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신한리츠, 미국 '오픈엔드' 담은 상장리츠 만든다 신한리츠운용이 미국 개방형(Open-End) 부동산펀드에 투자하는 리츠를 출시한다. 향후 리츠 상장을 통해 일반투자자들에게도 투자 기회를 제공할 예정이다. 개방형펀드는 운영기간 중 환매가 가능한 영속형 투자기구다. 매 분기 보유자산의 가치를 평가한 뒤 이를 바탕으로 투자와 환매를 진행하는 방식이다. 18일 부동산업계에 따르면 최근 신한글로벌액티브위탁관리

딜사이트 장동윤 기자 2022.07.18 16:48

#신한리츠운용 #미국부동산 #오픈엔드펀드

신한금투, 여의도 사옥 6395억원에 매각 신한금융투자는 서울 여의도 소재 본사 사옥을 이지스자산운용에 매각하는 계약을 체결했다고 18일 밝혔다. 매각가격은 6395억 원이며, 오는 7월말까지 매각을 완료할 예정이다. 신한금융투자는 사옥 매각을 통해 유입되는 현금은 전액 영업용 자본으로 활용할 계획이다. 지난 1분기 분기보고서 기준 신한금융투자의 연결 자기자본은 5조164억원이다. 매각 차익을

딜사이트 김건우 기자 2022.07.18 13:47

#신한금투 #여의도업무지구 #세일앤리스백

지배구조 리포트 한호건설 세운구역, 용적률 800% 넘는 생숙·도생 '즐비' 한국판 허드슨야드를 꿈꾸는 을지로 일대의 세운재정비촉진지구가 점차 윤곽을 드러내고 있다. 을지로3가역부터 을지로4가역 사이에 위치한 세운재정비촉진지구는 총 8개 구역으로 나뉘어있다. 이 중 디벨로퍼 한호건설그룹이 3구역과 6-3구역을 담당해 총 14개의 사업장을 확보하고 공사를 추진 중이다. 현재 한호건설이 복합주거단지 공사를 진행 중인 곳은 3구역에

딜사이트 박성준 기자 2022.07.18 07:00

#한호건설 #세운지구 #세운재정비촉진구역

경산아이파크2차, 사업비 채무보증 연장할까 HDC현대산업개발이 시공을 맡은 경산아이파크2차 신축공사에 대한 사업비 대출 보증 연장 가능성을 두고 금융권과 건설업계의 관심이 모아지고 있다. 경산아이파크2차는 올해 하반기 분양을 계획하고 있다. 이 사업의 시행사 사업비 대출을 HDC현산과 일부 증권사가 보증하고 있는데 보증 종료일이 이달 말로 다가오고 있다. 하지만 그간 HDC현산의 프로젝트파이낸싱(

딜사이트 김호연 기자 2022.07.15 18:02

#HDC #현대산업개발 #대출

지배구조 분석 한호건설 세운구역에 14개 사업장 보유 2000년대 후반부터 10년간 이어진 암흑기는 한호건설에게 분명 위기였지만 이를 견디고 난 후에는 기회가 찾아왔다. 무려 15년 전 차곡차곡 사들였던 세운구역의 대규모 택지들이 개발이 진행 중이거나 개발을 앞두고 있다. 한호건설은 이곳에 오피스와 생활형숙박시설, 도시형생활주택, 아파트 등을 공급하며 사세를 확장하고 있다. ◆개발완료 첫 사업장은 을지트윈

딜사이트 이상균 기자 2022.07.15 11:32

#한호건설 #세운구역 #현대엔지니어링

데스크칼럼 건설사 '화무십일홍' # 현대그룹 창업주 정주영 회장이 처음으로 창업한 회사는 '아도 서비스'라는 자동차 정비업체였다. 한때 직원 수가 80명에 달할 정도로 사업은 번창했다고 한다. 화재 사고로 불이나 수리 중이던 자동차가 모두 불에 타버리는 일까지 발생했지만 주변 사람들이 정 회장의 사람됨을 믿고 여러 도움을 줘 재기에 성공할 수 있었다. 자동차 정비업에 열중하던 정 회장은

딜사이트 이상균 IB부장 2022.07.15 08:00

#현대건설 #화무십일홍 #건설사

서희건설-대토신, 운정역 일대 임대주택 개발 서희건설이 대한토지신탁과 리츠를 설립하고 운정신도시 주택 공급에 나선다. 14일 부동산업계에 따르면 최근 파주운정역서희대한제3호위탁관리부동산투자회사(파주운정서희리츠)가 최근 국토교통부로부터 영업인가를 획득했다. 파주운정서희리츠는 서희건설과 대한토지신탁이 운정역 인근에 임대주택을 개발하기 위해 설립한 부동산투자회사다. 사업장은 경기도 파주시 와동동 147

딜사이트 장동윤 기자 2022.07.14 16:31

#운정신도시 #공공지원민간임대주택 #대한토지신탁

산성구역재개발, 늦어도 내년 초 착공 경기도 성남에서 추진 중인 산성구역주택재개발정비사업이 늦어도 내년 초 착공할 수 있을 것이란 전망이 나오고 있다. 산성구역주택재개발정비사업은 공사비만 6000억원이 넘는 대규모 사업이다. 최근 원자재 가격 상승 여파로 시공이 지연되고 있다는 의혹이 제기됐지만 이는 사실이 아닌 것으로 확인됐다. 14일 건설업계에 따르면 산성구역주택재개발정비사업조합은 최근

딜사이트 김호연 기자 2022.07.14 15:05

#대우건설 #GS건설 #SK에코플랜트

지배구조 리포트 한호건설 10년 암흑기…세운구역 개발로 재기발판 글로벌 금융위기가 발생해 국내 건설부동산 시장이 직격탄을 맞은 2000년대 후반. 한호건설 역시 예외가 아니었다. 경기도 고양시 덕이동의 하이파크시티 사업에서 대규모 손실을 본 것을 비롯해 서울 한남동 개발, 잠실운동장 부지개발 등 의욕적으로 추진했던 사업들은 빛도 보지 못한 채 좌초됐다. 한호건설 입장에서는 기나긴 암흑기의 시작이었다. ◆전성기는 20

딜사이트 이상균 기자 2022.07.14 07:00

#한호건설 #세운구역 #오세훈

대우건설-한토신, '파주 운정신도시' 임대주택 개발 추진 대우건설이 한국토지신탁과 함께 경기도 파주시 운정신도시에 공동주택 공급에 나선다. 13일 부동산업계에 따르면 최근 운정신도시대우케이원제18호위탁관리부동산투자회사(운정대우케이원18호리츠)가 국토교통부로부터 영업인가를 획득했다. 운정대우케이원18호리츠는 대우건설과 한국토지신탁이 운정신도시 주택개발을 위해 설립한 부동산투자회사다. 영업인가를 획득한 만큼 부지

딜사이트 장동윤 기자 2022.07.13 18:13

#운정신도시 #파주운정3지구 #공공지원민간임대주택

현대건설 2Q 영업익, 전망치比 11% 하회 현대건설의 2분기 영업이익이 시장의 기대치를 밑돌 것이란 증권가 전망이 나왔다. 올해 초부터 지적돼 온 원가부담이 점차 실적에 반영될 것이란 이유에서다. 이는 시공능력평가 2위인 현대건설조차 원자재 상승에 따른 수익성 악화를 피하지 못했다는 것을 의미한다. 현대건설보다 시장점유율이 낮은 여타 건설사들이 긴장할 수밖에 없는 상황이다. 13일 금융투자업계에

딜사이트 박성준 기자 2022.07.13 17:15

#현대건설 #실적 #2분기

EMK, 새 주인 싱가포르 '케펠그룹' 올해 인수·합병 시장에 나온 환경폐기물업체 최대어로 손꼽힌 에코매니지먼트코리아(EMK)의 새 주인이 싱가포르의 케펠그룹으로 확정됐다. 딜 막바지에 원매자 간 경쟁이 치열해지며 매각가는 전망치보다 높은 8000억원을 기록했다. 이는 과거 매각 측인 IMM인베스트먼트가 인수한 가격의 두 배 수준이다. 13일 투자은행(IB) 업계에 따르면 EMK의 대주주 I

딜사이트 김호연 기자 2022.07.13 16:24

#에코비트 #티와이홀딩스 #EMK

금리 인상 여파…명동 화이자타워 매각 '철회' 지난 4월 매물로 등장했던 명동 화이자타워의 매각이 최근 철회된 것으로 확인됐다. 매도자와 매수자 간 가격 차가 컸고 결국 격차를 좁히지 못한 것으로 알려졌다. 13일 부동산 업계에 따르면 화이자타워 소유주인 GRE파트너스는 최근 매각 작업을 중단했다. 앞서 매각주관사인 JLL코리아는 6월 말 입찰을 진행했으나 제시받은 입찰가는 매도자가 원하는 금액에 턱

딜사이트 권녕찬 기자 2022.07.13 11:22

#화이자타워 #한국화이자제약 #GRE파트너스

지배구조 리포트 한호건설 디벨로퍼 1세대의 성공과 실패 신종전 회장이 1991년 1월 설립한 한호건설은 국내 디벨로퍼 업체 중 사실상 1세대로 꼽히는 기업이다. 설립 시기는 1세대인 신영(1989년 3월)과 큰 차이가 없고 엠디엠(1998년 4월)보다는 7년 가까이 앞서 있다. 신 회장 역시 한국부동산개발협회(KODA) 창립 멤버로 협회 부회장직을 지냈고 고문으로 활동하는 등 업계 원로로 대접받고 있다. 특

딜사이트 이상균 기자 2022.07.13 08:00

#한호건설 #신종전 #하이파크시티

신한알파리츠, 강남역 '캠브리지빌딩' 품는다 신한알파리츠가 강남역 앞 '캠브리지빌딩'을 포트폴리오에 담는다. 이번 거래가는 최근 강남권 오피스 시세에 비해 다소 낮은 가격을 형성했다. 11일 부동산업계에 따르면 신한알파역삼위탁관리부동산투자회사(신한알파리츠)는 최근 '캠브리지빌딩'을 매입하는 부동산 매매계약을 체결했다. 신한알파역삼리츠는 신한알파리츠가 강남업무지구(GBD)의 오피스 자산 편입을 위해

딜사이트 장동윤 기자 2022.07.12 17:39

#신한알파리츠 #신한알파역삼리츠 #캠브리지빌딩

교정공제회, 왕십리 코스모타워 인수 교정공제회가 왕십리 '코스모타워'의 새 주인이 됐다. 특히 인수자금을 전액 현금으로 지급해 관심을 모은다. 최근 금리 인상으로 금융비용 부담이 커진 것이 영향을 미쳤다는 분석이다. 교정공제회는 교정공무원의 생활안정과 복지증진을 위해 설립한 복지단체다. 최근 회원부담금을 활용한 대체투자 분야에서 두각을 드러내고 있다. 지난 2003년부터 안제타워, 동교빌딩

딜사이트 장동윤 기자 2022.07.12 14:12

#교정공제회 #키움투자자산운용 #코스모타워

HDC현산, 고덕강일 복합시설사업 채무보증 연장 HDC현대산업개발이 고덕강일 복합시설 신축사업의 시행사 사업비 대출을 차환하는 데 성공했다. HDC현산은 최근 광주 화정아이파크 붕괴사고 여파와 건설시장의 리스크 확대로 자금 조달에 어려움을 겪고 있었다. HDC현산은 지난 11일 이사회를 열고 고덕강일 복합시설 신축사업 시행사에 대한 채무보증을 결정했다. 이 사업의 시행사는 제이케이미래강동PFV지만 자산

딜사이트 김호연 기자 2022.07.12 11:33

#HDC #현대산업개발 #고덕

고래가 된 OK금융 '김인환표' OK캐피탈, 확대된 부동산PF 리스크 OK캐피탈이 김인환 대표 취임 이후 자산 규모를 3배 이상 늘리며 수익성을 크게 끌어 올렸으나 주력사업인 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)에 대한 우려도 제기된다. 12일 금융업계에 따르면, OK캐피탈의 총자산은 지난해 말 3조4956억원에서 올해 1분기 말 3조5815억원으로 2.5% 증가했다. 2016년 말 1조1655억원에서 3배 이상 증가한 규모다

딜사이트 박관훈 기자 2022.07.12 11:28

#OK캐피탈 #OK저축은행 #김인환

KB-우리은행, 동부간선 지하화 금융주관사 선정 KB국민은행과 우리은행이 동부간선도로 지하화 사업의 금융주관사로 선정됐다. 향후 이들 금융주관사는 1조원이 넘는 프로젝트파이낸싱(PF)을 조달하는 업무를 맡게 된다. 12일 부동산 및 금융권에 따르면 동서울지하도로㈜(대우건설 컨소시엄)은 최근 동부간선도로 지하화 사업의 PF 조달을 담당할 금융주관사로 KB-우리은행 컨소시엄을 선정했다. 이번 금융주관사

딜사이트 권녕찬 기자 2022.07.12 11:28

#동부간선도로지하화 #대우건설 #국민은행

이스턴투자개발, 사실상 이지스운용 계열 시행사 신생 디벨로퍼인 이스턴투자개발이 국내 1위 부동산 전문 운용사인 이지스자산운용과 밀접한 관계를 맺고 있어 눈길을 끈다. 이스턴투자개발의 주주 구성 등을 종합해보면 이스턴투자개발은 사실상 이지스운용의 계열 시행사라는 평가가 나온다. 현재 이지스운용은 이스턴투자개발이 추진 중인 개발사업 3곳에 지분 투자도 진행했다. 이스턴투자개발의 최대주주는 지분 51.4

딜사이트 권녕찬 기자 2022.07.11 17:23

#이스턴투자개발 #이지스자산운용 #특수관계자

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