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재무리스크 점검 삼정기업 부산동물원·북한산리조트에 발목 잡혀 부산지역 중견 건설사인 삼정기업이 최근 부동산 하락기를 맞아 잠재 리스크에 주목해야 한다는 지적이 나오고 있다. 아직 재무제표상 큰 문제점은 없지만 상당한 규모의 지급보증과 올해부터 늘어나는 아파트 미분양이 발목을 잡을 수 있다는 지적이다. 특히 관계사가 진행 중인 부산동물원과 북한산리조트 사업의 공사미수금 및 대여금이 상당한 규모라는 점은 유동성 확보가

딜사이트 박성준 기자 2022.10.25 13:53

#삼정기업 #부산동물원 #북한산리조트

둔촌주공 사업비 7000억원 차환 실패…시공단이 떠안아 서울 강동구 둔촌주공아파트의 프로젝트파이낸싱(PF)이 차환 발행에 실패하면서 시공사업단이 보증비 약 7000억원을 물어주게 됐다. 둔촌주공아파트 시공사업단은 현대건설·HDC현대산업개발·대우건설·롯데건설 등 4개 건설사다. 25일 건설업계에 따르면 BNK투자증권, 한국투자증권 등은 이달 28일 만기가 돌아오는 둔촌주공 PF의 자산유동화 단기사채(ABSTB)

딜사이트 박성준 기자 2022.10.25 13:43

#둔촌주공 #사업비 #차환

태영건설, 서면메디컬 지역주택사업 수주 태영건설이 부산 부암동에 2553억원 규모의 지역주택조합사업을 최종 수주했다. 이 사업의 시공권은 아이에스동서가 보유하고 있었다. 하지만 조합 측이 지난 9월 계약해지를 통보했고 태영건설이 새로운 시공사로 낙점됐다. 태영건설은 지난 21일 서면메디컬 지역주택조합과 '서면메디컬 지역주택조합사업'의 도급계약을 체결했다고 공시했다. 공사기간은 착공일로부터 5

딜사이트 김호연 기자 2022.10.24 17:13

#서면 #지주택 #태영건설

재무리스크 점검 한화건설 재무건전성 적신호, 신용등급 조정하나 한화건설이 오는 11월1일 자로 ㈜한화에 합병하면서 그 배경을 놓고 업계의 관심이 모아진다. 한화 측은 합병 결정에 대해 경영 효율성 제고 및 사업 경쟁력 강화라는 이유를 내세웠지만 그 배경에는 한화건설의 재무구조 악화가 큰 영향을 미쳤다는 분석에 힘이 실린다. 한화건설은 올들어 부채비율 급증(604%)과 높은 차입금 의존도(40.1%), 저조한 이자지급

딜사이트 권녕찬 기자 2022.10.24 11:03

#한화건설 #㈜한화 #합병

시중은행 부동산PF 신규대출 '꽁꽁' 금융당국과 정치권에서 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 관련 위험을 지속적으로 경고하고 있는 가운데 은행 업계 역시 부동산 PF대출에 보수적인 입장을 취하고 있다. 일부 은행은 부동산PF 신규대출을 집행하지 않거나, 공공기관의 보증을 필수로 요구하는 것으로 알려졌다. 24일 금융투자업계에 따르면 하반기 들어 주요 시중은행은 일제히 부동산PF 점검에 나서면서

딜사이트 배지원 기자 2022.10.24 08:22

#시중은행 #부동산PF #프로젝트파이낸싱

한국캐피탈, 부동산PF 전액 '정상여신' 눈길 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)에 대한 우려가 전 금융권으로 확산되고 있는 가운데, 여신전문금융회사인 한국캐피탈의 리스크 관리가 단연 눈에 띈다. 높은 본PF대출 비중과 더불어 부동산PF 대출 전액이 '정상' 여신으로 분류되고 있기 때문이다. 여전사 업계는 물론 금융권에서도 손 꼽히는 리스크 관리로 평가된다. 24일 여신금융 업계에 따르면, 한국캐피탈의 부

딜사이트 박관훈 기자 2022.10.24 08:20

#한국캐피탈 #부동산PF #한국기업평가

재무리스크 점검 한화건설 NIC, '㈜한화-한화건설' 합병 반대한 이유는 한화건설이 최근 이라크 비스마야 사업 철수를 결정한 배경에는 이라크 정부 측이 ㈜한화와의 합병을 반대했기 때문이란 분석에 무게가 실린다. 한화건설은 이라크 국가투자위원회(NIC)의 공사비 지급 지연을 계약 해지의 표면적인 이유로 지목했지만 실상은 다르다는 얘기다. NIC가 한화-한화건설 합병을 반대한 이유에 대해선 이를 빌미로 공사비를 깎기 위한 협상카드

딜사이트 장동윤 기자 2022.10.24 06:00

#한화건설 #비스마야사업 #한화

교보자산신탁 삼성동빌딩, 31일 매각주관사 입찰 교보자산신탁이 서울 삼성동 삼성생명 빌딩 매각을 위한 주관사 입찰을 이달말 진행한다. 부동산 경기 침체로 대규모 상업용 부동산 매물이 희소한 탓에 대형 매각자문사 다수가 출사표를 던져 주관사 선정 단계부터 부동산 업계의 관심이 모아지고 있다. 21일 부동산업계에 따르면 교보자산신탁이 지분 6.6%를 보유하고 관리하는 '생보12호리츠'는 오는 31일 서울

딜사이트 김호연 기자 2022.10.21 17:58

#삼성동 #오피스 #매각주관

책준신탁 보수율 1% 초반대…수익성 악화 우려 책임준공형신탁에 주력하는 부동산신탁사들의 수익성에 경고등이 들어왔다. 지난해부터 책임준공형신탁 시장의 수주경쟁이 치열해지며 신탁보수율이 1% 초반까지 내려온 것이다. 국내 기준금리 인상, 원자재 가격 상승에 부동산신탁사 간 출혈경쟁이 심화하자 업계에선 책임준공형 신탁사업의 수익성이 나빠질 것이란 우려가 나오고 있다. 20일 부동산신탁업계에 따르면 현재 책

딜사이트 김호연 기자 2022.10.21 17:42

#부동산신탁 #신탁보수 #책임준공

부산도시가스 부지 매각, 현대·DL·GS·대우건설 참전 부산도시가스 부지 매각에 대형 건설사와 시행사들이 대거 참여한 것으로 나타났다. 최근 부동산 시장이 급격히 냉각되고 있는 상황에서도 치열한 경쟁이 펼쳐지고 있어 업계의 눈길을 모은다. 21일 건설업계에 따르면 지난 18일 진행한 부산도시가스 부지 매각 입찰에 현대건설, DL이앤씨, GS건설, 대우건설 등 대형사 다수가 참여했다. 현재 부산도시가스는 부산

딜사이트 권녕찬 기자 2022.10.21 16:30

#부산도시가스 #현대건설 #DL이앤씨

정몽열 회장 자녀, KCC건설 지분 취득 정몽열(58) KCC건설 회장 자녀가 KCC건설 지분을 취득했다. 21일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 정 회장 자녀인 정도선(27)씨와 정다인(26)씨가 이달 장내매수를 통해 KCC건설 지분를 매입했다. 각각 4만9069주(0.23%)와 4만8422주(0.23%)다. 정 회장은 부인 이수잔 씨와 함께 슬하에 1남1녀를 두고 있다. 정 회장은 고 정

딜사이트 권녕찬 기자 2022.10.21 13:12

#KCC건설 #정몽열 #정도선

삼정기업 시공 대구사업장, 분양률 17% 부산과 대구를 주무대로 주택사업을 펼치는 중견건설사 삼정기업이 최근 부동산 경기 하락의 여파에 휘청이고 있다. 지난해 말부터 미분양 사업장이 등장하며 향후 손실 우려가 커지는 분위기다. 21일 건설업계에 따르면 삼정기업이 공사를 진행 중인 사업장 중 총 2곳에서 미분양이 발생했다. 이들 사업장은 모두 관리형토지신탁 형태로 사업을 진행 중이다. 삼정기업이

딜사이트 박성준 기자 2022.10.21 10:08

#삼정기업 #삼정그린코아 #미분양

롯데케미칼, 롯데건설에 5000억 대여 롯데케미칼이 계열사 롯데건설에게 대규모 자금을 대여한다. 롯데케미칼은 롯데건설의 자금운용 안정성 확보를 위해 3개월간 5000억원을 대여한다고 20일 공시했다. 이자율은 연 6.39%다. 3개월 뒤인 내년 1월18일에 대여금을 전액 상환하는 조건이다. 앞서 지난 18일 롯데건설은 주주배정 유상증자로 2000억원을 조달한다고 공시했다. 롯데건설의 최대주주

딜사이트 권녕찬 기자 2022.10.20 18:35

#롯데건설 #자금대여 #유상증자

재무리스크 점검 한화건설 비스마야 철수 배경, 대우조선해양 M&A 최근 한화건설이 이라크 비스마야 사업을 전격 철수한 배경에는 대우조선해양 M&A(인수·합병)도 주요하게 자리잡고 있다는 분석이 나온다. 한화그룹 핵심 방산사업의 시너지를 위한 대규모 인수 작업을 추진하는 과정에서 잠재위험 가능성이 큰 부실 요인을 선제적으로 제거하는 전략이라는 것이다. 한화그룹 차원에서 대우조선 M&A를 위해 인수자금을 끌어모으는 상황에서

딜사이트 권녕찬 기자 2022.10.20 06:00

#한화건설 #㈜한화 #대우조선해양

코람코더원리츠, 강남역 '에이플러스에셋타워' 편입 취소 코람코더원위탁관리부동산투자회사(코람코더원리츠)가 강남역 '에이플러스에셋타워' 편입 계획을 철회했다. 19일 부동산업계에 따르면 최근 코람코더원리츠는 코람코더원강남위탁관리부동산투자회사(코람코더원강남리츠) 지분 취득을 취소하기로 결정했다. 코람코더원강남리츠는 에이플러스에셋타워를 직접 보유하고 있는 부동산투자회사다. 에이플러스에셋타워는 서울시 서초구 서초동에

딜사이트 장동윤 기자 2022.10.19 18:03

#코람코더원리츠 #두나무 #에이플러스에셋타워

HDC현산, 수원아이파크타운 주택용지 추가 분양 HDC현대산업개발이 수원아이파크시티 인근 주택용지를 추가로 분양한다. 해당 부지에 건물을 시공한 후 분양을 추진한다는 기존 계획을 토지 매각으로 변경한 것이다. 이 부지 전체가 점포겸용 주택용지로 구성돼 있어 투자성과 접근성이 우수하다는 평가가 나오고 있다. 19일 건설업계에 따르면 HDC현산은 수원아이파크시티 인근의 수원아이파크타운 1단지를 기존 2·

딜사이트 김호연 기자 2022.10.19 17:16

#HDC #현대산업개발 #아이파크시티

채무불이행 '레고랜드 ABCP', 증권·운용사 11곳 보유 강원도가 보증에 나선 뒤 디폴트(채무 불이행 사태)를 맞은 레고랜드 부동산프로젝트파이낸싱(PF) 자산유동화기업어음(ABCP)을 증권사 10곳과 자산운용사 1곳이 보유한 것으로 나타났다. 증권사가 보유한 ABCP는 모두 법인 고객 계정에 편입돼 있다. 19일 국회 정무위원회 소속 양정숙 의원이 금융감독원으로부터 받은 자료에 따르면 레고랜드 개발사업을 위해

딜사이트 한경석 기자 2022.10.19 16:35

#ABCP #레고랜드 #자산유동화기업어음

신영부동산신탁, 신탁보수미수금 증가 이유는 신영부동산신탁의 신탁보수미수금이 약 세 배 증가한 것으로 나타났다. 신생 부동산신탁사 3사 중 신탁보수미수금이 전년동기 대비 증가한 것은 신영부동산신탁이 유일하다. 업계에선 부동산 경기 침체의 영향으로 신탁사업에서 현금 확보에 어려움을 겪고 있는 것 아니냐는 분석이 나오고 있다. 신영부동산신탁의 올해 상반기 영업수익은 229억원으로 전년동기(128억원)

딜사이트 김호연 기자 2022.10.19 07:00

#신영부동산신탁 #미수금 #부동산

재무리스크 점검 한화건설 비스마야 사업 철수, 실적 영향 '미미' 한화건설이 최근 이라크 비스마야 신도시 개발사업 철수를 결정하면서 향후 파급효과를 놓고 다양한 해석이 나오고 있다. 일단 신용평가업계와 건설업계, 금융투자업계에서는 수주 규모가 10조원에 달하는 대형 프로젝트가 백지화됐지만, 한화건설 실적에 미칠 타격은 크지 않다는 게 중론이다. 비스마야 사업은 이라크 수도 바그다드 인근 비스마야 지역에 10만 가구 규모

딜사이트 장동윤 기자 2022.10.19 06:00

#한화건설 #비스마야신도시개발사업 #해외건설사업

롯데건설, 2000억원 규모 유상증자 추진 롯데건설이 대규모 유상증자를 실시한다. 롯데건설은 운영자금 목적으로 신주 171만4634주(보통주)를 발행해 2000억원을 조달한다고 18일 공시했다. 액면가액은 주당 5000원이며 주주배정 방식으로 진행한다. 롯데건설의 최대주주는 지분 43.79%를 보유한 롯데케미칼이며 이어 43.07%의 호텔롯데가 뒤를 잇는다. 롯데 계열사 및 특수관계인이 보유한 지

딜사이트 권녕찬 기자 2022.10.18 21:27

#롯데건설 #유상증자 #운영자금

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