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지배구조 리포트 제일건설 총차입금 1.3조…차입금의존도 43.2% 제일건설의 총차입금이 1조3000억원까지 늘면서 증가세를 보이고 있다. 총차입금의존도는 40%를 초과하며 재무 부담이 다소 커지는 모습이다. 다만 보유 현금과 이익창출력 등을 고려하면 전반적인 재무구조가 우려할 수준은 아니라는 평가다. 여기에 차입금 만기가 분산돼 있는 점도 긍정적이란 분석이다. 다만 계열사에 대한 제일건설의 대여금이 다소 과중한 수준인

딜사이트 권녕찬 기자 2023.02.13 06:00

#제일건설 #총차입금 #EBITDA

판교 알파돔타워, 삼성SRA운용 품으로 판교 알파돔타워의 새 주인이 삼성SRA자산운용으로 결정됐다. 지난해부터 침체된 국내 상업용 부동산 시장의 분위기를 반전시킬 '빅딜'이 성사됐다는 게 업계의 평가다. 알파돔타워의 소유주 '미래에셋맵스전문투자형사모부동산투자신탁63호'는 10일 알파돔타워의 소유권 우선협상대상자로 삼성SRA자산운용을 최종 선정했다. 이번 매각주관은 존스랑라살코리아(JLL)가

딜사이트 김호연 기자 2023.02.10 18:19

#판교 #알파돔 #미래에셋

지난해 상업용부동산 거래액, '아태지역 최대' 지난해 글로벌 경기 침체 등으로 국내 상업용 부동산 거래가 줄었으나 오피스 거래는 꾸준한 것으로 나타났다. 10일 글로벌 부동산서비스 회사 존스랑라살(JLL)의 최근 보고서에 따르면 아시아 태평양(아태) 지역 상업용 부동산 시장 투자 규모는 전년 대비 27% 감소한 1290억달러에 그쳤다. 이중 한국은 지난해 상업용 부동산 거래 규모가 262억달러로 전년

딜사이트 최유나 기자 2023.02.10 17:17

#상업용부동산 #오피스거래 #오피스부동산

DS네트웍스운용 박현철 회장, 돌연 사임 박현철 DS네트웍스자산운용 회장이 임기를 2년이나 남겨두고 사내이사직에서 물러나 그 배경을 두고 다양한 추측이 나오고 있다. 업계에서는 사실상 금융 계열사를 정리하는 수순을 밟고 있다는 해석에 무게가 실리는 모습이다. DS네트웍스자산운용은 박현철 회장이 지난 3일 사내이사직에서 해임됐다고 9일 밝혔다. 박 회장은 금융감독원 출신으로 DS네트웍스와 201

딜사이트 박성준 기자 2023.02.10 15:39

#DS네트웍스 #DSN인베스트먼트 #DS투자증권

삼성FN리츠 공동주관사, 한투·NH·KB증권 올해 상반기 상장을 앞두고 있는 삼성FN리츠가 공동주관사 선정을 완료했다. 10일 금융투자업계에 따르면 삼성FN리츠는 기업공개(IPO)를 위한 공동주관사로 한국투자증권과 NH투자증권, KB증권을 선정했다. 앞서 삼성FN리츠를 운용하는 삼성SRA자산운용은 대표주관사에 삼성증권을 선정했다. 삼성증권은 삼성FN리츠 공모 모집액 1100억원 중 500억원을 책

딜사이트 최유나 기자 2023.02.10 13:44

#상성FN리츠 #삼성SRA자산운용 #삼성리츠

삼성FN리츠, 잠실 빌딩 편입한다 삼성SRA자산운용이 처음으로 선보이는 공모 부동산투자회사(REITs·리츠)인 삼성FN리츠가 조만간 서울 송파에 위치한 잠실 빌딩을 편입할 예정이다. 이와 동시에 올해 상반기를 목표로 기업공개(IPO)를 추진 중인 삼성FN리츠는 공동주관사를 모집하고 있다. 삼성SRA자산운용 관계자는 9일 "송파에 위치한 잠실 빌딩을 세번째 기초자산으로 추가 편입할 예정"이

딜사이트 최유나 기자 2023.02.09 18:14

#삼성FN리츠 #대치타워 #에스원빌딩

'부동산 침체기' CJ대한통운 건설, 비주거로 선방 CJ대한통운 건설부문이 지난해 연간 잠정실적이 전년 대비 소폭 증가했지만 전체 회사 매출에서 차지하는 비중은 사실상 제자리걸음을 이어갔다. 지난해 금리인상과 부동산 경기 침체 등 시장환경의 악재에도 불구하고 선방한 것으로 평가된다. 이는 타 건설사와 달리 주택사업이 없는 점이 오히려 호재로 작용한 것으로 분석된다. CJ대한통운 건설부문은 지난해 잠정실적

딜사이트 박성준 기자 2023.02.09 16:31

#CJ대한통운 #민영학 #건설부문

지배구조 리포트 제일건설 PF대출 보증액 1.1조…우발채무 리스크 낮아 자체개발사업으로 10년 간 급성장한 제일건설은 풍부한 자산과 리스크 관리 역량을 바탕으로 개별 사업장을 안정적으로 관리 중이다. 1조원이 넘는 PF(프로젝트 파이낸싱) 대출 관련 보증 등이 우발채무에 포함돼 있지만 현실화 가능성은 낮다는 게 건설업계의 평가다. 딜사이트가 2021년 감사보고서와 서울신용평가 등 신용평가사의 평가보고서를 토대로 집계한 결과

딜사이트 김호연 기자 2023.02.09 15:15

#제일건설 #우발채무 #부동산

HL디앤아이한라, 4Q 영업익 313억…73%↑ HL디앤아이한라의 지난해 4분기 실적이 전년동기 대비 대폭 개선된 것으로 나타났다. 원자재 가격 급등으로 늘어난 비용 부담을 3분기에 선반영하며 수익을 정상적으로 인식했기 때문이다. 건설시장 전반에 불어닥친 위험을 조기에 털어내면서 수익성 역시 양호한 수준으로 방어했다는 게 회사의 설명이다. HL디앤아이한라는 8일 지난해 연결기준 매출액이 1조4721억

딜사이트 김호연 기자 2023.02.08 18:30

#한라 #리스크 #4분기

동부건설, 지난해 영업익 32% 감소…4Q '반등' 동부건설의 지난해 실적이 큰 폭으로 감소했다. 외형은 눈에 띄게 성장했지만 원가 투입 등으로 수익성은 뒷걸음질 쳤다. 다만 공공공사 수주액이 크게 증가하고 기존 공사도급액을 늘리는 등 4분기에는 수익성이 반등하는 모습을 보여 긍정적이란 평가다. 8일 건설업계에 따르면 동부건설은 지난 1일 매출액 또는 손익구조 30% 이상 변동에 따른 변동실적을 공시했다.

딜사이트 권녕찬 기자 2023.02.08 17:39

#동부건설 #센트레빌 #공공공사

지배구조 리포트 제일건설 10년간 매출 17배 성장…21년 2조원대 육박 광주·전남 지역에서 수도권으로 사업을 확장한 제일건설은 지난 10년 동안 매출 규모가 10배 이상 성장했다. 지방출신 제일건설이 급성장할 수 있었던 배경에는 수도권 택지지구와 혁신도시 예정지 등에 부지를 확보한 뒤 이곳에 대규모 아파트를 공급하는 전략이 들어맞았기 때문이다. 때 마침 부동산 시장 호황이라는 호재도 겹쳤다. 2002년부터 오산과 평택지역에

딜사이트 최유나 기자 2023.02.08 16:02

#제일건설 #제일풍경채

인창개발, 설립 9년만에 부동산개발협회 가입 디벨로퍼 인창개발이 최근 한국부동산개발협회(KODA)에 가입한 것으로 확인됐다. 회사 설립 9년 만이다. 8일 부동산개발업계에 따르면 인창개발은 지난 3일 한국부동산개발협회의 회원사로 가입했다. 인창개발은 2014년 6월 김영철 회장이 창립한 부동산 개발회사다. 인창개발은 초기 파주운정신도시를 중심으로 개발사업을 벌여 회사의 기반을 마련했으며, 이후에

딜사이트 박성준 기자 2023.02.08 15:44

#인창개발 #한국부동산개발협회 #김영철

기자수첩 非주택만 웃었다 건설사들의 지난 1년간 성적표가 줄줄이 드러나고 있다. 지난해 부동산 침체기를 맞아 성적표를 받아 든 건설사들의 표정은 대부분 울상이다. 1군 건설사들도 예외는 아니다. 그런데도 위기의 대응 방식에 따라 희비가 엇갈렸다. 오히려 이런 위기를 기회로 삼아 더욱 도약한 건설사도 있다. 부동산 경기는 파도와 같아서 몇 년씩 주기를 가지며 등락을 반복한다. 코

딜사이트 박성준 기자 2023.02.08 08:13

#건설사 #실적 #주택

'실적 부진' SK디앤디, 원인은 기저효과 부동산·에너지 개발 기업 SK디앤디가 지난해 크게 부진한 실적을 기록했다. 매출과 영업이익이 모두 큰 폭으로 줄었다. 다만 추진 중인 대부분의 사업이 순항하고 있어 올해 실적 반등이 가능할 것으로 예상된다. 2021년의 실적 호조가 그랜드조선 제주와 역삼동 오피스텔 부지의 매각으로 발생한 일시적 효과라는 점도 감안해야 한다. 지난해 실적 부진을 기저효과의

딜사이트 김호연 기자 2023.02.07 18:06

#SK디앤디 #생각공장 #애피소드

스카이72, 막판 조건부 제안..."마지막까지 꼼수" 골프장 반환 명령을 거부 중인 스카이72가 인천국제공항공사(인국공)에 조건부 영업양도를 제안했다. 인국공과 후속사업자(KMH신라레저) 측은 막판 꼼수라며 조건 없이 철수해야 한다는 입장이다. 7일 관련 업계에 따르면 스카이72 기존사업자는 지난 6일 인국공에 골프장 임차인, 직원 등에 대해 최소 3년간 동일조건 보장과 바다코스 영업재개를 조건으로 영업양도

딜사이트 권녕찬 기자 2023.02.07 17:59

#스카이72 #인천국제공항공사 #인국공

이훈복 대한토지신탁 대표, 교체 유력 이달 말 임기 만료를 앞둔 이훈복 대한토지신탁 대표의 연임이 사실상 무산된 것으로 확인됐다. 지난 4년 동안 회사의 체질 개선과 실적 성장을 이끌었지만 대주주 군인공제회의 이사장이 바뀌며 임기 연장이 어려워졌다는 게 업계의 분석이다. 7일 부동산신탁업계에 따르면 이 대표의 임기 만료일은 오는 28일이다. 그의 연임 여부를 결정할 주주총회가 아직 열리지 않

딜사이트 김호연 기자 2023.02.07 16:15

#대한토지신탁 #이훈복 #군인공제회

대림, 홈플러스 추가 인수 3곳도 모두 TRS 거래 대림이 지난 2021년 추가로 인수한 홈플러스 3곳도 모두 TRS(총수익스왑) 거래를 한 것으로 확인됐다. 홈플러스 의정부·울산남구점 외에 홈플러스 인천인하·대전문화·전주완산점 등 3곳을 인수하는 과정에서도 규제 우회 수단으로 지적받는 TRS 계약을 체결한 것이다. 나머지 3곳의 자금조달 구조도 이전과 동일하다. 대림과 IBK투자증권이 TRS 계약을 맺고

딜사이트 권녕찬 기자 2023.02.07 11:10

#대림 #TRS #홈플러스

DL이앤씨, 올해 실적 '플랜트 수주'가 관건 DL이앤씨가 지난해 원자재값 상승 여파로 영업이익이 50% 가까이 감소하면서 올해는 플랜트 수주가 중요해질 것이라는 전망이 나오고 있다. DL이앤씨는 지난해 연결기준 연간 실적을 잠정 집계한 결과 매출은 7조4968억원으로 전년 대비 1.8% 증가했고 영업이익은 4963억원으로 전년 대비 48.2% 감소했다. 튀르키예 차나칼레 교량, 사우디아라비아 마덴

딜사이트 최유나 기자 2023.02.07 10:32

#DL이앤씨 #DL건설 #CCUS

네옴시티 전초전, 아말라 프로젝트 초읽기 사우디아라비아의 경제 개혁 조치 '사우디 비전 2030'의 일환으로 추진하는 '아말라(AMAALA) 프로젝트'의 입찰 결과 발표가 임박한 것으로 알려졌다. 건설업계는 조만간 공개할 입찰 결과에 촉각을 곤두세우고 있다. 올해부터 수주물량이 쏟아질 것으로 기대하는 네옴시티 프로젝트의 전초전이라는 평가를 받고 있어서다. 업계는 '탈석유 경제 전환'이 이번 경

딜사이트 김호연 기자 2023.02.07 08:01

#KIND #삼성물산 #한국동서발전

지배구조 리포트 제일건설 상호 바꿔치기…'꼼수 승계' 제일건설은 호남지역에서 시작한 중견건설사다. 1978년 창업해 올해까지 업력은 45년째다. 2기 신도시 사업을 바탕으로 급성장해 지난해 시공능력평가에서 전체 20위를 차지할 정도로 규모가 커졌다. 1군 건설사에 바짝 다가선 상황이다. 다만 회사의 지배구조와 향후 사업전망에 대해서는 알려진 것이 거의 없다시피하다. 비상장기업에 2021년 기준으로 자산총액도

딜사이트 박성준 기자 2023.02.07 06:00

#제일건설 #제일풍경채 #박현만

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