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이지스밸류플러스, 태평로빌딩 차익실현 추진 이지스밸류플러스리츠가 서울 도심에 위치한 태평로빌딩을 매입한 지 3년 만에 중간 회수(엑시트)를 위한 리캡(자본재조정·Recapitalization)을 추진한다. 태평로빌딩의 자산가치가 초기 투자 대비 1135억원 가량 증가한 만큼 회수에 나설 적기라는 판단에서다. 평가이익 일부를 현금화하기 위해 내년께 우선주를 발행한다는 계획이다. 17일 금융투자업계

딜사이트 범찬희 기자 2023.11.17 16:56

#이지스밸류플러스리츠 #이지스자산운용 #리캡

이지스밸류플러스, 상장리츠 첫 녹색채권 발행 이지스밸류플러스리츠가 국내 상장리츠 최초로는 처음으로 ESG(환경·사회·지배구조) 채권 중 하나인 녹색채권(그린본드)을 발행한다. 총 400억원 규모로 발행되는 해당 자금은 다음달 만기가 도래하는 1160억원의 브릿지론(Bridge loan) 차환을 위한 재원으로 활용된다. 17일 금융투자업계에 따르면 이지스밸류플러스리츠는 최근 무기명식 이권부 무보증사

딜사이트 범찬희 기자 2023.11.17 07:00

#이지스밸류플러스 #이지스레지던스 #이지스자산운용

ESR켄달스퀘어리츠, 4%대 리파이낸싱 '초읽기' ESR켄달스퀘어리츠가 다음달 만기가 도래하는 3764억원 규모의 리파이낸싱(차환) 성사를 목전에 두고 있다. KDB산업은행을 중심으로 꾸려진 신디케이트(Syndicate·차관단)를 통해 4%중후반대 금리로 자금을 재조달할 예정이다. 15일 금융투자업계에 따르면 ESR켄달스퀘어리츠는 복수의 금융사들과 8개 자산의 리파이낸싱을 위한 막바지 협상을 진행 중이

딜사이트 범찬희 기자 2023.11.16 06:30

#ESR켄달스퀘어 #리츠 #물류센터

마스턴운용, 佛오피스 매각 연기…'제값 받기' 마스턴프리미어리츠가 내년 상반기께 추진하려던 프랑스 크리스탈파크 오피스의 매각을 연기하기로 했다. 금리 상승에 따른 감정평가액 하락으로 인해 매각차익을 실현하기 어렵다는 판단에서다. 조용민 마스턴투자운용 리츠부문 부대표(전무)는 14일 서울 영등포구에서 열린 '2023년 상장리츠 투자간담회(IR)'에서 "지난해 프리미어리츠가 상장할 때만 해도 크리스탈파

딜사이트 범찬희 기자 2023.11.14 16:43

#마스턴프리미어리츠 #마스턴투자운용 #프랑스

누빈운용 "韓부동산 오피스 자산 투자매력 높아" 주요 상업용 부동산 섹터인 국내 오피스 자산에 대한 투자 매력도가 높다는 평가가 나왔다. 미국과 달리 근로자들의 사무실 이용 비중이 높은 데다 신축 건물의 공급에 제한이 따른다는 이유에서다. 이커머스(온라인 쇼핑)를 선호하는 국내 소비자들의 성향으로 인해 물류센터도 유망 섹터로 지목됐다. 칼리 트립(Carly Tripp) 누빈자산운용 리얼에스테이트(부동

딜사이트 범찬희 기자 2023.11.13 15:55

#누빈자산운용 #부동산 #물류센터

하나자산운용 홀로서기 하나대체운용 합병 가능성 '솔솔' 스위스 UBS그룹과 조인트벤처(JV)를 청산한 하나자산운용의 다음 스텝으로 계열사인 하나대체투자자산운용 흡수합병이 지목되고 있다. 하나자산운용에 대체투자 역량을 불어넣어 운용업의 시너지 창출에 나설 것이란 관측에 무게가 실린다. 10일 금융투자업계에 따르면 하나금융지주는 전통자산(주식·채권)에 특화된 하나자산운용과 대체투자(부동산·인프라 등) 전문 계

딜사이트 범찬희 기자 2023.11.10 16:58

#하나자산운용 #하나대체투자자산운용 #다올자산운용

한화운용 "라이프플러스 수익률 8%, TDF 강자 입증" 한화자산운용의 '라이프플러스TDF'(타깃데이트펀드)가 연초 이후 8%에 육박하는 수익을 냈다. 주요 투자 자산인 미국 주식이 견조함을 보인데다 환율 변동을 받도록 한 언헤지(Unhedge·환 비고정) 전략에 힘입은 결과로 풀이된다. 변재일 한화자산운용 연금솔루션운용 팀장은 9일 서울 여의도 63빌딩에서 열린 '2024 LTCMA(Long-Term Cap

딜사이트 범찬희 기자 2023.11.09 14:54

#한화자산운용 #라이프플러스 #JP모건

하나자산운용 홀로서기 자투리펀드 전락 1호 ETF 상폐 돌입 10년 가까이 하나자산운용의 유일무이한 상장지수펀드(ETF)로 활약해온 'KTOP 코스피50 ETF'가 역사의 뒤안길로 사라질 지경에 놓였다. 스위스 금융그룹 UBS와 조인트벤처(JV) 청산 후 KTOP ETF가 전환점을 맞게 될 것이란 시장의 기대감에 찬물을 끼얹는 모양새다. 9일 금융투자업계에 따르면 하나자산운용은 신탁원본액(설정액)이 50억원에도

딜사이트 범찬희 기자 2023.11.09 07:05

#하나자산운용 #하나증권 #UBS

하나자산운용 홀로서기 '신한맨' 이창구, 결별 노하우 전수 하나자산운용이 스위스 금융그룹 UBS와 결별한 후 이창구 전 신한자산운용 대표를 사외이사로 발탁했다. 20년 가까이 이어져 온 외국계 금융사와의 조인트벤처(JV)를 청산한 경험이 있는 이 전 대표의 노하우를 전수받기 위한 포석으로 해석된다. 8일 금융투자업계에 따르면 하나자산운용은 최근 이창구 전 신한자산운용 대표를 사외이사로 선임했다. 이 이사는 2

딜사이트 범찬희 기자 2023.11.08 10:08

#하나자산운용 #신한자산운용 #이창구

켄달스퀘어리츠, 2년 연속 신용등급 A- 유지 물류센터 전문 리츠(REITs·부동산투자회사)인 ESR켄달스퀘어리츠가 A- 신용등급을 유지하는 데 성공했다. 수도권에 주로 분포해 있는 자산의 입지적 우수성과 1% 미만의 낮은 공실률 등에 힘입어 2년 연속 안정권에 들었다. 6일 금융투자업계에 따르면 ESR켄달스퀘어리츠는 최근 한국신용평가(KIS)로부터 신용등급 A-(안정적)를 획득했다. A- 등급은

딜사이트 범찬희 기자 2023.11.06 17:25

#켄달스퀘어리츠 #물류센터 #신용등급

군인공제회, 해외주식 위탁운용사 4곳 선정 군인공제회가 해외주식 위탁운용사(GP) 4곳을 최종 선발했다고 3일 밝혔다. 지난 9월 출자사업 공개모집을 시작한 이후 정량·정성평가와 철저한 운용사 현장실사를 거쳐 적임자를 선정했다. 이번 출자사업은 미국, 일본, 인도, 베트남 등 주요 4개국 주식형으로 나눠 진행됐다. 미국 부문엔 삼성자산운용, 일본 부문엔 한국투자신탁운용, 인도 부문엔 미래에셋자산운

딜사이트 최양해 기자 2023.11.03 14:38

#군인공제회 #군공 #출자사업

디셈버앤컴퍼니 새출발 로보어드바이저 퇴직연금 도전장 디셈버앤컴퍼니가 300조원에 달하는 퇴직연금 시장을 정조준하고 나섰다. 코스콤 주도 아래 추진되고 있는 로보어드바이저(RA) 퇴직연금 일임 사업자 선정에 도전장을 던졌다. 디셈버앤컴퍼니는 투자 성향에 따라 모드가 변경되는 알고리즘으로 테스트를 통과하겠다는 포부다. 2일 금융투자업계에 따르면 디셈버앤컴퍼니는 최근 접수가 마감된 코스콤의 제22차 로보어드바이

딜사이트 범찬희 기자 2023.11.02 16:56

#디셈버앤컴퍼니 #코스콤 #퇴직연금

기자수첩 PE 진화론 모든 생물은 진화를 거듭해왔다. 시조새는 파충류가 조류로 진화를 한 경우이며 고래는 네발 동물이 물속으로 들어가 살게 되면서 진화한 사례다. 사람도 마찬가지다. 오스트랄로피테쿠스부터 인류가 시작돼 현재에 이르렀다는 이야기도 진화를 토대로 만들어진 이론이다. 기나긴 역사에서 생물의 진화가 거듭돼 온 이유는 단 하나다. 당시 주어진 환경에 적응해 더 나은

딜사이트 김진배 기자 2023.10.31 08:21

#PEF #사모펀드 #금리

하나자산운용, 하나금융 품으로…초대 대표 김태우 하나UBS자산운용이 하나자산운용으로 사명을 바꾸고 하나금융그룹과 하나증권의 가족으로 새 출발을 알렸다. 하나자산운용은 30일 하나증권 본사 3층 한마음홀에서 '하나자산운용 출범식'을 개최했다고 밝혔다. 이날 행사에는 함영주 하나금융그룹 회장을 포함해 그룹 임직원 200여명이 참석했다. 하나증권은 자산관리 일원화 전략으로 UBS그룹 AG(UBS Grou

딜사이트 정동진 기자 2023.10.30 15:19

#하나자산운용 #하나증권 #하나금융지주

만나봤더니 "최적의 매각 타이밍, 대체투자 필수 능력" "일반적으로 '고위험 고수익'인 주식과 '저위험 저수익' 자산인 채권과 달리 부동산 투자의 본질은 '중위험 중수익'이다. 리스크와 목표 수익이 전통자산과 상이한 만큼 대체투자는 대체투자 답게 이뤄져야 한다. 대체투자 운용역으로서 좋은 물건을 매입해서 밸류애드(Value-add·가치부가)시킨 뒤 좋은 가격에 팔아 투자자들에게 수익을 돌려주는 데 전력을 다하

딜사이트 범찬희 기자 2023.10.27 07:01

#마스턴투자운용 #대체투자 #부동산

이머징 펀드 점검 지지부진 브라질, 턴어라운드 난망 남아메리카의 최대 경제국인 브라질에 베팅한 투자자들이 전전긍긍하고 있는 모양새다. 브라질을 테마로 한 주요 펀드들이 저성과의 늪에서 허우적대고 있어서다. 10%가 넘는 고금리 기조가 지속되고 있는 데다 국가 신용등급도 투자부적격(BB-) 꼬리표를 떼지 못하고 있어 턴어라운드 기회를 포착하기란 녹록지 않아 보인다. 26일 한국펀드평가에 따르면 국내에 출시

딜사이트 범찬희 기자 2023.10.26 07:00

#자산운용 #브라질 #신흥국

이머징 펀드 점검 '포스트차이나' 인도, 삼성·미래에셋 두각 세계 1위 인구 대국으로 올라서며 '포스트차이나'로 급부상하고 있는 인도를 겨냥한 펀드가 고공행진을 달리고 있다. 국내 운용시장의 쌍두마차격인 삼성자산운용과 미래에셋자산운용에서 선보인 인도펀드 5종이 이머징 펀드 수익률 상위권을 석권했다. 24일 한국펀드평가에 따르면 인도펀드 수익률이 국내에 출시된 55개 주요 신흥국(러시아·인도·베트남·브라질) 공모펀

딜사이트 범찬희 기자 2023.10.24 17:15

#삼성자산운용 #미래에셋자산운용 #이머징

미래에셋운용, 'ETF·글로벌' 주역 최고경영진 영전 미래에셋자산운용이 TIGER ETF(상장지수펀드)와 글로벌 경쟁력 강화에 일조한 경영진에게 승진 선물을 안겼다. 23일 금융투자업계에 따르면 미래에셋운용은 이날 6명의 경영진에 대한 임원 인사를 실시했다. 이준용 사장(멀티에셋부문 총괄 대표)과 인도 법인의 스와룹 모한티(Swarup Mohanty) 사장을 부회장으로 승진시켰다. 사장 승진자로는 김영환

딜사이트 범찬희 기자 2023.10.23 17:21

#미래에셋자산운용 #ETF #글로벌

코-리빙 투자 점검 메테우스운용, 길동 오피스텔 새단장 메테우스자산운용의 첫 번째 코리빙 프로젝트가 연내 매듭지어질 전망이다. 코리빙 하우스로 개발할 길동 오피스텔 매입을 성사시키며 리모델링 착수를 앞두고 있다. 23일 금융투자업계에 따르면 메테우스자산운용은 최근 매도인 측과 서울 갈동구 길동 모처에 위치한 오피스텔 매입을 위한 양해각서(MOU)를 체결했다. 메테우스자산운용은 해당 오피스텔을 리모델링해

딜사이트 범찬희 기자 2023.10.23 10:46

#메테우스자산운용 #코리빙 #오피스텔

코-리빙 투자 점검 마스턴운용, 레지던스 펀딩 성사 만전 마스턴투자운용이 첫 레지던스 섹터 투자를 성사시키기 위해 만전을 기하고 있다. 코로나19 팬데믹 이후에도 투숙객수 회복에 애를 먹고 있는 서울 CBD(종로·광화문권역) 내 노후 호텔을 물색 중이다. 국내에서는 레지던스 섹터가 생소한 탓에 LP(기관투자자)들의 자금을 끌어오기 어려운 상황에서도 리츠 시장 저변 확대에 고군분투하고 있는 모습이다. 23일

딜사이트 범찬희 기자 2023.10.23 10:45

#마스턴투자운용 #시니어하우징 #코리빙

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