노르웨이숲, 대거 미분양…후순위 '긴장' '거제 유림노르웨이숲 디오션' 분양 성적이 저조한 것으로 조사됐다. 지난해 말 기준 신규 분양액은 35억원으로 총분양액의 10분의 1에도 미치지 못하는 수준이다. 미분양 소진이 더디기 때문에 후순위 대출권자의 경우 자금 회수에 어려움이 발생할 수 있다는 우려가 나온다. 14일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 거제 유림노르웨이숲 디오션의 지난해 말 기준

딜사이트 김현진 기자 2023.09.15 09:30

#유림노르웨이숲 #유림이엔씨 #금재디앤씨

만나봤더니 "회사채 메리트 적어, 리파이낸싱 최적 솔루션 고민" "통상 회사채 금리가 담보대출 보다 30~40bp(베이시스포인트, bp=0.01%) 가량 낮은 편이다. 하지만 최근 시장 상황을 면밀히 살펴보니 회사채와 대출간 금리 차이가 거의 없더라. 회사채를 활용했을 때 얻게 되는 메리트가 크지 않은 만큼 기존 담보대출을 롤오버(만기연장)하는 방안도 고려 중이다. 아니면 회사채 발행과 담보대출 연장을 혼합하는 전략을

딜사이트 범찬희 기자 2023.09.15 07:00

#한화자산운용 #리츠 #채온

특수창고 레이더 토진리 특수물류창고, 1000억 매물로 등장 경기도 평택시 토진리에 위치한 특수물류창고가 매물로 나왔다. KB부동산신탁이 매입을 추진 중이며 예상 가격은 1000억원 내외인 것으로 알려졌다. 미래에셋증권이 리츠의 우선주 출자를 계획하는 것으로 알려져 관련 업계의 관심이 커지고 있다. 14일 업계에 따르면 토진리 특수물류창고의 소유주 브라운은 최근 KB부동산신탁과 물류창고 매각 관련 논의를 진행 중

딜사이트 김호연 기자 2023.09.14 16:31

#KB부동산신탁 #물류창고 #이차전지

기자수첩 물류센터 시장, 새로운 먹거리를 찾아라 정확히는 물류센터를 개발하거나 매입해 운영하고 이를 매각해 차익을 얻는 개발업자와 운용사의 이야기다. 이들은 코로나19의 확산세가 지난해부터 잦아든 뒤 물류센터 임차수요가 급감하자 PF대출 연체, 매각 실패 등으로 골머리를 앓고 있다. 코로나19의 확산은 비대면거래 확대를 야기해 거래한 상품이 오가는 물류센터의 수요를 덩달아 키웠다. 밀집지역을 형성한

딜사이트 김호연 기자 2023.09.14 09:30

#물류센터 #이차전지 #부동산개발

세운지구 개발 현황 세운 푸르지오 헤리시티, 누적분양이익 861억 한호건설은 세운지구 내 14개 사업장을 복합해서 개발하고 있다. 이중 주로 3구역과 6-3구역에서 사업을 벌이는 중이다. 가장 빠르게 입주를 시작한 사업장은 세운 6-3-4구역의 세운 푸르지오 헤리시티다. 주소는 서울시 중구 인현동2가 151-1 일대다. 이 사업장은 2019년 착공해 올 초 준공하고 입주를 시작했다. 건물은 대지면적 3377㎡, 연면

딜사이트 박성준 기자 2023.09.13 17:35

#한호건설 #세운지구 #세운재정비촉진지구

새마을 최대 사업장 '온수역개발', 9월말 브릿지론 만기 서해종합건설이 추진 중인 온수역 럭비구장 개발사업의 브릿지론 만기가 임박했다. 이 곳은 최근 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 우려가 커지고 있는 새마을금고가 가장 많은 금액을 대출해준 사업장이다. 이 사업장의 부실 여부가 향후 금융권의 연쇄 부실로 이어질 수 있다는 점에서 만기 연장 여부에 관심이 집중된다. 13일 금융투자업계에 따르면 온수역 럭비구

딜사이트 권녕찬 기자 2023.09.13 17:04

#새마을금고 #서해종합건설 #케이엘산업

대보건설 시공 오피스텔, 공사비 회수 '난항' 대구 신서혁신도시 오피스텔 및 근린생활시설이 공매를 진행했지만 유찰됐다. 1000가구가 넘는 대규모 오피스텔이지만 준공 이후 2년이 지난 현재까지도 미분양이 해소되지 않고 있어 결국 공매 물건으로 나온 것으로 풀이된다. 해당 공매 물건이 유찰을 지속할 경우 후순위권 우선수익자로 시공을 맡은 대보건설은 공사비 회수에 어려움이 있을 것이란 우려가 나온다.

딜사이트 김현진 기자 2023.09.13 13:33

#KB부동산신탁 #공매 #대보건설

'마스턴' 로지스포인트 물류센터, ABSTB 취소 이유는 마스턴투자운용이 지분을 출자한 로지스포인트 대구 물류센터 개발사업의 프로젝트파이낸싱(PF) 유동화증권의 차환발행이 인수자 변경으로 중단됐다. 사업의 진행률이 절반을 넘어가며 안정권에 접어들자 기존 유동화증권 보유자가 전량을 매도한 것이다. 13일 개발업계에 따르면 로지스포인트 대구 물류센터 개발사업의 PF 대출금을 제공한 에이블수성물류제일차는 최근 30

딜사이트 김호연 기자 2023.09.13 10:27

#마스턴투자운용 #물류센터 #개발사업

안전성 논란 '대연 뉴스테이' 강행하나 각종 안전성 논란과 특혜 지적을 받고 있는 '대연 뉴스테이' 사업이 강행될지 여부에 관심이 모아진다. 부산시의회와 지역사회에서는 지반 붕괴 위험과 자연환경 훼손, 공공성 약화 등을 이유로 강하게 반대하고 있다. 최근에는 지역주민들에 대한 사업시행자의 회유 논란까지 제기됐다. 12일 부산시의회 및 부동산 업계에 따르면 부산시는 오는 13일 대연지구 뉴스테이

딜사이트 권녕찬 기자 2023.09.13 08:18

#대연뉴스테이 #용도변경 #공공지원민간임대주택

현대ENG, 전기차 충전 사업 전주기 시동 현대엔지니어링이 전기차 충전기의 설치부터 운영과 유지‧보수 및 관리까지 전주기의 경쟁력 강화에 나섰다. 향후 2026년까지 2만대 이상의 전기차 충전기를 설치해 국내 5위의 전기차 충전 사업자(Charging Point Operator)에 진입하는 것을 목표로 삼았다. 12일 현대엔지니어링에 따르면 전기차 시장의 성장을 예견하고 2020년 9월 전기차

딜사이트 박성준 기자 2023.09.12 16:39

#현대엔지니어링 #현대차그룹 #전기차

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