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현금 급한 동부건설, 9%대 이자비용 '눈덩이' 동부건설이 사모시장에서 10%에 육박하는 고금리 조달을 지속하고 있다. 동부건설이 진행하는 대부분의 자체사업은 분양위험이 높은 대구 지역에 분포하고 있어 우발채무 리스크가 높아진 데다가, 용지투자에 따른 대규모 토지대금 납부도 예정돼 있어 자금소요가 커진 탓이다. 자체 이익창출력을 넘어서는 재무부담이 가중되면서 현금흐름에 경고등이 켜진 셈이다. 특히 금

딜사이트 백승룡 기자 2023.08.03 07:00

#DCM #회사채 #사모채

대신자산신탁, 신탁1·3부문 통합 대신자산신탁이 최근 부동산 경기의 불황과 모회사인 대신증권의 종합금융투자사업자 진출을 위해 다소 안정적인 형태로 경영시스템을 정비 중이다. 적극적으로 수주활동을 벌이기보단 리스크 관리를 우선순위에 둔 모습이다. 이 때문에 최근 토지신탁의 신규 수주를 줄이고 조직구조도 효율적으로 개편했다. 대규모 부동산의 인수전에서도 발을 뺐다. 2일 부동산업계에 따르면

딜사이트 박성준 기자 2023.08.02 17:42

#대신자산신탁 #차입형토지신탁 #관리형토지신탁

이지스운용, 은평뉴타운서 '시니어주택' 개발한다 이지스자산운용이 시니어주택 개발에 본격 나선다. 최근 분양 시장 침체와 인구 고령화 시대에 발맞춰 시니어주택이 새로운 사업 기회라고 보고 적극 뛰어드는 것으로 해석된다. 2일 부동산업계에 따르면 이지스운용은 최근 은평뉴타운 내 편익시설용지를 매입했다. 지난달 서울주택도시공사(SH)가 공급한 편익시설용지8을 사모펀드를 조성해 491억원에 낙찰받았다. 이

딜사이트 권녕찬 기자 2023.08.02 17:17

#이지스자산운용 #시니어주택 #노인복지주택

가봤더니 '소문난 잔치집' 네옴시티 전시회 "신기하긴 한데 뭐가 뭔지 모르겠습니다" 서울 동대문디자인프라자(DDP)에 개최한 네옴시티 전시회 '디스커버 네옴(DISCOVER NEOM)'을 방문해서 약 1시간 동안 가장 많이 들은 말이다. 네옴시티를 실물모형으로 국내에 처음 마주했기에 놀람과 설렘을 느꼈지만 홍보에 대한 성의가 다소 부족해 아쉬움을 남겼다. 개관(7월 26일) 후 일주일째를 맞이

딜사이트 김호연 기자 2023.08.02 16:35

#네옴시티 #사우디아라비아 #팀코리아

기자수첩 대한축구협회와 HDC현산의 공통점 공교롭게도 대한축구협회와 HDC현대산업개발은 정몽규 회장이 직·간접적으로 최종결정권을 행사하는 기관이다. 우연인지 모르겠으나 이들이 최근 대중에게 보여준 행보에서는 유사한 패턴이 나타난다. 대한축구협회는 지난 3월 28일 각종 비위 행위로 징계를 받은 전·현직 선수, 지도자, 심판 등 100명의 사면을 결정했다고 밝혔다. 사면 대상엔 2011년 당시 프

딜사이트 김호연 기자 2023.08.02 13:01

#현대산업개발 #대한축구협회 #정몽규

2023 시공능력 분석 '최대주주 변경' 쌍용건설, 시평 33→28위 쌍용건설이 올해 시공능력평가 순위 반등에 성공했다. 2021년 30위권으로 순위가 밀린 이후 2년 만에 20위권에 진입한 것이다. 국토교통부가 발표한 '2023년도 시공능력평가'에 따르면 쌍용건설의 올해 시공능력평가액은 1조5672억원으로 전년(1조4499억원) 대비 8.1%(1173억원) 증가했다. 시공능력평가액이 늘어난 만큼 쌍용건설의 시공능력평가

딜사이트 김현진 기자 2023.08.02 10:39

#쌍용건설 #시공능력평가 #국토교통부

2023 시공능력 분석 모회사 제친 자이씨앤에이, 108계단 수직상승 지난해 GS건설 계열로 편입된 자이C&A(자이씨앤에이)가 올해 시공능력평가에서 108계단 고공점프했다. 자이씨앤에이는 모회사격인 자이에스앤디(자이S&D)까지 제치는 기염을 토했다. 이는 LG 계열사 일감 덕에 매출과 수익성이 급증한 영향이다. 국토교통부가 발표한 '2023년도 시공능력평가'에 따르면 자이씨앤에이는 지난해 163위에서 55위로 수직상승했다

딜사이트 권녕찬 기자 2023.08.02 09:44

#자이씨앤에이 #자이C&A #자이에스앤디

삼성FN리츠, 이름 값 비해 아쉬운 '첫 배당' 삼성그룹의 첫 리츠(REITs·부동산투자회사)인 삼성FN리츠가 마수걸이 배당에 나선다. 주당 배당금은 58원으로, 연환산 배당률은 4%대에 머물 전망이다. 이를 두고 스폰서(대기업계열) 리츠 명성치곤 아쉽다는 평가가 나오지만 올해 안으로 경쟁 리츠에 준하는 수준으로 배당규모가 확대될 것으로 전망된다. 1일 금융투자업계에 따르면 삼성FN리츠는 지난달 28

딜사이트 범찬희 기자 2023.08.02 06:40

#삼성FN리츠 #배당 #빌딩

조달 어려운 비우량 기업들, 부동산 담보로 '활로' 신용등급이 낮은 비우량 기업들을 중심으로 부동산 담보를 활용해 채권을 발행하는 추세가 늘고 있다. 통상 회사채는 기업의 신용등급을 앞세워 시장에서 자금을 조달하는 방식이지만, 자체적으로 조달이 어려운 기업들은 담보부사채로 방향을 틀고 있는 것이다. 1일 투자은행(IB) 업계에 따르면 롯데위탁관리부동산투자회사(롯데리츠)는 최근 담보부사채 발행을 통해 50

딜사이트 백승룡 기자 2023.08.02 06:31

#DCM #회사채 #담보부사채

2023 시공능력 분석 '경영평가액 급증' IS동서, 37→23위 IS동서가 전년대비 대폭 상승한 경영평가액을 앞세워 시공능력평가액 순위를 대폭 끌어올렸다. 지난해 부채비율 등의 재무건전성 관련 항목을 개선했고 매출액이 늘어난 것이 순위 상승에 영향을 줬다는 게 업계의 분석이다. 국토교통부가 발표한 '2023년도 시공능력평가'에 따르면 IS동서의 시공능력평가액은 1조8324억원으로 전년(1조2529억원) 대비 46.2

딜사이트 김호연 기자 2023.08.01 17:43

#IS동서 #시공능력평가 #CFO

2023 시공능력 분석 동양·라인 형제, 올해도 동반 상승 라인건설 관계사들이 올해 시공능력평가에서도 나란히 동반 상승했다. 공사 및 분양실적 호조와 재무구조 개선으로 꾸준히 순위가 상승하는 모습이다. 2021년 50위권이었던 이들은 지난해 40위권, 올해는 30위권까지 진입하게 됐다. 동양건설산업의 최대주주는 지분 52.2%를 보유한 동양이노텍이다. 동양이노텍의 최대주주는 지분 92%를 보유한 공승현 씨다. 라

딜사이트 권녕찬 기자 2023.08.01 17:03

#동양건설산업 #라인건설 #라인산업

2023 시공능력 분석 '폭풍 성장' 제일건설, 첫 10위권 진입 주택브랜드 풍경채로 유명한 광주의 중견건설사 제일건설이 올해 국토교통부 시공능력평가액 순위에서 17위를 기록하며 사상최고 순위를 경신했다. 제일건설은 그간 주택사업을 바탕으로 꾸준히 성장을 이어와 어느덧 10대 건설사 진입에 가까워지고 있다. 국토교통부가 발표한 '2023년도 시공능력평가'에 따르면 제일건설의 시공능력평가액은 2조5102억원을 기록했다.

딜사이트 박성준 기자 2023.08.01 16:24

#제일건설 #풍경채 #광주

2023 시공능력 분석 한화 건설부문, 흡수합병에도 경영평가액 감소 한화 건설부문의 시공능력평가 순위가 소폭 상승하는 데 그쳤다. 지난해 ㈜한화에 흡수합병되면서 10위권 진입까지 예상됐지만 빗나간 것이다. 올해 2조원 규모의 서울 북부역세권 개발사업이 착공에 들어가면서 2024년에는 10위권 진입이 가능할 수 있다는 전망이 나온다. 국토교통부가 발표한 '2023년도 시공능력평가'에 따르면 한화 건설부문은 올해 시공능력평가

딜사이트 김현진 기자 2023.08.01 16:13

#한화건설부문 #시공능력평가 #순위

2023 시공능력 분석 부영주택, 35→93위…부동산 불황에 '숨고르기' 부영주택의 올해 시공능력평가액 순위가 93위로 대폭 하락했다. 자체개발사업과 임대주택 운영에 주력하는 사업구조 상 경기 변동에 따른 분양 감소가 그대로 반영된 것이다. 분양수익 감소는 순이익 부진으로 이어졌지만 임대보증금은 오히려 늘어 현금흐름을 필요한 수준으로 유지 가능하도록 해준다는 게 회사의 설명이다. 국토교통부가 발표한 '2023년도 시공능력평가

딜사이트 김호연 기자 2023.08.01 14:49

#부영주택 #시공능력평가 #임대주택

2023 시공능력 분석 10위권 이탈 HDC현산, 디벨로퍼 역량 강화 '사활' HDC현대산업개발이 10년 만에 시공능력평가액 10위권 밖으로 밀려났지만 자체개발사업 확대로 단기간에 회복 가능하다는 전망이 나오고 있다. 사업성이 우량한 자체사업 다수가 궤도에 오르면 수익성을 개선할 수 있을 것으로 기대하기 때문이다. 아파트 붕괴사고 여파로 올해 도급사업 신규 수주가 목표치를 하회하고 있음에도 반등의 여지는 충분하다는 게 건설업계의 전

딜사이트 김호연 기자 2023.08.01 06:00

#시공능력평가 #HDC현산 #자체개발

2023 시공능력 분석 삼성물산 10년 연속 1위 비결, '경영평가액' 삼성물산이 '2023년도 시공능력평가'에서 10년 연속 1위를 차지했다. 지난해 평가에서는 2위를 차지한 현대건설보다 공사실적 부문에서 뒤졌지만, 올해는 공사실적과 경영평가 두 부분 모두 삼성물산이 앞섰다. 시공능력평가는 건설산업기본법에 따라 ▲공사실적 ▲경영평가 ▲기술능력 ▲신인도 등 4가지 영역별 평가액을 더해 총점을 매기는 방식이다. 대체로 회사

딜사이트 박성준 기자 2023.08.01 06:00

#삼성물산 #현대건설 #시공능력평가

2023 시공능력 분석 '시평액 4000억 감소' DL이앤씨, 3→6위 DL이앤씨의 시공능력평가 순위가 소폭 하락했다. 4개 평가 항목 모두 전년 대비 하락하며 1년 만에 5대 건설사 밖으로 밀려났다. 올해 적극적인 수주 활동을 펼치고 있는 만큼, 실제 착공으로 이어질 경우 시평순위가 다시 상승할 것이란 전망이 나온다. 국토교통부가 31일 발표한 '2023년도 시공능력평가'에 따르면 DL이앤씨는 올해 시공능력평가액 9조549

딜사이트 김현진 기자 2023.07.31 17:38

#DL이앤씨 #시공능력평가 #국토교통부

2023 시공능력 분석 호반건설, 10위 재진입…재무건전성 덕분 호반건설이 4년 만에 시공능력평가 10위권 재진입에 성공했다. 역대 두 번째 10위권 진입을 이끈 원동력은 전년 대비 5000억원 개선된 경영능력평가 덕분이다. 건설업계는 호반건설이 탄탄한 재무구조를 바탕으로 한동안 10위권 보합세를 유지할 것으로 전망한다. 국토교통부가 31일 발표한 '2023년도 시공능력평가'에 따르면 호반건설은 올해 시공능력평가액

딜사이트 김호연 기자 2023.07.31 16:11

#호반건설 #시공능력평가 #건설사

2023 시공능력 분석 대우건설, Top3 재진입 "독자 경쟁력 입증" 대우건설이 시공능력평가 3위로 재도약했다. 지난해 10위권 밖이었던 '경영평가액'이 10위 내로 진입한 것이 눈에 띈다. 중흥그룹 편입 1년여 만에 거둔 성과다. 국토교통부가 31일 발표한 '2023년도 시공능력평가'에 따르면 대우건설은 종합 3위를 기록했다. 지난해 6위에서 세 계단 껑충 뛰었다. 대우건설의 시공능력평가액(총액)은 9조7683억원을

딜사이트 권녕찬 기자 2023.07.31 15:35

#대우건설 #중흥 #시공능력평가

2023 시공능력 분석 삼성물산, 10년 연속 1위 올해 정부가 발표한 건설사 시공능력평가에서 지난해와 마찬가지로 삼성물산과 현대건설이 각각 최상위권을 수성했다. 이외 나머지 건설사들은 건설경기의 불확실성으로 인해 순위의 변동폭이 컸다. 31일 국토교통부는 건설산업기본법에 따라 등록된 건설업체를 대상으로 2023년도 시공능력평가 결과를 공개했다. 이날 발표한 시공능력평가 결과를 살펴보면 삼성물산(20조

딜사이트 박성준 기자 2023.07.31 15:34

#삼성물산 #현대건설 #시공능력평가

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