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카펠라 양양 개발사업 난항 태영건설이 시공사로 참여 중인 지방의 호텔개발 사업이 프로젝트파이낸싱(PF) 대출에 어려움을 겪고 있는 것으로 알려졌다. 7일 건설업계에 따르면 태영건설은 최근 카펠라 양양 호텔 개발사업의 시행사 PF 대출을 위한 채무보증 제공에 어려움을 겪고 있다. PF 대출에 참여할 대주단 측에서 태영건설이 제공하는 채무보증을 현재 시장 상황에서 신뢰하기 어렵다는

딜사이트 김호연 기자 2022.12.08 07:00

#마스턴 #태영건설 #카펠라

재무리스크 점검 GS건설 PF신용보강 미착공 사업장 전체의 16.6% PF(프로젝트 파이낸싱) 우발채무의 부실화는 미착공 사업장에서 발생할 가능성이 높다. 착공에 돌입한 사업장은 초기리스크를 제거했다고 보는반면, 미착공 사업장은 사업성 평가 단계에서 어려움이 큰 것으로 평가한다. 다만 GS건설의 경우 미착공 사업장의 비중이 전체 대비 크지 않고, 장기 미착공 사업장은 거의 없었다. ◆미착공 사업장 34곳 중 6곳 팍스

딜사이트 박성준 기자 2022.12.08 06:00

#GS건설 #ABCP #PF대출

포스코건설, 3Q 우발채무 관리 '안정적' 포스코건설의 수익성이 올해 3분기 들어 크게 감소했지만 우발채무 규모가 크지 않고 부채비율 역시 상대적으로 낮은 것으로 나타났다. 원자재 가격 오름세와 국제적인 기준금리 인상 기조가 기약 없이 이어지고 있는 상황에서 타 건설사 대비 준수한 재무건전성을 유지하고 있는 것이다. 포스코건설의 올해 3분기 누적 연결매출은 6조8640억원으로 전년동기(5조7173

딜사이트 김호연 기자 2022.12.07 15:42

#포스코건설 #우발채무 #PF

롯데건설, 1000억 추가 차입 롯데건설이 1000억원을 차입한다고 6일 공시했다. 롯데건설은 이사회를 열고 케이비그린에너지제일차로부터 1000억 차입하기로 의결했다. 거래 기간은 12월 7일부터 차입금 상환이 완료될 때까지다. 계열사인 롯데물산은 이번에도 신용공여(자금보충약정)를 통해 지원한다. 채무자인 롯데건설이 상환 능력이 부족해 대출을 갚지 못하는 경우 롯데물산이 롯데건설에 부족

딜사이트 권녕찬 기자 2022.12.07 09:56

#롯데건설 #차입 #롯데물산

기자수첩 부동산 침체, 2008 vs 2022 "현재 위기가 얼마나 갈 것 같느냐. 내가 볼 때 5년은 간다" 최근에 만난 한 대형 디벨로퍼 오너의 예상이다. 그는 주택담보대출 금리 상단이 8%에 접어든 상황에서 누가 집을 사려고 하겠느냐며 부동산 침체가 5년은 지속될 것이라고 전망했다. 그러면서 경기 곡선이 'L자형'을 그릴 것이라고 했다. 부동산 개발업계에서 입지전적인 인물이여서 그 얘기가 허

딜사이트 권녕찬 기자 2022.12.07 08:00

#2008년 #금융위기 #금리인상

재무리스크 점검 GS건설 PF 신용보강 1조6392억…연대보증 62% GS건설이 신용보강을 제공한 PF(프로젝트 파이낸싱) 우발채무 규모가 올해 3분기 자본총계 대비 적어 타사 대비 위험도가 낮은 것으로 나타났다. 이번 달에 만기가 집중된 5000억원 규모의 PF 대출 대부분은 이미 착공한 사업장에서 일으킨 것이다. 시공사가 직접 연대보증을 제공하는 PF 대출의 규모도 전체의 62% 수준이다. 유동성 위기에 시달리고 있는

딜사이트 김호연 기자 2022.12.06 12:33

#GS건설 #우발채무 #재무리스크

힐스테이트 과천 중앙, 두달간 입주 지연 현대건설이 시공사로 참여한 '힐스테이트 과천 중앙' 복합건물 개발사업이 준공기일을 맞추지 못해 입주자들의 피해가 발생한 것으로 확인됐다. 최근 금리인상과 원자재 인플레이션 등 부동산 경기가 위축되면서 공사 진행에 차질이 발생한 것으로 풀이된다. 다만 12월 초 입주를 시작해 현재는 입주지정기간에 들어갔다. 당초 입주 예정인 9월 말보다 약 2개월이 늦은

딜사이트 박성준 기자 2022.12.06 10:03

#현대건설 #힐스테이트과천중앙 #입주지연

재무리스크 점검 GS건설 두 달 만에 3조1923억 폭풍 수주 GS건설이 돋보이는 점은 리스크 관리를 철저히 하면서도 양호한 수주 실적을 기록하고 있다는 점이다. 보통 리스크 관리 강화가 수주심의 강화로 이어지면서 신규수주가 감소하는 것과는 대조적이다. 이런 가운데 GS건설이 최근 두 달 간 3조원이 넘는 수주고를 올렸다는 점은 업계의 눈길을 끌기에 충분하다. 올해 역대 최대 규모의 신규수주 달성을 앞두고 있다. 부

딜사이트 권녕찬 기자 2022.12.05 11:10

#GS건설 #자이 #정비사업

만나봤더니 "국내 상업용 부동산 시장은 블루오션" "국내 상업용부동산 시장 자체가 블루오션이라고 생각한다. 선진국에 비하면 한국은 발전속도나 규모가 초기단계에 불과하다." 지난 1일 여의도 IFC JLL(존스랑라살)코리아 사무실에서 만난 장재훈 대표는 상업용부동산 시장의 전망을 묻는 질문에 이같이 답했다. 1995년 미국 보스턴에서 건축가로 사회생활을 시작한 장 대표는 해외와 국내 부동산 시장을 모두

딜사이트 박성준 기자 2022.12.05 06:00

#JLL #장재훈 #데이타센터

재무리스크 점검 GS건설 오너 4세 집결한 신사업에 전폭 지원 GS건설이 양호한 실적과 재무건전성을 보이고 있지만 건축주택사업 매출 비중이 75%를 웃돈다는 점은 고민거리로 꼽힌다. 이 같은 건축주택 편중을 완화시킬만한 유일한 대안으로 꼽히는 것이 신사업이다. 플랜트와 ECO, 인프라사업이 매년 적자에 시달리고 있는 와중에 건축주택사업과 함께 유이하게 꾸준한 이익을 올려주고 있다. 특히 신사업부문에 오너 4세인 허윤홍

딜사이트 이상균 기자 2022.12.02 09:52

#GS건설 #허윤홍 #허진홍

대보그룹 2세 최재훈, 부사장 승진…승계 본격화 대보그룹 창업주 차남인 최재훈 대보정보통신 전무가 부사장으로 승진했다. 최 신임 부사장은 지난해 말 대보정보통신 최대주주에 올랐다. 관련 업계에서는 향후 창업주의 장남인 최정훈 ㈜이도 대표이사가 건설업 전반을, 차남 최재훈 부사장이 유통 및 정보통신 사업을 가져갈 가능성이 높다는 전망이 나온다. 대보그룹은 지난달 30일 최재훈 대보정보통신 경영부문장(전무

딜사이트 권녕찬 기자 2022.12.01 17:18

#대보건설 #최재훈 #최정훈

DS네트웍스운용, 서울 역세권청년주택 부지 2곳 매입 국내 매출 1위 디벨로퍼 DS네트웍스 그룹이 청년주택 사업을 늘리고 있다. 2020년 이지스자산운용과 역세권 청년주택 개발사업에 나선 이후 올해만 서울 내 2곳의 사업장을 더 추가했다. 이전 사업에서 DS네트웍스가 직접 에쿼티 확보에 나섰다면, 올해 추가한 사업은 DS네트웍스자산운용이 펀드를 설립해 운용한다. DS네트웍스자산운용은 투자전문 지주사 DSN홀딩

딜사이트 박성준 기자 2022.12.01 15:31

#DS네트웍스 #SK에코플랜트 #청년주택

오너 4세 허진홍, GS건설 허윤홍 사장과 신사업 투톱 GS건설이 오너 4세인 허진홍 투자개발사업그룹장(상무)를 신규 임원으로 배치했다. 허진홍 상무는 허윤홍 현 GS건설 사장과 함께 신사업 부문을 진두지휘할 전망이다. 이번 GS그룹 인사에서는 4세 승진자가 모두 GS 삼남가 집안인 허준구 가문에서 나왔다는 점도 눈에 띈다. GS그룹은 지난달 30일 허진홍 신사업부문 투자사업담당(상무보)을 투자개발사업그룹장(

딜사이트 권녕찬 기자 2022.12.01 10:56

#GS건설 #허진홍 #허윤홍

만나봤더니 "부동산 시장 불안할수록 성장기반 다져야" 국내 부동산 시장은 올해 기준금리가 급격히 오른 영향으로 거래량이 줄고 있다. 연 0%대 금리로 유동성 잔치를 벌였던 지난해와 정 반대의 환경이 펼쳐지면서 대출 등을 활용한 자금 조달이 어려워졌기 때문이다. 다만 CBRE코리아는 이러한 시장의 위기를 성장의 발판을 구축하는 기회로 삼고 있다. 오히려 유능한 인력을 확충하고 이를 유지하며 다시 도래할 '업(

딜사이트 김호연 기자 2022.12.01 07:00

#CBRE #부동산 #매각자문

재무리스크 점검 GS건설 아픈 손가락 '플랜트·ECO 사업' 임병용 대표의 철저한 관리를 받으면서 GS건설은 2018년 이후 영업이익률이 꾸준히 7%를 넘는 등 높은 수익성을 보여줬다. 매출 비중이 70%가 넘고 이익률이 높은 주택·건축사업이 수익성 상승을 주도했다. 반면 플랜트사업과 ECO사업은 영업손실이 지속되며 수익성을 갉아먹고 있는 실정이다. 매출 비중은 높지 않으나 영업손실 규모가 비교적 큰 편이다. 특히

딜사이트 권녕찬 기자 2022.12.01 06:00

#GS건설 #플랜트 #ECO

재무리스크 점검 GS건설 '관리형 CEO' 임병용의 진가 지난 2013년은 GS건설에게 최악의 한해였다. 해외플랜트 사업에서 대규모 손실이 발생했지만 이 사실을 숨긴 채, 채권 등 수천억원의 시장성 자금을 조달했고 자본시장은 충격에 휩싸였다. GS건설의 신뢰도는 땅으로 추락했고 신용등급은 AA급에서 한때 A-까지 떨어졌다. 건설업종 전반에 불신이 가득했던 시기다. 10여년이 지난 지금, 건설부동산 시장은 다

딜사이트 이상균 기자 2022.11.30 06:00

#GS건설 #임병용 #허창수

고위 임원 내보낸 마스턴운용, 오너체제 강화 마스턴투자운용이 최근 고위임원을 내보내고 조직개편을 단행하는 한편, 주주 구성도 변화시키면서 김대형 대표 중심의 오너 체제를 강화하는 것 아니냐는 분석이 나오고 있다. 김대형 대표는 연초부터 원펌(One-Firm) 조직문화의 구축을 명분으로 각자 대표체제까지 만들었다. 성장하는 회사를 실무형 조직으로 바꾸겠다는 것이다. 오너 체제 강화의 조짐은 지난해

딜사이트 박성준 기자 2022.11.29 15:37

#마스턴투자운용 #김대형 #조직개편

교보신탁 삼성동빌딩, 주관사 입찰 3파전 교보자산신탁의 삼성동 삼성생명 빌딩의 매각주관사 입찰 경쟁이 3파전 양상으로 굳어지고 있다. 주관사 선정 결과는 다음 주에 나올 것이라는 게 업계의 전망이다. 부동산 경기 침체로 좀처럼 나오지 않았던 대형 매물이라 주관사 선정 단계부터 경쟁이 치열한 상황이다. 29일 부동산업계에 따르면 교보자산신탁은 최근 삼성동 삼성생명빌딩 매각주관사 입찰에 참여한 기

딜사이트 김호연 기자 2022.11.29 14:21

#삼성동 #삼성생명 #오피스

기자수첩 남의 돈이 무섭다 어느 업종이라고 다를까마는 최근 부동산시장은 자금조달의 전쟁터다. 지난 10월 한국신용평가에서 발표한 일부 건설사의 PF(프로젝트 파이낸싱)우발채무 보고서에서 위기감이 커졌고, 이후 레고랜드 사태까지 기름을 끼얹어서 자금조달 창구가 엉망이 됐다. 이론적으로 담보물이 없는 상태에서 프로젝트의 사업성만 보고 대출을 일으키는 PF는 항상 위기를 내포하고 있다

딜사이트 박성준 기자 2022.11.29 08:28

#건설사 #PF #프로젝트파이낸싱

판교 알파돔타워, 매각자문사에 JLL 판교역에 인접한 대형 오피스 건물 '알파돔타워'의 매각주관사로 존스랑라살 코리아(JLL)가 선정됐다. JLL은 부동산 시장이 경색된 상황에서 모처럼 대어급 매각을 주관하게 됐다. 업계에선 알파돔타워가 판교 내에서도 최상의 입지조건을 자랑하고 있고 건물 소유주인 펀드의 만기가 내년 상반기에 도래하는 만큼 매각에 속도를 낼 것으로 전망한다. 28일 부동산업

딜사이트 김호연 기자 2022.11.28 16:49

#판교 #알파돔 #JLL

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