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~ 2025-01-08

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NH올원리츠, '에이원타워 인계' 1년 만에 매각 NH올원리츠의 자회사인 'NH제3호리츠'가 1년여간의 고전 끝에 '에이원타워 인계'(수원시 인계동)를 성공적으로 매각했다. 28일 에비슨영코리아에 따르면 NH제3호리츠는 '에이원타워 인계'의 토지 및 건물을 '주식회사 천경'이 575억원에 인수했다. NH제3호리츠는 2020년 '에이원타워 인계'를 462억원에 기초자산으로 편입했다. 이번 거래로 113

딜사이트 박성준 기자 2024.06.28 16:09

#nh올원리츠 #에이원타워 인계 #에이원타워

중견건설사 위기대응 동양건설산업 민간수주 '개점휴업'…수익성 전망 '빨간불' 동양건설산업이 민간사업 선별수주 기조를 이어가며 리스크 관리에 공을 들이고 있다. 과거 프로젝트파이낸싱(PF)우발채무 부담이 현실화하면서 흑자도산이라는 부침을 겪었던 탓에, 업황 침체기 동안 리스크가 큰 민간수주를 줄여 몸을 사리는 것으로 분석된다. 동양건설산업은 건설경기 침체에도 불구하고 우수한 재무건전성을 유지하고 있다. 선별수주 덕분에 이익률 저하

딜사이트 박안나 기자 2024.06.28 15:51

#동양건설산업 #라인건설 #이지건설

안강건설, 안산 한승물류센터 공사비 회수 '빨간불' 안강건설이 시공한 안산시 성곡동 물류센터의 공사비 회수에 빨간불이 켜졌다. 준공 완료 후 공사비를 정산받아야 하지만, 임차인이 구해지지 않아 시행사의 자금 확보에 문제가 생긴 탓이다. 사업비 대출에 참여한 대주단에 상환해야 하는 대출금도 상당한 상태로 기한이익상실(EOD) 발생 시 손실이 발생할 수 있다는 우려가 나온다. 28일 건설업계에 따르면 경기

딜사이트 김현진 기자 2024.06.28 15:10

#안강건설 #한승물류 #안산

쌍용씨앤이 상폐…한앤코 배당수익 확대 예고 쌍용씨앤이가 자진 상장폐지된 이후 최대주주인 사모펀드(PEF) 한앤컴퍼니(한앤코)의 배당 수익이 크게 확대될 전망이다. 한앤코가 쌍용씨앤이 인수 이후 매년 2000억원 규모의 고배당 정책을 유지해왔고, 100% 지분 확보에 따라 배당을 통한 투자금 회수 작업에 본격 돌입할 것으로 예상돼서다. 27일 업계에 따르면 쌍용씨앤이는 지난 25일자로 최대주주인 한

딜사이트 민승기 기자 2024.06.27 16:44

#쌍용씨앤이 #한앤코 #배당

DS네트웍스, 부산 괘법·온천동 미매각 부지 '기사회생' 부동산디벨로퍼 DS네트웍스가 지난해 매각을 추진한 부산의 사업부지가 여전이 미매각 상태인 것으로 확인됐다. 당시 금리 상승에 따른 금융비용 증가와 사업성 우려 등 이유로 매각을 추진했지만, 부동산 시장이 침체하면서 현재까지 미매각 상태로 남아있다. 하지만 올해부터 부동산 시장이 조금씩 반등 움직임을 보이고 있어 이런 미매각 상황이 오히려 자산가치의 증가

딜사이트 박성준 기자 2024.06.27 15:48

#DS네트웍스 #자체개발 괘법동 #온천동

중견건설사 위기대응 신동아건설 유동성 지표 '흔들'…부자 경영 시험대 신동아건설의 '부자(父子) 경영' 체제가 시험대에 올랐다. 신동아건설은 2019년 워크아웃 졸업 이후 경영 정상화를 추진하는 과정에서 고금리, 고물가 등에 따른 건설경기 침체를 마주하게 됐다. 여기에 PF 우발채무 리스크까지 겹치며 재무건전성에 적신호가 켜진 상황이다. 신동아건설은 건설경기 침체가 본격화하기 시작한 2022년 오너 2세인 김세준 부사장

딜사이트 박안나 기자 2024.06.26 14:25

#신동아건설 #파밀리에 #PF

코오롱글로벌 '울산 야음동' PF조달 완료…분양 채비 코오롱글로벌이 시공하는 울산 야음동 공동주택 사업장의 자금 조달이 순조롭게 이뤄지고 있다. 2100억원 규모의 본 프로젝트파이낸싱(PF) 전환 작업을 완료한 이후 유동화증권을 재발행해 자금을 확보한 것이다. 새롭게 발행한 유동화증권을 통해 장기간 자금 공급이 가능해진 만큼 오는 7~8월 착공 및 분양 일정에도 무리가 없을 전망이다. 26일 건설업계에 따

딜사이트 김현진 기자 2024.06.26 08:55

#코오롱글로벌 #성지디앤디 #울산

HL D&I한라, 마포 '에피트' 주상복합 본PF 순항 HL D&I한라의 새 아파트 브랜드 '에피트'가 적용되는 서울지역의 첫 주거단지는 마포구 아현동 일대에 지어지는 지상 77m 높이의 주상복합 아파트가 될 전망이다. HL D&I한라가 지난 4월 공사수주를 한 뒤 최근 본PF(프로젝트파이낸싱) 전환을 위한 자금조달까지 마치면서 이르면 다음 달 착공을 앞두고 있다. 25일 금융투자업계에 따르면 최근 비욘드

딜사이트 김정은 기자 2024.06.25 15:09

#HL D&I한라 #주상복합 #책임준공

김규철 한국자산신탁 대표, 13년째 독주…이사회 '무용지물' 한국자산신탁의 지난해 지배구조 준수율이 전년도와 동일하지만 이사회 영역에서 다수의 위반 항목을 지적받은 것으로 나타났다. 특히 한국자산신탁은 김규철 대표이사 1인 중심의 경영체제가 13년째 지속되면서 이사회의 주요 기능인 경영 견제와 의사결정 기능이 사실상 '무용지물' 아니냐는 우려도 나왔다. 아울러 감사기구가 지배구조 핵심지표 사항을 모두 준수했다는

딜사이트 박성준 기자 2024.06.25 11:46

#한국자산신탁 #김규철 #문주현

대치동 학원오피스 '더스톤대치', 준공 3년만에 공매행 서울 강남구 대치동에 위치한 학원전문 오피스빌딩인 '더스톤대치'가 공매 물건으로 나왔다. 준공 완료 후 담보대출로 전환했지만, 분양 및 매각에 차질을 빚으며 대출금을 상환하지 못한 탓이다. 매각이 성사된다면 선순위 대주단의 자금 회수에는 무리가 없을 전망이지만, 제한된 수요세로 인해 낙찰자를 찾기 쉽지 않을 것이란 우려가 나온다. 24일 건설업계에 따르

딜사이트 김현진 기자 2024.06.24 17:20

#더스톤대치 #코리아신탁 #공매

가봤더니 고양 장항지구 '카이브 유보라' 견본주택 인산인해 30도가 넘는 무더운 날씨에도 21일 오전부터 200명이 넘는 사람들이 경기 고양시 덕양구의 한 건물 앞에 줄을 지어 서 있었다. 건물 뒤편에는 솜사탕, 츄러스 등 간식을 파는 푸드트럭과 플리마켓, 오락게임기가 한 데 모여 있다. 마치 팝업스토어로 착각할 만한 이 곳은 반도건설이 짓는 프리미엄 주거브랜드 '카이브 유보라' 견본주택(모델하우스) 입구다.

딜사이트 김정은 기자 2024.06.22 08:00

#반도건설 #카이브유보라 #고양 장항

블리츠운용, 나진상가 15동 소유권이전 완료 블리츠자산운용이 용산 전자상가 내 나진상가의 개발에 박차를 가한다. 블리츠자산운용은 21일 용산 전자상가 내 나진상가 15동의 소유권 이전을 완료했다고 밝혔다. 블리츠자산운용은 지난 4월 나진상가 15동, 17동, 18동을 인수한 바 있다. 소유권 이전은 나진상가 15동 개발을 위해 별도설립한 블리츠용산피에프브이(PFV)를 통해 진행했다. 블리츠용산피

딜사이트 박성준 기자 2024.06.21 17:28

#블리츠자산운용 #나진상가 #용산

SGC E&C 시공 물류센터 2곳 공실…리스크 없나? SGC E&C(옛 SGC이테크건설)가 올해 완공한 물류센터 2곳이 아직까지 임차인을 구하지 못해 공실 상태인 것으로 나타났다. SGC E&C는 최근 책임준공 약정을 맺은 인천 원창동 물류센터가 완공 후에도 새 주인을 찾지 못하자 직접 물류센터를 인수한 바 있다. 21일 건설업계에 따르면 SGC E&C가 올해 건립한 ▲경남 김해 덕암 ▲경기 시흥 등의 물

딜사이트 김정은 기자 2024.06.21 07:00

#SGCE E&C #물류센터 #웨스트사이드로지스틱스

세운지구 3구역 브릿지론 연장 가닥…사업 탄력 기대 서울시가 '한국판 롯폰기힐스'로 개발하려는 세운상가 재개발 프로젝트의 일부 구역이 좌초 위기에 처했으나 금융당국과 대주단이 사업추진에 협조적인 방향으로 선회하는 분위기다. 정부가 현재 엄격한 사업성 평가를 통해 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 옥석가리기를 진행 중이지만, 단순히 대출 연장 횟수를 부실의 근거로 잡기에는 사업장 마다 속사정이 다르기 때문이다

딜사이트 박성준 기자 2024.06.21 07:00

#세운지구 #세운 재정비 촉진 지구 #한호건설

중견건설사 위기대응 한양 남양주 PF 부지 채무인수, 자체개발 저울질 한양이 계열사가 시행을 맡았던 남양주 공동주택사업 관련 브릿지론을 떠안았다. 건설경기 침체 탓에 한양의 현금흐름은 지난해부터 급격히 위축됐지만, 올해 2분기 입주 사업장에서 유입된 현금 덕분에 유동성 여력이 개선됐다. 한양은 이를 바탕으로 계열사 PF채무 해결에 도움들 줄 수 있었다. 한양은 추후 자산 처분 혹은 직접 개발을 통해 자금을 회수한다는 계획

딜사이트 박안나 기자 2024.06.21 07:00

#한양 #보성그룹 #남양주

나신평, 동원건설 전망 '부정적'…공사대금 회수 차질 동원건설산업의 신용등급 전망이 '부정적'으로 평가됐다. 운전자금 부담 영향으로 부채비율이 치솟는 등 악화한 재무건전성이 한동안 유지될 것으로 전망된 탓이다. 나이스신용평가(나신평)는 20일 동원건설산업의 무보증회사채 등급전망(Outlook)을 '안정적( Stable'에서 '부정적(Negative)으로 변경했다. 나신평은 "운전자금 부담 확대로 당분간

딜사이트 박안나 기자 2024.06.20 19:29

#동원건선산업 #신용평가 #신용등급

기자수첩 이자냐 수수료냐 그것이 문제로다 "To be or not to be: that is the question." 셰익스피어의 4대 비극 중 하나인 '햄릿'에 나오는 독백이다. 이 말은 삷의 기로에 서 있는 주인공이 하는 대사로 '죽느냐 사느냐 그것이 문제로다'로 번역된다. 현재 국내 산업계에 햄릿의 대사와 같이 삶의 기로에 서 있는 분야가 있다. 바로 개발업계다. 부동산 호황기 분양을

딜사이트 김현진 기자 2024.06.20 14:06

#개발 #PF #시행

'지산센터 개발 어쩌나'…엠큐브 남양주 부지 공매행 경기도 남양주시에 위치한 지식산업센터 개발 부지가 공매 물건으로 나왔다. 시행사인 엠큐브는 2022년 DL이앤씨를 시공사로 선정하고 지식산업센터 건축을 위한 허가까지 모두 마무리했지만, 지식산업센터 분양시장이 위축되며 수익성이 저하된 탓에 사업을 중단했었다. 이후 시행사의 자금난까지 겹치며 해당 사업 부지는 결국 공매에 처해졌다. 19일 부동산업계에 따

딜사이트 박안나 기자 2024.06.19 17:02

#엠큐브 #엠큐디벨롭먼트홀딩스 #공매

KT에스테이트, 부동산 개발펀드 지분투자 '활발' KT에스테이트가 펀드를 통한 부동산 지분 투자 방식의 사업을 확대하고 있다. 최근 원자재값‧인건비 등 공사비 상승으로 사업성을 확보하기 어려운 데다 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 우발채무 리스크가 심화되고 있어서다. 이에 부동산 개발사업에 직접 뛰어들기 보단 간접투자 방식으로 눈길을 돌리고 있다. 19일 업계에 따르면 KT에스테이트가 간접 지분을 보유한

딜사이트 김정은 기자 2024.06.19 15:08

#KT에스테이트 #리마크빌 #힐튼호텔

고려자산개발 '라브르27', 강남 요지 미분양 걱정(?) 부동산 개발업체 고려자산개발이 서울 강남구 삼성동에 공급한 초호화 주거단지 '라브르 27'의 미분양 해소가 난항을 겪고 있다. 대형 건설사가 시공을 맡은 만큼 개발사업을 위한 자금 조달은 무난하게 진행되고 있지만 초호화 주거시설에 대한 제한적인 수요로 분양은 더디게 진행되고 있어서다. 19일 고려자산개발에 따르면 서울 강남구 삼성동 일원 4684㎡(14

딜사이트 김현진 기자 2024.06.19 09:01

#고려자산개발 #라브르27 #하이엔드

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