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"신용등급 A 건설사, PF 우발채무 가장 많아" 국내 건설사의 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출 관련 우발채무의 위험성을 측정한 결과 신용등급 'A'를 받은 건설사의 우발채무가 가장 많고 재무 위험도 가장 높은 것으로 나타났다. 한국기업평가가 21일 개최한 웹세미나에서 김현 연구원이 발표한 자료에 따르면 올해 상반기 말 건설업계의 PF 신용보강 규모 28조3000억원이다. 자금보충약정, 연대보증, 채무인

딜사이트 김호연 기자 2022.09.21 18:14

#한기평 #롯데건설 #우발채무

신용등급 A급 이하 캐피탈社, 부동산PF '경고등' 신용등급이 A급 이하인 캐피탈사들이 부동산금융 부실 리스크가 큰 것으로 나타났다. 특히 본 프로젝트파이낸싱(PF) 대출이 전제 돼야 하는 '브릿지론'과 상환 순서가 뒤로 밀리는 '중‧후순위 여신' 비중이 높은 캐피탈사들의 신용도 하방압력이 상대적으로 크다는 분석이 나왔다. 한국기업평가는 21일 '건설‧캐피탈 부동산 PF대출 리스크 점검' 세미나에서 지난

딜사이트 한보라 기자 2022.09.21 18:06

#웰컴캐피탈 #DB캐피탈 #OK캐피탈

'역대급 주택사업 수주' 현대건설, 고민은 수익성 현대건설이 올해 상반기 역대급 도시정비사업 수주를 달성했지만 이익률에는 비상이 걸렸다. 금리상승과 대출규제 등으로 부동산 경기가 부진한 상황에서 원가율 상승이 수익성에 악영향을 끼치고 있어서다. 21일 현대건설에 따르면 상반기 수주액은 12조6951억원으로 이 중 주택건설 수주액이 11조4587억원에 달했다. 전체 수주액 대비 주택건설이 90%에 달한

딜사이트 박성준 기자 2022.09.21 17:57

#현대건설 #도시정비 #주택

엠디엠, 파주운정 오피스텔 2억 깎아준 사연은 부동산 디벨로퍼 엠디엠(MDM)이 공급한 '파주운정 푸르지오 파크라인' 분양 성적이 심상치 않다. 엠디엠은 1차 분양 성적이 바닥을 치자 최근 약 2억원까지 가격을 대폭 할인해 재분양에 나서고 있다. 21일 부동산 업계에 따르면 엠디엠은 운정 푸르지오 파크라인 단지에 대한 재분양을 진행하고 있다. 이 사업은 파주시 와동동 운정신도시 2지구 일원에 총

딜사이트 권녕찬 기자 2022.09.21 17:43

#엠디엠 #MDM #운정푸르지오파크라인

계룡하나2호리츠, 262억 추가 조달 대전시 유성구 일대 임대주택 공급을 진행 중인 계룡하나제2호위탁관리부동산투자회사(계룡하나2호리츠)가 자산 매입을 마무리 짓기 위해 추가 자금조달에 나섰다. 21일 부동산업계에 따르면 계룡하나2호리츠는 이달 중 유상증자를 열고 262억원을 조달한다. 편입 대상인 '학하 리슈빌 포레'의 입주 시기가 도래하자 잔금을 납부하고 소유권을 이전받기 위해 자본금을

딜사이트 장동윤 기자 2022.09.21 14:48

#하나자산신탁 #계룡건설산업 #KR산업

신영그룹, 페이퍼코리아 인수 노림수는 부동산 디벨로퍼 신영그룹이 포장용지 업체 페이퍼코리아의 인수·합병(M&A) 우선협상 대상자로 선정됐다. 신영그룹은 이번 인수를 통해 제지업 진출과 부동산 개발사업 확대를 추진할 예정이다. 21일 업계에 따르면 유암코와 EY한영은 지난 20일 페이퍼코리아 인수 우선협상대상자로 대농컨소시엄을 선정했다. 대농은 신영그룹의 패션소재·부동산개발 계열사다. 유암코

딜사이트 김호연 기자 2022.09.21 10:18

#페이퍼코리아 #신영 #대농

데스크칼럼 레밍현상과 사천시 레밍은 핀란드 등 스칸디나비아 반도 산악지대에서 서식하는 몸길이 3~5cm의 설치류의 일종이다. 이른바 나그네쥐라고도 한다. 종족번식 능력이 뛰어나 생후 2주면 성숙단계가 되고 교미시간은 단 2초, 한 시간에 여러 차례 반복교미가 가능하다고 한다. 21일간의 임신기간을 거쳐 2~8마리의 새끼를 낳고 출산 후 2시간이 지나면 다시 임신할 수 있는 동물이다.

딜사이트 이상균 IB부장 2022.09.21 07:54

#대한토지신탁 #한국투자부동산신탁 #우리자산신탁

KT AMC, 3번째 임대주택 운영 '목전' KT AMC가 서울시 광진구 역세권 청년주택을 원시취득하면서 3번째 임대주택 운영을 눈앞에 두게 됐다. KT AMC는 이번에 취득한 임대주택으로 임대수익을 확보할 계획이다. KT AMC가 운영 중인 '케이리얼티임대주택제3호위탁관리부동산투자회사'는 오는 21일 광진구 역세권 청년주택 건물을 취득했다고 공시했다. 해당 건물은 '리마크빌 군자'다. 한양산업개

딜사이트 김호연 기자 2022.09.20 18:17

#KT #AMC #리마크빌

한신공영 사채 신용등급 'BBB+' 한신공영이 높은 비중의 자체개발사업으로 재무부담이 증가할 것이라는 전망이 제기됐다. 지방 등 위험지역 사업장을 중심으로 미분양 물량이 증가했고 자체개발사업 관련 토지매입의 영향으로 운전자본 부담이 커졌기 때문이다. 다만 하반기에 자체개발사업 매출을 본격 반영하기 시작하면 이러한 부담이 어느 정도 개선될 것으로 분석됐다. 한국기업평가는 지난 19일 한신공

딜사이트 김호연 기자 2022.09.20 17:40

#한신공영 #미분양 #자체사업

DSN홀딩스, 금융투자부문 흡수 국내 대형 부동산 디벨로퍼 DS네트웍스가 시행사업부문과 금융투자부문의 계열사를 정리하고 있다. 그 가운데 위치했던 DSN인베스트먼트는 금융투자부문 지주사인 DNS홀딩스로 옮겨갈 가능성이 크다. 20일 관련업계에 따르면 DS네트웍스의 금융지주사인 DSN홀딩스가 투자부문의 중간고리 역할을 하는 DSN파트너를 이달 1일 흡수합병했다. DSN홀딩스가 DSN파트

딜사이트 박성준 기자 2022.09.20 15:16

#DS네트웍스 #DSN홀딩스 #DSN파트너

쌍용건설 M&A 딜 클로징 지연…이유는 쌍용건설 매각이 예상보다 지연되고 있어 그 배경이 주목된다. 매도자 두바이투자청(ICD)과 매수자 글로벌세아가 쌍용건설 해외손실 보전에 대한 책임 범위를 놓고 막판 신경전을 벌이고 있는 것으로 파악된다. 이 과정에서 ICD가 쌍용건설 매각가를 높여줄 것을 요구하면서 해당 손실을 보전 받으려 한다는 지적도 나온다. 업계 안팎에서는 9월 내로 인수·합병(M&

딜사이트 권녕찬 기자 2022.09.20 14:36

#쌍용건설 매각 #M&A #글로벌세아

신영그룹, 계열사 22곳 사익편취 대상 지정 신영그룹의 계열사 대부분이 사익편취 규제 대상으로 지정된 것으로 나타났다. 올해 처음 대기업집단으로 편입되면서 총수 일가 지분율이 높은 계열사들이 공정거래위원회의 내부거래 감시 대상이 된 것이다. 신영그룹은 최근 공정위로부터 34개 계열사 중 23개 계열사를 사익편취 규제 대상으로 지정 받았다. 비율로 따지면 67.65%에 이른다. 건설·부동산 관련 기업

딜사이트 김호연 기자 2022.09.20 08:48

#신영그룹 #정춘보 정무경 #신영플러스

기자수첩 부동산 '빙하기'… 체질개선 '과도기' 기준 금리상승과 대출규제 강화 등으로 부동산 빙하기가 한동안 이어질 전망이다. 주택시장의 거래는 전년 대비 10분의 1 수준에 그치고 있으며, 리테일 오피스 등 상업용 부동산 시장도 사정이 악화한 것은 다르진 않다. 부동산 시장의 수요자들은 떨어지는 집값의 저점잡기에 골몰하고 있지만, 부동산 시장의 공급자인 건설사와 시행사 그리고 신탁사는 생존게임의 기

딜사이트 박성준 기자 2022.09.20 08:02

#부동산 #건설사 #신탁사

세운 5구역 장악한 이지스자산운용 오세훈 시장이 야심차게 재개발을 추진 중인 8개의 세운재정비촉진지구 중 5구역에 이지스자산운용이 상당한 규모의 토지를 확보한 것으로 확인됐다. 현재 토지 확보를 위한 지주작업에 한창이다. 다만 금리상승과 부동산경기 하락세 탓에 개발사업 진행에 차질이 생기지 않겠냐는 우려가 새나오고 있다. ◆이지스운용, 세운5구역PFV 통해 부지 매입 이지스자산운용은

딜사이트 박성준 기자 2022.09.19 16:46

#세운지구 #세운5구역 #이지스자산운용

신탁사 사천 사업 점검 '후발주자' 한투신탁, 1000세대 분양 미지수 한국투자부동산신탁은 4개 부동산신탁사 중 가장 늦게 사천시 주택공급에 나섰다. 사업장의 입지자체는 우수하지만, 사천시에 이미 2500세대에 달하는 신축 아파트 분양이 진행된 만큼 한국투자부동산신탁의 분양 성패를 놓고 업계의 시각이 엇갈린다. 한국투자부동산신탁은 지난 6월 사업부지의 소유주인 더디벨로퍼와 신탁계약을 체결했다. 계약은 차입형토지신탁 방식으로

딜사이트 장동윤 기자 2022.09.19 15:49

#한국투자부동산신탁 #사천시 #항공우주청

코리아신탁, 위험자산 34%…자산건전성 양호 중소형 신탁사 코리아신탁의 자산건전성이 큰 폭으로 개선됐다. 요주의이하 자산 등 위험자산 비중이 줄고 관리형 토지신탁 중심의 수익성이 증가한 영향이다. 다만 향후 책임준공형 관리형 토지신탁(책준신탁)의 리스크가 커질 수 있어 재무부담이 존재한다는 지적이 나온다. 19일 신탁업계에 따르면 코리아신탁의 상반기 실적은 전년동기 대비 모두 상승했다. 올해 6월

딜사이트 권녕찬 기자 2022.09.19 15:33

#코리아신탁 #관리형토지신탁 #차입형토지신탁

HMG그룹, 분양대행사 '마루프런티어' 계열분리 최근 전국 각지에서 다수의 개발사업을 추진하며 급성장한 HMG그룹이 분양대행업을 맡고 있는 회사를 계열분리한 것으로 확인됐다. 이번 계열분리로 HMG그룹은 오너인 김한모 회장 체제를 공고히 했다는 분석이 나온다. 16일 부동산업계에 따르면 마루프런티어는 최근 HMG그룹과의 지분관계를 청산하고 유재석 대표가 지분 100%를 가져왔다. 유 대표는 HMG그룹

딜사이트 이상균 기자 2022.09.19 10:56

#마루프런티어 #유재석 #김한모

KB스타리츠, 일반청약 '완판' KB스타리츠가 비우호적인 발행시장 분위기 속에서도 일반청약 물량 '완판'에 성공했다. KB스타리츠는 KB금융그룹이 선보인 첫 공모 상장리츠다. KB금융그룹 계열사가 주요 주주로 참여해 지분 40% 이상을 확보했다. 16일 KB스타리츠의 상장 주관을 맡은 KB증권에 따르면 15~16일 진행한 KB스타리츠의 일반청약 최종 경쟁률은 2.06대1로 집계됐다. 청

딜사이트 장동윤 기자 2022.09.16 18:13

#KB스타리츠 #KB자산운용 #KB증권

대농, 의류사업부문 분할…'대농어패럴' 신설 신영그룹의 계열사 대농이 의류사업부문 분할을 결정했다. 사업부문별 전문성 강화가 이번 분할의 목적이지만 업계에선 그룹의 주력 사업인 부동산 개발업을 대농에서 확대할 수 있다는 분석이 나오고 있다. 대농은 지난 14일 이사회를 열고 대농의 의류사업부문을 분할해 대농어패럴을 설립하기로 결정했다. 분할신설회사의 발행주식총수 100%를 배정해 설립하는 단순·물적

딜사이트 김호연 기자 2022.09.16 18:00

#대농 #신영 #분할

신탁사 사천 사업 점검 대토신, 삼천포 677세대 공급…청약 '양호' 사천시에 세 번째로 진출한 부동산신탁사는 대한토지신탁이다. DL이앤씨와 함께 옛 삼천포역사 부지에 주상복합아파트를 올릴 계획이다. 최근 진행한 입주자 청약에서 앞선 두 부동산신탁사(우리자산신탁, 교보자산신탁)에 비해 양호한 성적표를 받았지만, 일각에서는 미분양 리스크를 우려하는 목소리도 나오고 있다. ◆ 삼천포역사부지 개발, 사천시 '숙원사업' 대한도

딜사이트 장동윤 기자 2022.09.16 15:06

#한국토지신탁 #e편한세상삼천포오션프라임 #항공우주청

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