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~ 2025-01-06

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디벨로퍼 사업장 점검 네오밸류 '앨리웨이 오산' 만기임박 PF연장 성공 부동산 디벨로퍼 네오밸류가 1600억원 규모의 '앨리웨이 오산' 브릿지론 만기 연장에 성공했다. 네오밸류는 당장 급한 불은 껐지만 3개월 단기 연장이라는 점에서 상환 압박에서 자유로워진 것은 아니라는 지적이 나온다. 5일 건설업계에 따르면 네오밸류는 앨리웨이 오산 개발사업 관련 브릿지론 1600억원 규모의 차입금 만기를 오는 9월26일까지 3개월 연장했

딜사이트 김현진 기자 2024.07.05 10:11

#네오밸류 #앨리웨이 오산 #브릿지론

머니네버슬립 "부동산에 매력적인 기회가 있습니다" 투자은행 UBS가 부동산을 추천한 이유는? S&P 500의 11개 업종 중 부동산은 올해 유일하게 하락한 업종인데요. 투자은행 UBS는 이 하락한 업종에 주목했습니다. 3일(현지시간) CNBC에 따르면, UBS의 조나단 월로신 애널리스트는 "금리 경로와 2024년과 2026년 사이에 만기가 도래하는 2조 달러의 부채 재융자 문제를 포함해 상업용 부동산

딜사이트 우세현 기자 2024.07.05 10:00

#UBS #프로로지스 #리츠

기자수첩 지자체가 부추기는 파장 건설업계에 불황이 시작된 시기는 언제일까. 이에 대한 다양한 의견이 있을 수 있다. 금리 인상에 따른 부동산 시장에 대한 수요세 위축도 이유 중 하나다. 하지만, 개인적으로 생각하는 시발점은 2022년 이른바 레고랜드 사태다. 강원도는 2012년부터 관광객 유치를 목적으로 레고랜드 개발사업을 진행했다. 해당 사업은 시작부터 진행까지 다사다난했지만, 변곡

딜사이트 김현진 기자 2024.07.05 08:39

#레고랜드 #경기도 #CJ라이브시티

중견건설사 위기대응 동원건설산업 모회사 기댄 차입 '든든'…자력갱생 숙제 동원건설산업은 2019년 연말 '지오앤에스 용인물류센터' 신축사업 시공권을 따냈다. 2020년 2월 착공에 들어간 뒤 2023년 9월 지자체 사용승인까지 획득하 공사를 마무리했다. 지난해 말 기준 지오앤에스 물류센터의 공정율은 99%에 이르지만, 도급액의 약 11%인 243억원은 아직 동원건설산업 재무제표에 공사미수금 상태로 남아있다. 임차인이 확보되지

딜사이트 박안나 기자 2024.07.04 17:54

#동원건설산업 #동원그룹 #동원산업

2024 상반기 리그테이블 DCM '빅 이슈어' SK그룹, 회사채 5.6兆 찍었다 채권시장 '빅 이슈어(Issuer)' SK그룹 계열사들이 올해 상반기에도 줄줄이 회사채 시장을 찾았다. 지주사 ㈜SK를 비롯해 SK하이닉스 등이 연초부터 적극적으로 회사채 발행에 나서면서 5조원이 넘는 공모 자금을 조달해 발행액 '1위' 그룹에 이름을 올렸다. 다만 SK그룹의 전체 발행액은 지난해 상반기와 비교해 20%가량 줄었다. 또다른 '빅 이슈어'

딜사이트 이소영 기자 2024.07.03 15:28

#SK #LG #한화

디앤디플랫폼리츠, 파스토센터 고금리 대출 갈아타기 디앤디플랫폼리츠가 최근 회사채를 발행해 파스토 용인물류센터 관련 대출금 리파이낸싱(차환)에 성공했다. 디앤디플랫폼리츠는 이번 차입 상환으로 자금 압박이 줄어든 만큼 명동N빌딩 편입을 위해 더 속도를 낼 수 있을 전망이다. 3일 업계에 따르면 디앤디플랫폼리츠는 최근 두 차례에 걸쳐 580억원 규모 무담보 사모사채를 발행했다. 1년물 170억원 이자율 6

딜사이트 김정은 기자 2024.07.03 10:30

#디앤디플랫폼리츠 명동N빌딩 #SK디앤디 #파스토

기자수첩 한 우물만 파도 물 한 모금뿐 한 분야만 집중해서는 살아남기 힘든 시대가 왔다. 4차 산업혁명 시대에는 다재다능한 융합형 인재가 되지 않고서는 생존하기 힘들다. 기업에게도 적용되는 이야기다. 기업들이 너도나도 사업다각화에 주력하는 이유다. 급변하는 사회‧경제 환경에 적응하기 위해 사업다각화는 선택이 아닌 필수가 됐다. 다변화한 수요를 충족하기 위해서도 사업다각화가 필요하다. 건설업

딜사이트 김정은 기자 2024.07.03 08:04

#건설사 #사업다각화 #대형건설사

화이트코리아, 부동산 침체 '남의 일'…재무안정성 '쑥' 1세대 부동산 디벨로퍼로 알려진 화이트코리아가 부동산 경기침체 속에서도 호실적을 이어가 눈길을 끈다. 실적 호조에 힘입어 꾸준히 순이익을 내면서 자본확충 효과가 나타나 재무안정성이 높아지고 있다는 분석이다. 부동산 개발사업의 특성상 대규모 레버리지 활용에 따른 재무변동성 확대는 개발사업자들의 주요 리스크로 꼽힌다. 화이트코리아가 우수한 성과를 바탕으로

딜사이트 박안나 기자 2024.07.03 07:00

#화이트코리아 #디벨로퍼 #부동산개발

아이에스동서, PF 부실자산 '줍줍' 실탄 장전 아이에스동서가 지난달 운영자금 확보를 위해 단기차입금 한도를 대폭 늘렸다. 신규 사업의 자금 공급이나 준비 중인 개발 프로젝트의 추가 자금수요가 아닌 향후 경·공매 우량 자산의 취득을 위해서라는 게 회사 측의 설명이다. 최근 금융당국의 부동산PF(프로제트파이낸싱) 사업성 평가가 진행 중인 만큼 향후 부실평가를 받은 매물이 쏟아져 나올 가능성을 대비한 실

딜사이트 박성준 기자 2024.07.02 16:27

#아이에스동서 #아이에스지주 #PF

SK 리밸런싱 IPO 숙원 에코플랜트…머티리얼즈CIC 날개 달까 SK에코플랜트와 SK㈜의 사내독립기업(CIC)인 머티리얼즈는 합병할까. 투자은행(IB) 업계에서는 가능성을 높게 점치고 있다. 2026년까지 재무적투자자(FI)와 약속한 기업공개(IPO)에 성공하기 위해선 새로운 캐시카우가 필요하다는 이유에서다. 나아가 머티리얼즈CIC가 양질의 실적을 창출하는 회사다 보니 합병에 대한 FI들의 반응이 나쁘지 않다는 점도

딜사이트 김정은 기자 2024.07.02 13:56

#SK에코플랜트 #SK머티리얼즈 #SK

대우건설 Vs 호반건설, 자양5구역 '뭉쳐야 산다' 서울 광진구 자양5구역 재정비 시공권을 두고 경쟁했던 대우건설과 호반건설이 PFV(금융투자회사) 합병을 준비 중이다. 두 건설사는 각각 사업시행권 조건을 충족하지 못해 개별로는 해당 사업 추진여부가 불확실한 상황이다. 해당 사업은 일몰 기한이 내년 1월17일인 만큼 두 건설사는 PFV 합병을 통해 사업 공동추진을 하는 것이 '윈-윈' 할 수 있다는 분

딜사이트 김정은 기자 2024.07.02 11:28

#대우건설 #호반건설 #자양5구역

지제역 반도체밸리 '제일풍경채', 삼성 효과 '톡톡' 경기도 평택시 가재지구 2블록에서 조성 중인 '제일풍경채' 아파트 개발사업이 부동산시장 침체를 극복하고 일찌감치 분양 완판에 성공했다. 최근에는 높은 사업성을 인정받아 자금조달도 순풍을 탔다. 사업부지 인근 삼성전자 평택캠퍼스의 공장라인 증설과 삼성전자의 추가 투자 등의 호재를 업은 결과로 풀이된다. 2일 부동산업계에 따르면 지제역 반도체밸리 제일풍경채

딜사이트 박성준 기자 2024.07.02 08:40

#제일건설 #삼성전자 #평택캠퍼스

경기도, 'CJ라이브시티 아레나' 개발 백지화 논란 경기도가 고양시 일산동구 일대에서 추진했던 1조8000억원 규모의 'K-컬처밸리 복합개발사업(CJ라이브시티 아레나 개발사업)'을 백지화하기로 했다. 사업이 지연되면서 발생한 지체보상금에 대한 이견을 좁히지 못한 탓이다. 해당 사업이 2016년부터 추진됐던 점을 고려하면 8년 만에 사업이 무산된 셈이다. 경기도는 CJ라이브시티 아레나 개발사업을 공영개발로

딜사이트 김현진 기자 2024.07.01 17:48

#CJ라이브시티 #경기도 #아레나

기자수첩 해외건설, 과거 악몽 되풀이 말아야 "정부는 건설경기 회복의 확실한 돌파구가 될 수 있는 해외 건설 수주를 적극적으로 뒷받침할 것입니다." 한덕수 국무총리가 지난 6월26일 서울 강남구 논현동 건설회관에서 열린 '2024 건설의 날' 기념식에 참석해 발표한 축사 중 일부다. 국내 건설사들이 국내 건설경기 침체 탓에 힘겨운 시기를 보내고 있는 만큼, 해외수주를 통해 먹거리를 확보할 수 있도

딜사이트 박안나 기자 2024.07.01 08:29

#해외수주 #건설 #건설사

파인건설 시공 부천내동 물류센터 '살얼음판' 파인건설이 시공한 부천시 내동에 개발한 물류센터가 준공 후 임차인을 구하지 못한 것으로 확인됐다. 시행사의 사업비 대출 규모만 1400억원에 달하는 사업장으로 공실 기간이 길어짐에 따라 상환 압박이 커지고 있다. 현재 차입금 만기는 이미 지난 상태로 시공사가 채무인수해야 하는 상황까지 몰렸다. 시공사인 파인건설의 재무상황이 넉넉치 않은 상황에서 채무인수

딜사이트 김현진 기자 2024.07.01 07:01

#참좋은홀딩스 #파인건설 #물류센터

2024 상반기 리그테이블 부동산 장기화된 시장 침체, 거래액·건수 '반토막' 상업용 부동산시장의 침체가 장기화하고 있다. 거래 건수와 규모 모두 전년동기대비 절반 수준으로 떨어졌다. 고금리 기조가 지속되면서 천정부지 치솟은 금융비용에 부담을 느낀 시장 참여자들이 투자에 소극적으로 임하고 있기 때문으로 풀이된다. 1일 '2024 딜사이트 자본시장 리그테이블'에 따르면 올해 상반기 잔금납입이 완료된 거래 기준 상업용부동산 거래액은

딜사이트 김현진 기자 2024.07.01 07:01

#2024 M&A 리그테이블 #상업용부동산 #아크플레이스

엠디엠, '서리풀 옛 정보사 부지' 연내 착공 청신호 부동산 디벨로퍼 엠디엠그룹이 추진하는 서울 강남 노른자위 옛 국군정보사령부(정보사) 부지 개발사업이 본격적인 착공 준비에 들어갔다. 지난주 관할구청의 건축허가를 받으면서 매입토지 잔금도 이달 내 납부할 계획이다. 이르면 올해 하반기 내 착공이 가능할 것으로 보인다. 28일 부동산업계에 따르면 서초구청이 서리풀공원 일대 옛 정보사부지의 건축계획을 지난

딜사이트 박성준 기자 2024.06.28 16:41

#엠디엠 #엠디엠플러스 #정보사부지

NH올원리츠, '에이원타워 인계' 1년 만에 매각 NH올원리츠의 자회사인 'NH제3호리츠'가 1년여간의 고전 끝에 '에이원타워 인계'(수원시 인계동)를 성공적으로 매각했다. 28일 에비슨영코리아에 따르면 NH제3호리츠는 '에이원타워 인계'의 토지 및 건물을 '주식회사 천경'이 575억원에 인수했다. NH제3호리츠는 2020년 '에이원타워 인계'를 462억원에 기초자산으로 편입했다. 이번 거래로 113

딜사이트 박성준 기자 2024.06.28 16:09

#nh올원리츠 #에이원타워 인계 #에이원타워

중견건설사 위기대응 동양건설산업 민간수주 '개점휴업'…수익성 전망 '빨간불' 동양건설산업이 민간사업 선별수주 기조를 이어가며 리스크 관리에 공을 들이고 있다. 과거 프로젝트파이낸싱(PF)우발채무 부담이 현실화하면서 흑자도산이라는 부침을 겪었던 탓에, 업황 침체기 동안 리스크가 큰 민간수주를 줄여 몸을 사리는 것으로 분석된다. 동양건설산업은 건설경기 침체에도 불구하고 우수한 재무건전성을 유지하고 있다. 선별수주 덕분에 이익률 저하

딜사이트 박안나 기자 2024.06.28 15:51

#동양건설산업 #라인건설 #이지건설

안강건설, 안산 한승물류센터 공사비 회수 '빨간불' 안강건설이 시공한 안산시 성곡동 물류센터의 공사비 회수에 빨간불이 켜졌다. 준공 완료 후 공사비를 정산받아야 하지만, 임차인이 구해지지 않아 시행사의 자금 확보에 문제가 생긴 탓이다. 사업비 대출에 참여한 대주단에 상환해야 하는 대출금도 상당한 상태로 기한이익상실(EOD) 발생 시 손실이 발생할 수 있다는 우려가 나온다. 28일 건설업계에 따르면 경기

딜사이트 김현진 기자 2024.06.28 15:10

#안강건설 #한승물류 #안산

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