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SK디앤디, 군포복합개발PFV 990억 채무보증 SK디앤디는 지난 23일 이사회를 열고 군포복합개발PFV가 제공받은 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 990억원에 대한 채무보증을 결정했다고 공시했다. 채권자는 ▲중소기업은행 ▲IBK캐피탈 ▲산은캐피탈 ▲한국산업은행 ▲신한은행 등이다. 이들이 제공한 채무금액은 총 2500억원이다. 대출 만기일은 2025년 8월 23일이다. SK디앤디의 채무보증금액(990억

딜사이트 김호연 기자 2022.09.26 10:49

#SK #디앤디 #군포역

가봤더니 현대건설 '깜짝 등판' 무산된 한남2구역 23일 시공권 입찰을 마감한 서울시 용산구 보광동 한남2구역 재개발 사업 예정지를 방문했다. 경사진 도로 주변에 자리한 오래된 벽돌집들은 오후의 햇살을 받아 벽돌이 더 붉은 빛을 띠고 있었다. 제법 가파른 경사 탓인지 언덕을 오르자 가을바람에도 이마에 작은 땀방울이 맺혔다. 한남2구역 재개발사업은 서울 용산구 보광동 일대 11만5005㎡ 규모의 부지에

딜사이트 김호연 기자 2022.09.23 18:06

#롯데건설 #한남2구역 #르엘

한남2구역 재개발, '롯데 vs 대우' 2파전 한남2구역 재개발사업의 시공권 수주전이 롯데건설과 대우건설의 2파전 구도로 굳어졌다. 업계에선 특별한 입장 표명이 없었던 현대건설이 막판에 '깜짝 응찰'할 것이란 기대감을 드러내기도 했지만 별다른 움직임 없이 입찰보증금 납부 기한이 지나가면서 사실상 현재의 경쟁구도가 확정됐다. 23일 건설업계에 따르면 한남2구역 재개발사업 시공권 입찰에 최종 참여 의사

딜사이트 김호연 기자 2022.09.23 17:00

#롯데건설 #르엘 #한남2구역

신영그룹, 페이퍼코리아 인수 배경은 신영그룹이 제지전문기업 페이퍼코리아 인수 우선협상대상자로 선정되면서 부동산 개발업체가 제지업체 인수를 추진한 배경에 업계의 관심이 모아지고 있다. 일각에선 페이퍼코리아 인수 추진이 과거 신영그룹이 대농을 인수한 것처럼 회사가 보유한 토지로 개발사업을 추진하기 위한 것이라는 분석이 나왔다. 하지만 신영그룹이 페이퍼코리아 인수를 추진한 의도는 이종사업 진출과

딜사이트 김호연 기자 2022.09.23 15:55

#신영 #대농 #지웰

"신용등급 A 건설사, PF 우발채무 가장 많아" 국내 건설사의 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출 관련 우발채무의 위험성을 측정한 결과 신용등급 'A'를 받은 건설사의 우발채무가 가장 많고 재무 위험도 가장 높은 것으로 나타났다. 한국기업평가가 21일 개최한 웹세미나에서 김현 연구원이 발표한 자료에 따르면 올해 상반기 말 건설업계의 PF 신용보강 규모 28조3000억원이다. 자금보충약정, 연대보증, 채무인

딜사이트 김호연 기자 2022.09.21 18:14

#한기평 #롯데건설 #우발채무

신용등급 A급 이하 캐피탈社, 부동산PF '경고등' 신용등급이 A급 이하인 캐피탈사들이 부동산금융 부실 리스크가 큰 것으로 나타났다. 특히 본 프로젝트파이낸싱(PF) 대출이 전제 돼야 하는 '브릿지론'과 상환 순서가 뒤로 밀리는 '중‧후순위 여신' 비중이 높은 캐피탈사들의 신용도 하방압력이 상대적으로 크다는 분석이 나왔다. 한국기업평가는 21일 '건설‧캐피탈 부동산 PF대출 리스크 점검' 세미나에서 지난

딜사이트 한보라 기자 2022.09.21 18:06

#웰컴캐피탈 #DB캐피탈 #OK캐피탈

엠디엠, 파주운정 오피스텔 2억 깎아준 사연은 부동산 디벨로퍼 엠디엠(MDM)이 공급한 '파주운정 푸르지오 파크라인' 분양 성적이 심상치 않다. 엠디엠은 1차 분양 성적이 바닥을 치자 최근 약 2억원까지 가격을 대폭 할인해 재분양에 나서고 있다. 21일 부동산 업계에 따르면 엠디엠은 운정 푸르지오 파크라인 단지에 대한 재분양을 진행하고 있다. 이 사업은 파주시 와동동 운정신도시 2지구 일원에 총

딜사이트 권녕찬 기자 2022.09.21 17:43

#엠디엠 #MDM #운정푸르지오파크라인

한신공영 사채 신용등급 'BBB+' 한신공영이 높은 비중의 자체개발사업으로 재무부담이 증가할 것이라는 전망이 제기됐다. 지방 등 위험지역 사업장을 중심으로 미분양 물량이 증가했고 자체개발사업 관련 토지매입의 영향으로 운전자본 부담이 커졌기 때문이다. 다만 하반기에 자체개발사업 매출을 본격 반영하기 시작하면 이러한 부담이 어느 정도 개선될 것으로 분석됐다. 한국기업평가는 지난 19일 한신공

딜사이트 김호연 기자 2022.09.20 17:40

#한신공영 #미분양 #자체사업

신영그룹, 계열사 22곳 사익편취 대상 지정 신영그룹의 계열사 대부분이 사익편취 규제 대상으로 지정된 것으로 나타났다. 올해 처음 대기업집단으로 편입되면서 총수 일가 지분율이 높은 계열사들이 공정거래위원회의 내부거래 감시 대상이 된 것이다. 신영그룹은 최근 공정위로부터 34개 계열사 중 23개 계열사를 사익편취 규제 대상으로 지정 받았다. 비율로 따지면 67.65%에 이른다. 건설·부동산 관련 기업

딜사이트 김호연 기자 2022.09.20 08:48

#신영그룹 #정춘보 정무경 #신영플러스

신탁사 사천 사업 점검 '후발주자' 한투신탁, 1000세대 분양 미지수 한국투자부동산신탁은 4개 부동산신탁사 중 가장 늦게 사천시 주택공급에 나섰다. 사업장의 입지자체는 우수하지만, 사천시에 이미 2500세대에 달하는 신축 아파트 분양이 진행된 만큼 한국투자부동산신탁의 분양 성패를 놓고 업계의 시각이 엇갈린다. 한국투자부동산신탁은 지난 6월 사업부지의 소유주인 더디벨로퍼와 신탁계약을 체결했다. 계약은 차입형토지신탁 방식으로

딜사이트 장동윤 기자 2022.09.19 15:49

#한국투자부동산신탁 #사천시 #항공우주청

신탁사 사천 사업 점검 대토신, 삼천포 677세대 공급…청약 '양호' 사천시에 세 번째로 진출한 부동산신탁사는 대한토지신탁이다. DL이앤씨와 함께 옛 삼천포역사 부지에 주상복합아파트를 올릴 계획이다. 최근 진행한 입주자 청약에서 앞선 두 부동산신탁사(우리자산신탁, 교보자산신탁)에 비해 양호한 성적표를 받았지만, 일각에서는 미분양 리스크를 우려하는 목소리도 나오고 있다. ◆ 삼천포역사부지 개발, 사천시 '숙원사업' 대한도

딜사이트 장동윤 기자 2022.09.16 15:06

#한국토지신탁 #e편한세상삼천포오션프라임 #항공우주청

캐피탈사, 부동산금융 뇌관은 '브릿지론' 부동산 경기 침체로 캐피탈사의 부실 우려가 커지고 있다. 코로나19 이후 풍부한 유동성을 바탕으로 성장한 부동산 시장이 꺾이면서 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)대출, 브릿지론(Bridge Loan) 등 고위험 부동산개발대출에 물려있는 캐피탈사들의 건전성을 계속 모니터링해야 한다는 지적이 제기된다. 한국신용평가가 등급을 부여하는 25개 캐피탈사의 부동산

딜사이트 한보라 기자 2022.09.16 10:42

#캐피탈 #부동산PF #브릿지론

신탁사 사천 사업 점검 우리·교보신탁, 극적인 미분양 해소 교보자산신탁과 우리자산신탁이 부동산신탁사의 사천시 진출에 포문을 열었다. 두 부동산신탁사는 오는 2024년까지 약 1800세대 규모 신축 아파트를 사천시에 공급할 예정이다. 두 곳 신탁사는 사천시의 주택 교체수요를 노리고 아파트를 공급하겠다는 계획이다. 2018년 이후 지난 4년간 사천시에는 신축 아파트가 지어지지 않았다. '새집'으로 이사하고자 하는

딜사이트 장동윤 기자 2022.09.16 08:00

#우리자산신탁 #교보자산신탁 #대우조선해양건설

포스코건설, 상반기 미청구공사 1.3조…전년比 33%↑ 포스코건설의 미청구공사가 지난해에 이어 2년 연속 1조원 이상을 기록하고 있다. 일부 도급사업의 미청구공사가 점차 불어나고 있어서다. 건설업계는 기준금리 인상과 원자재 가격 상승 등으로 침체된 부동산 시장이 원인이라고 지적하고 있다. 다만 불어난 미청구공사 대부분이 해외 사업장처럼 악성이 아니기 때문에 조만간 해소될 것이라는 게 포스코건설의 설명이다.

딜사이트 김호연 기자 2022.09.16 07:00

#포스코건설 #미청구공사 #후분양

태영건설, 계열사 네오시티에 채무보증·담보 제공 태영건설이 이사회 결의를 통해 계열사 네오시티에 2070억원의 채무보증과 138억원의 주식 담보 제공을 결정했다고 14일 공시했다. 네오시티는 태영건설의 계열사다. 태영건설이 네오시티에 제공한 채무보증금액은 지난해 태영건설 자기자본(7092억원)의 29.19% 수준이다. 채권자는 IBK기업은행과 하나은행, BNK투자증권 등이다. 보증기간은 대출 실행일로

딜사이트 김호연 기자 2022.09.14 17:48

#태영건설 #네오시티 #채무보증

호반TBM, 600억 유상증자 결정 호반산업의 자회사 호반TBM이 유상증자를 통해 600억원을 조달했다. 대심도터널 등 TBM기술이 필요한 토목사업 수요가 늘면서 사업 경쟁력 강화의 필요성이 커졌기 때문이다. 호반TBM은 이번에 조달한 자금을 신규 건설장비 매입 등에 활용하며 늘어나는 TBM(터널을 뚫을 때 쓰는 대형 천공기의 일종) 기술 수요에 대응할 계획이다. 호반TBM은 지난 6일

딜사이트 김호연 기자 2022.09.14 16:02

#호반TBM #호반건설 #토목

HDC현산 학동사고 집행유예, 화정사고 청문회 청신호 법원이 학동재개발구역 붕괴사고 관련 HDC현대산업개발 관계자에게 집행유예를 선고하면서 2차 소명이 예정된 서울시의 화정아이파크 붕괴사고 청문회에 관심이 모아지고 있다. 일각에선 HDC현산이 이번 재판 결과를 회사의 등록말소 처분 저지를 위해 적극 활용할 것이라는 분석이 나오고 있다. 광주지방법원 형사11부는 최근 학동재개발구역 붕괴사고의 업무상과실치사 등

딜사이트 김호연 기자 2022.09.13 18:26

#HDC #현산 #청문회

'상반기 실적 개선' 한신공영, 미청구공사는 늘어 한신공영이 상반기 개선된 연결실적을 기록했지만 미청구공사와 공사미수금 등 재무건전성을 저해하는 항목은 오히려 늘어난 것으로 나타났다. 건설업계에서는 한신공영 역시 지방 사업장을 중심으로 확산하고 있는 미분양 여파에서 자유롭지 못했다는 분석이 나오고 있다. 한신공영의 올해 상반기 연결 매출액은 6319억원으로 전년동기(5973억원) 대비 5.79% 증가했

딜사이트 김호연 기자 2022.09.12 08:00

#한신공영 #한신더휴 #미청구공사

'매물' 롯데카드 분석 부동산PF 2년 새 6배 증가 최근 몇 년 새 롯데카드의 부동산PF 대출 규모가 크게 늘며 기업금융 자산의 성장세를 주도하고 있다. 수익기반 확대라는 긍정적 평가와 동시에 부동산PF의 대부분이 50억 이상의 거액여신으로 구성돼 있어 신용집중위험이 내재돼 있다는 지적이다. 12일 여신금융 업계에 따르면, 롯데카드의 상반기 말 기준 부동산PF 규모는 1조4490억원으로 지난해 말 대비

딜사이트 박관훈 기자 2022.09.12 07:55

#롯데카드 #부동산PF #구영우

일부 캐피탈사, 부동산 위험에 취약 일부 캐피탈사들이 부동산금융 익스포저(위험 노출도)에 취약한 것으로 분석됐다. 서울 외 지역 사업장을 대상으로 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출이 상당한 데다 충분한 유동성을 확보하고 있지 못해 부실 위험이 크다는 분석이다. 나이스신용평가는 7일 오후 '고위험 익스포저, 캐피탈사의 유동성을 압박할 것인가'라는 주제로 비대면 세미나를 개최하면서 지난 1

딜사이트 한보라 기자 2022.09.07 18:03

#부동산PF #브릿지론 #부동산금융

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