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363강남타워, 매각 추진 과거 덕흥빌딩을 리모델링한 363강남타워가 새로운 인수자를 찾고 있다. 매각가는 1700억원대가 거론되고 있다. 24일 부동산업계에 따르면 363강남타워의 소유주인 스타로드자산운용의 스타로드전문사모부동산제3호투자회사는 건물 매각을 위한 매각주관사 선정을 진행 중이다. 363강남타워는 신분당선 강남역 5번 출구에 위치한다. 건물은 1994년 준공했으며

딜사이트 박성준 기자 2022.08.24 17:39

#363강남타워 #덕흥빌딩 #오피스

SK에코플랜트, 이라크 카르발라 미청구공사 '0' SK에코플랜트가 이라크 카르발라 정유공장 프로젝트에서 시공사로는 유일하게 미청구공사금액을 단 한 번도 인식하지 않은 것으로 나타났다. 이는 공동으로 시공을 진행 중인 현대건설, GS건설, 현대엔지니어링 등과는 판이하게 다른 행보다. 심지어 매출채권으로 인식한 공사미수금도 규모가 작은 편이다. 이라크 카르발라 정유공장 사업은 이라크 수도 바그다드에서 남쪽으

딜사이트 김호연 기자 2022.08.24 17:33

#SK에코플랜트 #이라크 #카르발라

지배구조 리포트 RBDK 김병석 회장 1인체제, 17년부터 주주로 등재 알비디케이(RBDK)는 일반 기업과는 다른 독특한 지배체계를 갖추고 있다. RBDK의 특수관계자로 등록된 회사는 모두 17곳이다. 이중 감사보고서를 공시하는 곳은 RBDK를 포함해 총 9곳이다. 이들의 지분 구성을 보면 계열사 간 지분관계는 거의 없다. 9곳 중 7곳의 지분을 김병석 회장 개인이 보유하고 있다. 그간 RBDK는 누적 분양매출 2조원을 넘기

딜사이트 권녕찬 기자 2022.08.24 17:25

#RBDK #알비디케이 #김병석

상장 리츠 분석 KB스타리츠 강점, 물가 연동 '임대료 조정' KB금융그룹의 첫 부동산투자회사(리츠, REITs)인 KB스타위탁관리부동산투자회사(KB스타리츠)가 상장을 추진하면서 업계의 관심을 모으고 있다. KB스타리츠는 인플레이션 리스크를 임차인에게 효과적으로 전가했다는 평가를 받는다. 리츠가 보유한 두 오피스 자산 모두 물가상승률과 연동해 임대료를 올리기 때문이다. 현재 KB스타리츠는 자(子)리츠와 펀드를 통해 벨

딜사이트 장동윤 기자 2022.08.24 10:31

#KB스타리츠 #KB자산운용 #상장리츠

HDC현산, 대구 우방범어타운2차 재건축 수주 HDC현대산업개발은 우방범어타운2차 주택재건축정비사업 공사도급계약을 수주했다고 23일 공시했다. 계약금액은 1809억원으로 지난해 매출액의 4.1%에 해당하는 규모다. 계약기간은 실착공일로부터 33개월이다. 우방범어타운2차 주택재건축정비사업은 대구광역시 수성구 범어동 650번지 일원에 지하3층~지상20층 아파트 7개동 490세대 및 부대복리시설을 조성하

딜사이트 김호연 기자 2022.08.23 17:49

#HDC #현대산업개발 #우방

지배구조 리포트 RBDK 준공사업장 6곳, 분양매출 총 2조 알비디케이(RBDK)가 지난해 말까지 완료한 주요 사업장은 총 6곳이다. 6곳의 분양매출은 2조5억원을 기록했다. 분양이익은 4234억원으로 추정된다. 예상 영업이익율은 21.5%다. 통상 개발사업의 이익율이 10~20%인 점을 감안하면 높은 수준이라는 평가다. RBDK는 아파트와 단독주택 장점을 결합한 블록형 단독주택(브랜드명 라피아노)을 주로 개발하는

딜사이트 권녕찬 기자 2022.08.23 17:43

#RBDK #알비디케이 #라피아노

바른자산운용, 구월동 삼성생명빌딩 인수 최근 매물로 나왔던 인천 구월동 삼성생명빌딩의 우선협상대상자로 바른자산운용이 선정됐다. 23일 업계에 따르면 퍼시픽제50호전문투자형사모부동산투자유한회사가 보유한 구월동 삼성생명빌딩의 우선협상대상자로 바른자산운용을 선정, 현재 협상을 진행 중이다. 구월동 삼성생명빌딩은 이달 9일 입찰을 마감했다. 퍼시픽자산운용이 우선협상대상자인 바른자산운용과 가격 협상

딜사이트 박성준 기자 2022.08.23 14:39

#구월동 #삼성생명 빌딩 #안젤로고든

지배구조 리포트 신영그룹 정무경의 신영플러스, 개발이익 4000억 예상 신영플러스와 신영대농개발은 정춘보 회장의 장남 정무경 이사가 최대주주로 자리하고 있는 회사라는 점에서 주목할 필요가 있다. 특히 신영플러스는 최근 청주와 울산 등지에서 개발사업을 추진하는 PFV 4개사에 지분을 출자했고 이들 PFV가 인식한 분양매출은 1조6000억원, 분양이익은 4000억원에 달할 것으로 예상된다. 여기서 발생하는 막대한 이익은 향후 정

딜사이트 김호연 기자 2022.08.23 09:36

#신영 #신영플러스 #청주테크노폴리스

지배구조 리포트 RBDK 전국 12곳서 개발 진행…지방으로 세력 확장 블록형 단독주택 '라피아노'를 공급하는 알비디케이(RBDK)는 전국 12곳에서 개발사업을 진행하고 있다. 2017년만 해도 수도권에서 사업을 추진했으나 최근에서는 대전, 부산 등 지방까지 세력을 넓히고 있다. 우선 분양 후 공사가 진행 중인 사업장은 총 5곳이다. 현대건설과 KCC건설이 각각 짓는 힐스테이트 라피아노 삼송(452세대)과 라피아노 스위첸 양

딜사이트 권녕찬 기자 2022.08.23 08:00

#알비디케이 #RBDK #라피아노

지배구조 리포트 DS네트웍스 DS타워 보유 '대승산업', 정재환 회장의 뿌리 디벨로퍼 강자로 최근 자리매김한 DS네트웍스는 부동산개발사업을 추진하는 DS네트웍스와 금융투자를 중심으로 하는 DSN홀딩스 양 축으로 사업을 재편했다. 이들 지주사는 정재환 회장과 그 자녀들이 100% 지배하지만, 이 외에도 DS네트웍스의 기타특수관계자는 3개가 있다. 바로 정재환 회장 본인과 대승산업, 램킨하우스다. 정재환 회장은 DS네트웍스의 사내이

딜사이트 박성준 기자 2022.08.23 07:00

#대승실업 #대승산업 #DS타워

우리신탁 '1호' 공모리츠, 이천 물류센터 인수 우리자산신탁의 첫 공모형 리츠인 '우리로지스위탁관리부동산투자회사(우리로지스리츠)'가 이천에 위치한 물류센터를 인수한다. 우리로지스리츠는 우리자산신탁이 수도권 물류센터에 투자하기 위해 설립한 부동산투자회사다. 22일 부동산업계에 따르면 우리로지스리츠는 최근 이사회와 주주총회를 열어 경기도 '에스앤에스물류센터' 매입을 위한 부동산매매계약 체결을 승인했다. 향

딜사이트 장동윤 기자 2022.08.22 15:08

#우리자산신탁 #수도권물류센터 #경기동부권역

리츠 투자구조 돋보기 '1조' 리파이낸싱 앞둔 롯데리츠, 배당 문제 없나 최근 금리인상에 대한 시장의 우려에도 불구하고 올해 롯데리츠가 작년보다도 높은 배당률을 기록할 예정이다. 다만 롯데리츠가 올해 말부터 내년 말까지 1조원이 넘는 부채를 상환해야 하는 만큼, 향후 리파이낸싱 성과가 롯데리츠 배당률의 향방을 가를 전망이다. 롯데리츠가 내년까지 상환해야 하는 부채는 총 1조470억원이다. ▲산업은행 등 3개 금융회사로부터 조

딜사이트 장동윤 기자 2022.08.22 09:14

#롯데리츠 #롯데백화점 #롯데마트

지배구조 리포트 신영그룹 주력 계열사, 신영→신영플러스로 이동 정춘보 신영그룹 회장은 지난해 ㈜신영의 대표이사직을 내려놓으면서 창립 30여년 만에 처음으로 경영일선에서 물러났다. 당시 부동산 업계에서는 이러한 정 회장의 행보를 두고 그룹 내 영향력은 유지하되 아들 정무경 이사로 이어지는 경영승계를 본격화하기 위한 첫걸음이라는 해석이 나왔다. 신영그룹의 경영승계 준비작업은 현재 진행 중이다. ㈜신영이 최대주주로 자리잡

딜사이트 김호연 기자 2022.08.22 07:00

#신영 #정춘보 #정무경

한호건설 개발 추진 '대명농원', 조합원 갈등 15년 만에 사업 재개 가능성이 열린 강원도 원주 대명농원 개발사업이 또다시 잡음을 내고 있다. 좌초된 사업을 이어가기 위해 한호건설그룹이 최근 토지매매계약을 체결했지만, 이를 승인한 총회를 두고 반대 측 조합원들이 정족수 미달 문제를 거론해서다. 이후 조합원 측은 이 문제를 제기하며 법원에 총회결의 효력정지 가처분 신청을 냈지만, 정작 법원에서는 집행부

딜사이트 박성준 기자 2022.08.19 17:10

#대명농원 #한센인 #원주

쌍용건설 M&A 1500억~2000억원 유상증자 쌍용건설 인수를 추진 중인 글로벌세아가 쌍용건설에 최소 1500억원이 넘는 자금을 투자할 것으로 알려졌다. 당초 밝힌 대로 쌍용건설이 발행한 신주를 매입하는 유상증자를 통해서다. 또한 글로벌세아는 지난해 손실이 발생한 쌍용건설 해외현장에서 더이상 손실이 발생하지 않으면 추가 투자를 진행할 계획인 것으로 전해졌다. 19일 건설 및 투자은행(IB) 업계에 따

딜사이트 권녕찬 기자 2022.08.19 16:04

#쌍용건설매각 #쌍용건설인수 #유상증자

지배구조 리포트 신영그룹 쉽지 않은 양수겸장, 애증의 신영건설 개발사업을 추진하는 시행사들의 오랜 염원은 시공사를 거느리는 것이다. 시행과 시공이 모두 가능해질 경우 개발이익에 시공이익까지 추가할 수 있기 때문이다. 과거 대규모 공사를 추진하던 건설사에 대한 로망도 시행사 오너들의 소유욕에 불을 당기는 요인이다. 실제로 대부분 그룹사들은 건설사를 보유하고 있다. 다만 시행사가 건설사를 계열사로 편입시켜 성공적으로 운

딜사이트 김호연 기자 2022.08.19 10:08

#대농 #신영건설 #신영

김상수 회장 "그린벨트 과감한 정비 필요" 최근 민간 주도의 270만호 주택공급을 위해선 그린벨트(개발제한구역)를 과감히 재정비해야 한다는 건설업계의 제안이 나왔다. 16개 건설유관단체로 구성된 대한건설단체총연합회는 18일 오후 3시 서울 강남구 건설회관에서 '2022 건설의 날' 기념 행사를 개최했다. 이날 자리에는 한덕수 국무총리와 원희룡 국토교통부 장관을 비롯해 국회 국토교통위원회 소속 국

딜사이트 권녕찬 기자 2022.08.18 17:04

#건설의날 #이상수 #대한건설단체총연합회

한라리츠, '만도 글로벌R&D센터' 매입재원 2000억 조달 한라리츠운용의 두 번째 부동산투자회사(REITs, 리츠)인 에이치엘제2호위탁관리부동산투자회사(에이치엘2호리츠)가 '만도 글로벌R&D센터' 편입을 위한 본격적인 자금조달에 나선다. 18일 부동산업계에 따르면 에이치엘2호리츠는 최근 이사회와 주주총회를 열고 신주 발행을 결의했다. 부동산 투자재원을 충당하고 이달 중 글로벌R&D센터 인수를 마무리 짓는다는 구상

딜사이트 장동윤 기자 2022.08.18 15:41

#한라리츠운용 #만도글로벌R&D센터 #한라그룹

지배구조 리포트 DS네트웍스 'IPO 노림수' 13개 사업장 직접개발 내년을 목표로 유가증권시장 상장을 추진 중인 DS네트웍스가 무려 13곳의 개발사업을 직접 챙기며 기업가치 불리기에 나섰다. 특히 유동성이 최고조에 달했던 지난해 코로나 시즌 동안 건설용지를 대폭 늘리며 사업의 지속성 확보에 힘을 쏟았다. 특히 본사가 직접 사업장을 보유하고 진두지휘하는 것은 일반적인 개발사들과는 다른 모습이다. 부동산 개발회사들은 각각의

딜사이트 박성준 기자 2022.08.18 14:52

#DS네트웍스 #디에스네트웍스 #시행사

지배구조 리포트 RBDK '돈맥경화' 걸렸나…차입금 2000억 넘어 알비디케이(RBDK)가 올해 초 베팅했던 이마트 중동점의 잔금 기일을 지키지 못하면서 그 배경이 주목된다. 최근 부동산 시장이 빠르게 침체하면서 3000억원이 넘는 브릿지론(BL)을 조달하지 못한 것 아니냐는 해석이 나온다. 현재 RBDK의 자금사정이 좋지 않은 점도 한 몫한 것으로 보인다. ◆대규모 BL 조달 실패 관측 앞서 RBDK는 지난 3월 말

딜사이트 권녕찬 기자 2022.08.17 16:35

#RBDK #알비디케이 #이마트중동

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